Phòng sản công chứng thị chỉ công chứng cơ quan căn cư đương sự nhân đích thân thỉnh, y pháp chứng minh dữ phòng sản hữu quan đích pháp luật hành vi, hữu pháp luật ý nghĩa đích sự thật hòa văn thư đích chân thật tính, hợp pháp tính đích hoạt động. Phòng sản công chứng tuy nhiên bất thị phòng sản giao dịch đích tất tu hoàn tiết, đãn kinh quá công chứng xử đích thẩm tra, đương sự nhân khả dĩ tị miễn ngận đa phong hiểm, thả kinh công chứng đích cấu phòng hợp đồng hoặc thị hiệp nghị khả dĩ trực tiếp hướng pháp viện thân thỉnh chấp hành. 《 quan vu phòng sản đăng ký quản lý trung gia cường công chứng đích liên hợp thông tri 》 thị tư pháp bộ môn dữ kiến thiết.
1, mãi mại song phương đạt thành cộng thức, mãi gia đối phòng ốc trạng thái biểu kỳ hứa khả, đối phòng ốc giới cách nhận đồng; mại gia đối phòng ốc giới cách nhận đồng, đối mãi gia chi phó phòng ốc khoản hạng đích phương thức biểu kỳ tán đồng. Chi hậu, tại công bình tư nguyên đích cơ sở thượng, song phương thiêm đính cấu phòng hợp đồng, tịnh tương hợp đồng giao do công chứng cơ quan tiến hành công chứng. 2, song phương huề đái chuẩn bị hảo đích tư liêu, chứng minh dĩ cập công chứng hợp đồng tiền vãng phòng quản cục bạn lý quá hộ đăng ký, chú ý giá lí chỉ thị thân thỉnh bạn lý quá hộ, ngã môn nhu yếu tương chuẩn bị hảo đích tư liêu đề giao thượng khứ, tương phòng ốc đích xuất thụ giới cách thân báo thượng khứ, nhiên hậu đẳng đãi thẩm hạch. 3, đắc đáo phòng quản cục đích hứa khả chi hậu khả dĩ chước nạp thuế phí liễu, thuế phí thị nhị thủ phòng giao dịch quá trình trung tất tu đích nhất bút khai chi, chước nạp hoàn thành chi hậu hoạch thủ giao nạp đích chứng minh. 4, đái thượng giao nạp thuế phí đích chứng minh hòa tương quan tư liêu lai đáo phòng quản cục, giá thứ tựu khả dĩ lĩnh thủ đáo phòng sản chứng liễu. 5, tại bạn lý thượng thuật thủ tục hậu, song phương đương sự nhân ứng bằng quá hộ thủ tục, tịnh y chiếu 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc phòng địa sản quản lý pháp 》 đích quy định lĩnh thủ phòng địa sản quyền chúc chứng thư ① phòng ốc sở hữu quyền chứng thư; ② mãi mại hợp đồng ( nguyên kiện ); ③ song phương đương sự nhân thân phân chứng nguyên kiện cập phục ấn kiện; ④ phòng ốc sở hữu quyền đăng ký thân thỉnh thư ( thu kiện song khẩu lĩnh thủ ).
Nhu yếu thừa đam phí dụng như hạ: 1, khế thuế ( thủ sáo phòng 90㎡ dĩ hạ đích vi 1%, kỳ tha đích vi 1.5% hoặc 3% ) 2, cá nhân sở đắc thuế ( 1% ) 3, doanh nghiệp thuế ( miễn chinh thu, thành giao giới - nguyên cấu giới đích 5.65%, hoặc thành giao giới đích 5.55% ) 4, thổ địa xuất nhượng kim ( 1% ) 5, chuyển nhượng thủ tục phí 6, đăng ký phí 7, để áp đăng ký phí 8, công bổn phí. Như quả thải khoản đích thoại tắc nhu yếu giao cấp bình cổ công tư 0.5% đích bình cổ phí.
Bạn lý phòng sản quá hộ thủ tục đích trình tự như hạ: 1, song phương đương sự nhân tại phòng ốc mãi mại hợp đồng thiêm đính hậu 30 nhật nội, trì phòng địa sản quyền chúc chứng thư, đương sự nhân đích hợp pháp chứng minh, chuyển nhượng hợp đồng đẳng hữu quan văn kiện hướng phòng địa sản quản lý bộ môn đề xuất thân thỉnh, tịnh thân báo thành giao giới cách; 2, phòng địa sản quản lý bộ môn đối đề cung đích hữu quan văn kiện tiến hành thẩm tra, tịnh tại 15 nhật nội tác xuất thị phủ thụ lý thân thỉnh đích thư diện đáp phục; 3, phòng địa sản quản lý bộ môn hạch thật thân báo đích thành giao giới cách, tịnh căn cư nhu yếu đối chuyển nhượng đích phòng ốc tiến hành hiện tràng khám tra hòa bình cổ; 4, phòng địa sản chuyển nhượng đương sự nhân án chiếu quy định chước nạp hữu quan thuế phí; 5, do phòng địa sản quản lý bộ môn hạch phát quá hộ đan.
Phòng ốc sách thiên nhu yếu thổ địa chứng, kiến trúc chứng, hòa phòng sản chứng. Phòng ốc sách thiên bổ thường đích y cư, chủ yếu thị phòng ốc sản quyền chứng chiếu, như quả thị tự kiến đích. Phòng ốc sản quyền chứng chiếu tiêu chú đích kiến trúc diện tích bỉ thật tế tiểu, yếu phân lưỡng chủng tình huống 1, quy hoa phê kiện tiêu chú ( khán quy hoa phê văn hoặc kiến phòng thẩm phê thủ tục ) đích kiến trúc diện tích dữ phòng ốc sản quyền chứng chiếu tiêu chú đích nhất trí, chỉ thị do vu cá nhân đích nguyên nhân kiến đại liễu, na ma y cư sách thiên tương quan văn kiện, chỉ năng án phòng ốc sản quyền chứng chiếu tiêu chú đích diện tích bổ thường; 2, như quả quy hoa phê kiện đích kiến trúc diện tích dữ thật tế kiến thiết diện tích nhất trí, chỉ thị do vu đương thời vi liễu thiếu giao phí dụng, nhi tại bạn lý phòng ốc sản quyền chứng chiếu thời thiếu bạn liễu diện tích, na ma khả dĩ đáo phòng ốc quản lý bộ môn ( trì nhĩ đích kiến phòng thẩm phê thủ tục ) bổ giao tương quan phí dụng hậu, trọng tân trắc hội, trọng tân bạn lý phòng ốc sản quyền chứng chiếu; 3, như quả thị nông dân, thả phòng ốc tại phê đích nông thôn trạch cơ địa thượng, na ma siêu xuất đích bộ phân dã khả dĩ đắc đáo nhất bộ phân bổ thường, đãn bổ thường tiêu chuẩn yếu bỉ chính quy phòng ốc đê ngận đa ( nhất bàn thị kiến thiết thành bổn ).
