《 hợp đồng pháp 》 đệ nhị bách nhị thập lục điều quy định: “Thừa tô nhân ứng đương án chiếu ước định đích kỳ hạn chi phó tô kim. Đối chi phó kỳ hạn một hữu ước định hoặc giả ước định bất minh xác, y chiếu bổn pháp đệ lục thập nhất điều đích quy định nhưng bất năng xác định, tô nhẫm kỳ gian bất mãn nhất niên đích, ứng đương tại tô nhẫm kỳ gian giới mãn thời chi phó; tô nhẫm kỳ gian nhất niên dĩ thượng đích, ứng đương tại mỗi giới mãn nhất niên thời chi phó, thặng dư kỳ gian bất mãn nhất niên đích, ứng đương tại tô nhẫm kỳ gian giới mãn thời chi phó.” Căn cư tối cao nhân dân pháp viện đích hữu quan tư pháp.
Bạn lý phòng tô tô nhẫm hợp đồng đăng ký bị án thủ tục thời, yếu đề giao hạ liệt tài liêu: 1, phòng địa sản quyền chứng hoặc giả kỳ tha quyền chúc chứng minh; nhược hướng ngoại lai lưu động nhân viên xuất tô đích, hoàn ứng phụ công an bộ môn phát phóng đích phòng ốc tô nhẫm trị an hứa khả chứng; 2, xuất tô nhân đích cá nhân thân phân chứng minh hoặc xí nghiệp, kỳ tha tổ chức đích đăng ký chú sách chứng minh; như quả chúc cộng hữu phòng ốc xuất tô đích, hoàn ứng đương đề giao kỳ tha cộng hữu nhân đồng ý xuất tô đích chứng minh; ủy thác xuất tô đích, ứng đề giao ủy thác hợp đồng; đại lý xuất tô đích, ứng đề giao phòng ốc sở hữu quyền nhân ủy thác đại lý xuất tô đích chứng minh; 3, thừa tô nhân tại bạn lý đăng ký bị án thủ tục thời ứng đề giao tự kỷ đích cá nhân thân phân chứng minh hoặc giả xí nghiệp, kỳ tha tổ chức đích đăng ký chú sách chứng minh. Vô luận thị xuất tô nhân hoàn thị thừa tô nhân, tại đề giao đích cá nhân thân phân chứng minh trung, cư trụ tại quốc ngoại đích trung quốc công dân ứng đương đề giao hữu hiệu đích trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hộ chiếu; hương cảng, úc môn đích cá nhân, ứng đương đề giao cảng, úc cư dân vãng lai nội địa thông hành chứng; đài loan cá nhân, ứng đương đề giao đài loan cư dân lai vãng đại lục thông hành chứng; cảnh ngoại xí nghiệp, kỳ tha tổ chức, ứng đương đề giao kinh công chứng hoặc giả nhận chứng đích đăng ký chú sách chứng minh. Phòng ốc tô nhẫm hợp đồng đích nhất phương đương sự nhân yếu cầu đăng ký bị án, lánh nhất phương bất dư phối hợp đích, yếu cầu đăng ký bị án đích nhất phương đương sự nhân khả dĩ trì tô nhẫm hợp đồng cập tự kỷ nhất phương ứng đương đề giao đích tài liêu bạn lý đăng ký bị án, phòng địa sản giao dịch trung tâm hoặc nông tràng hệ thống thụ lý xử ứng dư thụ lý.
Hợp pháp, như quả tô nhẫm hợp đồng trung đối thử hữu ước định, tắc hợp pháp. Tác vi thừa tô nhân kỳ nghĩa vụ chi nhất tức cập thời án ước định giao phòng tô, như quả siêu kỳ tắc trệ nạp kim tức kỳ vi ước trách nhậm.
Hợp đồng hòa phát phiếu nhu hữu thừa tô nhân tính danh, thừa tô nhân tài khả dĩ đề thủ.
Tô phòng vi chân thật hành vi, dĩ tiền niên độ khai cụ đích hợp đồng phát phiếu vị đề thủ quá đích, khả dĩ đề thủ. Đối hợp đồng bản thức vô yếu cầu. Tô phòng hợp đồng thượng ứng chú minh thừa tô phương ( đề thủ nhân ) cập xuất tô phương.
Chi thủ trụ phòng bổ thiếp đích sự do cập bạn lý lưu trình cơ bổn tham chiếu đề thủ trụ phòng công tích kim chấp hành. Hữu biệt vu trụ phòng công tích kim đề thủ, giao tồn nhân hoàn khả tại phát sinh tự hữu trụ phòng vật nghiệp phí hoặc cung noãn phí chi xuất hoặc phát sinh công tác điều động đáo ngoại địa ( hộ khẩu thiên xuất ) thời, thân thỉnh chi thủ trụ phòng bổ thiếp.
