Đề tiền hoàn khoản lợi tức kế toán tiệt chỉ đáo tá khoản nhân hoàn thanh ngân hành bổn tức nhật kỳ vi chuẩn, kết toán dĩ hậu đích nhật kỳ bất nhu chi phó lợi tức. Như quả tá khoản nhân tuyển trạch đề tiền hoàn thải đích thoại, na ma cụ thể đích lợi tức tắc thị dĩ hoàn khoản thời ( thặng dư bổn kim - đề tiền hoàn khoản kim ngạch )* đương thời lợi suất lai kế toán. Tựu mục tiền nhi ngôn, tá khoản nhân khả căn cư tự thân tình huống hướng ngân hành thân thỉnh đề tiền toàn bộ hoàn khoản, đề tiền bộ phân hoàn khoản đãn hoàn khoản kỳ hạn bất biến, dĩ cập bộ phân hoàn khoản kỳ hạn súc đoản lai cụ thể kế toán tự kỷ đích hoàn khoản lợi tức.
Tại ngân hành thải khoản, tại nhất định thời gian nội đề tiền hoàn khoản thị nhu yếu vi ước kim đích, các ngân hành quy định như hạ: 1. Chiêu thương ngân hành thải khoản bất mãn nhất niên đề tiền hoàn khoản, thu thủ bất đê vu thật tế hoàn khoản ngạch tam cá nguyệt đích lợi tức, thải khoản mãn nhất niên hậu đề tiền hoàn khoản, thu thủ bất đê vu thật tế hoàn khoản ngạch nhất cá nguyệt đích lợi tức. 2. Kiến thiết ngân hành thải khoản bất mãn nhất niên đề tiền hoàn khoản, thu thủ đề tiền hoàn khoản ngạch đích bách phân chi tam. Thải khoản nhất niên đáo lưỡng niên đề tiền hoàn khoản, thu thủ đề tiền hoàn khoản.
Đề tiền hoàn khoản, lợi tức trọng tân kế toán, bổn kim hội khứ trừ nhất bộ phân.
Đệ nhất chủng, toàn bộ đề tiền hoàn khoản, tức khách hộ tương thặng dư đích toàn bộ thải khoản nhất thứ tính hoàn thanh. ( bất dụng hoàn lợi tức, đãn dĩ phó đích lợi tức bất thối ) đệ nhị chủng, bộ phân đề tiền hoàn khoản, thặng dư đích thải khoản bảo trì mỗi nguyệt hoàn khoản ngạch bất biến, tương hoàn khoản kỳ hạn súc đoản. ( tiết tỉnh lợi tức giác đa ) đệ tam chủng, bộ phân đề tiền hoàn khoản, thặng dư đích thải khoản tương mỗi nguyệt hoàn khoản ngạch giảm thiếu, bảo trì hoàn khoản kỳ hạn bất biến. ( giảm tiểu nguyệt cung phụ đam, đãn tiết tỉnh trình độ đê vu đệ nhị chủng ) đệ tứ chủng, bộ phân đề tiền hoàn khoản, thặng dư đích thải khoản tương mỗi nguyệt hoàn khoản ngạch giảm thiếu, đồng thời tương hoàn khoản kỳ hạn súc đoản. ( tiết tỉnh lợi tức giác đa ) đệ ngũ chủng, thặng dư thải khoản bảo trì tổng bổn kim bất biến, chỉ tương hoàn khoản kỳ hạn súc đoản. ( nguyệt cung tăng gia, giảm thiếu bộ phân lợi tức, đãn tương đối bất hợp toán )
Ngân hành thải khoản đề tiền hoàn khoản hữu toàn bộ hoàn khoản hòa bộ phân hoàn khoản lưỡng chủng tình huống. Như quả thị đề tiền toàn bộ hoàn khoản, na ma thải khoản lợi tức án hoàn khoản nhật kỳ tiệt chỉ tiền kế toán, hoàn thanh hậu bất tái kế toán lợi tức, hướng ngân hành thân thỉnh thông quá hậu, tại hoàn khoản thời tá khoản hòa lợi tức nhất thứ tính hoàn thanh. Như quả thị đề tiền bộ phân hoàn khoản, hoàn khoản bộ phân bất tái thu thủ lợi tức, vị hoàn khoản bộ phân nhưng nhiên án hợp đồng trung ước định đích thu thủ phương thức lợi tức. Nhất bàn ngân hành quy định nhu yếu hoàn thải khoản hoàn mãn nhất niên tài năng cú thân thỉnh đề tiền hoàn khoản, như quả một hữu mãn nhất niên đề tiền hoàn khoản, nhu yếu chi phó vi ước kim, bất đồng ngân hành đối đề tiền hoàn khoản vi ước kim đích quy tắc bất nhất dạng.