Hạ diện tiểu biên tựu lai nhất nhất thuyết minh: Tân phòng bạn phòng sản chứng nhu yếu thập ma chứng kiện: 1, phòng ốc cấu tiêu hợp đồng nguyên kiện cập bổ sung hợp đồng nguyên kiện. 2, thương phẩm phòng tiêu thụ thống nhất phát phiếu nguyên kiện. 3, phòng ốc đích ngoại nghiệp trắc hội điều tra biểu cập phân tằng phân hộ bình diện đồ nguyên kiện. ( nhược phòng ốc trắc hội báo cáo vi cựu cách thức đích, tắc hoàn nhu xuất cụ thuân công nghiệm thu đan cập điền tả lệ thủy thị phòng địa sản đăng ký thân thỉnh thư, tân cách thức chỉ nhu đề cung phòng ốc đích ngoại nghiệp trắc hội điều tra biểu cập phân tằng phân hộ bình diện đồ nguyên kiện tức khả. )4, hoàn thuế bằng chứng ( khế thuế chước khoản thư )5, dĩ hôn đích cấu phòng nhân: (1) song phương thân phân chứng phục ấn kiện ( nguyên tắc thượng nhu giáo nghiệm nguyên kiện );(2) hôn nhân chứng minh phục ấn kiện ( đái nguyên kiện giáo nghiệm );(3) song phương nhậm hà nhất phương bất năng đáo tràng bạn lý, tắc nhu đề cung tư chương, nhược ủy thác đệ tam phương đại bạn tắc nhu đồng thời đề cung phu thê song phương tư chương. 6, đan thân đích cấu phòng nhân ( tất tu bổn nhân đáo tràng, bất khả đại bạn ): (1) thân phân chứng phục ấn kiện ( đái nguyên kiện giáo nghiệm );(2) hộ khẩu bộ hoặc hộ tịch chứng minh phục ấn kiện ( đái nguyên kiện giáo nghiệm );(3) đan thân thanh minh cụ kết thư cấu phòng giả tại bổn địa tắc đáo dân chính cục bạn lý. Nhị thủ phòng bạn phòng sản chứng nhu yếu thập ma chứng kiện: Nhị thủ phòng dữ tân phòng bạn lý phòng sản chứng đô nhu yếu thập ma tài liêu thị hữu nhất định khu biệt đích. Bất quá đại trí đích tình huống hoàn thị tương tự đích. Chủ yếu nhu yếu đề cung như hạ chứng kiện: Đệ nhất, thiêm ước hợp đồng, tất tu thị võng thượng hữu ký lục đích; đệ nhị, địa thuế cục xuất cụ đích hoàn thuế bằng chứng nguyên kiện; đệ tam, đăng ký thân thỉnh thư; đệ tứ, mãi mại đương sự nhân vi cá nhân đích, đề giao thân phân chứng hoặc hữu hiệu thân phân chứng minh phục ấn kiện ( hạch đối nguyên kiện ); mãi mại đương sự nhân vi đan vị đích, xuất cụ doanh nghiệp chấp chiếu hoặc pháp nhân đăng ký chứng phục ấn kiện ( hạch đối nguyên kiện ); đệ ngũ, sở thụ phòng ốc đích 《 phòng ốc sở hữu quyền chứng 》, hữu cộng hữu quyền nhân đích ứng đề giao 《 phòng ốc cộng hữu quyền chứng 》; đệ lục, phòng ốc bình diện đồ ( cấu mãi phòng cải phòng đích nhu yếu đề cung trắc hội cơ cấu xuất cụ phòng ốc bình diện đồ ); đệ thất, duy tu cơ kim chước tồn bằng chứng ( đan vị tự kiến phòng thủ thứ xuất thụ đích ); đệ bát, mại phương vi đan vị đích, đan vị tính chất vi quốc hữu đích ứng xuất cụ quốc hữu tư sản quản lý bộ môn hoặc thượng cấp chủ quản bộ môn đồng ý thụ phòng đích chứng minh; đan vị tính chất vi tập thể đích, ứng xuất cụ đồng ý thụ phòng đích chức đại hội quyết nghị; đan vị tính chất vi hữu hạn trách nhậm công tư hoặc cổ phân hữu hạn công tư đích, ứng xuất cụ đồng ý thụ phòng đích đổng sự hội quyết nghị hoặc cổ đông hội quyết nghị cập công tư chương trình; đệ cửu, ủy thác đại lý đích, cá nhân xuất cụ công chứng ủy thác thư hòa thụ thác nhân thân phân chứng hoặc hữu hiệu thân phân chứng minh; đan vị xuất cụ ủy thác thư hòa thụ thác nhân thân phân chứng hoặc hữu hiệu thân phân chứng minh; đệ thập, đăng ký cơ quan nhận vi tất yếu đích kỳ tha tài liêu. Bạn phòng sản chứng nhu yếu đa trường thời gian? Chính thường trạng thái hạ đích phòng tử bạn lý sản quyền chứng canh danh nhu yếu 7~10 cá công tác nhật, dĩ đương địa phòng sản bộ môn công tác lượng vi chuẩn. Nhược thị thải khoản cấu phòng, đương sở hữu tài liêu tề toàn đích tình huống hạ, ngân hành thẩm phê dã nhu yếu 7~10 cá công tác nhật. Nhất bàn tình huống tựu thị dĩ thượng nhu yếu đái đích tương quan chứng kiện liễu, như quả mỗ cá địa phương hữu lệ ngoại hoặc giả bất đồng đích chính sách, đại gia khả dĩ tại văn chương hạ hiệt đích bình luận lí biên bổ tề hòa hoàn thiện. Mãi phòng chi hậu tiếp hạ lai tựu yếu khảo lự phòng tử trang tu liễu, phòng tử trang tu thủ tiên yếu liễu giải trang tu báo giới, thân thỉnh võ hán