Vật nghiệp quản lý phí, thị vật nghiệp quản lý công tư y cư vật nghiệp quản lý phục vụ hợp đồng vi vật nghiệp sử dụng nhân hoặc sở hữu nhân đề cung vật nghiệp quản lý phục vụ, vật nghiệp quản lý sử dụng nhân hoặc sở hữu nhân y cư vật nghiệp quản lý phục vụ hợp đồng ứng đương phó xuất đích phí dụng. Vật nghiệp quản lý công tư vi nghiệp chủ hoặc dụng hộ đề cung đích bất đồng phục vụ hạng mục, kỳ thu phí tiêu chuẩn thị hữu sở bất đồng đích, hữu ta phục vụ hạng mục, kỳ thu phí tiêu chuẩn thị vật nghiệp quản lý công tư dữ nghiệp chủ hoặc dụng hộ diện nghị hiệp đàm nhi định; hữu ta phục vụ hạng mục, kỳ thu phí tiêu chuẩn yếu án chính phủ hữu quan bộ môn đích quy định chấp hành. Tại cụ thể thu thủ vật nghiệp quản lý phí thời, hữu ta hạng mục thị nhất thứ tính thu phí; hữu ta hạng mục tắc thị định kỳ thu thủ; hữu ta hạng mục đích thu thủ phương thức giác vi linh hoạt.
Nhĩ hảo, nhất bàn đô thị dĩ áp kim tác vi bồi thường kim đích
Một hữu quy định đề tiền phó khoản thời gian, khả dĩ bất dụng đề tiền nhất cá nguyệt phó, chỉ yếu tại mỗi kỳ đáo kỳ chi tiền cấp phó tựu khả dĩ!
Giá thị khả dĩ án chiếu hợp đồng đích ước định lai lí hành đích
Chủ yếu khán nhĩ đích ý nguyện liễu. Án đạo lý thị bất năng trướng tô kim đích, hòa phòng đông câu thông thanh sở tựu hảo liễu
Nhất bàn hội tham chiếu mỗi nguyệt đích tô kim lai ước định, như: 1~2 cá nguyệt tô kim. Ngận thiếu hữu nhân hội dĩ cụ thể đích kim ngạch, như: 1~2 vạn nguyên, tác vi vi ước kim. Vi liễu phòng chỉ đối phương vi ước hậu bất phó vi ước kim đích tình huống, tuyệt đại đa sổ xuất tô phương đô hội thu thủ hòa vi ước kim kim ngạch tương đồng đích bảo chứng kim, ước định thừa tô phương vi ước bảo chứng kim trực tiếp tác vi vi ước kim thu thủ.
Nhĩ hảo, dân sự hoạt động trung khế ước vi vương, thông thường án chiếu hợp đồng ước định xử lý. Như quả nhất phương giác đắc vi ước kim quá cao, khả thân thỉnh pháp viện hàng đê
Nhĩ hảo, án chiếu nhĩ môn thiêm đính đích hợp đồng ước định bạn lý, cụ thể vấn đề hoàn nhu cụ thể phân tích, kiến nghị đái thượng tương quan tư liêu đương diện tư tuân tài năng cấp dư canh đa châm đối tính đích hồi phục. Như đối hồi phục mãn ý thỉnh thải nạp, như quả hoàn hữu vấn đề thỉnh phát bố nhất đối nhất tư tuân.
Phòng khách cấu thành vi ước hành vi, đãn thị phòng đông vô quyền xử lý phòng khách đích đông tây. 1, phòng khách du kỳ chi phó tô kim, cấu thành vi ước. Phòng đông khả dĩ hướng kỳ thôi khoản, như quả phòng khách nhưng cựu bất chi phó tô kim, phòng đông hữu quyền giải trừ hợp đồng. 2, tại hợp đồng giải trừ chi tiền, phòng đông tối hảo bất yếu hòa phòng khách phát sinh chi thể trùng đột. Nhân phòng đông hòa phòng khách chi gian tồn tại tô nhẫm hợp đồng, nhân tô nhẫm hợp đồng nhi phát sinh đích tranh nghị, chúc vu dân sự án kiện phạm trù, ứng do pháp viện quản hạt, phái xuất sở vô quyền quản hạt. 3, như quả phòng đông hòa phòng khách phát sinh trùng đột, tịnh tạo thành nhân thương, phòng đông tương nhân vi phản trị an quản lý xử phạt pháp nhi thụ đáo hành chính xử phạt. Nhược đối phương thương thế nghiêm trọng ( khinh thương hoặc dĩ thượng ), phòng đông tương thừa đam hình sự trách nhậm. Đắc bất thường thất. Tổng chi, như quả phòng khách chi phó tô kim, phòng đông khả dĩ hành sử giải trừ. Như quả hợp đồng giải trừ hậu, phòng khách cự tuyệt giao hoán phòng ốc, phòng đông khả dĩ thông quá hướng pháp viện khởi tố đích đồ kính thu hồi phòng ốc. Dĩ thượng tựu thị phòng khách khiếm tô kim chẩm ma bạn đích hồi đáp.
Khả dĩ đích
Giá cá căn cư hợp đồng đích ước định lai. Đề tiền thối phòng chúc vu vi ước hành vi, vô lý do thối phòng nhu yếu thừa đam vi ước trách nhậm, cụ thể đích kim ngạch hữu ước án ước định, vô ước định hiệp thương, hiệp thương bất thành, khởi tố đáo pháp viện giải quyết.
