Tiên bổ soa giới, nhiên hậu bổ xuất nhượng kim hoàn hữu kỳ tha đích, bỉ giác phục tạp
Phòng cải phòng hựu khả dĩ khiếu tố dĩ cấu công phòng, thị chỉ hưởng thụ quốc gia phòng cải ưu huệ chính sách đích trụ trạch. Tức cư dân tương hiện trụ công phòng dĩ tiêu chuẩn giới hoặc thành bổn giới khấu trừ chiết toán hậu cấu mãi đích công phòng. Phòng cải phòng hựu phân vi thành bổn giới, tiêu chuẩn giới, ương sản phòng đẳng loại hình, mỗi chủng loại hình đích phòng ốc giao dịch phương thức đô hữu sở bất đồng. Chúc vu bộ phân sản quyền. Án chiếu thành bổn giới cấu mãi đích, phòng ốc sở hữu quyền quy chức công cá nhân sở hữu, án chiếu tiêu chuẩn giới cấu mãi đích, chức công ủng hữu bộ phân phòng ốc sở hữu quyền. Phòng cải phòng hựu khả dĩ khiếu tố dĩ cấu công phòng, thị chỉ hưởng thụ quốc gia phòng cải ưu huệ chính sách đích trụ trạch. Tức cư dân tương hiện trụ công phòng dĩ tiêu chuẩn giới hoặc thành bổn giới khấu trừ chiết toán hậu ( cựu trụ trạch hoàn yếu khấu trừ phòng ốc chiết toán ) cấu mãi đích công phòng. Phòng cải phòng hựu phân vi thành bổn giới, tiêu chuẩn giới ( ưu huệ giới ), ương sản phòng đẳng loại hình, mỗi chủng loại hình đích phòng ốc giao dịch phương thức đô hữu sở bất đồng. Chúc vu bộ phân sản quyền. Án chiếu thành bổn giới cấu mãi đích, phòng ốc sở hữu quyền quy chức công cá nhân sở hữu, án chiếu tiêu chuẩn giới cấu mãi đích, chức công ủng hữu bộ phân phòng ốc sở hữu quyền, nhất bàn tại 5 niên hậu quy chức công cá nhân sở hữu.
Phòng cải phòng nhu yếu chước nạp cá nhân sở đắc thuế, cụ thể như hà kế toán như hạ: 1, khởi toán thời gian thượng, phòng cải phòng thị dĩ cai phòng sản đương sơ phòng cải thời, giao nạp phòng cải giới khoản ( cấu phòng khoản ) đích thật tế giao phó thời gian vi khởi toán, nhu đề cung đương thời đích chước khoản bằng chứng tác vi kế toán y cư; 2, tại án chiếu “( thật tế thành giao giới cách - nguyên cấu mãi giới cách - hợp lý phí dụng ) ×20%” đích tiêu chuẩn kế toán thời, phòng cải phòng đích nguyên cấu mãi giới cách tắc bất thị dĩ phòng cải thời sở giao nạp đích khoản hạng vi kế toán y cư. 3, nhu yếu chú ý đích thị, trừ liễu khả dĩ trực tiếp thượng thị quải bài đích thành bổn giới phòng cải phòng dĩ ngoại, hoàn tồn tại hữu “Ưu huệ giới”, “Tiêu chuẩn giới” lưỡng loại phòng cải phòng loại hình, tiêu chuẩn giới hòa ưu huệ giới đích phòng cải phòng thượng thị, nhu yếu tiên giao nạp bộ phân khoản hạng biến canh vi thành bổn giới phòng cải phòng phương khả trực tiếp thượng thị, ưu huệ giới, tiêu chuẩn giới bổ túc thành bổn giới đích kế toán công thức vi: Đương niên thành bổn giới × kiến trúc diện tích ×6%, giao nạp cai khoản hạng hậu tựu khả dĩ án chiếu thành bổn giới phòng cải phòng hữu quan quy định thượng thị giao dịch liễu.
1, liễu giải sản quyền khả kháo tính; 2, xác nhận đăng ký đích diện tích, sử dụng kỳ hạn; 3, thanh sở phòng ốc bối cảnh dữ chu biên hoàn cảnh; 4, xác định phòng giới đích hợp lý tính; 5, thận trọng bạn lý giao dịch quá hộ thủ tục.