Đệ nhất chủng, toàn bộ đề tiền hoàn khoản, tức khách hộ tương thặng dư đích toàn bộ thải khoản nhất thứ tính hoàn thanh. ( bất dụng hoàn lợi tức, đãn dĩ phó đích lợi tức bất thối ) Đệ nhị chủng, bộ phân đề tiền hoàn khoản, thặng dư đích thải khoản bảo trì mỗi nguyệt hoàn khoản ngạch bất biến, tương hoàn khoản kỳ hạn súc đoản. ( tiết tỉnh lợi tức giác đa ) Đệ tam chủng, bộ phân đề tiền hoàn khoản, thặng dư đích thải khoản tương mỗi nguyệt hoàn khoản ngạch giảm thiếu, bảo trì hoàn khoản kỳ hạn bất biến. ( giảm tiểu nguyệt cung phụ đam, đãn tiết tỉnh trình độ đê vu đệ nhị chủng ) Đệ tứ chủng, bộ phân đề tiền hoàn khoản, thặng dư đích thải khoản tương mỗi nguyệt hoàn khoản ngạch giảm thiếu, đồng thời tương hoàn khoản kỳ hạn súc đoản. ( tiết tỉnh lợi tức giác đa ) Đệ ngũ chủng, thặng dư thải khoản bảo trì tổng bổn kim bất biến, chỉ tương hoàn khoản kỳ hạn súc đoản. ( nguyệt cung tăng gia, giảm thiếu bộ phân lợi tức, đãn tương đối bất hợp toán )
Hiện tại ngận đa nhân mãi phòng đô thị thải khoản mãi phòng đích, hữu tiền liễu dĩ hậu ngận đa nhân hội tuyển trạch đề tiền khứ thường hoàn thải khoản, giả thiết nhĩ đích phòng thải thị 30 niên, như quả đề tiền khứ thường hoàn giá cá thải khoản dã thị khả dĩ đích, giả như nhĩ nhất thứ tính bả sở hữu đích thải khoản toàn bộ hoàn điệu, na ma nhĩ thường hoàn thải khoản đích giá bộ phân tư kim thị bất hội thu thủ nhậm hà lợi tức đích, đãn thị chi tiền ngân hành thu thủ đích lợi tức khẳng định thị bất hội thối hoàn cấp nhĩ đích. Đãn thị như quả nhĩ đề tiền thường hoàn thải khoản đích thời hầu chỉ thị đề tiền hoàn nhất bộ phân đích thải khoản, na ma lợi tức hoàn thị hội án chiếu chi tiền đích lợi suất lai kế toán đích.
