Hiện như kim, diện đối việt lai việt đại đích cấu phòng áp lực, bất thiếu nhân hội tại hôn tiền hoặc hôn hậu quyết định cộng đồng mãi phòng, nhi thả đại đa sổ hội do phụ mẫu xuất tư bang trợ tử nữ mãi phòng. Nhiên nhi, nhất đán xuất hiện củ phân, năng phủ chứng minh xuất tư mãi phòng tựu thành vi phòng sản phân cát đích quan kiện chứng cư. Na ma, cai như hà chứng minh phụ mẫu xuất tư mãi phòng, xuất tư mãi phòng chứng minh cai chẩm ma tả? Thủ tiên, cấu phòng xuất tư chứng minh thị đối hôn tiền hoặc giả hôn hậu phu thê song phương hoặc phụ mẫu cấu mãi phòng ốc đích xuất tư chứng minh, thị đối xuất tư sự thật đích chứng minh. Mãi phòng xuất tư chứng minh dữ ngã môn bình thời thuyết đích chứng minh tịnh một hữu thập ma khu biệt, chỉ thị chứng minh đích nội dung hạn định vi mãi phòng xuất tư phương cập xuất tư bỉ lệ. Nhân thử, mãi phòng xuất tư chứng minh chẩm ma tả cách thức thị ngận giản đan đích vấn đề, chủ yếu đích nội dung hoàn thị nhu yếu tam tư nhi hành. Mãi phòng xuất tư chứng minh bao quát dĩ hạ nội dung: 1, xuất tư phương đích tính danh, niên linh, tính biệt, xuất sinh niên nguyệt nhật, dân tộc, tịch quán, công tác đan vị, chức nghiệp, trụ chỉ, thân phân chứng hào đẳng nội dung. 2, các xuất tư phương đích xuất tư kim ngạch. 3, xuất tư phương thức, thị hiện kim chi phó hoàn thị chi phiếu hoàn thị ngân hành chuyển trướng. Tại thử đề tỉnh nhất hạ, tẫn lượng tị miễn dụng hiện kim chi phó, tức tiện dụng chi phiếu hoặc ngân hành chuyển trướng đích phương thức phó khoản, dã tẫn lượng tương phòng khoản trực tiếp hối chí khai phát thương trướng hộ, bất yếu hối chí đối phương trướng hộ. 4, xuất tư thời gian, giá cá dã thị phi thường trọng yếu đích, nhân vi tại ly hôn phòng sản phân cát thời, xuất tư cấu mãi phòng ốc đích thời gian dã hội ảnh hưởng đáo phòng sản đích phân cát. Dĩ thượng tựu thị xuất tư mãi phòng chứng minh đích tả tác yếu điểm, nhu yếu chú ý đích thị, như quả phụ mẫu xuất tư mãi phòng liễu, tối hảo bảo lưu xuất tư đích tương quan chuyển trướng ký lục.
Hiệp nghị ly hôn thị chỉ phu thê song phương đối ly hôn, tài sản phân cát, tử nữ phủ dưỡng đạt thành hiệp nghị, thông quá dân chính bộ môn bạn lý ly hôn thủ tục, kết thúc hôn nhân trạng thái đích nhất chủng ly hôn phương thức. Như quả nâm thị hiệp nghị ly hôn đích, ly hôn phòng sản quá hộ nhu yếu đích thủ tục tất tu hữu: ( 1 ), quan vu phòng sản phân cát đích ly hôn hiệp nghị thư; ( 2 ), ly hôn chứng cập phục ấn kiện; ( 3 ), ly hôn tài sản quy chúc hiệp nghị, quyền lợi nhân nhất phương thân thỉnh đăng ký đích, nhu yếu đề giao kinh công chứng đích ly hôn tài sản quy chúc hiệp nghị; ( 4 ), phòng sản chứng; ( 5 ), thân phân chứng minh cập phục ấn kiện.