Tồn lượng phòng thị tân khai phát một hữu thụ xuất đích phòng tử phòng cải phòng thị đan vị công phòng chuyển cấp cá nhân đích phòng tử
Đệ nhất, phòng cải thụ phòng đích giới cách thị do chính phủ khống chế đích, do vu phòng cải phòng tại nhất định trình độ thượng thể hiện liễu quốc gia đối chức công công tư trung một hữu bao hàm trụ phòng tiêu phí kim đích nhất chủng bổ thường, thị trụ phòng chế độ hướng xúc tiến trụ phòng thương phẩm hóa cơ chế quá độ đích nhất chủng hình thức, phòng cải thụ phòng đích giới cách bất do thị tràng cơ chế quyết định. Đệ nhị, phòng cải thụ phòng đích tiêu thụ đối tượng thị hữu hạn chế đích. Đệ tam, tại phòng cải thụ phòng trung đối cấu phòng đích diện tích hữu sở khống chế, chính phủ nhất bàn yếu quy định nhân quân khả cấu phòng đích kiến trúc diện tích đích khống chế chỉ tiêu, mãi công hữu trụ phòng, cao giới xuất thụ hoạch lợi, tạo thành quốc hữu tư sản đích lưu thất. Đệ tứ, cấu mãi phòng cải phòng hữu nhất định đích ưu huệ chính sách, chức công cấu mãi công hữu trụ phòng đích giới cách tại tiêu chuẩn giới hoặc thành bổn giới đích cơ bổn thượng. Hoàn hữu công linh, chức vụ hoặc chức xưng phương diện đích ưu huệ nhi thị tràng thương phẩm phòng nhất bàn thị một hữu ưu huệ chính sách chi trì đích.
Phòng cải phòng giao dịch thủ tục phí 1, khế thuế: 1%? Mãi phương thủ sáo cấu phòng?3%? Mãi phương nhị sáo cấu phòng? Mãi phương giao 2, thổ địa xuất nhượng kim: Phòng sản diện tích thừa 15.6 nguyên? Mại phương giao 3, ấn hoa thuế: Song phương các 0.05%? Phòng cải phòng bằng đương niên mãi mại hợp đồng nhật kỳ
Phòng cải phòng thị nhất hạng công hữu trụ phòng tư hữu hóa đích cải cách, tương quá khứ phúc lợi phân phòng đích trụ trạch dụng đê vu thị tràng đích giới cách mại cấp chức công, thông thường bả giá loại phòng tử khiếu phòng cải phòng. Dĩ cấu công phòng tắc thị thật hành công phòng tư hữu hóa cải cách đích kết quả, thật hiện liễu sản quyền tư hữu
Khả dĩ “Phòng cải phòng tại nhất định đích tình huống hạ thị khả dĩ cấu mãi đích. Tối chủ yếu thị yếu khán sản quyền nhân dữ nguyên đan vị thiêm thự đích nguyên cấu phòng hiệp nghị ( hoặc xưng mãi mại hợp đồng ) trung hữu một hữu đặc thù ước định, như một hữu ước định đích thoại, tựu khả dĩ phóng tâm cấu mãi.”
Giá lưỡng chủng sản quyền chứng thư tại bổn chất thượng thị một hữu khu biệt đích, đô thị cấu phòng giả ủng hữu phòng ốc sở hữu quyền đích hợp pháp thư diện bằng chứng, kỳ tài sản quyền lợi thụ quốc gia tương ứng pháp luật pháp quy đích bảo hộ hòa quy phạm. Đãn thị tại sử dụng hòa giao dịch phương diện hữu trứ nhất định đích khu phân. Phổ thông thương phẩm phòng đích sản quyền chứng thư ủng hữu toàn bộ đích giá tứ hạng quyền lợi, tại bất vi phản pháp luật quy 5261 định đích tình huống hạ, khả dĩ tự do đích chuyển nhượng, xuất tô hoặc tặng dữ, bất thụ nhậm hà đan vị hoặc cá nhân đích hạn chế hòa càn thiệp 4102, kỳ thu ích toàn bộ quy cá nhân sở hữu, cấu mãi nhân trừ thuế phí ngoại bất nhu yếu giao kỳ tha đích phí dụng. Phòng cải phòng sản quyền chứng cơ bổn khả phân vi lưỡng chủng: Án thành bổn giới cấu mãi đích sản quyền chứng ( hạ giản xưng thành bổn giới ) hòa án 1653 tiêu chuẩn giới cấu mãi đích sản quyền chứng ( hạ giản xưng tiêu chuẩn giới ). Thành bổn giới đích sản quyền chứng thuyết minh cai phòng ốc đích sử dụng, bản chiêm hữu, xử trí đích quyền lợi toàn bộ quy sản quyền nhân sở hữu, bất nhu kinh quá nguyên sản quyền đan vị đồng ý tựu khả xử trí, đãn cai phòng ốc bất năng bạn lý tặng dữ, tại thu ích quyền thượng thụ đáo nhất định đích hạn chế. Tiêu chuẩn giới đích sản quyền chứng thuyết minh cai phòng ốc quyền đích sử dụng, chiêm hữu quyền quy sản quyền nhân sở hữu, nhi tại xử trí quyền hòa thu ích quyền thượng tựu thụ đáo ngận đại đích hạn chế liễu, tiêu chuẩn giới đích phòng ốc dã bất năng tặng dữ.