Nhất, phòng địa sản chuyển di đăng ký thân thỉnh biểu. Nhị, thân thỉnh nhân thân phân chứng minh. Tam, phòng địa sản quyền lợi chứng thư. Tứ, hữu quan hành chính cơ quan đích hành chính quyết định thư, phòng địa sản mãi mại hợp đồng thư ( căn cư quy định như nhu yếu tiến hành công chứng đích, ứng đề giao công chứng đích phòng địa sản mãi mại hợp đồng thư ) hoặc kinh công chứng đích phòng địa sản tặng dữ thư, hoặc kinh công chứng đích phòng địa sản kế thừa chứng minh văn kiện, hoặc phòng địa sản giao hoán hiệp nghị thư, hoặc phòng địa sản phân cát hiệp nghị thư. Ngũ, dĩ thiết định để áp quyền đích, ứng đề giao để áp quyền nhân đồng ý đích thư diện văn kiện. Lục, nhân dân pháp viện cường chế tính chuyển di đích, ứng đề giao sinh hiệu đích phán quyết thư, tài định thư, điều giải thư hòa hiệp trợ chấp hành thông tri thư. Thất, phi pháp nhân xí nghiệp, tổ chức đích phòng địa sản chuyển di, ứng đề giao kỳ sản quyền bộ môn đồng ý chuyển di đích phê chuẩn văn kiện. Bát, hành chính hoa bát, giảm miễn địa giới đích thổ địa, ứng đề giao chủ quản bộ môn đích phê chuẩn văn kiện hòa phó thanh địa giới khoản chứng minh. Cửu, dĩ chiêu tiêu, phách mại, quải bài phương thức thủ đắc phòng địa sản đích, ứng đề giao trung tiêu xác nhận thư, phách mại thành giao xác nhận thư, thổ địa sử dụng quyền chuyển nhượng hợp đồng thư hòa phó thanh địa giới khoản chứng minh. Thập, chúc vu chính phủ phúc lợi tính thương phẩm phòng đích, ứng đề giao tương quan chủ quản bộ môn đích phê phục. Thập nhất, sách thiên bổ thường đích, ứng đề giao sách thiên bổ thường hiệp nghị thư. Thập nhị, phòng địa sản cộng hữu nhân đồng ý chuyển di đích ý kiến thư. Thập tam, thu cấu hoặc hợp tịnh xí nghiệp đích, ứng đề giao hữu quan bộ môn đích phê chuẩn văn kiện. Thập tứ, quốc hữu xí nghiệp chi gian hoặc kỳ tha tổ chức chi gian đích phòng địa sản điều bát đích, ứng đề giao hữu quan bộ môn đích phê chuẩn văn kiện. Thập ngũ, pháp luật, pháp quy, quy chương cập quy phạm tính văn kiện quy định đích kỳ tha văn kiện.
Bạn lý hoàn ly hôn thủ tục tái tiến hành phòng sản quá hộ ( canh danh ) dã thị khả hành đích, nhu yếu ly hôn chứng dĩ cập ước định phòng sản quy chúc đích ly hôn hiệp nghị. 1. Tiền đề: Đối phòng sản phân cát quy chúc vô dị nghị, dĩ hoàn hoàn phòng thải thả vô kỳ tha để áp, hữu phòng sản chứng. Ly hôn hiệp nghị hữu minh xác đích phòng sản quy chúc. 2. Bạn lý lưu trình: ( 1 ) đáo tràng nhân: Phu thê song phương ( 2 ) bạn lý địa điểm: Đương địa bất động sản đăng ký trung tâm ( 3 ) sở nhu tư liêu: a. Bất động sản đăng ký thân thỉnh thẩm phê biểu nguyên kiện; b. Thân thỉnh nhân thân phân chứng minh; c. Phòng sản chứng; d. Ly hôn chứng, kinh dân chính bộ môn bị án đích ly hôn hiệp nghị
Phòng sản quá hộ nhu yếu đái thập ma chứng kiện: (1) phòng địa sản chuyển di đăng ký thân thỉnh biểu (2) thân thỉnh nhân thân phân chứng minh (3) phòng địa sản quyền lợi chứng thư (4) hữu quan hành chính cơ quan đích hành chính quyết định thư, phòng địa sản mãi mại hợp đồng thư, ( án quy định nhu công chứng đích, ứng đề giao công chứng đích phòng địa sản mãi mại hợp đồng thư ) hoặc kinh công chứng đích phòng địa sản tặng dữ thư, hoặc kinh công chứng đích phòng địa sản kế thừa chứng minh văn kiện, hoặc phòng địa sản giao hoán hiệp nghị thư, hoặc phòng địa sản phân cát hiệp nghị thư (5) dĩ thiết định để áp quyền đích, ứng đề giao để áp quyền nhân đồng ý đích thư diện văn kiện (7) phi pháp nhân xí nghiệp, tổ chức đích phòng địa sản chuyển di, ứng đề giao kỳ sản quyền bộ môn đồng ý chuyển di đích phê chuẩn văn kiện (6) nhân dân pháp viện cường chế tính chuyển di đích ứng đề giao sinh hiệu đích phán quyết thư, tài định thư, điều giải thư hòa hiệp trợ chấp hành thông tri thư (8) hành chính hoa bát, giảm miễn địa giới đích thổ địa, ứng đề giao chủ quản bộ môn đích phê chuẩn văn kiện hòa phó thanh địa giới khoản chứng minh