Phòng thải 30 niên đích tịnh bất toán thiếu sổ, hiện tại ngận đa niên khinh nhân bổn lai thủ lí dã một hữu túc cú đích tư kim, hoàn yếu diện lâm trứ kết hôn, hoàn yếu diện lâm trứ mãi phòng mãi xa, sở dĩ áp lực thị phi thường đại đích, năng cú phó cá thủ phó, bạn cá 30 niên đích thải khoản dĩ kinh ngận bất thác liễu. Na ma tại nhĩ thải khoản đích giá 30 niên đương trung, kỳ thật thị khả dĩ đề tiền hoàn khoản đích, nhất bàn giá cá đề tiền hoàn khoản đích lợi tức yếu căn cư hoàn khoản đích sổ ngạch dữ kỳ sổ lai kế toán. Phi thường đích ma phiền. Bỉ như nhĩ nhất thứ tính đa hoàn liễu 10 niên, hiện tại tựu yếu án chiếu 20 niên đích lợi tức trọng tân quy hoa, yếu khán khán hiện tại 20 niên đích lợi tức thị đa thiếu, kế toán xuất thặng dư đích thải khoản sổ ngạch, bình quân phân phối đáo mỗi cá nguyệt đương trung.
Đệ nhất chủng, toàn bộ đề tiền hoàn khoản, tức khách hộ tương thặng dư đích toàn bộ thải khoản nhất thứ tính hoàn thanh. ( bất dụng hoàn lợi tức, đãn dĩ phó đích lợi tức bất thối ) đệ nhị chủng, bộ phân đề tiền hoàn khoản, thặng dư đích thải khoản bảo trì mỗi nguyệt hoàn khoản ngạch bất biến, tương hoàn khoản kỳ hạn súc đoản. ( tiết tỉnh lợi tức giác đa ) đệ tam chủng, bộ phân đề tiền hoàn khoản, thặng dư đích thải khoản tương mỗi nguyệt hoàn khoản ngạch giảm thiếu, bảo trì hoàn khoản kỳ hạn bất biến. ( giảm tiểu nguyệt cung phụ đam, đãn tiết tỉnh trình độ đê vu đệ nhị chủng ) đệ tứ chủng, bộ phân đề tiền hoàn khoản, thặng dư đích thải khoản tương mỗi nguyệt hoàn khoản ngạch giảm thiếu, đồng thời tương hoàn khoản kỳ hạn súc đoản. ( tiết tỉnh lợi tức giác đa ) đệ ngũ chủng, thặng dư thải khoản bảo trì tổng bổn kim bất biến, chỉ tương hoàn khoản kỳ hạn súc đoản. ( nguyệt cung tăng gia, giảm thiếu bộ phân lợi tức, đãn tương đối bất hợp toán )
Đề tiền hoàn khoản lợi tức kế toán tiệt chỉ đáo tá khoản nhân hoàn thanh ngân hành bổn tức nhật kỳ vi chuẩn, kết toán dĩ hậu đích nhật kỳ bất nhu chi phó lợi tức. Như quả tá khoản nhân tuyển trạch đề tiền hoàn thải đích thoại, na ma cụ thể đích lợi tức tắc thị dĩ hoàn khoản thời ( thặng dư bổn kim - đề tiền hoàn khoản kim ngạch )* đương thời lợi suất lai kế toán. Tựu mục tiền nhi ngôn, tá khoản nhân khả căn cư tự thân tình huống hướng ngân hành thân thỉnh đề tiền toàn bộ hoàn khoản, đề tiền bộ phân hoàn khoản đãn hoàn khoản kỳ hạn bất biến, dĩ cập bộ phân hoàn khoản kỳ hạn súc đoản lai cụ thể kế toán tự kỷ đích hoàn khoản lợi tức.
Nhĩ đích lợi tức thị bất hội tiến hành trọng tân kế toán đích, ngân hành khẳng định thị bất hội tố khuy bổn mãi mại đích, tựu toán nhĩ đề tiền hoàn khoản liễu, nhĩ đích lợi tức hoàn thị yếu án chiếu nguyên lai kế toán xuất lai đích kim ngạch tiến hành chi phó. Ngã giác đắc như quả bất thị hữu thập ma đặc thù tình huống, ngã đô thị bất thái kiến nghị nhĩ môn đề tiền hoàn khoản đích, đối vu nhĩ môn lai thuyết thị một hữu nhậm hà hảo xử đích. Ngận hữu khả năng hoàn nhu yếu chi phó nhất bút vi ước kim, giá khả thị tương đương bất hoa toán đích nha. Nhĩ môn khả dĩ bả giá bút tư kim lưu tại thân biên ma, vạn nhất hữu cấp dụng khả bất tựu phái thượng dụng tràng liễu.
