夫妻共同房产抵押贷款离婚怎么办理
最新修订 | 2024-10-24
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- 律师解析
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关于夫妻共有的房地产进行抵押贷款之后，若随即离婚所面临的问题，首要步骤即是明确双方对于此房地产所有权的诉求倾向。
倘若双方均有意愿取得此房地产的所有权，那么通常需考虑到哪位当事人具备更强的偿付能力能够偿还剩余的贷款债务，同时也需要衡量每位当事人在购买和维护该房地产中所做出的贡献程度，以此作为决定房地产所有权归属的重要依据。
若其中一方希望保留该套房产，而另一方则无意争夺，那么选择保留房产的一方必须向对方支付相应的房产价值比例作为补偿。
若双方均不愿意继续持有该套房产，那么便可考虑将其出售以偿还贷款债务，并将售卖所得的款项用于分配。
在实际操作过程中，需要与提供贷款的银行进行协商，以期达成变更贷款合同或提前偿还贷款的协议。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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夫妻抵押贷款能离婚吗夫妻抵押贷款时可以离婚，但要解决债务问题。若贷款用于家庭生活或共同投资，离婚后双方共同偿债。若一方能证明贷款未用于此且对方同意，可由这一方单独承担还款责任。
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夫妻共有按揭房产怎么办抵押贷款夫妻共有按揭房产办理抵押贷款，需要由夫妻双管共同申请登记。具体流程如下：1、选择贷款机构；2、提交申请材料；3、审核，贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核；4、评估；5、签订合同、办理抵押；6、完成放款。
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房产抵押贷款算夫妻共同债务吗?个人借的贷款需要根据具体情况来判断是否属于夫妻共同债务，如果没有用于家庭支出，那么就属于个人的，如果用于家庭支出，属于夫妻共同债务。当然，若是贷款本身就是夫妻“共签”的，这种情况下及时没有用于家庭生活，也可以认定为夫妻共同债务。男女各自婚前所负的债务，即结婚之前一方或双方对外所欠的债务。离婚时一般仍视为个人债务，由个人负责偿还。
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抵押贷款是夫妻共同债务吗个人借的贷款需要根据具体情况来判断是否属于夫妻共同债务，如果没有用于家庭支出，那么就属于个人的，如果用于家庭支出，属于夫妻共同债务。当然，若是贷款本身就是夫妻“共签”的，这种情况下及时没有用于家庭生活，也可以认定为夫妻共同债务。
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夫妻共有按揭房产怎么办抵押贷款？夫妻共有按揭房产办理抵押贷款的程序是：夫妻双方向银行提出贷款申请、与银行签订贷款合同、提交有关材料、银行审查相关材料、办理按揭贷款等，具体情况下可以根据实际的房产情况而定。
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夫妻共同财产一方可以抵押贷款吗？夫妻共同财产一方是不可以办理抵押贷款的，必须由双方协商一致才能处理夫妻共同财产，根据我国法律规定，夫妻共同财产属于夫妻共同所有，应当由双方决定处置，一方不得怎么处理相关情况。
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抵押贷款是夫妻共同债务吗
个人借的贷款需要根据具体情况来判断是否属于夫妻共同债务，如果没有用于家庭支出，那么就属于个人的，如果用于家庭支出，属于夫妻共同债务。当然，若是贷款本身就是夫妻“共签”的，这种情况下及时没有用于家庭生活，也可以认定为夫妻共同债务。
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债权债务
我和前夫买房子的时候共同签字了，但是离婚了我是属于净身出户状态，他现在没有能力还房贷，银行起诉我，并且把我的微信支付给冻结了，这总情况怎么解决？
[律师回复] 您好，可以要求判决后把房子卖了还贷款，否则会扣你的钱，离婚协议对你和前夫有效，对银行不发生效力。
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男方出交通事故。女方借的钱算不算夫妻共同负债
[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下男女双方系合法婚姻关系的，且所借款项如果用于男方相关事宜的，则该笔借款属于夫妻共同债务
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针对问题：住房公积金是夫妻共同财产么,如何分割住房公积金？，我想进一步了解：离婚时住房公积金如何分割？
[律师回复] 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十五条规定：婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；所以，住房公积金属于夫妻共同财产。
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夫妻共有按揭房产怎么办抵押贷款？
夫妻共有按揭房产办理抵押贷款的程序是：夫妻双方向银行提出贷款申请、与银行签订贷款合同、提交有关材料、银行审查相关材料、办理按揭贷款等，具体情况下可以根据实际的房产情况而定。
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债权债务我和老公结婚共15年他退休，退休后他工资高了想离婚，但是他退休时拿了一笔住房公积金。他的工龄是四十多年，如果我们现在离婚，住房公积金我们俩怎么分配？我是分他全部四十年的一半。还是就分我们从结婚到现在十五年住房公积金的一半？
[律师回复] 您好，您要是有法律问题可以留一个电话，我让律师给您回电。
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快速解决“婚姻家庭”问题
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夫妻共同财产一方可以抵押贷款吗？
夫妻共同财产一方是不可以办理抵押贷款的，必须由双方协商一致才能处理夫妻共同财产，根据我国法律规定，夫妻共同财产属于夫妻共同所有，应当由双方决定处置，一方不得怎么处理相关情况。
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夫妻离婚了房子给妻子了 离婚协议上写明房贷由妻子偿还 过后妻子不还房贷了怎么处理
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高。
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和房东签署两份合同一份她本人写的后面换房她让别人写的，后面这个房子被一房东卖掉被赶走不退押金起诉时怎么证明租赁关系
[律师回复] 你好，这个属于房产租赁纠纷，带好相关凭证到仲裁机构进行调解，调解不成进行仲裁。
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夫妻共同债务能否抵押？
夫妻共同债务不能抵押，因为对外担保抵押债务不是直接用于家庭经营、生活之债务，所以不是夫妻共同债务。反之，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务。
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债权债务我们生活三十多年了，没有领证，女方名下有房产开发了，还没有给，现在要是领证的话，房产是共同财产吗。
[律师回复] 不是，除非共同名称或特别情况说明一下，请律师协助处理
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夫妻共同财产可以抵押吗？
夫妻共同财产可以抵押，但是不能是一方单独擅自的将夫妻共同财产抵押，必须是要经过另一方的同意的。对于我国的夫妻共同财产的处理来说，其实夫妻之间的共同财产，在法律的性质上是属于夫妻之间的共有财产的。
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