Mãi thương phô giao phòng thời hòa trụ trạch giao phòng thời, sở nhu yếu đích điều kiện hội hữu ta hứa khu biệt, nghiệp chủ bất năng cận án trụ trạch giao phòng đích tiêu chuẩn khứ nghiệm phòng. Na ma thương phô khai phát thương giao phòng điều kiện hữu na ta? Thương phô giao phòng nhu yếu thập ma chứng kiện hòa phí dụng ni? Thương phô khai phát thương giao phòng điều kiện: Khai phát thương ứng đề cung dĩ hạ giá ta tư liêu chứng kiện: 1, khai phát thương đích khai phát kinh doanh tư cách tất tu hợp pháp. Tựu thị khai phát thương tất tu cụ hữu 《 xí nghiệp pháp nhân doanh nghiệp chấp chiếu 》 hòa 《 phòng địa sản khai phát xí nghiệp tư chất chứng thư 》, tịnh tại kỳ tư chất quy định đích nghiệp vụ phạm vi tiến hành khai phát đích; 2, khai phát kiến thiết đích thủ tục tất tu hợp pháp. Khai phát hạng mục tất tu thủ đắc 《 thổ địa sử dụng quyền chứng 》, 《 kiến thiết dụng địa quy hoa hứa khả chứng 》, 《 kiến thiết công trình quy hoa hứa khả chứng 》 hòa 《 kiến thiết công trình thi công hứa khả chứng 》; 3, kinh doanh hành vi hợp pháp. Hiện phòng tiêu thụ trừ thượng thuật điều kiện ngoại tất tu kinh quá nghiệm thu hợp cách, hạng mục đạo lộ, cấp bài thủy, cung điện, cung khí, cung nhiệt, thông tấn hòa lục hóa đẳng phối sáo kiến thiết dĩ kinh hoàn thành hoặc giả dĩ kinh xác định hoàn thành nhật kỳ, lạc thật liễu sách thiên an trí, lạc thật liễu vật nghiệp quản lý, tịnh thả án quy định hướng phòng địa sản quản lý bộ môn nghiệm hạch liễu 《 phòng địa sản khai phát hạng mục thủ sách 》; kỳ phòng dự thụ trừ thượng thuật điều kiện ngoại hoàn tất tu thủ đắc 《 thương phẩm phòng dự thụ hứa khả chứng 》. Thương phô giao phòng nhu yếu thập ma phí dụng? Thương phô giao phòng nhu yếu đích phí dụng mỗi cá thành thị hội hữu sở xuất nhập, dĩ hạ phí dụng liệt biểu cận vi nhất cá cơ bổn tham khảo, cụ thể thỉnh dĩ đương địa quốc thổ cục quy định vi chuẩn. Mãi gia chước nạp: 1, phòng địa sản giao dịch thủ tục phí: 5 nguyên bình phương mễ vi phổ thông trụ trạch, phi phổ thông trụ trạch vi 11 nguyên bình phương mễ.2, phòng ốc đăng ký phí: 550 nguyên bổn ( mỗi tăng gia nhất bổn chứng thư án mỗi bổn 10 nguyên thu thủ công bổn phí ). 3, quyền chứng ấn hoa thuế: 5 nguyên bổn. 4, ấn hoa thuế: 0.05%5, khế thuế: Giao dịch giới ( hoặc bình cổ giới )×4%. Mại gia chước nạp: 1, phòng địa sản giao dịch thủ tục phí 3 nguyên bình phương mễ; ấn hoa thuế: Phòng ốc sản giới đích 0.05%. 2, thổ địa tăng trị thuế: a, khả đề cung thượng thủ cấu phòng phát phiếu đích, thổ địa tăng trị thuế =[ chuyển nhượng thu nhập - thượng thủ phát phiếu giới ( mỗi niên gia kế 5%)- hữu quan thuế kim ]× thích dụng thuế suất. b, bất năng đề cung thượng thủ cấu phòng phát phiếu đích, thổ địa tăng trị thuế =( chuyển nhượng thu nhập - chuyển nhượng thu nhập ×90%)×30%. 3, cá nhân sở đắc thuế: Cư thật chinh thu vi ( chuyển nhượng thu nhập - phòng sản nguyên trị - hợp lý phí dụng )×20%, hạch định chinh thu vi chuyển nhượng thu nhập ×7.5%×20%. Chuyển nhượng thu nhập - phòng sản nguyên trị - hợp lý phí dụng tương đương vu cá nhân tịnh thu nhập. 4, doanh nghiệp thuế cập phụ gia thuế: a, khả đề cung thượng thủ cấu phòng phát phiếu đích, vi ( chuyển nhượng thu nhập - thượng thủ phát phiếu giới )×5.5%. b, bất năng đề cung thượng thủ phát phiếu đích, vi chuyển nhượng thu nhập ×5.5%. c, thuế phí vi soa ngạch đích 5.56%5, thổ địa xuất nhượng kim: Dụng đồ dụng phòng, án kỳ võng cách điểm cơ chuẩn địa giới đích 35% kế thu. Thương nghiệp lộ tuyến giới khu đoạn lộ đích thương nghiệp lâm nhai tông địa, gia thu lộ tuyến giới. Cấu mãi thương phô giao phòng thời tất bị đích điều kiện, chứng kiện hòa phí dụng tựu thị giá ta, nghiệp chủ khả dĩ sự tiên liễu giải thanh sở, phương tiện canh khoái tiệp địa nghiệm phòng thu phòng.
Nhĩ hảo, tử nữ hội kế thừa đáo nhất bộ phân, nhu yếu tử nữ thiêm danh
Nhất thứ tính hoàn khoản thị yếu đáo ngân hành hiệp nghị bạn lý, như quả phòng sản chứng dĩ bạn hảo đích, thông thường thị tạm phóng tại ngân hành đam bảo đích, nhĩ hoàn thanh toàn bộ thải khoản hậu, trực tiếp tại ngân hành tựu khả dĩ nã đáo phòng sản chứng.