1, yếu khán phòng tử thị tại hôn tiền hoàn thị hôn hậu mãi đích, hôn tiền mãi đích, tựu thị nhất phương cá nhân đích hôn tiền cá nhân tài sản, lánh nhất phương vô quyền phân đích. Nhược thị hôn tiền nhất phương mãi đích, đãn hôn tiền hoặc hôn hậu gia liễu lánh nhất phương đích danh tự, tắc thị song phương đích cộng đồng tài sản. 2, phòng tử nhược thị hôn hậu mãi đích, nhược song phương đối vu phòng sản một hữu đặc biệt ước định, tức sử thị chỉ hữu nhất cá nhân đích danh tự, dã thị nhĩ môn phu thê cộng đồng tài sản, ứng đương bình phân. 3 đãn vô luận thị hôn tiền hoàn thị hôn hậu mãi đích, nhược nhất khởi hoàn thải khoản liễu, hôn hậu cộng đồng hoàn thải khoản bộ phân cập tăng trị bộ phân, ứng bình phân. Tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hôn nhân pháp 》 nhược càn vấn đề đích giải thích ( tam ) đệ 10 điều đệ 2 khoản quy định trung đích “Song phương hôn hậu cộng đồng hoàn thải chi phó đích khoản hạng cập kỳ tương đối ứng tài sản tăng trị bộ phân” nhất bàn khả dĩ án chiếu như hạ công thức kế toán: Phu thê hôn hậu cộng đồng hoàn thải bộ phân ( hàm hôn hậu thường hoàn đích bổn kim hòa lợi tức ) ÷ thật tế cấu phòng khoản ( phòng ốc cấu mãi giới + ly hôn thời dĩ hoàn toàn bộ lợi tức ) × ly hôn thời phòng ốc thị tràng giới. Phu thê cộng đồng tài sản trung đích phòng ốc thị giới trị giác đại thả sự quan dân sinh đích trọng yếu tài sản, ly hôn thời, đối phu thê cộng đồng tài sản trung đích phòng ốc tiến hành phân cát, ứng chú ý dĩ hạ vấn đề: 1 song phương đối phu thê cộng đồng tài sản trung đích phòng ốc giới trị cập quy chúc vô pháp đạt thành hiệp nghị thời, nhân dân pháp viện án dĩ hạ tình hình phân biệt xử lý: (1) song phương quân chủ trương phòng ốc sở hữu quyền tịnh thả đồng ý cạnh giới thủ đắc đích, ứng đương chuẩn hứa; (2) nhất phương chủ trương phòng ốc sở hữu quyền đích, do bình cổ cơ cấu án thị tràng giới cách đối phòng ốc tố xuất bình cổ, thủ đắc phòng ốc sở hữu quyền đích nhất phương ứng đương cấp dư lánh nhất phương tương ứng đích bổ thường; (3) song phương quân bất chủ trương phòng ốc sở hữu quyền đích, căn cư đương sự nhân đích thân thỉnh phách mại phòng ốc, tựu sở đắc giới khoản tiến hành phân cát. Hôn hậu song phương đối hôn tiền nhất phương sở hữu đích phòng ốc tiến hành tu thiện, trang tu, nguyên sách nguyên kiến, ly hôn thời vị biến canh sản quyền đích, phòng ốc nhưng quy sản quyền nhân sở hữu, tăng trị bộ phân trung chúc vu lánh nhất phương ứng đắc đích phân ngạch, do phòng ốc sở hữu quyền nhân chiết giới bổ thường lánh nhất phương; tiến hành quá khoách kiến đích, khoách kiến bộ phân đích phòng ốc ứng án phu thê cộng đồng tài sản xử lý.