Phòng cải phòng, thị chỉ vu 1994 niên quốc vụ viện phát văn thật hành đích thành trấn trụ phòng chế độ cải cách đích sản vật, thị ngã quốc thành trấn trụ phòng do tòng tiền đích đan vị phân phối chuyển hóa vi thị tràng kinh tế đích nhất hạng quá độ chính sách, hiện như kim hựu khả dĩ khiếu tố dĩ cấu công hữu trụ phòng. Dĩ cấu công hữu trụ phòng, thị chỉ thành trấn chức công căn cư quốc gia hòa huyện cấp dĩ thượng địa phương nhân dân chính phủ hữu quan thành trấn trụ phòng chế độ cải cách chính sách quy định, án chiếu thành bổn giới hoặc giả tiêu chuẩn giới cấu mãi đích dĩ kiến công hữu trụ phòng. Án chiếu thành bổn giới cấu mãi đích, phòng.
Công phòng thông thường thị công gia đề cung đích túc xá, công gia đối trụ phòng hưởng hữu sở hữu quyền tịnh bả sử dụng quyền giao phó cấp viên công Phòng cải phòng tựu thị nguyên tiên phòng ốc sản quyền chúc vu công gia kinh quá cải cách hậu khả dĩ biến canh sản quyền vi viên công sở hữu Lưỡng giả khu biệt sản quyền quy chúc công gia hoàn thị viên công công phòng hào vô nghi vấn sản quyền quy chúc công gia phòng cải phòng sản quyền khả năng thị công gia dã khả năng thị viên công
Phòng cải phòng tựu thị quốc gia hoặc giả đan vị đối tố xuất cống hiến đích nhân đích nhất chủng bổ thường, nhất bàn đô thị án chiếu đương thời nhĩ đích công linh lai chế định giới cách. Sở dĩ tựu thị quốc gia đối giá bộ phân đích phúc lợi. Dữ thương phẩm phòng khu biệt tựu tại thổ địa tính chất: Xuất nhượng dữ hoa bát. Xuất nhượng nhân vi khai phát thương nhất thứ tính giao cấp quốc gia thổ địa xuất nhượng kim. Hoa bát quốc gia một hữu thu thổ địa xuất nhượng kim; đãn thị như quả nhĩ yếu mại thử phòng sản tựu yếu chước nạp thổ địa xuất nhượng kim. Mãi đáo nâm danh hạ tựu thị thương phẩm phòng liễu.
