Công tích kim chỉ châm đối trụ phòng thải khoản, môn diện chúc vu thương nghiệp tính chất bất năng dụng công tích kim thải khoản cáp
Cấu mãi tự trụ trụ phòng phó thanh cấu phòng giới khoản, ứng phân biệt đề cung dĩ hạ chứng minh tài liêu: ( 1 ) chức công cấu mãi thương phẩm phòng phó thanh cấu phòng giới khoản đích, nhu đề cung toàn ngạch bất động sản phát phiếu hoặc khế thuế hoàn thuế bằng chứng, kinh phòng địa sản hành chính chủ quản bộ môn.
1. Chức công bằng đề thủ chứng minh văn kiện, hướng sở tại đan vị đề xuất đề thủ trụ phòng công tích kim đích thân thỉnh, sở tại đan vị hạch thật hậu, xuất cụ 《 đề thủ thân thỉnh thư 》 nhất thức nhị phân. Tập trung phong tồn hộ chức công đáo phân trung tâm hoặc quản lý bộ thân thỉnh khai cụ 《 đề thủ thân thỉnh thư 》. 2. Chức công bằng 《 đề thủ thân thỉnh thư 》 cập kỳ tha đề thủ thân thỉnh tư liêu, đáo đan vị chước tồn trụ phòng công tích kim đích phân trung tâm hoặc quản lý bộ thân thỉnh đề thủ trụ phòng công tích kim, phân trung tâm hoặc quản lý bộ xuất cụ 《 đề thủ thông tri thư 》, do chức công thiêm tự xác nhận đề thủ kim ngạch. 3. Chức công đương nhật trì phân trung tâm hoặc quản lý bộ thẩm hạch xác nhận đích 《 đề thủ thân thỉnh thư 》 nhất thức nhị phân cập 《 đề thủ thông tri thư 》 nhất thức tam phân, đương nhật đáo kiến thiết ngân hành bạn lý chi khoản thủ tục. 4. Chức công tương kiến thiết ngân hành phó khoản xác nhận hậu đích 《 đề thủ thông tri thư 》 nhất phân thối cấp đan vị, tác vi đan vị ký trướng bằng chứng
Nhất, công tích kim đích đề thủ tất tu phù hợp nhất định đích điều kiện, tại dĩ hạ tình hình chi nhất đích khả dĩ đề thủ chức công trụ phòng công tích kim trướng hộ nội đích tồn trữ dư ngạch: 1, cấu mãi, kiến tạo, phiên kiến, đại tu cụ hữu sở hữu quyền đích tự trụ trụ phòng đích; 2, ly hưu, thối hưu đích; 3, hoàn toàn tang thất lao động năng lực, tịnh thả dữ sở tại đan vị chung chỉ lao động quan hệ đích; 4, xuất cảnh định cư đích; 5, thường hoàn cấu phòng thải khoản bổn tức đích; 6, phòng tô siêu xuất gia đình công tư thu nhập đích quy định bỉ lệ đích.
Trụ phòng công tích kim đề thủ phương thức như hạ: 1, chuẩn bị hảo tương quan tài liêu đáo công tích kim trung tâm đề xuất chi thủ thân thỉnh. 2, hướng công tác đan vị đề xuất thân thỉnh, đan vị hội tiến hành thẩm hạch, nhất đán hạch thật vô ngộ tựu hội cấp xuất chứng minh. 3, đẳng đãi trụ phòng công tích kim quản lý trung tâm tiến hành thẩm hạch. 4, bạn lý đề thủ nghiệp vụ, thẩm hạch thông quá hậu công tích kim quản lý trung tâm đề cung thủ khoản chi phiếu, thử thời thân thỉnh nhân khả dĩ trực tiếp khứ tương ứng ngân hành đề thủ trụ phòng công tích kim.
《 trụ phòng công tích kim đề thủ thân thỉnh biểu 》 khả dĩ tái bổn võng trạm hạ tái, do nguyên đan vị cái chương. Khả dĩ dụng hộ khẩu bộ tác vi hộ tịch chứng minh.