Yếu thị cá nhân tưởng tương 30 niên đích phòng thải đề tiền hoàn khoản na hoàn thị nhu yếu chi phó nhất bộ phân đích hoàn khoản lợi tức đích, tại đề tiền hoàn khoản đích thời hầu, thặng dư hoàn đích bộ phân tựu bất nhu yếu ngạch ngoại chi phó lợi tức liễu, hoàn khoản nhật chi tiền đích thải khoản đô thị nhu yếu chính thường hoàn lợi tức đích. Kế toán lợi tức kỳ thật dã ngận giản đan nha, khả dĩ tiên toán nhất hạ hoàn thặng đa thiếu phòng thải một hữu hoàn thanh, trực tiếp kế toán chi tiền một hữu hoàn thanh đích thải khoản đích lợi tức tựu khả dĩ liễu, tại bạn lý đề tiền hoàn khoản đích thời hầu, ngân hành đích công tác nhân viên đô hội tương lợi tức đô kế toán hảo đích, đáo thời hầu trực tiếp hoàn khoản tựu khả dĩ liễu.
Hiện tại ngận đa nhân khả năng đô hội tuyển trạch đề tiền khứ thường hoàn thải khoản, nhất bàn đề tiền thường hoàn thải khoản đích thời hầu, ngã môn đề tiền hoàn khoản đích na nhất bộ phân thị bất thu thủ nhậm hà lợi tức đích. Sở dĩ thuyết tại đề tiền thường hoàn thải khoản đích thời hầu, ngã môn như quả nhất thứ tính toàn bộ kết thanh thị tối hoa toán đích, giả như thuyết ngã môn bất năng cú nhất thứ tính toàn bộ kết thanh, na ma thặng dư đích na bộ phân hoàn yếu án chiếu chi tiền đích lợi tức lai tiến hành kế toán. Hiện tại ngã môn đề tiền thường hoàn thải khoản đích thời hầu, nhất bàn đô thị yếu khứ ngân hành tiến hành thân thỉnh đích, nhi thả hữu nhất bộ phân ngân hành khả năng hoàn hội nhượng ngã môn chi phó nhất ta vi ước kim.
Giá cá nhu yếu tra khán nhĩ dữ ngân hành sở thiêm đích thải khoản hợp đồng quan vu đề tiền hoàn khoản đích ước định. Tá khoản nhân đề tiền hoàn thải, trực tiếp đạo trí ngân hành đích lợi tức thu nhập giảm thiếu, nhân nhi ngân hành yếu thu thủ nhất định đích phí dụng, dĩ thích đương bổ thường tổn thất. Nhất bàn lai thuyết, đề tiền hoàn khoản vi ước kim khả dĩ thông quá hợp đồng ước định đích vi ước kim bỉ lệ kế toán xuất lai. Đãn bất đồng cơ cấu đối vi ước kim đích chinh thu tiêu chuẩn bất tẫn tương đồng, hữu đích quy định vi 5%, hữu đích quy định vi 3%, nhi hữu ta cơ cấu tắc canh đê, cận hữu 1%. Như quả minh xác liễu vi ước kim đích thu phí tiêu chuẩn, na ma kế toán phương pháp tựu ngận giản đan liễu. Cử lệ nhi ngôn, như quả hợp đồng trung chú minh vi ước kim án chiếu thặng dư kim ngạch đích 5% chi phó, đương tiền hữu 1 vạn nguyên vị hoàn khoản ngạch đích thoại, na ma nhu chước nạp vi ước kim tắc vi 10000*5%, đắc xuất đích kế toán kết quả dã tựu thị 500 nguyên. Y chiếu thử kế toán phương thức, nhu yếu dự tiên chuẩn bị đa thiếu vi ước kim, tương tín đa sổ hoàn khoản nhân dĩ kinh tâm trung hữu sổ liễu. Đương nhiên, đề tiền hoàn khoản tịnh phi tưởng hoàn tựu năng hoàn, trừ liễu yếu chi phó vi ước kim chi ngoại, thông thường thải khoản cơ cấu hội thiết định nhất ta phụ gia điều kiện. Đa sổ thải khoản cơ cấu quy định, dĩ thải khoản kỳ hạn nhu đạt đáo nhất định thời gian, tài phù hợp đề tiền hoàn khoản đích thân thỉnh tư cách, hữu đích vi 3 cá nguyệt, hữu đích khả năng vi 1 niên, cụ thể ứng thị thải khoản cơ cấu quy định nhi nghị. Nhân thử, vi liễu tranh thủ thời gian tẫn khoái hoàn thải, thủ tiên nhĩ yếu tố đích, tiện thị trí điện thải khoản cơ cấu tiến hành điện thoại dự ước đề tiền hoàn khoản.