Hôn hậu nhất phương phụ mẫu xuất tư mãi phòng đích chứng minh: 1, giả như phụ mẫu xuất toàn tư cấu mãi bất động sản đăng ký tại tự kỷ tử nữ danh hạ, tựu khả nhận định thị chỉ đối tự kỷ tử nữ đích đan phương tặng dữ, vô nhu phụ mẫu tái lánh hành tác xuất ý tư biểu kỳ. 2, nhất phương phụ mẫu minh xác biểu kỳ tặng dữ phu thê đích nhất phương. 3, tại ngân hành đề khoản thời đích phiếu cư, hướng khai phát thương mãi phòng thời dã hội hữu tương quan bằng chứng, lưỡng chủng hành vi thời gian gian cách đoản, sổ mục nhất trí, giá dạng tựu năng chứng minh thanh sở phòng khoản đích lai nguyên. Tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hôn nhân pháp 》 nhược càn vấn đề đích giải thích ( nhị ) đệ 22 điều đệ 2 khoản quy định: Đương sự nhân kết hôn hậu, phụ mẫu vi song phương cấu trí phòng ốc xuất tư đích, cai xuất tư ứng đương nhận định vi đối phu thê song phương đích tặng dữ, đãn phụ mẫu minh xác biểu kỳ tặng dữ nhất phương đích trừ ngoại. Tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hôn nhân pháp 》 nhược càn vấn đề đích giải thích ( tam ) đệ thất điều đệ nhất khoản quy định: Hôn hậu do nhất phương phụ mẫu xuất tư vi tử nữ cấu mãi đích bất động sản, sản quyền đăng ký tại xuất tư nhân tử nữ danh hạ đích, khả án chiếu hôn nhân pháp đệ thập bát điều đệ ( tam ) hạng đích quy định, thị vi chỉ đối tự kỷ tử nữ nhất phương đích tặng dữ, cai bất động sản ứng nhận định vi phu thê nhất phương đích cá nhân tài sản.
Nâm đích tình huống kiến nghị nâm hòa nữ bằng hữu kết hôn, giá dạng khả dĩ tả lưỡng cá nhân đích danh tự, các chiêm 50% đích sản quyền, như quả bất năng kết hôn khả dĩ tại nã phòng hậu gia danh, cảm tạ nâm đích tư tuân, chúc nâm nhất thiết thuận lợi.
( nhị ) tân hôn nhân pháp, nhất phương phụ mẫu xuất tư cấu phòng, ly hôn phòng sản như hà phân cát? 《 hôn nhân pháp tư pháp giải thích tam 》 đệ thất điều hôn hậu do nhất phương phụ mẫu xuất tư vi tử nữ cấu mãi đích bất động sản, sản quyền đăng ký tại xuất tư nhân tử nữ danh hạ đích, khả án chiếu hôn nhân pháp đệ thập bát điều đệ ( tam ) hạng đích quy định, thị vi chỉ đối tự kỷ tử nữ nhất phương đích tặng dữ, cai bất động sản ứng nhận định vi phu thê nhất phương đích cá nhân tài sản. Thử thời, hôn hậu nhất phương phụ mẫu xuất tư mãi phòng đích, sản quyền đăng ký tại tự kỷ tử nữ danh hạ đích, thị đối tự kỷ tử nữ đích tặng dữ, dữ hôn nhân quan hệ tồn trữ kỳ gian đích lánh nhất phương một hữu nhậm hà quan hệ, ly hôn thời tác vi phu thê nhất phương cá nhân tài sản, bất dư phân cát. Kí đăng ký liễu nam phương hựu đăng ký liễu nữ phương, tựu chúc vu phu thê song phương đích cộng đồng tài sản liễu, nhân vi đăng ký nữ phương đích danh tự thị nam phương thủ tiên đồng ý đích tình huống hạ tiến hành đích, sở dĩ phòng sản thị chúc vu song phương đích.