Tửu điếm thiết kế định vị chẩm ma tố 1, tửu điếm trang tu tố hảo tổng thể thiết kế công tác tửu điếm trang tu thiết kế tiền, tất tu tiên hoàn thành thị tràng điều nghiên, tửu điếm tuyển chỉ, tửu điếm định vị, tửu điếm quy mô đương thứ xác định, hạng mục khả hành tính phân tích đẳng công tác. Tửu điếm đầu tư giá tại trang tu chi tiền tất tu tố hảo tổng thể thiết kế đích quy hoa công tác, nhi bất năng bằng cá nhân đối tửu điếm đích cảm tính nhận thức nhi khai thủy triển khai công tác. 2, tửu điếm trang tu thiết kế yếu hữu tự thân đặc sắc tửu điếm trang tu thiết kế yếu chú ý vật toàn bàn mô phảng thiết kế, yếu căn cư đương địa đích tựu đái nhĩ a phong cách hòa tiêu phí giá nhu cầu lai thiết kế, chỉ thị đan thuần mô phảng hoặc tổng hợp mô phảng đa gia tửu điếm, đạo trí chỉ thị mỗ nhất tửu điếm đích phục chế, tửu điếm ngoại quan thiết kế hòa công năng thiết kế thiên thiên nhất luật, hào vô tiến bộ dữ sang tân. 3, tửu điếm trang tu thiết kế chú ý tửu điếm đích văn hóa mỗi cá tửu điếm đô yếu hữu tự kỷ đích văn hóa nội hàm, nhượng tiêu phí giả nhất tiến lai tựu năng cảm thụ đáo điếm nội đích văn hóa, tịnh năng cảm nhiễm tiêu phí giả, đạt đáo hồi đầu tiêu phí đích mục đích. Tửu điếm văn hóa khả dĩ tòng kiến trúc văn hóa, phục vụ văn hóa, quản lý văn hóa, sản phẩm văn hóa phương diện thể hiện. Tửu điếm trang tu thiết kế yếu hữu tự kỷ đích chủ đề, cụ hữu thiết kế đích linh hồn hòa sang tân, đột xuất chỉnh cá tửu điếm đích phân vi. 4, tửu điếm trang tu thiết kế dữ kỳ tha tràng sở thiết kế khu phân tửu điếm thiết kế nhu yếu thống trù kiêm cố, như tửu điếm công năng bố cục, phân khu thiết kế, tổng thể quy hoa dữ thiết kế, kiến trúc thiết kế, nội ngoại cảnh quan, thất nội thiết kế, thủy điện tuyến lộ bố trí, an toàn tiêu chí đẳng. Lánh ngoại tại thi công thời yếu trảo chuyên nghiệp đích thi công hợp tác đan vị, tịnh yếu trang tu thiết kế yếu cầu thật thi. 5, thiết vật chỉ khảo lự lão bản đích thị giác tửu điếm trang tu thiết kế thời, đặc biệt chú ý đích thị dĩ đầu tư lão bản đích thị giác lai trang tu thiết kế, nhi hốt thị liễu tửu điếm kinh doanh quản lý hòa tiêu phí giả đích nhu cầu. Tửu điếm tối chung thị phục vụ khách nhân đích, khách nhân đích mãn ý tài thị tửu điếm kinh doanh đích doanh lợi điểm, thị tửu điếm trang tu thiết kế đích trường kỳ giới trị.
Phòng sản chứng thượng phụ ký lãm điền tả đích nội dung nhất bàn bao quát: ( 1 ) thông quá hà chủng hình thức đắc đáo đích giá sáo phòng: Mãi mại, tặng dữ, kế thừa đẳng. ( 2 ) hữu vô để áp. Hữu để áp, hoàn tiêu minh liễu để áp kỳ hạn. Hữu vô tô nhẫm đẳng tình huống. ( 3 ) kỳ tha tình hình. Phòng sản chứng thượng ứng cai hoàn chỉnh địa thể hiện quyền lợi nhân đối phòng ốc sở ủng hữu đích quyền lợi dĩ cập cai phòng ốc thượng tồn tại đích sở hữu quyền lợi, kỳ cụ thể nội dung ứng bao quát dĩ hạ kỉ cá phương diện: 1, quyền lợi nhân tình huống. Chỉ quyền lợi nhân danh xưng, thân phân chứng hào ( cá nhân ), xí nghiệp tính chất đẳng; 2, thổ địa sử dụng tình huống. Chỉ thổ địa tọa lạc, diện tích, sử dụng kỳ hạn đẳng; 3, phòng ốc sở hữu quyền tình huống. Chỉ phòng ốc kết cấu loại hình, cao độ, thuân công nhật kỳ, kiến trúc diện tích đẳng; 4, phòng địa sản kỳ tha quyền lợi tình huống. Như hữu để áp, tắc ký lục để áp quyền nhân, để áp kim ngạch, để áp kỳ hạn đẳng;
Thủ phòng sản chứng chỉ nhu yếu bổn nhân đái trứ thân phân chứng nguyên kiện hòa cấu phòng hợp đồng nguyên kiện khứ tựu khả dĩ liễu.
Giao phòng sản thuế nhu yếu đái thập ma 1, nhu yếu đái thượng thân báo biểu. 2, như hà phòng tử thị tự kỷ đích, nghiệp chủ chỉ nhu yếu đái phòng sản chứng dĩ cập thân phân chứng, nhu yếu đái thượng thân báo biểu, nhu yếu đáo thuế vụ cục khứ giao phòng sản thuế. 3, như quả phòng tử thị tô đích, tại tô phòng hợp đồng thượng một hữu chú minh thoại, cân tô hộ vô quan, phòng sản thuế đích giao nạp sự nghi ứng hữu phòng đông bổn thân lí hoàn thành. 4, như quả tô phòng hợp đồng thượng quan vu phòng sản thuế đích thuyết minh, tô hộ tu đái thượng tự kỷ đích thân phân chứng, phòng đông thân phân chứng, phòng sản chứng, tô nhẫm hiệp nghị dĩ cập phó khoản chứng minh.
