Nhĩ hảo, như quả hữu phòng bổn khả dĩ quá hộ thị khả dĩ khảo lự đích
Hậu kỳ chuyển nhượng hội phi thường ma phiền, một hữu sản quyền
Khả dĩ đích, chỉ yếu hữu sản chứng tựu khả dĩ giao dịch mãi mại.
Cấu mãi an trí phòng khả dĩ sử dụng công tích kim thải khoản
Sách thiên phòng chỉ yếu sản chứng đô khả dĩ mãi, một xá sự
Nã phòng thời hầu đích cấp đích thu cư phát phiếu nhật kỳ
Tiểu khu phẩm chất, lục hóa, vật nghiệp, nhân xa thị phủ phân lưu, đô hữu khu biệt.
Bắc kinh thị khải nặc luật sư sự vụ sở sách thiên luật sư, nhĩ hảo, chất lượng hội tồn tại nhất định đích vấn đề, nhi thả bạn lý hạ lai phòng sản chứng dã hội bỉ giác đích khốn nan
Bắc kinh thị khải nặc luật sư sự vụ sở sách thiên luật sư, nhĩ hảo, kiến nghị tối hảo bất yếu mãi
Triều dương - song tỉnh bách hoàn gia viên
2 thất 2 thính 90.93m² 529Vạn
Triều dương - bách tử loan duyên hải tái lạc thành ( nam khu )
2 thất 1 thính 92.85m² 497Vạn
Thạch cảnh sơn - ngọc tuyền lộ tây liên thạch đông lộ
Nhị thủ phòng (2264)
2008 niên 60919Nguyên /m²
Thạch cảnh sơn - ngọc tuyền lộ tây lỗ cốc lộ
Nhị thủ phòng (1612)
2008 niên 64491Nguyên /m²
Đại hưng - cao mễ điếm hưng hoa đại nhai nhị đoạn 19 hào
Nhị thủ phòng (976)
2011 niên 53533Nguyên /m²
Tây thành - thiên ninh tự liên hoa hà hồ đồng 2 hào
Nhị thủ phòng (0)
2009 niên 103390Nguyên /m²
1, phòng ốc chuyển nhượng liên đồng thổ địa sử dụng quyền chuyển di, nhu đề giao phòng ốc mãi mại hiệp nghị, phòng chiếu, nguyên thổ địa sử dụng chứng. 2, phòng ốc liên đồng thổ địa sử dụng quyền kế thừa, tặng dữ nhu đề giao phòng chiếu, nguyên thổ địa sử dụng chứng, công chứng thư hoặc sử dụng quyền nhân thân bút thiêm danh hiệp nghị dữ nhai đạo chứng minh. 3, tân kiến phòng ốc thổ địa đăng ký nhu đề giao thổ địa hòa quy hoa bộ môn kiến phòng phê kiện. 4, thổ địa chứng thư di thất hoặc giả tổn hủy đích, thổ địa quyền lợi nhân ứng đương cập thời hướng nguyên phát chứng cơ quan bị án, thân thỉnh bổ phát tân chứng, tại đương địa báo chỉ thượng tiến hành công cáo. Tự công cáo chi nhật khởi tam thập nhật nội vô dị nghị đích, nguyên phát chứng cơ quan chú tiêu nguyên thổ địa chứng thư, bổ phát tân chứng thư. 5, mãi mại phân tông, kế thừa, tặng dữ phân tông tu song phương cộng đồng đáo cục bạn lý. 6, ủy thác đại bạn trừ đề giao thượng thuật tư liêu ngoại, hoàn tu đề cung ủy thác nhân thiêm danh cái chương đích ủy thác thư.
Kỳ thật thị bỉ giác hảo lý giải đích, dã tựu thị dụng lai an trí đích phòng tử, an trí đích đối tượng thị nhất ta bị sách thiên đích gia đình. Chủ yếu tựu thị chính phủ tại tiến hành thành thị kiến thiết đích thời hầu, vi liễu an trí bị sách thiên đích gia đình nhi kiến thiết đích nhất chủng phòng ốc. Giá loại phòng tử hữu đích thị hữu sản quyền đích, nhi hữu đích thị một hữu sản quyền đích, giá cá yếu khán khai phát thương hữu một hữu tiến hành sản quyền đăng ký, đăng ký quá đích thoại, na tựu thị khả dĩ bạn lý phòng sản chứng đích. Giá loại phòng tử đích giới cách thị bỉ giác tiện nghi đích, đãn thị nhất bàn địa đoạn hoàn hữu trang tu tương đối bất thị ngận hảo.