Hôn hậu nhất phương phụ mẫu xuất tư mãi phòng cai chẩm ma chứng minh? Giá thị khốn nhiễu ngận đa ly hôn đương sự nhân đích vấn đề, kim thiên tại giá lí tựu cấp đại gia liệt cử nhất ta hôn hậu nhất phương phụ mẫu xuất tư mãi phòng đích chứng minh: Chỉ yếu phù hợp 《 dân sự tố tụng pháp 》 yếu cầu đích chứng cư đô khả dĩ tác vi phụ mẫu xuất tư cấu phòng đích chứng minh, lệ như: 1, phu thê song phương đích nhận khả trần thuật;2 phu thê song phương dữ phụ mẫu thiêm thự đích mãi phòng thanh minh;3, phòng ốc mãi mại nhận cấu hợp đồng;4, phòng ốc tiêu thụ nhân viên đích chứng nhân chứng ngôn;5, lục âm lục tượng;6, thủ phó khoản ngân hành chuyển trướng ký lục;7, thuế thu chước nạp ngân hành chuyển trướng ký lục;8, thải khoản hoàn khoản ngân hành chuyển trướng ký lục;9, phu thê song phương nhận khả phụ mẫu xuất tư cấu phòng đích thanh minh đẳng đẳng. Nhân vi thật tiễn trung phụ mẫu tại vi tử nữ cấu mãi phòng ốc thời vãng vãng một hữu giới bị tâm, sở dĩ ngận thiếu bảo lưu xuất tư cấu phòng đích chứng minh, nhất đán xuất hiện tranh nghị thời hầu bất tựu hội ngận nan. Pháp luật y cư: 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hôn nhân pháp 》 nhược càn vấn đề đích giải thích ( nhị )》 đệ nhị thập nhị điều đương sự nhân kết hôn hậu, phụ mẫu vi song phương cấu trí phòng ốc xuất tư đích, cai xuất tư ứng đương nhận định vi đối phu thê song phương đích tặng dữ, đãn phụ mẫu minh xác biểu kỳ tặng dữ nhất phương đích trừ ngoại. Tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hôn nhân pháp 》 nhược càn vấn đề đích giải thích ( tam ) đệ thất điều hôn hậu do nhất phương phụ mẫu xuất tư vi tử nữ cấu mãi đích bất động sản, sản quyền đăng ký tại xuất tư nhân tử nữ danh hạ đích, khả án chiếu hôn nhân pháp đệ thập bát điều đệ ( tam ) hạng đích quy định, thị vi chỉ đối tự kỷ tử nữ nhất phương đích tặng dữ, cai bất động sản ứng nhận định vi phu thê nhất phương đích cá nhân tài sản.
Nâm hảo, căn cư ngã quốc hôn nhân pháp giải thích nhị hòa tam đích quy định, đương sự nhân hôn hậu, phụ mẫu vi song phương cấu trí phòng ốc xuất tư đích, cai xuất tư nhận định vi đối phu thê song phương đích tặng dữ, đãn phụ mẫu minh xác biểu kỳ tặng dữ nhất phương đích trừ ngoại. Hôn hậu do nhất phương phụ mẫu xuất tư vi tử nữ cấu mãi đích bất động sản, sản quyền đăng ký tại xuất tư nhân tử nữ danh hạ đích, thị vi chỉ đối tự kỷ tử nữ nhất phương đích tặng dữ, cai bất động sản ứng nhận định vi phu thê nhất phương đích cá nhân tài sản. Y nâm sở thuyết đích tình huống, chúc vu hôn hậu phụ mẫu vi song phương cấu trí phòng ốc xuất tư, sản quyền đăng ký tại phu thê song phương danh hạ, cai xuất tư nhận định vi đối phu thê song phương đích tặng dữ, cai phòng ốc chúc vu phu thê cộng đồng tài sản. Nâm hữu quyền tại ly hôn thời yếu cầu phân cát.