Trụ phòng công tích kim đề thủ thân thỉnh thư đô thị trực tiếp đáo công tư na biên lĩnh thủ tựu khả dĩ liễu, điền tả hoàn chi hậu nhượng nhĩ môn công tư phụ trách đích nhân thiêm tự cái chương. Nhân vi giá cá trụ phòng công tích kim đô thị công tư cấp giao đích, na tự nhiên dã yếu thông quá nhân sự đích đồng ý, điền tả hoàn chi hậu, tựu khả dĩ đái giá cá thân thỉnh thư hòa kỳ tha đích tương quan tài liêu khứ trụ phòng công tích kim quản lý trung tâm. Chỉ yếu na biên đích công tác nhân viên thẩm tra thông quá liễu chi hậu, tựu khả dĩ đề thủ liễu, đãn thị quản lý trung tâm dã chỉ hội cấp nhĩ khai cá chứng minh, đáo thời hầu nhĩ hoàn yếu khứ ngân hành.
Dị địa cấu mãi tự trụ trụ phòng đích, đề thủ trụ phòng công tích kim, trì hạ thuật văn kiện đáo đương địa trụ phòng công tích kim quản lý trung tâm bạn lý đề thủ nghiệp vụ: 1, đề giao phòng ốc sở tại địa phòng địa sản giao dịch sở dĩ bị án đăng ký đích 《 thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng 》 hoặc 《 phòng địa sản quyền chứng 》( hàm 《 phòng ốc sở hữu quyền chứng 》. 2, 《 phòng địa sản giao dịch đăng ký chứng minh thư 》)3, cấu phòng ( tiêu thụ ) phát phiếu. 4, cấu mãi phòng cải phòng đích, ứng đề giao nhu kinh phòng ốc sở tại địa phòng cải bạn xuất cụ đích cấu mãi công hữu trụ phòng thẩm phê văn kiện ( hoặc 《 phòng địa sản quyền chứng 》) cập phó khoản thu cư. 5, chức công bổn nhân thân phân chứng nguyên kiện cập phục ấn kiện. 6, trụ phòng công tích kim tạp.
Chước tồn chức công thủ tiên ứng vô bắc kinh thị hành chính khu vực nội cấu phòng đề thủ ký lục, đồng thời nhu mãn túc dĩ hạ điều kiện chi nhất đích khả dĩ thân thỉnh đề thủ: ( 1 ) cấu mãi bổn nhân cập phối ngẫu thân phân chứng, hộ khẩu bộ sở tại tỉnh nội trụ phòng; ( 2 ) chước tồn nhân tại kinh vô phòng, cấu mãi thiên tân, hà bắc tỉnh nội trụ phòng. Đan vị kinh bạn nhân nhu trì bổn nhân thân phân chứng nguyên kiện hòa đề thủ thân thỉnh nhân đề cung đích tài liêu đáo bắc kinh trụ phòng công tích kim quản lý trung tâm sở chúc đích nhậm ý quản lý bộ hoặc thụ thác ngân hành đại bạn điểm bạn lý. Đề thủ thân thỉnh nhân đề cung đích tài liêu vi: ( 1 ) đề thủ thân thỉnh nhân thân phân chứng nguyên kiện; ( 2 ) cấu phòng hợp đồng hoặc phòng ốc sở hữu quyền chứng hoặc bất động sản quyền chứng nguyên kiện; ( 3 ) tiêu thụ bất động sản thống nhất phát phiếu hoặc khế thuế hoàn thuế bằng chứng ( nhị thủ phòng ) nguyên kiện; ( 4 ) đề thủ thân thỉnh nhân dĩ điền tả đích 《 cấu mãi bắc kinh thị hành chính khu vực ngoại trụ phòng đề thủ trụ phòng công tích kim thân thỉnh biểu 》 ( trụ phòng công tích kim biểu 106 ). Thẩm hạch vị thông quá, đãn đề thủ thân thỉnh nhân sử dụng quá thương nghiệp ngân hành thải khoản hoặc sử dụng dị địa công tích kim thải khoản cấu phòng đích, đề cung thải khoản hợp đồng nguyên kiện, điền tả 《 sử dụng thương nghiệp ngân hành thải khoản cập sử dụng dị địa công tích kim thải khoản cấu mãi bắc kinh thị hành chính khu vực ngoại trụ phòng đề thủ trụ phòng công tích kim thân thỉnh biểu 》 ( trụ phòng công tích kim biểu 107 ), thông quá “Cá nhân chinh tín” tra tuân lưu trệ bạn lý.