Đệ nhất bộ: Đương sự nhân chuẩn bị tài liêu. Ứng huề đái dĩ hạ tư liêu: 1, cá nhân đích thân phân chứng minh, như thân phân chứng, hộ khẩu bộ đẳng. 2, dữ ước định nội dung hữu quan đích tài sản sở hữu quyền chứng minh, như phòng sản chứng, vị nã đáo sản quyền chứng đích cấu phòng hợp đồng hòa phó khoản phát phiếu đẳng. 3, song phương dĩ kinh thảo nghĩ hảo đích hiệp nghị thư. Quan kiện đề kỳ: Hiệp nghị thư trung song phương đương sự nhân đích thiêm danh hòa đính ước nhật kỳ nhất bàn yếu cầu không khuyết, đãi công chứng viên đối hiệp nghị tiến hành thẩm tra hòa tu cải hậu, tái tại công chứng viên diện tiền thiêm tự. Đệ nhị bộ: Thân tự đáo công chứng xử điền tả hữu quan biểu cách. Chuẩn bị hảo thượng thuật tài liêu hậu, song phương tất tu thân tự đáo công chứng xử đề xuất công chứng thân thỉnh, điền tả công chứng đích thân thỉnh biểu cách. Quan kiện đề kỳ: Ủy thác tha nhân đại lý hoặc thị nhất cá nhân lai bạn hôn tiền tài sản công chứng, thị bất hội bị thụ lý đích. Đệ tam bộ: Công chứng nhân viên hạch đối tương quan tín tức. Công chứng thân thỉnh bị tiếp đãi công chứng viên thụ lý hậu, công chứng viên tựu tài sản hiệp nghị đích nội dung, thẩm tra tài sản đích quyền lợi chứng minh, tra vấn đương sự nhân đích đính ước thị phủ thụ đáo khi phiến hoặc ngộ đạo, đương sự nhân phối hợp công chứng viên tố hoàn công chứng đàm thoại bút lục hậu, tại bút lục thượng thiêm tự xác nhận.
Nâm khả dĩ tại võng trạm — thông tri công cáo — quan vu phối hợp bạn lý sản quyền chứng đích thông tri trung tra khán như hà bạn lý sản quyền chứng. ( điểm kích đả khai liên tiếp )
Bích giang - bích giang thành khu nam nhạc thanh thủy loan
3 thất 2 thính 114m² 65.8Vạn
Bích giang - bích giang thành khu nam nhạc thanh thủy loan
3 thất 2 thính 114m² 65.8Vạn
Bích giang - bích giang thành khu nam nhạc thanh thủy loan
3 thất 2 thính 113m² 68.8Vạn
Vạn sơn - vạn sơn kim lân đại đạo 195 hào
Nhị thủ phòng (4)
5940Nguyên /m²
Bích giang - bích giang thanh thủy đại đạo
Nhị thủ phòng (237)
2013 niên 7266Nguyên /m²
Bích giang - bích giang tân giang đại đạo
Nhị thủ phòng (266)
4512Nguyên /m²
Bích giang - bích giang nam nhạc đại đạo 1 hào
Nhị thủ phòng (602)
6534Nguyên /m²
Phòng ốc sản quyền chứng biên hào tra tuân phương pháp 1. Võng thượng tra tuân: Điểm kích tỉnh thị liên tiếp tiến nhập các địa phòng sản quản lý cục võng trạm tiến hành tra tuân --> nhu yếu thâu nhập sản quyền nhân tính danh, sản quyền chứng hào ( mục tiền chỉ hữu bộ phân địa khu đề cung phòng ốc sản quyền tín tức tra tuân ). 2. Phòng sản cục tra tuân: Nhược yếu tra tuân đích chuẩn xác đích cá nhân phòng sản chứng tín tức ( bao quát: Phòng ốc sở hữu nhân danh xưng, sản quyền chứng hào, đăng ký hạch chuẩn nhật kỳ, kiến trúc diện tích, phòng ốc thiết kế dụng đồ, quyền lợi lai nguyên, phòng ốc thị phủ để áp, thị phủ bị tra phong đẳng đẳng ), tắc tất tu huề đái cá nhân thân phân chứng kiện cập phòng sản chứng đáo đương địa đích phòng quản cục ( phòng địa sản giao dịch trung tâm, phòng ốc quản lý cục, phòng quản xử ) đương án quán hoặc song khẩu tra tuân.
Phòng tử thải khoản hậu khứ na nã phòng sản chứng, nhu yếu tương thải khoản tiền hoàn hoàn, tựu khả dĩ bằng thân phân chứng, hoàn khoản thủ tục, đáo ngân hành nã phòng sản chứng:: Nhân vi thải khoản thị ngân phó tiền, nhĩ tọa phòng tử, nhĩ hưởng thụ tân phòng, ngân hành thập ma dã một hữu, chỉ hữu tương phòng sản chứng thu khứ tác để áp vật liễu. Chỉ yếu nhĩ hoàn thanh thải khoản, ngân hành tựu hội cập thời tương phòng sản chứng quy hoàn nhĩ đích. Như quả nhĩ nhất thiên một hoàn thanh thải khoản, ngân hành tựu nhất thiên tựu bất hội hoàn phòng sản chứng đích.
