离婚时房产分割那可挺复杂呢，得把好多因素都考虑进去。要是房产是夫妻里一方婚前就全款买好并且登记在他自己名下，一般就归这一方啦，算是他个人财产。要是婚后买的，不管登记在谁名下，通常都算夫妻共同财产，一般会平均分给双方。要是其中一方有过错才导致离婚，那这一方可能就分少点。另外呀，夫妻双方还可以商量商量这房产到底归谁，怎么分割呢。
在婚姻期间呀，要是故意把共同的财产藏起来不让对方知道，或者偷偷把财产转移走，甚至把财产给销毁了，再不然就是伪造共同的债务，就想着要霸占对方的财产权，这就叫不当转移啦，这可是严重伤害了配偶的合法权益呢。比如说自己偷偷把共有的房子给转让了，或者一下子转走很多存款，还没法给出合理的解释，这些都属于这种情况哦。
在婚姻期间呀，夫妻二人对于共同财产，那可是有平等的处置权呢。要是其中一方没经过对方同意，就偷偷地把婚内的财产给转移走啦，这就侵犯了配偶的合法权益啦。这种做法呀，既违反了婚姻里财产共有的原则，又伤害了夫妻之间的信任和公平，很容易引发法律上的纠纷，让夫妻关系变得紧张。所以呢，为了维护共同财产能够被合法地处置，就得夫妻双方好好商量，达成一致，这样才能保证双方的权益都能平衡好。
离婚前呀，当事人有权利去申请财产保全呢。要是怕对方在打官司的时候把共同财产给转移啦、藏起来啦或者弄坏啦，那就可以向法院提保全的请求呀，这样能防止自己的权益受到损害呢。法院会根据具体的案件情况，好好地考虑决定到底要不要实施保全这个措施哦。
在协议离婚时要变更房屋所有权呢，得双方拿着有效的证件以及离婚证，去不动产登记中心办理申请过户的手续哦。到那之后要填写申请表，把自己对于房屋权属的意愿写清楚。工作人员会仔细审核这些材料，要是有疑问的话，双方就得配合着去解决，要是材料不齐全还得补充。等审核通过啦，再缴纳相关的税费，这样就把过户登记给完成啦。
要是夫妻俩人都欠了债然后要离婚，那分财产可得综合着多方面去想想。得先弄清楚债务到底是夫妻一起的呢，还是个人的。要是夫妻共同债务，那一般就得双方一起承担啦。分夫妻共同财产的时候呢，通常是按照平等的原则来，大家一起商量着办；要是商量不好，就由法院根据财产的实际情况，按照照顾孩子、女方以及没过错那方的原则来判。就像夫妻只有一套房子是共同财产，还背着共同债务，分房子的时候，说不定就会把房子卖了，用卖房子的钱先把债还了，然后再把剩下的钱分一分。
离婚后女方户口在男方处，涉及拆迁分房时得综合多方面考量。要是拆迁补偿靠户口，女方又符合当地拆迁政策规定，那她可能有权利拿到相应份额。可要是补偿基于房屋产权等别的因素，女方就不一定能分到房啦。总之，具体怎么分配得按照当地的拆迁政策以及相关法律法规来定，不能一概而论哦。
离婚案件分割财产的诉讼费，一般按财产价值算。财产总额没超 20 万，不用另外交钱；超过 20 万的部分，按 0.5%交。就好比财产总价值是 50 万，那诉讼费就是用（50 减 20）乘 0.5%，得出是 1500 元。这样能清楚知道不同财产价值对应的诉讼费该怎么算啦。