Hôn hậu nhất phương phụ mẫu xuất tư mãi phòng cai chẩm ma chứng minh? Giá thị khốn nhiễu ngận đa ly hôn đương sự nhân đích vấn đề, kim thiên tại giá lí tựu cấp đại gia liệt cử nhất ta hôn hậu nhất phương phụ mẫu xuất tư mãi phòng đích chứng minh: Chỉ yếu phù hợp 《 dân sự tố tụng pháp 》 yếu cầu đích chứng cư đô khả dĩ tác vi phụ mẫu xuất tư cấu phòng đích chứng minh, lệ như: 1, phu thê song phương đích nhận khả trần thuật;2 phu thê song phương dữ phụ mẫu thiêm thự đích mãi phòng thanh minh;3, phòng ốc mãi mại nhận cấu hợp đồng;4, phòng ốc tiêu thụ nhân viên đích chứng nhân chứng ngôn;5, lục âm lục tượng;6, thủ phó khoản ngân hành chuyển trướng ký lục;7, thuế thu chước nạp ngân hành chuyển trướng ký lục;8, thải khoản hoàn khoản ngân hành chuyển trướng ký lục;9, phu thê song phương nhận khả phụ mẫu xuất tư cấu phòng đích thanh minh đẳng đẳng. Nhân vi thật tiễn trung phụ mẫu tại vi tử nữ cấu mãi phòng ốc thời vãng vãng một hữu giới bị tâm, sở dĩ ngận thiếu bảo lưu xuất tư cấu phòng đích chứng minh, nhất đán xuất hiện tranh nghị thời hầu bất tựu hội ngận nan. Pháp luật y cư: 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hôn nhân pháp 》 nhược càn vấn đề đích giải thích ( nhị )》 đệ nhị thập nhị điều đương sự nhân kết hôn hậu, phụ mẫu vi song phương cấu trí phòng ốc xuất tư đích, cai xuất tư ứng đương nhận định vi đối phu thê song phương đích tặng dữ, đãn phụ mẫu minh xác biểu kỳ tặng dữ nhất phương đích trừ ngoại. Tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hôn nhân pháp 》 nhược càn vấn đề đích giải thích ( tam ) đệ thất điều hôn hậu do nhất phương phụ mẫu xuất tư vi tử nữ cấu mãi đích bất động sản, sản quyền đăng ký tại xuất tư nhân tử nữ danh hạ đích, khả án chiếu hôn nhân pháp đệ thập bát điều đệ ( tam ) hạng đích quy định, thị vi chỉ đối tự kỷ tử nữ nhất phương đích tặng dữ, cai bất động sản ứng nhận định vi phu thê nhất phương đích cá nhân tài sản.
Ly hôn hậu một hữu tất yếu tiến hành phòng sản công chứng.? Ly hôn tài sản công chứng thị chỉ phu thê song phương đối ly hôn tài sản đạt thành hiệp nghị, đáo công chứng xử bạn lý ly hôn tài sản công chứng. Hiệp nghị ly hôn đích, ly hôn tài sản phân cát hiệp nghị tại lĩnh thủ ly hôn chứng hậu tự động sinh hiệu, vô nhu bạn lý tài sản công chứng. Tố tụng ly hôn đích, pháp viện đối phu thê tài sản phân cát tiến hành phán quyết đích, tại phán quyết thư sinh hiệu thời, ly hôn tài sản phân cát sinh hiệu, nhân thử, tố tụng ly hôn dã bất nhu yếu ly hôn tài sản công chứng.