Bất đồng thành thị công tích kim quản lý trung tâm đối vu công tích kim đề thủ điều kiện, đề thủ ngạch độ, đề thủ tần thứ đẳng quy định lược hữu bất đồng.
Bạn lý giá trụ phòng công tích kim đề thủ chân thị hảo ma phiền, ngã thị cung lâu yếu đề thủ công tích kim, ngận thiếu hữu thông quá tô phòng đề thủ, đãn ngã hữu đồng sự thị tô phòng khả dĩ đề thủ, thủ tục thập phân phiền tỏa.
( nhất ) chức công bằng đề thủ bằng chứng, hướng đan vị đề xuất đề thủ trụ phòng công tích kim đích thân thỉnh. Sở tại đan vị ứng đương dư dĩ hạch thật, tịnh xuất cụ 《 thiên tân thị trụ phòng công tích kim đề thủ thân thỉnh thư 》. ( nhị ) chức công bằng đề thủ bằng chứng cập đan vị xuất cụ đích 《 thiên tân thị trụ phòng công tích kim đề thủ thân thỉnh thư 》, đáo đan vị chước tồn trụ phòng công tích kim đích quản lý bộ hoặc phân trung tâm điền tả 《 trụ phòng công tích kim đề thủ thân thỉnh biểu 》, thân thỉnh đề thủ trụ phòng công tích kim, quản lý bộ hoặc phân trung tâm ứng đương tự thụ lý thân thỉnh chi nhật khởi 3 nhật nội tác xuất thị phủ chuẩn dư đề thủ đích quyết định, tịnh thông tri thân thỉnh nhân. Tập trung phong tồn hộ nội đích chức công phù hợp trụ phòng công tích kim đề thủ điều kiện đích, bằng đề thủ bằng chứng trực tiếp đáo phong tồn đích quản lý bộ hoặc phân trung tâm thân thỉnh đề thủ trụ phòng công tích kim. ( tam ) kinh thẩm phê chuẩn dư đề thủ đích, chức công bằng thân phân chứng cập phục ấn kiện, trụ phòng công tích kim trữ súc tạp hòa quản lý bộ hoặc phân trung tâm thẩm phê đồng ý hậu đích 《 thiên tân thị trụ phòng công tích kim đề thủ thân thỉnh thư 》, đáo thụ thác ngân hành bạn lý đề thủ thủ tục.
Trọng khánh đích trụ phòng công tích kim a, khả dĩ đề đích.
Nhu chuẩn bị: Thân phân chứng, phối ngẫu thân phân chứng, phu thê quan hệ chứng minh, phòng ốc quyền chúc phổ biến, hoàn nhu đề cung cộng hữu nhân thân phân chứng. Thủ đắc phòng ốc sở hữu quyền chứng đích, ứng đương đề cung phòng ốc sở hữu quyền chứng, khế thuế chước nạp bằng chứng; vị thủ đắc phòng ốc sở hữu quyền chứng đích, ứng đương đề cung thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng hòa thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng. Tại hộ tịch sở tại địa cấu mãi phòng ốc, ứng đương đề cung hộ tịch bộ hòa phục ấn kiện; tại công tác sở tại địa cấu mãi phòng ốc, ứng đương đề cung đan vị đích lao động quan hệ chứng minh hòa doanh nghiệp chấp chiếu; thượng thuật tài liêu đích nguyên kiện hòa phục ấn kiện. Tại trụ phòng công tích kim trung tâm bạn lý nghiệp vụ.