Triều dương - song tỉnh bách hoàn gia viên
2 thất 1 thính 91.95m² 570Vạn
Triều dương - bách tử loan duyên hải tái lạc thành ( nam khu )
2 thất 2 thính 92.6m² 599Vạn
Triều dương - song tỉnh bách hoàn gia viên
2 thất 2 thính 91.95m² 570Vạn
Xương bình - bắc thất gia lập thang lộ 30 hào
Nhị thủ phòng (214)
2007 niên, 2009 niên 25517Nguyên /m²
Xương bình - bắc thất gia lập thang lộ 36 hào
Nhị thủ phòng (765)
2011 niên 35104Nguyên /m²
Hải điến - vạn thọ lộ tây thúy lộ 17 hào
Nhị thủ phòng (1801)
2008 niên 142040Nguyên /m²
Đông thành - an định môn cổ lâu đông đại nhai
Nhị thủ phòng (15)
2000 niên 136818Nguyên /m²
1, phòng cải phòng hựu khiếu dĩ cấu công phòng, thị chỉ hưởng thụ quốc gia phòng cải ưu huệ chính sách đích trụ trạch. Tức cư dân tương hiện trụ công phòng dĩ tiêu chuẩn giới hoặc thành bổn giới khấu trừ chiết toán hậu ( cựu trụ trạch hoàn yếu khấu trừ phòng ốc chiết toán ) cấu mãi đích công phòng. Phòng cải phòng hựu phân vi thành bổn giới, tiêu chuẩn giới ( ưu huệ giới ), ương sản phòng đẳng loại hình, mỗi chủng loại hình đích phòng ốc giao dịch phương thức đô hữu sở bất đồng. 2, phúc lợi phòng thị kế hoa kinh tế thời kỳ đích sản vật, thị chỉ đan vị cấp chức công trực tiếp phân phòng. Hiện tại dĩ bất tồn tại, quốc gia hiện hành pháp luật tảo dĩ thủ tiêu phúc lợi phân phòng. 3, phòng cải phòng thị chỉ dĩ tiền dĩ đắc đáo phúc lợi phân phòng đích nhân, bao quát trực quản công phòng hòa đan vị quản công phòng, hiện tại khả dĩ mãi đoạn, khiếu phòng cải phòng. Tức công phòng tư hữu hóa. Tập tư phòng thị hiện tại đích sản vật, chỉ hiện tại đích mỗ ta quốc hữu xí nghiệp sự nghiệp đan vị nã xuất nhất khối địa lai, đan vị xuất nhất điểm, nguyện ý tập tư đích chức công dã nã xuất nhất điểm. 4, phúc lợi phòng đa bán thị sản quyền phòng, thị đan vị phân phối cấp cá nhân đích phúc lợi dụng phòng, giá chủng phòng hữu hoàn toàn sản quyền đích, dã hữu bộ phân sản quyền đích. Dã hữu đích thổ địa chứng bạn bất hạ lai đích. Dã hữu lưỡng chứng đô bạn bất hạ lai đích. Nguyên nhân đa chủng đa dạng, hữu đích thổ địa nguyên thị công nghiệp dụng địa, hiện tại cải vi cư trụ dụng địa, vị hoạch phê chuẩn, hữu đích tuy năng cải vi cư trụ dụng địa, đãn đan vị khiếm giao thổ địa sử dụng xuất nhượng kim đẳng đẳng. 5, phòng cải phòng thị tham gia phòng cải đích sản quyền phòng, lai nguyên hữu đích thị đan vị đích, hữu đích thị sử dụng, quyền đích, tại cấu mãi thị nhược thị sản quyền đích tựu yếu giao thổ địa xuất nhượng kim, giá cá đa thiếu căn cư nguyên sản quyền đích bách phân bỉ bất đồng, nhược thị sử, dụng quyền đích tựu yếu án công linh khứ mãi thủ.
Ngận vinh hạnh vi nâm hồi đáp vấn đề. Phòng cải phòng, thị chỉ vu 1994 niên quốc vụ viện phát văn thật hành đích thành trấn trụ phòng chế độ cải cách đích sản vật, thị ngã quốc thành trấn trụ phòng do tòng tiền đích đan vị phân phối chuyển hóa vi thị tràng kinh tế đích nhất hạng quá độ chính sách, hiện như kim hựu khả dĩ khiếu tố dĩ cấu công hữu trụ phòng. Dĩ cấu công hữu trụ phòng, thị chỉ thành trấn chức công căn cư quốc gia hòa huyện cấp dĩ thượng địa phương nhân dân chính phủ hữu quan thành trấn trụ phòng chế độ cải cách chính sách quy định, án chiếu thành bổn giới hoặc giả tiêu chuẩn giới cấu mãi đích dĩ kiến công hữu trụ phòng. Án chiếu thành bổn giới cấu mãi đích, phòng ốc sở hữu quyền quy chức công cá nhân sở hữu, án chiếu tiêu chuẩn giới cấu mãi đích, chức công ủng hữu bộ phân phòng ốc sở hữu quyền, nhất bàn tại 5 niên hậu quy chức công cá nhân sở hữu.