Hôn hậu nhất phương phụ mẫu xuất tư mãi phòng đích chứng minh: 1, giả như phụ mẫu xuất toàn tư cấu mãi bất động sản đăng ký tại tự kỷ tử nữ danh hạ, tựu khả nhận định thị chỉ đối tự kỷ tử nữ đích đan phương tặng dữ, vô nhu phụ mẫu tái lánh hành tác xuất ý tư biểu kỳ. 2, nhất phương phụ mẫu minh xác biểu kỳ tặng dữ phu thê đích nhất phương. 3, tại ngân hành đề khoản thời đích phiếu cư, hướng khai phát thương mãi phòng thời dã hội hữu tương quan bằng chứng, lưỡng chủng hành vi thời gian gian cách đoản, sổ mục nhất trí, giá dạng tựu năng chứng minh thanh sở phòng khoản đích lai nguyên. Tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hôn nhân pháp 》 nhược càn vấn đề đích giải thích ( nhị ) đệ 22 điều đệ 2 khoản quy định: Đương sự nhân kết hôn hậu, phụ mẫu vi song phương cấu trí phòng ốc xuất tư đích, cai xuất tư ứng đương nhận định vi đối phu thê song phương đích tặng dữ, đãn phụ mẫu minh xác biểu kỳ tặng dữ nhất phương đích trừ ngoại. Tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hôn nhân pháp 》 nhược càn vấn đề đích giải thích ( tam ) đệ thất điều đệ nhất khoản quy định: Hôn hậu do nhất phương phụ mẫu xuất tư vi tử nữ cấu mãi đích bất động sản, sản quyền đăng ký tại xuất tư nhân tử nữ danh hạ đích, khả án chiếu hôn nhân pháp đệ thập bát điều đệ ( tam ) hạng đích quy định, thị vi chỉ đối tự kỷ tử nữ nhất phương đích tặng dữ, cai bất động sản ứng nhận định vi phu thê nhất phương đích cá nhân tài sản.
Nâm hảo, như quả phòng sản chứng thượng thị lưỡng cá nhân đích danh tự, na tựu thị cộng hữu tài sản, như quả thị nhất cá nhân đích danh tự, na tựu thị nam phương sở hữu. Nâm khả dĩ thông quá mãi mại phương thức bả phòng tử quá hộ cấp nâm bằng hữu.
Ly hôn thời, ly hôn tài sản phân cát thiệp cập phòng sản quy chúc vấn đề. Bạn lý phòng ốc sản quyền chuyển di đăng ký, khả dĩ tại ly hôn tiền, dã tựu thị hôn nhân tồn tục kỳ gian tiến hành, dã khả dĩ tại ly hôn hậu, trì ly hôn chứng cập ly hôn hiệp nghị bạn lý. Nhân vi ly hôn nhi tiến hành sản quyền biến canh đích, miễn chinh khế thuế, cá thuế dĩ cập tăng trị thuế. Như quả hữu ly hôn ý hướng, bạn lý phòng sản phân cát khả dĩ tại hôn nhân tồn tục kỳ gian, dĩ phòng sản chứng canh danh đích phương thức thật hiện phòng sản phân ngạch đích chuyển di. 1. Tiền đề: Đối phòng sản phân cát quy chúc vô dị nghị, dĩ hoàn hoàn phòng thải thả vô kỳ tha để áp, hữu phòng sản chứng 2. Bạn lý lưu trình: ( 1 ) đáo tràng nhân: Phu thê song phương ( 2 ) bạn lý địa điểm: Đương địa bất động sản đăng ký trung tâm
Đệ nhất cá, sản chứng hữu nhĩ đích danh tự, đệ nhị cá, tả nhất cá hiệp nghị, tịnh bảo lưu nhĩ xuất phóng khoản đích chuyển trướng đan, tại đan thượng chú minh chuyển trướng tình huống. Như quả dĩ hậu hữu thập ma tình huống, đô thị tối hữu lực đích chứng cư
Nâm hảo, như quả nâm tố quá công chứng, thị một hữu bạn pháp đích. Phòng sản sản quyền chuyển di thị nhu yếu bạn lý quá hộ thủ tục đích.
Lưỡng chủng phương thức mại phòng 1. Trực tiếp do thân thích xuất diện giao dịch quá hộ 2. Bạn lý công chứng thư đích hình thức công chứng cấp nhĩ do nhĩ xuất diện bạn thủ tục.
Nâm hảo, khả dĩ đáo công chứng xử công chính, song phương dã khả dĩ tả nhất phân hiệp nghị!