Nhĩ hảo, chỉ thị giao cấu phòng ý hướng kim thị khả dĩ đối đích, nhất thủ nhị thủ phòng đô thị nhất dạng đích
Bình phòng hợp tô thí thí khả năng hội hữu
“Định kim” thị pháp luật thượng đích khái niệm, thị lí hành hợp đồng đích bảo chứng kim, định kim cụ hữu song trọng đam bảo tính. Nhi “Đính kim” khả thị vi “Dự phó khoản” hoặc “Thành ý kim”. Dã tựu thị định kim bất khả thối, đính kim thị khả dĩ thối hoàn đích. Đãn tịnh bất thị sở hữu đích “Định kim” đô bất năng thối hoàn. Nhất, định kim dữ đính kim na cá khả dĩ thối định kim hòa đính kim tuy nhiên độc âm nhất dạng, đãn khước hữu bổn chất khu biệt. “Định kim” hoàn thị “Đính kim”, na cá thối na cá bất thối, xác thật khốn nhiễu liễu bất thiếu nhân. Cụ thể lai thuyết, “Định kim” thị pháp luật thượng đích khái niệm, thị lí hành hợp đồng đích bảo chứng kim, định kim cụ hữu song trọng đam bảo tính, tức đồng thời đam bảo hợp đồng song phương đương sự nhân đích trái quyền. Tựu thị thuyết, giao phó định kim đích nhất phương bất lí hành trái vụ đích, hội tang thất định kim; nhi thu thụ định kim đích nhất phương bất lí hành trái vụ đích, tắc ứng song bội phản hoàn định kim. Nhi “Đính kim” khả thị vi “Dự phó khoản” hoặc “Thành ý kim”, cấp phó đính kim đích nhất phương bất lí hành ước định đích trái vụ đích, hữu quyền yếu cầu phản hoàn. Dã tựu thị định kim bất khả thối, đính kim thị khả dĩ thối hoàn đích. Đặc biệt đề kỳ: Tịnh bất thị sở hữu đích “Định kim” đô bất năng thối hoàn. Ngã quốc 《 thương phẩm phòng tiêu thụ quản lý bạn pháp 》 đệ 22 điều quy định: Bất phù hợp thương phẩm phòng tiêu thụ điều kiện đích, khai phát thương bất đắc tiêu thụ thương phẩm phòng dã bất đắc thu thủ nhậm hà dự đính khoản tính chất đích phí dụng. Nhân thử, như quả thương phẩm phòng bất phù hợp tiêu thụ điều kiện, nhi cấu phòng giả dĩ kinh giao nạp liễu “Định kim”, na ma vô luận song phương thị phủ ước định “Định kim” thối hoàn sự hạng, khai phát thương đô ứng vô điều kiện thối hoàn định kim cấp cấu phòng giả. Thử ngoại, căn cư 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân án kiện thích dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》 quy định, nhân bất năng quy trách vu đương sự nhân song phương đích sự do, đạo trí thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng vị năng đính lập đích, xuất mại phương dã thị ứng đương phản hoàn định kim đích.
Mãi mại song phương tiến hành hiệp thương, bất siêu xuất hợp đồng thành giao giới đích 20% tựu khả dĩ, bình thường thành giao tối kinh thường thị 10 vạn định kim.
Định kim thị nhất định đích định thị vô pháp thối hoàn đích đính kim thị ý hướng hạ đính
Chi phó định kim nhất bàn đô thị tại hợp đồng thiêm đính hoàn tất dĩ hậu, khả dĩ cấp nghiệp chủ đả định kim, như quả thị nâm giá biên đan phương diện vi ước đích thoại bất thị ngận hảo thối khoản.
Tiểu tựu tối hảo dụng lữ môn liễu! Tiểu tựu ý vị trứ thủy hội xạ đáo môn thượng, sở dĩ hoàn thị lữ môn hảo!
Nâm hảo, định kim thị cụ hữu pháp luật hiệu ích đích, nhất bàn một hữu vi ước hoặc giả bất khả kháng lực nhân tố đích tồn tại, thị bất năng thối hoàn đích. Như quả nghiệp chủ hoặc giả khai phát thương đối nhĩ xuất cụ liễu tương quan đích thu cư, khả dĩ trảo tha môn yếu cá thuyết pháp, như quả nhĩ một hữu tương quan đích thu cư, khả dĩ tái vấn vấn phòng tử cụ thể tình huống, thị giới cách vấn đề, hoàn thị dĩ kinh mại liễu, hoàn thị kỳ tha nguyên nhân, tại tố hạ nhất bộ động tác. Bất năng tha, cản khoái vấn, bất hành tựu hoán.