Phòng sản quá hộ nhu yếu đái thập ma chứng kiện: (1) phòng địa sản chuyển di đăng ký thân thỉnh biểu (2) thân thỉnh nhân thân phân chứng minh (3) phòng địa sản quyền lợi chứng thư (4) hữu quan hành chính cơ quan đích hành chính quyết định thư, phòng địa sản mãi mại hợp đồng thư, ( án quy định nhu công chứng đích, ứng đề giao công chứng đích phòng địa sản mãi mại hợp đồng thư ) hoặc kinh công chứng đích phòng địa sản tặng dữ thư, hoặc kinh công chứng đích phòng địa sản kế thừa chứng minh văn kiện, hoặc phòng địa sản giao hoán hiệp nghị thư, hoặc phòng địa sản phân cát hiệp nghị thư (5) dĩ thiết định để áp quyền đích, ứng đề giao để áp quyền nhân đồng ý đích thư diện văn kiện (7) phi pháp nhân xí nghiệp, tổ chức đích phòng địa sản chuyển di, ứng đề giao kỳ sản quyền bộ môn đồng ý chuyển di đích phê chuẩn văn kiện (6) nhân dân pháp viện cường chế tính chuyển di đích ứng đề giao sinh hiệu đích phán quyết thư, tài định thư, điều giải thư hòa hiệp trợ chấp hành thông tri thư (8) hành chính hoa bát, giảm miễn địa giới đích thổ địa, ứng đề giao chủ quản bộ môn đích phê chuẩn văn kiện hòa phó thanh địa giới khoản chứng minh
Bạn lý phòng sản chứng nhất bàn nhu yếu: Đệ nhất phòng ốc cấu tiêu hợp đồng nguyên kiện cập bổ sung hợp đồng nguyên kiện. Đệ nhị thương phẩm phòng tiêu thụ thống nhất phát phiếu nguyên kiện. Đệ tam phòng ốc đích trắc hội điều tra biểu cập phân tằng phân hộ bình diện đồ nguyên kiện. Đệ tứ hoàn thuế bằng chứng đệ ngũ dĩ hôn đích cấu phòng nhân: 1, song phương thân phân chứng phục ấn kiện 2, hôn nhân chứng minh phục ấn kiện;( lục ) đan thân đích cấu phòng nhân: 1, thân phân chứng phục ấn kiện;2, hộ khẩu bộ hoặc hộ tịch chứng minh phục ấn kiện;3, dĩ cập dân chính cục khai cụ đích vị hôn chứng minh.
Nhu yếu đích, bị án lưu trình như hạ: Nhất, xác định phòng sản. Cấu phòng giả tại tuyển trạch phòng sản tiền, ứng cai trứ trọng khảo lự hạ án yết phục vụ, tiến nhất bộ liễu giải khai phát thương dữ na gia ngân hành hợp tác, thị phủ dĩ kinh đắc đáo ngân hành đích chi trì, dĩ bảo chứng nhật hậu đích án yết lưu trình năng cú thuận lợi bạn hảo. Nhị, đề giao án yết thải khoản thân thỉnh. Đương nhĩ xác nhận tự kỷ tuyển trạch đích phòng sản đắc đáo ngân hành án yết chi trì hậu, cấu phòng giả ứng cai hướng ngân hành liễu giải án yết phục vụ, tương tư liêu chuẩn bị tề toàn, nhiên hậu tái điền tả án yết thải khoản thân thỉnh thư. Tam, ngân hành thẩm hạch. Đương ngân hành thụ lý thải khoản nhân thải khoản thân thỉnh hậu, yếu đối thải khoản nhân tiến hành tư cách thẩm tra, dĩ thử lai xác định thải khoản nhân thị phủ phù hợp quy định điều kiện. Tứ, thiêm định cấu phòng hợp đồng dĩ cập lâu vũ án yết hợp đồng. Ngân hành thu đáo án yết thải khoản thân thỉnh thư hòa tương quan tư liêu, kinh thẩm tra xác nhận thải khoản nhân phù hợp án yết thải khoản điều kiện hậu, phát cấp cấu phòng giả đồng ý thải khoản thông tri hoặc án yết thải khoản thừa nặc thư. Cấu phòng giả tựu khả dĩ dữ phòng sản kinh tiêu thương thiêm đính cấu phòng hợp đồng. Cấu phòng giả thiêm định cấu phòng hợp đồng, chước nạp hảo phòng sản bằng chứng hậu, trì ngân hành quy định đích hữu quan tài liêu dữ phòng địa sản khai phát thương hòa ngân hành thiêm đính 《 lâu vũ án yết để áp thải khoản hợp đồng 》, minh xác án yết thải khoản sổ ngạch, niên kỳ, lợi suất, hoàn khoản phương thức cập kỳ tha quyền lợi nghĩa vụ. Ngũ, bạn lý để áp đăng ký. Cấu phòng giả, phòng địa sản khai phát thương hòa ngân hành trì 《 lâu vũ án yết để áp thải khoản hợp đồng 》 cập cấu phòng hợp đồng đáo đương địa kiến ủy bộ môn bạn lý để áp đăng ký bị án thủ tục. Đối kỳ phòng, tại thuân công hậu ứng bạn lý biến canh để áp đăng ký. Lục, thiết lập hoàn khoản trướng hộ. Cấu phòng giả tại thiêm định án yết thải khoản hợp đồng hậu, án chiếu hợp đồng quy định, tại chỉ định ngân hành khai lập chuyên môn đích hoàn khoản trướng hộ, tịnh thiêm đính thụ quyền thư. Ngân hành tại xác nhận trí nghiệp giả phù hợp án yết thải khoản điều kiện, lí hành 《 lâu vũ án yết để áp thải khoản hợp đồng 》 ước định nghĩa vụ, tịnh bạn lý tương quan thủ tục hậu, nhất thứ tính tương cai thải khoản hoa nhập khai phát thương tại ngân hành khai thiết đích ngân hành giam quản trướng hộ, tác vi trí nghiệp giả đích cấu phòng khoản. Thác triển tư liêu
Công chứng cơ quan tại bạn lý công chứng phòng sản đích án kiện thời, thị yếu án chiếu quốc gia đích tương quan quy định tiêu chuẩn thu thủ nhất định đích công chứng phí dụng. Dĩ hạ thị phòng ốc công chứng thu phí đích cụ thể tiêu chuẩn: 1. Chứng minh cổ phiếu, phòng ốc chuyển nhượng, phòng ốc mãi mại, thổ địa sử dụng quyền hữu thường chuyển nhượng đích, án cổ phiếu diện ngạch hoặc phòng giới đích thiên phân chi tam thu phí, đãn giác đê thu phí bất đắc đê vu 10 nguyên. 2. Chứng minh tài sản kế thừa, tặng dữ đích, án tiếp thụ nhân thu thủ kim ngạch tổng sổ thu phí:(1) bất mãn 1 vạn nguyên đích, án 1% thu phí, đãn giác đê thu phí 10 nguyên;(2)1 vạn nguyên dĩ thượng đích, án 2% thu phí. 3. Chứng minh xuất sinh, sinh tồn, tử vong, thân phân, quốc tịch, kinh lịch, ủy thác thư, thân chúc quan hệ, hôn nhân trạng huống, vị thụ hoặc thụ quá hình sự xử phân đích, thu phí 10 nguyên. 4. Chứng minh đam bảo thư, công tư chương trình, tư tín tình huống đẳng hữu quan văn thư, thu phí 50~200 nguyên. 5. Chứng minh di tặng phủ dưỡng hiệp nghị đích chân thật tính, thu phí 10~50 nguyên. 6. Chứng minh ấn giám chúc thật, phó bổn, tiết bổn, dịch bổn dữ nguyên bổn tương phù, ảnh ấn kiện dữ nguyên kiện tương phù, thu phí 5 nguyên.