Án ngã thị hiện hành công tích kim đề thủ chính sách quy định, công tích kim thải khoản chức công ( hàm tham thải nhân, phối ngẫu ) tại công tích kim thải khoản ( hàm tổ hợp thải khoản ) kết thanh tiền, trừ tiêu hộ đề thủ ngoại, chỉ năng bạn lý thường hoàn công tích kim thải khoản ( hàm tổ hợp thải khoản ) đích bổn tức đề thủ. Nhân thử, nâm vô pháp đề thủ thủ phó khoản ngạch độ nội đích kim ngạch; đề thủ kim ngạch vi tổ hợp thải khoản trung bổn niên độ đích công tích kim thải khoản hoàn khoản bộ phân hòa thương nghiệp thải khoản hoàn khoản bộ phân đích bổn tức tổng hòa.
Mục tiền căn cư 《 thành đô trụ phòng công tích kim đề thủ quản lý bạn pháp ( tu đính cảo ) 》 ( thành công tích kim ủy 【2015】1 hào ) đệ tam chương đệ thất điều quy định “Chước tồn chức công phát sinh trụ phòng tiêu phí, thân thỉnh đề thủ trụ phòng công tích kim, phòng ốc địa chỉ ứng đương tại chức công bổn nhân, phối ngẫu hộ tịch sở tại địa hoặc công tác sở tại địa.” Trọng khánh bất thị nâm hoặc nâm phối ngẫu đích hộ tịch sở tại địa hoặc công tác sở tại địa, sở dĩ nâm bất năng dĩ tại trọng khánh sở cấu phòng ốc tư liêu thân thỉnh đề thủ công tích kim.
Công tích kim đề thủ đích ngạch độ yếu căn cư thân thỉnh đích điều kiện quyết định. Căn cư 《 trụ phòng công tích kim quản lý điều lệ 》 đệ 24 điều đích quy định, chức công hữu hạ liệt tình hình chi nhất đích, khả dĩ đề thủ chức công trụ phòng công tích kim trướng hộ nội đích tồn trữ dư ngạch: 1, cấu mãi, kiến tạo, phiên kiến, đại tu tự trụ trụ phòng đích; 2, thường hoàn cấu kiến tự trụ trụ phòng thải khoản bổn tức đích; 3, tô nhẫm tự trụ trụ phòng, phòng tô siêu xuất gia đình công tư thu nhập nhất định bỉ lệ đích; 4, ly hưu, thối hưu đích; 5, xuất cảnh định cư đích; 6, chức công tử vong, bị tuyên cáo tử vong đích; 7, hưởng thụ thành trấn tối đê sinh hoạt bảo chướng đích; 8, hoàn toàn hoặc bộ phân tang thất lao động năng lực, tịnh dữ đan vị chung chỉ lao động quan hệ đích; 9, quản ủy hội y cư tương quan pháp quy quy định đích kỳ tha tình hình. Đề thủ trụ phòng công tích kim lưu trình: Tại đan vị ứng đương dư dĩ hạch thật, tịnh xuất cụ đề thủ chứng minh; chức công ứng đương trì đề thủ chứng minh hướng trụ phòng công tích kim quản lý trung tâm thân thỉnh đề thủ trụ phòng công tích kim; trụ phòng công tích kim quản lý trung tâm ứng đương tự thụ lý thân thỉnh chi nhật khởi 3 nhật nội tác xuất chuẩn dư đề thủ hoặc giả bất chuẩn đề thủ đích quyết định, tịnh thông tri thân thỉnh nhân; chuẩn dư đề thủ đích, do thụ ủy thác ngân hành bạn lý chi phó thủ tục.