Phòng thải đề tiền hoàn khoản hoàn đích thị lợi tức. 1. Như quả thị đẳng ngạch bổn tức thải khoản đích thoại ( đại bộ phân nhân đô thị giá chủng, thông tục lai thuyết tựu thị mỗi cá nguyệt đích hoàn khoản sổ thị tương đẳng đích ), hoàn khoản sơ kỳ hoàn đích chủ yếu thị lợi tức, dã tựu thị thuyết yếu đề tiền hoàn thải yếu tại thải khoản 3 niên chi nội hoàn bỉ giới hợp thích, chi hậu thặng đích tựu chủ yếu thị bổn kim liễu, lợi tức tiền diện đô cấp ngân hành giao đích soa bất đa liễu, chú ý lợi tức bất thị mỗi niên giao mỗi niên đích, nhi thị tiền diện bả hậu diện na ta niên đích lợi tức dã đại bộ đô giao liễu; 2. Như quả thị đẳng ngạch bổn kim thải khoản đích thoại ( dã tựu thị nguyệt cung sổ thị mỗi nguyệt đệ giảm đích ), na đề tiền hoàn khoản đích thời gian tính một na ma cường. Cụ thể các cá ngân hành các địa đô hữu tự kỷ đích quy định, hoàn hữu mỗi niên khả dĩ đề tiền hoàn khoản đích thứ sổ, dĩ cập thị phủ thu thủ vi ước kim đẳng đẳng.
Phòng thải đề tiền hoàn khoản hoàn đích thị lợi tức. 1. Như quả thị đẳng ngạch bổn tức thải khoản đích thoại ( đại bộ phân nhân đô thị giá chủng, thông tục lai thuyết tựu thị mỗi cá nguyệt đích hoàn khoản sổ thị tương đẳng đích ), hoàn khoản sơ kỳ hoàn đích chủ yếu thị lợi tức, dã tựu thị thuyết yếu đề tiền hoàn thải yếu tại thải khoản 3 niên chi nội hoàn bỉ giới hợp thích, chi hậu thặng đích tựu chủ yếu thị bổn kim liễu, lợi tức tiền diện đô cấp ngân hành giao đích soa bất đa liễu, chú ý lợi tức bất thị mỗi niên giao mỗi niên đích, nhi thị tiền diện bả hậu diện na ta niên đích lợi tức dã đại bộ đô giao liễu; 2. Như quả thị đẳng ngạch bổn kim thải khoản đích thoại ( dã tựu thị nguyệt cung sổ thị mỗi nguyệt đệ giảm đích ), na đề tiền hoàn khoản đích thời gian tính một na ma cường. Cụ thể các cá ngân hành các địa đô hữu tự kỷ đích quy định, hoàn hữu mỗi niên khả dĩ đề tiền hoàn khoản đích thứ sổ, dĩ cập thị phủ thu thủ vi ước kim đẳng đẳng.