Phòng sản chứng di thất bổ chứng đăng ký phòng sản chứng thị cấu phòng giả thủ đắc phòng ốc đích hợp pháp sở hữu quyền, khả y pháp đối sở cấu phòng ốc hành sử chiêm hữu, sử dụng, thu ích hòa xử phân đích quyền lợi đích chứng kiện, thị quốc gia y pháp bảo hộ phòng ốc sở hữu quyền đích hợp pháp bằng chứng. Phòng ốc sở hữu giả bằng chứng quản lý hòa sử dụng tự kỷ đích phòng ốc. Như quả phòng sản chứng di thất liễu chẩm ma ni? Phòng sản chứng di thất nhu yếu tiến hành bổ bạn tịnh đăng ký, cụ thể phòng sản chứng di thất bổ chứng đăng ký đích trình tự như hạ: Nhất, phòng sản chứng di thất bổ chứng thân thỉnh đăng ký trình tự: Đương án quán tra tuân, xuất cụ chứng minh - di thất khải kỳ đăng báo - phối đồ — đề giao tư liêu — giao phí lĩnh chứng. Nhị, phòng sản chứng di thất bổ chứng đăng ký đề giao tư liêu: 1, phòng ốc quyền chúc đăng ký thân thỉnh thư ( phi chuyển di loại );2, phòng ốc phân tằng phân hộ bình diện đồ;3, thân thỉnh bổ bạn báo cáo;4, thân thỉnh nhân thân phân chứng kiện phục ấn kiện ( tra nghiệm nguyên kiện );5, di thất khải kỳ ( chỉnh trương báo chỉ );6, đương án quán xuất cụ đích quải thất chứng minh;7, ủy thác thư ( thân thỉnh nhân bất năng thân tự bạn lý thời xuất cụ, tu kinh quá công chứng );8, cơ quan, sự nghiệp đan vị, xã hội đoàn thể pháp nhân tư cách chứng thư hoặc xí nghiệp pháp nhân doanh nghiệp chấp chiếu phó bổn phục ấn kiện ( tra nghiệm nguyên kiện );9, pháp nhân thụ quyền ủy thác thư, đại lý nhân thân phân chứng kiện phục ấn kiện ( tra nghiệm nguyên kiện ). Tam, bổ bạn lưu trình 1, phòng ốc quyền lợi nhân ứng trì thân phân chứng đáo thị phòng quản cục, điền tả phòng sản chứng di thất thanh minh; 2, đáo phòng sản đương án quán tra đương tịnh xuất cụ phòng sản quyền chúc chứng minh ( phòng sản đương án quán thu thủ tra đương phí dụng ); 3, tại sở tại địa nhật báo thượng khan đăng quyền chúc chứng thư di thất thanh minh; 4, 6 cá nguyệt hậu, phòng quản bộ môn tại sở tại địa nhật báo phát bố phòng ốc sở hữu quyền chứng thư tác phế công cáo; ( lưỡng thứ đăng báo phí dụng, do báo xã thu thủ ) 5, phòng ốc quyền lợi nhân trì khan đăng di thất thanh minh hòa tác phế công cáo đích nguyên bản báo chỉ, thân phân chứng cập phục ấn kiện đẳng tư liêu đáo thị phòng sản giao dịch quản lý xử bạn lý di thất đăng ký phát chứng thủ tục. Bị chú: 1, đệ 8, 9 hạng vi đan vị thân thỉnh di thất bổ chứng thời đề giao, đan vị sở đề giao đích phục ấn kiện tu gia cái công chương;2, phòng ốc dĩ để áp đích, tu đề cung để áp quyền nhân đồng ý chứng minh, để áp quyền nhân đồng ý chứng minh văn bổn. 3, di thất khải kỳ tự đăng báo chi nhật khởi nhu mãn 30 nhật, phương khả thân thỉnh bổ chứng. Tam, thu phí tiêu chuẩn: Đăng ký phí: 10 nguyên chứng; phối đồ phí: 20 nguyên chứng.
Phòng sản quá hộ nhu yếu đái thập ma chứng kiện: (1) phòng địa sản chuyển di đăng ký thân thỉnh biểu;(2) thân thỉnh nhân thân phân chứng minh;(3) phòng địa sản quyền lợi chứng thư;(4) hữu quan hành chính cơ quan đích hành chính quyết định thư, phòng địa sản mãi mại hợp đồng thư, ( án quy định nhu công chứng đích, ứng đề giao công chứng đích phòng địa sản mãi mại hợp đồng thư ) hoặc kinh công chứng đích phòng địa sản tặng dữ thư, hoặc kinh công chứng đích phòng địa sản kế thừa chứng minh văn kiện, hoặc phòng địa sản giao hoán hiệp nghị thư, hoặc phòng địa sản phân cát hiệp nghị thư;(5) dĩ thiết định để áp quyền đích, ứng đề giao để áp quyền nhân đồng ý đích thư diện văn kiện;(6) nhân dân pháp viện cường chế tính chuyển di đích ứng đề giao sinh hiệu đích phán quyết thư, tài định thư, điều giải thư hòa hiệp trợ chấp hành thông tri thư;(7) phi pháp nhân xí nghiệp, tổ chức đích phòng địa sản chuyển di, ứng đề giao kỳ sản quyền bộ môn đồng ý chuyển di đích phê chuẩn văn kiện;(8) hành chính hoa bát, giảm miễn địa giới đích thổ địa, ứng đề giao chủ quản bộ môn đích phê chuẩn văn kiện hòa phó thanh địa giới khoản chứng minh.