Một hữu quy định đề tiền phó khoản thời gian, khả dĩ bất dụng đề tiền nhất cá nguyệt phó, chỉ yếu tại mỗi kỳ đáo kỳ chi tiền cấp phó tựu khả dĩ!
Triều dương - song tỉnh bách hoàn gia viên
2 thất 2 thính 90.93m² 529Vạn
Triều dương - vọng kinh vọng kinh tây viên tam khu
2 thất 1 thính 87.33m² 506Vạn
Triều dương - song tỉnh bách hoàn gia viên
2 thất 1 thính 90.93m² 529Vạn
Đông thành - sùng văn môn quốc thụy đông lộ 23 hào
Nhị thủ phòng (913)
2006 niên 103330Nguyên /m²
Đông thành - đông hoa thị đông hoa thị đại nhai 54 hào
Nhị thủ phòng (750)
2004 niên 128472Nguyên /m²
Mật vân - mật vân viên lâm đông lộ 1 hào
Nhị thủ phòng (934)
2012 niên 18325Nguyên /m²
Thông châu - thông châu khu kỳ tha an thuận lộ 2 hào
Nhị thủ phòng (2)
2018 niên 32758Nguyên /m²
Vô luận thị tân phòng đông, hoàn thị lão phòng đông, chỉ yếu tha môn tại hợp đồng kỳ nội yếu cầu nhĩ bàn gia. Nhĩ khẳng định chí thiếu hội đắc đáo nhất cá nguyệt đích vi ước kim như quả nhĩ tưởng kế tục tô, nhĩ đích lão phòng đông hòa tân phòng đông đắc chuyển “Tô nhẫm hợp đồng” dã tựu thị tân phòng đông đắc tòng tân dữ nhĩ thiêm đính “Chi tiền một hữu lí hành hoàn đích tô nhẫm kỳ hạn” như quả tha yếu cầu trướng giới, chúc vu vô lý yếu cầu khả dĩ hoàn toàn vô thị.
Nguyên tắc thượng thị bất năng thối đích bất quá phòng đông như quả hảo thuyết thoại, khả dĩ dữ phòng đông câu thông nhất bàn đô một vấn đề
Yếu chi phó nhất cá nguyệt đích vi ước kim
Tô nhẫm hợp đồng đích thành giao ngạch đích thiên phân chi nhất tức khả đích
Giá cá yếu tại hợp đồng lí diện nhất khởi quy đáo hào cụ thể nhật kỳ
Hành sử hành phòng ốc tô nhẫm hợp đồng giải trừ quyền hữu ước định giải trừ cập pháp định giải trừ lưỡng chủng hình thức: ( nhất ) phòng ốc tô nhẫm hợp đồng đích ước định giải trừ thị chỉ hợp đồng đương sự nhân nhận vi giải trừ hợp đồng bỉ kế tục lí hành hợp đồng canh hữu lợi vu tự thân lợi ích, y chiếu hợp đồng tự do đích nguyên tắc, kinh thương các xác định nhi giải trừ hợp đồng. Đối thử, ngã quốc 《 hợp đồng pháp 》 đệ cửu thập tam điều quy định: “Đương sự nhân thương các xác định, khả dĩ giải trừ hợp đồng. Đương sự nhân khả dĩ ước định nhất phương giải trừ hợp đồng đích điều kiện. Giải trừ hợp đồng đích điều kiện thành tựu thời, giải trừ quyền nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng.” 2 ( nhị ) phòng ốc tô nhẫm hợp đồng đích pháp định giải trừ thị chỉ đương phát sinh liễu pháp luật quy định đích tình hình thời, đương sự nhân nhất phương y pháp hành sử giải trừ quyền giải trừ hợp đồng, chung chỉ hợp đồng đích quyền lợi nghĩa vụ. Y chiếu ngã quốc 《 hợp đồng pháp 》 đệ cửu thập tứ điều đích quy định, hữu hạ liệt tình hình chi nhất đích, đương sự nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng: ( nhất ) nhân bất khả kháng lực trí sử bất năng thật hiện hợp đồng mục đích; ( nhị ) tại lí hành kỳ hạn giới mãn chi tiền, đương sự nhân nhất phương minh xác biểu kỳ hoặc giả dĩ tự kỷ đích hành vi biểu minh bất lí hành chủ yếu trái vụ; ( tam ) đương sự nhân nhất phương trì diên lí hành chủ yếu trái vụ, kinh thôi cáo hậu tại hợp lý kỳ hạn nội nhưng vị lí hành; ( tứ ) đương sự nhân nhất phương trì diên lí hành trái vụ hoặc giả hữu kỳ tha hành vi trí sử bất năng thật hiện hợp đồng mục đích; ( ngũ ) pháp luật quy định đích kỳ tha tình hình.
Giá cá căn cư hợp đồng đích ước định lai. Đề tiền thối phòng chúc vu vi ước hành vi, vô lý do thối phòng nhu yếu thừa đam vi ước trách nhậm, cụ thể đích kim ngạch hữu ước án ước định, vô ước định hiệp thương, hiệp thương bất thành, khởi tố đáo pháp viện giải quyết.