Đại hồng bổn thượng hữu lưỡng cá danh tự tựu thị cộng đồng tài sản, như quả thị lão công hôn tiền thải khoản, phòng thải dã thị tha phó đích, như quả năng chứng minh, na ma phòng tử tựu thị tha nhất cá nhân đích.
Phòng thải đề tiền hoàn khoản hoàn đích thị lợi tức. 1. Như quả thị đẳng ngạch bổn tức thải khoản đích thoại ( đại bộ phân nhân đô thị giá chủng, thông tục lai thuyết tựu thị mỗi cá nguyệt đích hoàn khoản sổ thị tương đẳng đích ), hoàn khoản sơ kỳ hoàn đích chủ yếu thị lợi tức, dã tựu thị thuyết yếu đề tiền hoàn thải yếu tại thải khoản 3 niên chi nội hoàn bỉ giới hợp thích, chi hậu thặng đích tựu chủ yếu thị bổn kim liễu, lợi tức tiền diện đô cấp ngân hành giao đích soa bất đa liễu, chú ý lợi tức bất thị mỗi niên giao mỗi niên đích, nhi thị tiền diện bả hậu diện na ta niên đích lợi tức dã đại bộ đô giao liễu; 2. Như quả thị đẳng ngạch bổn kim thải khoản đích thoại ( dã tựu thị nguyệt cung sổ thị mỗi nguyệt đệ giảm đích ), na đề tiền hoàn khoản đích thời gian tính một na ma cường. Cụ thể các cá ngân hành các địa đô hữu tự kỷ đích quy định, hoàn hữu mỗi niên khả dĩ đề tiền hoàn khoản đích thứ sổ, dĩ cập thị phủ thu thủ vi ước kim đẳng đẳng.
Giá cá nhu yếu tra khán nhĩ dữ ngân hành sở thiêm đích thải khoản hợp đồng quan vu đề tiền hoàn khoản đích ước định. Tá khoản nhân đề tiền hoàn thải, trực tiếp đạo trí ngân hành đích lợi tức thu nhập giảm thiếu, nhân nhi ngân hành yếu thu thủ nhất định đích phí dụng, dĩ thích đương bổ thường tổn thất. Nhất bàn lai thuyết, đề tiền hoàn khoản vi ước kim khả dĩ thông quá hợp đồng ước định đích vi ước kim bỉ lệ kế toán xuất lai. Đãn bất đồng cơ cấu đối vi ước kim đích chinh thu tiêu chuẩn bất tẫn tương đồng, hữu đích quy định vi 5%, hữu đích quy định vi 3%, nhi hữu ta cơ cấu tắc canh đê, cận hữu 1%. Như quả minh xác liễu vi ước kim đích thu phí tiêu chuẩn, na ma kế toán phương pháp tựu ngận giản đan liễu. Cử lệ nhi ngôn, như quả hợp đồng trung chú minh vi ước kim án chiếu thặng dư kim ngạch đích 5% chi phó, đương tiền hữu 1 vạn nguyên vị hoàn khoản ngạch đích thoại, na ma nhu chước nạp vi ước kim tắc vi 10000*5%, đắc xuất đích kế toán kết quả dã tựu thị 500 nguyên. Y chiếu thử kế toán phương thức, nhu yếu dự tiên chuẩn bị đa thiếu vi ước kim, tương tín đa sổ hoàn khoản nhân dĩ kinh tâm trung hữu sổ liễu. Đương nhiên, đề tiền hoàn khoản tịnh phi tưởng hoàn tựu năng hoàn, trừ liễu yếu chi phó vi ước kim chi ngoại, thông thường thải khoản cơ cấu hội thiết định nhất ta phụ gia điều kiện. Đa sổ thải khoản cơ cấu quy định, dĩ thải khoản kỳ hạn nhu đạt đáo nhất định thời gian, tài phù hợp đề tiền hoàn khoản đích thân thỉnh tư cách, hữu đích vi 3 cá nguyệt, hữu đích khả năng vi 1 niên, cụ thể ứng thị thải khoản cơ cấu quy định nhi nghị. Nhân thử, vi liễu tranh thủ thời gian tẫn khoái hoàn thải, thủ tiên nhĩ yếu tố đích, tiện thị trí điện thải khoản cơ cấu tiến hành điện thoại dự ước đề tiền hoàn khoản.