Giao dịch thuế phí hòa thương phẩm phòng nhất dạng
(⼀), phòng sản chứng hòa ⼟ địa chứng mật bất khả phân Tòng pháp luật ⾓ độ lai giảng, phòng sản chứng hòa ⼟ địa chứng thị phòng chủ ủng hữu cai phòng sản dĩ cập ⼟ địa sử ⽤ quyền đích chứng minh, lưỡng giả thị mật bất khả phân đích, một hữu ⼟ địa chứng, tựu ý vị trứ phòng chủ bất cụ bị đối cai ⼟ địa đích sử ⽤ quyền, na ma tại cai ⼟ địa bị bị ⼈ xâm chiêm đích thời hầu, ⽆ pháp duy hộ ⾃⼰ đích hợp pháp quyền ích. ⼟ địa sử ⽤ quyền chứng ⼜ xưng quốc hữu ⼟ địa sử ⽤ quyền chứng, thị chỉ kinh ⼟ địa sử ⽤ giả thân thỉnh, do thành thị các cấp ⼈ dân chính phủ ban phát đích quốc hữu ⼟ địa sử ⽤ quyền đích pháp luật bằng chứng. Cai chứng chủ yếu tái minh ⼟ địa sử ⽤ giả danh xưng, ⼟ địa tọa lạc, ⽤ đồ, ⼟ địa sử ⽤ quyền ⾯ tích, sử ⽤ niên hạn hòa tứ ⾄ phạm vi. Quốc hữu ⼟ địa sử ⽤ quyền chứng hào khả dĩ khứ ⼟ địa hạt khu ⼟ địa quản lý cục tra tuân. ⼀ bàn tại khai phát thương thủ đắc 《 kiến thiết ⽤ địa quy hoa hứa khả chứng 》 hậu, hội hữu 《 quốc hữu ⼟ địa sử ⽤ chứng 》. Tựu thị thuyết khai phát thương hữu hạng ⽬ quy hoa liễu, chính phủ hứa khả liễu ban phát 《 kiến thiết ⽤ địa quy hoa hứa khả chứng 》, nhiên hậu ⽅ khả sử ⽤ cai ⼟ địa, sở dĩ ban phát 《 quốc hữu ⼟ địa sử ⽤ chứng 》. Do vu ngã quốc thật ⾏ đích thị ⼟ địa công hữu chế, cấu trí phòng địa sản thời chỉ thị thủ đắc tương ứng đích ⼟ địa sử ⽤ quyền. ⼈ môn thông thường đối ⼟ địa sử ⽤ quyền vấn đề thị mạc thị đích, tịnh tưởng đương nhiên địa nhận vi ⼟ địa thị phòng ốc đích phụ chúc, thủ đắc liễu phòng sản đích sở hữu quyền tức thủ đắc liễu ⼟ địa sử ⽤ quyền. Kỳ thật, phòng sản sở hữu quyền hòa phòng sản ⼟ địa sử ⽤ quyền chi gian tịnh ⽆ pháp luật thượng đương nhiên đích phụ chúc quan hệ. Như quả hốt thị ⼟ địa sử ⽤ quyền, thế tất hội cấp trụ trạch địa sản cấu trí cập giao dịch đái lai phong hiểm. (⼆), lưỡng giả đích khu biệt 1, 《 quốc hữu ⼟ địa sử ⽤ quyền chứng 》 thượng tựu hữu nhĩ sở cấu mãi phòng ốc đích ⼟ địa phân than ⾯
Tại vị thật thi bất động sản quyền thống nhất đăng ký chế độ chi tiền, tại nhị thủ phòng giao dịch thị tràng thượng, ngận đa phòng tử đô chỉ hữu phòng sản chứng nhi một hữu thổ địa chứng, mãi nhị thủ phòng đích cấu phòng giả đô hữu giá dạng đích nghi hoặc, chỉ hữu phòng sản chứng một hữu thổ địa chứng đích phòng tử đáo để năng bất năng mãi ni, ngã môn tri đạo, nhân môn cấu mãi đích phòng ốc như quả hữu phòng sản chứng nhi một hữu thổ địa chứng, quá hộ khẳng định thị bất khả dĩ đích. Như quả bạn lý bất liễu quá hộ thủ tục, na mãi phương dã vô pháp lạc hộ, giá ta đô thị cấu phòng giả yếu diện lâm đích hiện thật vấn đề. Phòng sản chứng hòa thổ địa chứng mật bất khả phân. Căn cư pháp luật quy định, thổ địa sử dụng quyền chuyển nhượng