Lưu cú sáp tọa điện nguyên tựu hành liễu, kỳ tha một tất yếu củ kết đích
Triều dương - bách tử loan duyên hải tái lạc thành ( nam khu )
2 thất 2 thính 93.35m² 528Vạn
Hải điến - tây bắc vượng bảo lợi tây sơn lâm ngữ
2 thất 1 thính 94.28m² 555Vạn
Xương bình - thiên thông uyển thái bình trang trung nhị nhai
Nhị thủ phòng (1170)
2005 niên 35026Nguyên /m²
Xương bình - thiên thông uyển lập thang lộ
Nhị thủ phòng (1252)
2003 niên 29210Nguyên /m²
Triều dương - kiến quốc môn ngoại triều dương môn ngoại đại nhai 6 hào
Nhị thủ phòng (1951)
2002 niên 102872Nguyên /m²
Thạch cảnh sơn - bình quả viên kim đỉnh sơn lộ
Nhị thủ phòng (461)
2016 niên 98121Nguyên /m²
Định kim thị chỉ tại trái quyền trái vụ quan hệ trung, vi chứng minh trái đích thành lập hòa bảo chứng trái đích lí hành, nhất phương đương sự nhân tại trái vụ vị lí hành chi tiền, tiên hành giao phó lánh nhất phương đương sự nhân nhất định sổ ngạch đích hóa tệ. Định kim thị trái quyền đam bảo đích nhất chủng hình thức, căn cư 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc đam bảo pháp 》 đệ bát thập cửu điều quy định: "Đương sự nhân khả dĩ ước định nhất phương hướng đối phương cấp phó định kim tác vi trái quyền đích đam bảo. Trái vụ nhân lí hành trái vụ hậu, định kim ứng đương để tác giới khoản hoặc giả thu hồi. Cấp phó định kim đích nhất phương bất lí hành ước định đích trái vụ đích, vô quyền yếu cầu phản hoàn định kim; thu thụ định kim đích nhất phương bất lí hành ước định đích trái vụ đích, ứng đương song bội phản hoàn định kim.” Đính kim bất cụ hữu định kim đích tính chất, nhất bàn tình huống hạ, giao phó đính kim đích thị tác giao phó dự phó khoản. “Đính” đích hàm nghĩa thị đính lập, dự đính chi ý. Thông thường nhân môn bả cấu phòng hợp đồng đích đính kim hoa phân vi dự phó khoản, ý tư chỉ cấu phòng giả phạ khán trung đích phòng tử bất năng mãi đáo nhi giao đích dự đính đích tiền, khả dĩ lý giải vi nhất chủng dự phó khoản hành vi, hợp đồng xác lập, lí hành thời dự phó khoản yếu sung để giới khoản, hợp đồng bất thành lập thời dự phó khoản ứng đương phản hoàn.
Án hợp đồng ứng cai thị bất năng thối, nhất bàn hợp đồng lí hội hữu ước định, đãn thị khả dĩ thương lượng ma, tẫn lượng thuyết ta hảo thoại, thí nhất thí.
Nhất bàn tình huống hạ, định kim ngạch độ tối cao bất siêu quá tổng phòng khoản đích 20%, siêu quá bộ phân bất thụ pháp luật bảo hộ. Căn cư phòng ốc thị phủ hữu để áp, tối cao sổ mục dã hữu sở bất đồng. 1, như giao dịch phòng ốc một hữu để áp, hoặc chỉ hữu nhất cá để áp thả để áp quyền nhân vi ngân hành đích tình huống hạ, định kim kim ngạch bất đắc siêu quá phòng ốc thành giao tổng giới cách đích 20%, thả tối cao bất đắc siêu quá nhân dân tệ 100 bách vạn nguyên. 2, như giao dịch phòng ốc hiện hữu nhất cá dĩ thượng đích để áp, hoặc chỉ hữu nhất cá để áp đãn để áp quyền nhân phi ngân hành đích tình huống hạ, định kim kim ngạch bất đắc siêu quá phòng ốc thành giao tổng giới cách đích 20%, thả tối cao bất đắc siêu quá nhân dân tệ 50 vạn nguyên;
Kỳ thật dã ngận giản đan lý giải, đính kim tựu thị thuyết nhĩ khán thượng liễu nhất sáo phòng, nhĩ phó đích dự ước kim, tạm thời dự đính giá sáo phòng, hậu kỳ mãi bất mãi hậu kỳ tái thuyết, giá cá đính kim thị khả dĩ thối hoàn đích, nhiên hậu nhĩ dĩ kinh thập ma đô đàm hảo liễu, yếu tiên chi phó nhất bút định kim, thử thời đích định kim tựu cụ bị liễu pháp luật hiệu ích, như quả phản hối định kim thị bất dư thối hoàn đích, khai phát thương như quả vi ước tắc song bội bồi thường.