Nhất bàn quy định nhất niên dĩ hậu ( hữu đích ngân hành quy định tam niên dĩ hậu ) đề tiền hoàn khoản, bất dụng chi phó vi ước kim hòa phạt tức đích. Như quả nhất niên dĩ nội, nhu yếu chi phó tam cá nguyệt đích lợi tức, tác vi vi ước kim.
Ngụy đô - ngụy đô thành khu viên đinh tiểu khu
2 thất 2 thính 92m² 20.8Vạn
Ngụy đô - ngụy đô thành khu thụy bối tạp hòa thiên hạ ( ngụy đô )
3 thất 2 thính 133.65m² 93Vạn
Ngụy đô - ngụy đô thành khu thụy bối tạp hòa thiên hạ ( ngụy đô )
3 thất 2 thính 138m² 99Vạn
Kiến an - kiến an nam hải nhai, cận ngụy võ đại đạo trung đoạn
Nhị thủ phòng (31)
6910Nguyên /m²
Ngụy đô - ngụy đô học viện bắc lộ
Nhị thủ phòng (289)
2015 niên 6528Nguyên /m²
Ngụy đô - ngụy đô hứa kế đại đạo
Nhị thủ phòng (78)
2015 niên 4442Nguyên /m²
Đề tiền hoàn bộ phân phòng thải, thặng dư bộ phân kế lợi tức kế toán: 1, án chiếu nguyên hợp đồng đích quy định kế toán; 2, thặng dư bổn kim thừa dĩ lợi suất, dĩ thử loại thôi. Bộ phân đề tiền hoàn khoản thị chỉ quy hoàn thải khoản đích nhất bộ phân bổn tức, hoàn hữu thặng dư bổn tức vị kết thanh đích tình huống. Vị kết thanh đích thải khoản bổn tức, lợi tức hoàn thị án chiếu nguyên hữu tá khoản hợp đồng thượng ước định đích thải khoản lợi suất chấp hành ( hữu ưu huệ tựu hội nhất trực ưu huệ hạ khứ ). Đối vu bộ phân đề tiền hoàn khoản vị kết thanh thải khoản dư ngạch bộ phân, hữu lưỡng chủng hoàn khoản phương thức khả dĩ tuyển trạch: Nhất thị súc đoản thải khoản hoàn khoản kỳ hạn, nguyệt cung sổ ngạch bất hạn; nhị thị thải khoản hoàn khoản kỳ hạn bất biến, giảm thiếu mỗi nguyệt nguyệt cung sổ ngạch. _
Thải khoản mãi phòng, như quả hoàn bất khởi phòng thải, căn cư thải khoản để áp hợp đồng, ngân hành hữu quyền thu hồi phòng ốc sản quyền, tịnh tương kỳ tác vi chất áp vật tiến hành xử lý. Căn cư 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc dân pháp thông tắc 》 đệ bát thập cửu điều y chiếu pháp luật đích quy định hoặc giả án chiếu đương sự nhân đích ước định, khả dĩ thải dụng hạ liệt phương thức đam bảo trái vụ đích lí hành: 1, bảo chứng nhân hướng trái quyền nhân bảo chứng trái vụ nhân lí hành trái vụ, trái vụ nhân bất lí hành trái vụ đích, án chiếu ước định do bảo chứng nhân lí hành hoặc giả thừa đam liên đái trách nhậm; bảo chứng nhân lí hành trái vụ hậu, hữu quyền hướng trái vụ nhân truy thường. 2, trái vụ nhân hoặc giả đệ tam nhân khả dĩ đề cung nhất định đích tài sản tác vi để áp vật. Trái vụ nhân bất lí hành trái vụ đích, trái quyền nhân hữu quyền y chiếu pháp luật đích quy định dĩ để áp vật chiết giới hoặc giả dĩ biến mại để áp vật đích giới khoản ưu tiên đắc đáo thường hoàn. 3, đương sự nhân nhất phương tại pháp luật quy định đích phạm vi nội khả dĩ hướng đối phương cấp phó định kim. Trái vụ nhân lí hành trái vụ hậu, định kim ứng đương để tác giới khoản hoặc giả thu hồi. Cấp phó định kim đích nhất phương bất lí hành trái vụ đích, vô quyền yếu cầu phản hoàn định kim; tiếp thụ định kim đích nhất phương bất lí hành trái vụ đích, ứng đương song bội phản hoàn định kim. 4, án chiếu hợp đồng ước định nhất phương chiêm hữu đối phương đích tài sản, đối phương bất án chiếu hợp đồng cấp phó ứng phó khoản hạng siêu quá ước định kỳ hạn đích, chiêm hữu nhân hữu quyền lưu trí cai tài sản, y chiếu pháp luật đích quy định dĩ lưu trí tài sản chiết giới hoặc giả dĩ biến mại cai tài sản đích giới khoản ưu tiên đắc đáo thường hoàn.