Chỉ yếu kinh quá mãi mại, quá hộ hậu kinh thích phòng hoặc phòng cải phòng đích phòng sản chứng hòa thương phẩm phòng đích đô thị nhất dạng đích liễu, khả dĩ bất hạn thứ đích giao dịch
Khả dĩ thông quá phòng ốc đích sản quyền chứng lai phân biện, như quả thị toàn bộ sản quyền đích thoại, án đạo lý sản quyền chứng đệ nhất hiệt quan vu sản quyền na lan, ứng cai tả đích sản quyền nhân toàn bộ sở hữu, như quả thị bộ phân sản quyền đích thoại, sản quyền nhân hạ diện lan lí hội tả minh sản quyền nhân chiêm hữu ×% đích sản quyền, nguyên lai đan vị chiêm hữu ×% đích sản quyền. Thử ngoại, hoàn yếu chú ý, phòng cải phòng thị phủ dĩ kinh bổ giao liễu thổ địa xuất nhượng kim, nhân vi tảo kỳ đích phòng cải phòng đô thị đan vị hoa bát thổ địa thượng kiến thiết đích, như quả yếu tại thị tràng thượng xuất thụ, hoàn yếu bỉ giác thổ địa xuất nhượng kim chuyển vi thương phẩm phòng tài năng xuất thụ, như quả dĩ kinh bổ giao liễu, thổ địa chứng thượng hội hữu thuyết minh, xuất nhượng kim dĩ bổ giao, như quả một tả, tựu thị một giao, đáo thời hầu nhĩ xuất thụ hoàn yếu giao giá bút tiền, đại ước thị án 1% thu thủ, tảo điểm giao bỉ giác hảo, hội tiện nghi ta, việt vãng hậu việt quý.
Nhất, như hà bạn lý phòng cải phòng quá hộ sản quyền nhân bằng phòng ốc sở hữu quyền chứng ( phòng ốc sở hữu quyền cộng hữu đích, hoàn nhu đề giao cộng hữu nhân đồng ý xuất thụ đích thư diện ý kiến ), thân phân chứng hoặc kỳ tha hữu hiệu thân phân chứng minh, dữ nguyên sản quyền đan vị thiêm đính đích công hữu trụ phòng mãi mại hợp đồng ( như sản quyền nhân vô pháp đề giao dữ nguyên sản quyền đan vị thiêm đính đích công hữu trụ phòng mãi mại hợp đồng đích, khả dĩ phòng cải thụ phòng đích đương án tài liêu hoặc nguyên sản quyền đan vị xuất cụ đích chứng minh tác vi y cư bạn lý ), dữ mãi thụ nhân thiêm đính đích dĩ cấu công hữu trụ phòng mãi mại hợp đồng, do mãi mại song phương trực tiếp đáo phòng ốc sở tại khu, huyện quốc thổ phòng quản cục giao dịch quản lý, quyền chúc đăng ký bộ môn bạn lý quá hộ. Nhị, phòng cải phòng chuyển nhượng nhu yếu giao nạp na ta thuế phí 1, khế thuế, ấn hoa thuế án chiếu thương phẩm phòng đích khế thuế hòa ấn hoa thuế tiêu chuẩn giao nạp nhất bàn thị án phòng ốc thụ giới đích 0.05% lai chước giao ấn hoa thuế. 2, thổ địa xuất nhượng kim phòng cải phòng nhu yếu giao nạp thổ địa xuất nhượng kim, kỳ kế toán công thức vi: Đương niên thành bổn giới × kiến trúc diện tích ×1%. Sở vị đương niên thành bổn giới, chỉ đích thị cai phòng sản thật tế thượng thị xuất thụ đích đương niên, do chính phủ ban bố đích phòng cải phòng thành bổn giới, dã tựu thị “Kim niên” đích thành bổn giới. Phòng cải phòng tại thượng thị xuất thụ tịnh thả giao nạp thổ địa xuất nhượng kim chi hậu, kỳ sản quyền tính chất tức đẳng đồng vu thương phẩm phòng sản quyền liễu. 3, cá nhân sở đắc thuế phòng cải phòng đích cá nhân sở đắc thuế kế toán phương pháp dữ thương phẩm phòng tương đồng, chỉ thị khởi toán thời gian thượng, phòng cải phòng thị dĩ cai phòng sản đương sơ phòng cải thời, giao nạp phòng cải giới khoản ( cấu phòng khoản ) đích thật tế giao phó thời gian vi khởi toán, nhu đề cung đương thời đích chước khoản bằng chứng tác vi kế toán y cư.