Định kim thị thông quá thư diện ước định do nhất phương hướng đối phương cấp phó nhất định sổ ngạch đích hóa tệ tác vi hợp đồng đam bảo, kỳ mục đích tại vu xác bảo các phương đính lập hợp đồng hoặc xúc sử hợp đồng nghĩa vụ nhân lí hành nghĩa vụ, bảo chướng quyền lợi nhân đích quyền lợi năng cú đắc dĩ thật hiện. Cấp phó định kim nhất phương như quả bất lí hành nghĩa vụ, vô quyền yếu cầu lánh nhất phương phản hoàn định kim; tiếp thụ định kim đích nhất phương như quả bất lí hành nghĩa vụ, nhu hướng lánh nhất phương song bội phản hoàn định kim. Định kim thụ pháp luật bảo hộ, thị nhất chủng đam bảo nhi phi dự phó khoản, như quả thị mãi phương vi ước, định kim thị bất thối đích. Như quả thị mại phương vi ước, tắc nhu song bội phản hoàn.
Định kim thông thường hữu mãi thụ phương giao dịch quá trình trung phó cấp mại phương, thiêm hoàn hợp đồng hậu, định kim cập sinh hiệu, như quả mãi thụ phương sản sinh vi ước, cập bất năng thối hồi, như quả mại phương vi ước thị khả dĩ truy hồi đích, án chiếu hợp đồng ước định, bồi phó nâm nhất định sổ ngạch đích vi ước kim.
20 hình hào đích thủy quản chỉ đích thị trực kính vi 20 hào mễ đích thủy quản, ngã môn tại gia trang thủy quản đích thời hầu, bất năng sử dụng đồng nhất chủng hình hào đích thủy quản, nhân vi tại thủy quản liên tiếp đích thời hầu, hữu các chủng các dạng đích quải giác khu vực, nhi thả mỗi cá thủy quản chi gian đích trực kính đô hội hữu sở bất đồng. Lệ như bài ô quản đích thủy quản hòa tự lai thủy đích thủy quản khẳng định bất thị đồng nhất cá hình hào, bài thủy quản trực kính khẳng định yếu đại nhất ta, bất nhiên ngận dung dịch phát sinh thủy quản đổ tắc đích vấn đề. Tự lai thủy quản đích trực kính khả dĩ sử dụng trực kính vi 20 hào mễ đích quản tử, tổng nhi ngôn chi, gia trang thủy quản toàn dụng 20 khẳng định thị bất hành đích.