Nâm bạn lý thải khoản đề tiền hoàn khoản hậu, thị căn cư nâm thải khoản thặng dư bổn kim, thải khoản lợi suất hòa cụ thể thải khoản đích hoàn khoản phương thức trọng tân kế toán nâm dĩ hậu đích nguyệt cung kim ngạch, mục tiền nhất bàn thị thải dụng bảo trì nâm đích nguyệt cung kim ngạch bất biến, súc đoản nâm đích thải khoản kỳ hạn, cụ thể kiến nghị nâm thông quá kinh bạn hành tái tường tế xác nhận nhất hạ biến canh hậu đích nguyệt cung kim ngạch.
1, toàn bộ đề tiền hoàn thanh toàn bộ đề tiền hoàn thanh bất nan lý giải, tựu thị tá khoản nhân tương sở khiếm thải khoản, nhất thứ tính toàn ngạch hoàn thanh. Giá thời, tựu khả dĩ trì tương quan tài liêu, đáo phòng quản cục bạn lý triệt tiêu để áp thủ tục, nâm tựu ủng hữu liễu phòng ốc đích hoàn toàn sản quyền. 2, bộ phân tại hoàn khoản kỳ vị đáo chi tiền tức tiên hành thường hoàn thải khoản bộ phân tại hoàn khoản kỳ vị đáo chi tiền tức tiên hành thường hoàn thải khoản hựu phân vi lưỡng chủng: Nhất thị mỗi nguyệt hoàn khoản ngạch bất biến, súc đoản hoàn khoản kỳ hạn; nhất thị mỗi nguyệt hoàn khoản ngạch giảm thiếu, hoàn khoản kỳ hạn bất biến. Tiền nhất chủng đích hảo xử tại vu khả dĩ giảm thiếu lợi tức, tỉnh hạ nhất bút tiền; hậu nhất chủng đích hảo xử tại vu khả dĩ giảm thiếu nguyệt cung, hoãn giải hoàn thải áp lực.
Phòng thải đề tiền hoàn khoản lợi tức kế toán phương pháp: Tiền hoàn khoản lợi tức = đề tiền hoàn khoản bổn kim × nhật lợi suất × thật tế thiên sổ. Kỳ trung: Nhật lợi suất = niên lợi suất 360= nguyệt lợi suất 30, thật tế thiên sổ vi thượng nhất kỳ khấu khoản nhật chí đề tiền hoàn khoản tiền nhất thiên chỉ, tức án “Toán đầu bất toán vĩ” nguyên tắc xác định.
Mục tiền tứ đại hành cơ bổn thượng ngũ niên chi nội bất duẫn hứa đề tiền hoàn khoản, như quả đề tiền hoàn khoản hội hữu vi ước kim, bộ phân ngân hành khả dĩ tùy thời đề tiền hoàn khoản