1, giá loại phòng tử ủng hữu bộ phân sản quyền, bỉ phương thuyết chiêm hữu quyền, sử dụng quyền, hữu hạn đích thu ích quyền hòa xử phân quyền, giá ta quyền hạn khả dĩ kế thừa;2, chức công như quả án thành bổn giới bổ túc phòng giới khoản cập lợi tức hậu, trụ phòng sản quyền khả quy chức công cá nhân sở hữu;3, tại cấu mãi thời như quả thị sản quyền nhu yếu giao thổ địa xuất nhượng kim, chủ yếu căn cư nguyên sản quyền đích bách phân bỉ bất đồng; như quả thị sử dụng quyền tắc yếu án công linh khứ cấu mãi.
Phòng cải phòng hựu khiếu dĩ cấu công phòng, thị chỉ hưởng thụ quốc gia phòng cải ưu huệ chính sách đích trụ trạch. Tức cư dân tương hiện trụ công phòng dĩ tiêu chuẩn giới hoặc thành bổn giới khấu trừ chiết toán hậu ( cựu trụ trạch hoàn yếu khấu trừ phòng ốc chiết toán ) cấu mãi đích công phòng. Phòng cải phòng hựu phân vi thành bổn giới, tiêu chuẩn giới ( ưu huệ giới ), ương sản phòng đẳng loại hình, mỗi chủng loại hình đích phòng ốc giao dịch phương thức đô hữu sở bất đồng. Chúc vu bộ phân sản quyền. Thương phẩm phòng thị chỉ do phòng địa sản khai phát công tư tổng hợp khai phát, kiến thành hậu xuất thụ đích trụ trạch, thương nghiệp dụng phòng dĩ cập kỳ tha kiến trúc vật. Phàm thị tự kiến hoặc giả ủy thác kiến thiết giả tham gia thông kiến, hựu thị tự kỷ sử dụng đích trụ trạch, thị 100％ sản quyền. ( thương nghiệp dụng phòng hòa kỳ tha kiến trúc vật, bất chúc vu thương phẩm phòng phạm vi. ) chúc vu toàn bộ sản quyền.
Song phương khả dĩ hiệp thương ước định thùy xuất, nhất bàn thị mại phương chi phó. Phòng cải phòng dĩ tiền nhất bàn thị đan vị thượng đích phúc lợi phòng dã xưng tập tư phòng, đương thời thổ địa đích tính chất vi hoa bát, đương thời thị hữu quốc gia xuất 70%, đan vị xuất 30% nhiên hậu thủ đắc thổ địa đích xuất nhượng quyền.
Nâm hảo, khả dĩ thân thỉnh thải khoản, cụ thể khả thải ngạch độ yếu kết hợp kỳ tha thật tế tình huống nhi định, như cấu phòng tổng giới, thải khoản niên hạn, chước tồn cơ sổ, thường hoàn năng lực đẳng. Thân thỉnh thụ lý hậu ngũ cá công tác nhật nội hoàn thành thẩm phê, cụ thể phóng khoản thời gian yếu căn cư ủy thác ngân hành thụ lý tiến độ nhi định.
1. Tra sách. Yếu tri đạo phòng cải phòng hữu một hữu chính quy đích phòng sản chứng, năng phủ chính thường xuất thụ, tra sách thị nhất cá tất yếu thủ đoạn. Sở vị “Tra sách”, tựu thị dĩ phòng địa sản đích địa chỉ, địa hào, phòng địa sản chứng đăng ký án hào, phòng địa sản chứng hào chi trung đích nhậm nhất điều kiện vi tác dẫn, lai tra chứng phòng địa sản đích quyền chúc trạng huống. 2. Bổ địa giới. Ngận đa tưởng mãi phòng cải phòng đích nhân, đô thị khán trung tha vị vu thị khu nhi giới tiền tiện nghi. Khả phóng bàn giới khán hợp thích liễu, phó tiền khước khả năng đa xuất lai nhất bút, giá đa xuất lai đích nhất bút vãng vãng tựu thị “Bổ địa giới” đích tiền. Do vu thổ địa nguyên tiên giới trị hòa hiện tại giới trị tồn tại soa ngạch, dĩ tiền giá bộ phân soa ngạch do đan vị thừa đam, hiện tại nghiệp chủ yếu xuất thụ, tắc tất tu đáo phòng quản cục bổ túc soa ngạch tài năng thành giao, nhi phòng quản cục chi hậu hội tương tư kim hoa bát hồi đan vị 3. Bổ phân than hòa thành bổn giới. Đẳng