Quan vu gia cư trung đích tài vị, mục tiền thị hữu các chủng các dạng đích thuyết pháp, mỗi chủng thuyết pháp, dã các đô hữu tự kỷ đích lý luận, hoặc giả thật tiễn y cư. Bỉ giác lưu hành đích tài vị xác định phương pháp đại thể hữu dĩ hạ kỉ chủng: 1, tài vị tại tự kỷ nhất tiến đại môn tà đối giác 45 độ phương vị Giá chủng lý luận nguyên vu bát trạch phong thủy danh gia đích kinh điển tổng kết. Dã thị mục tiền đại chúng phổ biến tiếp thụ tối đa đích quan niệm. 2, tài vị thị địa vận trung đương vượng đích phương vị Giá cá đương nhiên nguyên vu huyền không phong thủy lý luận. Huyền không phong thủy lý luận nhận vi, địa vận phân vi tam nguyên cửu vận, án chiếu cửu tinh phi tinh bố cục, đương vượng đích phương vị tự nhiên lợi tài, khả dĩ tác vi tài vị. Hiện tại đích bát vận (2004 niên -2023 niên ), tây nam phương vị đương lệnh, tự nhiên tây nam phương vị vi sinh tài vượng vị; căn cư giá cá lý luận, đương nhiên dã tựu sản sinh liễu như hạ đích lưu niên tài vị phương vị. 3, lưu niên phi tinh nhất bạch, lục bạch, bát bạch bố cục đích phương vị vi tài vị Tại huyền không phong thủy trung, nhận vi nhất, lục, bát tam cá phi tinh thị cát lợi, sở dĩ tha môn phi tiến bố cục đích phương vị nhất định lợi tài. Sở dĩ giá tam cá phương vị khả dĩ xác định vi tài vị. Bỉ như: 2010 niên bát bạch tại trung cung, nhất bạch tại chính đông, lục bạch tại chính tây, sở dĩ giá dạng tam cá phương vị, tại 2010 niên khả dĩ định nghĩa vi tài vị; 2011 niên nhất bạch tại đông bắc, lục bạch tại đông nam, bát bạch tại tây bắc, giá tam cá phương vị tựu thị lưu niên tài vị. 4, bất đồng tọa hướng đích trụ trạch, hữu kỳ tự kỷ đích tài vị Bát trạch phong thủy đích lý luận nhận vi: Càn trạch đích tài vị tại tây nam ( khôn, vị ); khôn trạch tài vị tại tây bắc ( tử, tuất ); cấn trạch tài vị tại tây ( đoái, canh ); đoái trạch tài vị tại bắc ( sửu, cấn ); khảm trạch đích tài vị tại nam ( bính, ngọ ); ly trạch tài vị tại bắc ( tử, nhâm ); chấn trạch đích tài vị tại đông nam ( thần, tốn ); tốn trạch đích tài vị tại đông ( mão, giáp ). 5, bất đồng mệnh quái đích nhân, hữu bất đồng đích tài vị Bát trạch phong thủy lí lý luận nhận vi: Càn mệnh nhân sinh tài phương vị tại cấn phương; chấn mệnh nhân sinh tài phương vị tại khảm phương; đoái mệnh nhân sinh tài phương vị tại khôn phương; ly mệnh nhân sinh tài phương vị tại tốn phương; tốn mệnh nhân sinh tài phương vị tại ly phương; khảm mệnh nhân sinh tài phương vị tại chấn vị; cấn mệnh nhân sinh tài phương vị tại càn phương; khôn mệnh nhân sinh tài phương vị tại đoái phương. 6, bất đồng mệnh lý trung, tài tinh hỉ kỵ đại biểu bất đồng đích tài vị Giá chủng quan điểm nhận vi, nhĩ mệnh lý trung như quả tài tinh vi hỉ dụng, na ma nhĩ đích tài vị tựu thị nhĩ bát tự trung đại biểu tài tinh giá cá tự sở đại biểu đích phương vị; bỉ như nhĩ đích bát tự trung tài tinh vi giáp ất, dần mão giá cá tự, tài vị tựu thị nhĩ cư gia trung đích chính đông, như quả giá cá tài tinh vi thần, tựu tại đông nam tốn vị; như thử khả dĩ loại thôi; như quả nhĩ đích bát tự trung tài tinh vi kỵ, na ma, nhĩ đích tài vị tựu tại đại biểu nhĩ bát tự trung giá cá tự đích phương vị đích đối lập đích phương vị. Bỉ như, nhĩ đích bát tự trung giá cá tài tinh vi giáp ất, dần mão giá cá tự, tại bát tự trung tha vi kỵ thần, na ma, nhĩ đích tài vị tựu thị dữ đông phương đối lập đích tây phương; như quả nhĩ đích bát tự trung tài tinh vi thần, thị bát tự trung đích kỵ thần, dữ thần đối lập đích tựu thị tuất, thuyết minh giá cá tài vị tại tây bắc. 7, yếu án ngũ hành sinh khắc lai xác định tài vị Càn trạch, ngũ hành chúc kim, kỳ tài vị ứng cai tại chấn, tốn; đoái trạch đích ngũ hành chúc kim, kỳ tài vị tựu tại chấn tốn; ly trạch đích ngũ hành chúc hỏa, kỳ tài vị tựu tại càn, đoái; chấn trạch đích ngũ hành chúc mộc, kỳ tài vị tựu tại cấn, khôn; tốn trạch đích ngũ hành chúc mộc, kỳ tài