thời, kỳ địa thượng kiến trúc vật, kỳ tha phụ trứ vật đích sở hữu quyền tùy chi chuyển nhượng, thổ địa sử dụng giả chuyển nhượng địa thượng kiến trúc vật, kỳ tha phụ trứ vật đích sở hữu quyền thời, kỳ sử dụng phạm vi nội đích thổ địa sử dụng quyền dã tùy chi chuyển nhượng. Tòng pháp luật giác độ lai giảng, phòng sản chứng hòa thổ địa chứng thị phòng chủ ủng hữu cai phòng sản dĩ cập thổ địa sử dụng quyền đích chứng minh, lưỡng giả thị mật bất khả phân đích, một hữu thổ địa chứng, tựu ý vị trứ phòng chủ bất cụ bị đối cai thổ địa đích sử dụng quyền, tương ứng địa kỳ xuất thụ phòng ốc, chuyển di phòng ốc sở hữu quyền tắc tồn tại pháp luật thượng đích chướng ngại. Nhân thử cấu mãi chỉ hữu phòng sản chứng một hữu thổ địa chứng đích nhị thủ phòng, tồn tại vô pháp thủ đắc phòng ốc sở hữu quyền đích pháp luật phong hiểm.
Tại vị thật thi bất động sản quyền thống nhất đăng ký chế độ chi tiền, tại nhị thủ phòng giao dịch thị tràng thượng, ngận đa phòng tử đô chỉ hữu phòng sản chứng nhi một hữu thổ địa chứng, mãi nhị thủ phòng đích cấu phòng giả đô hữu giá dạng đích nghi hoặc, chỉ hữu phòng sản chứng một hữu thổ địa chứng đích phòng tử đáo để năng bất năng mãi ni, ngã môn tri đạo, nhân môn cấu mãi đích phòng ốc như quả hữu phòng sản chứng nhi một hữu thổ địa chứng, quá hộ khẳng định thị bất khả dĩ đích. Như quả bạn lý bất liễu quá hộ thủ tục, na mãi phương dã vô pháp lạc hộ, giá ta đô thị cấu phòng giả yếu diện lâm đích hiện thật vấn đề. Phòng sản chứng hòa thổ địa chứng mật bất khả phân. Căn cư pháp luật quy định, thổ địa sử dụng quyền chuyển nhượng thời, kỳ địa thượng kiến trúc vật, kỳ tha phụ trứ vật đích sở hữu quyền tùy chi chuyển nhượng, thổ địa sử dụng giả chuyển nhượng địa thượng kiến trúc vật, kỳ tha phụ trứ vật đích sở hữu quyền thời, kỳ sử dụng phạm vi nội đích thổ địa sử dụng quyền dã tùy chi chuyển nhượng. Tòng pháp luật giác độ lai giảng, phòng sản chứng hòa thổ địa chứng thị phòng chủ ủng hữu cai phòng sản dĩ cập thổ địa sử dụng quyền đích chứng minh, lưỡng giả thị mật bất khả phân đích, một hữu thổ địa chứng, tựu ý vị trứ phòng chủ bất cụ bị đối cai thổ địa đích sử dụng quyền, tương ứng địa kỳ xuất thụ phòng ốc, chuyển di phòng ốc sở hữu quyền tắc tồn tại pháp luật thượng đích chướng ngại. Nhân thử cấu mãi chỉ hữu phòng sản chứng một hữu thổ địa chứng đích nhị thủ phòng, tồn tại vô pháp thủ đắc phòng ốc sở hữu quyền đích pháp luật phong hiểm.
Nhân vi khai phát thương bạn lý đích thổ địa sử dụng chứng chỉ hữu nhất cá tập thể đích, bất năng bạn lý đáo cá nhân, sở dĩ cấp khai phát thương mãi cấu phòng sản, đô chỉ hữu phòng sản chứng nhi một hữu thổ địa sử dụng chứng
Nhĩ hảo, an trí phòng dã khả dĩ tiến hành để áp thải khoản đích