Căn cư 《* thuế vụ tổng cục quan vu ấn phát 《 xí nghiệp sở đắc thuế thuế tiền khấu trừ bạn pháp 》 đích thông tri 》 ( quốc thuế phát 〔2000〕084 hào ) đệ nhị điều quy định: “Chuẩn dư khấu trừ hạng mục thị nạp thuế nhân mỗi nhất nạp thuế niên độ phát sinh đích dữ thủ đắc ứng nạp thuế thu nhập hữu quan đích sở hữu tất yếu hòa chính thường đích thành bổn, phí dụng, thuế kim hòa tổn thất.” Như quả nâm xí nghiệp phát sinh đích trang tu phí dụng thị dữ thủ đắc ứng nạp thuế thu nhập hữu quan đích chi xuất khả dĩ tại sở đắc thuế tiền khấu trừ, phủ tắc bất duẫn hứa tại sở đắc thuế tiền khấu trừ. Khấu trừ kỳ hạn tại tô nhẫm kỳ dữ khả sử dụng kỳ lưỡng giả thục đoản lai tuyển trạch.
Bất * tâm ma! Hiệp thương ba, trang tu giá đông tây nhĩ dã đái bất tẩu.
Như quả trang tu chỉ thị vi liễu tại trù kiến kỳ gian dụng đích, quá liễu trù kiến kỳ gian, trang tu tựu một dụng liễu, na tựu tại khai thủy sinh sản kinh doanh kỳ nhất thứ tính liệt chi; như quả trù kiến kỳ hậu nhưng năng kế tục sử dụng, tắc ứng án khả sử dụng niên hạn hòa tô nhẫm kỳ thục đoản, tại đoản đích thời gian nội liệt chi. Phân lục vi: Tá: Trường kỳ đãi than phí dụng thải: Ngân hành tồn khoản than tiêu thời: Tá: Quản lý phí dụng thải: Trường kỳ đãi than phí dụng Nhược khai bạn phí kim ngạch bất đại, vu sinh sản kinh doanh đích thứ nguyệt khởi nhất thứ tính than hoàn. Nhược kim ngạch ngận đại, tại bất đoản vu 5 niên đích kỳ hạn nội than hoàn. Tá: Trường kỳ đãi than phí dụng thải: Ngân hành tồn khoản hiện kim.
Cá nhân nhận vi bất ứng cai tiến “Doanh nghiệp phí dụng”, doanh nghiệp phí dụng tại hội kế chuẩn tắc trung dĩ kinh thủ tiêu, dụng “Tiêu thụ phí dụng” đại thế, ngận minh hiển bạn công thất trang tu phí bất thị vi tiêu thụ nhi chi xuất đích. Cá nhân kiến nghị thiệp cập kim ngạch bất đại đích thoại khả dĩ trực tiếp tiến quản lý phí dụng, nhất thứ tính kết chuyển, như quả thiệp cập kim ngạch giác đại, ứng án tô phòng hợp đồng kỳ hạn trục nguyệt phân than.
Chuyển cố tiền, bả trang tu phí tố đáo tại kiến công trình lí, nhiên hậu tái chuyển cố. Chuyển cố hậu phát sinh đích trang tu phí dụng, khả dĩ toán tác trường kỳ đãi than phí dụng tiến hành than tiêu, nhân vi chuyển cố hậu cố định tư sản hòa trang tu phí đích thụ ích kỳ hữu điểm soa dị, sở dĩ kim ngạch đại đích thoại toán tác trường kỳ đãi than phí dụng, kim ngạch tiểu đích thoại phí dụng hóa khả thị khả dĩ đích.
Trang tu chi xuất thuế vụ quy định nhu yếu phân ngũ niên than tiêu. Hội kế phân lục như hạ: 1, phát sinh đích trang tu phí chi xuất tá: Trường kỳ đãi than phí dụng -- trang tu phí thải: Hiện kim, ngân hành tồn khoản đẳng 2, trang tu phí than tiêu, ứng cai tại tô nhẫm hữu hiệu kỳ nội than tiêu. Than tiêu phân lục tá: Doanh nghiệp phí dụng ( hoặc quản lý phí dụng đẳng ) Thải: Trường kỳ đãi than phí dụng -- trang tu phí
Một liễu giải thanh sở nhĩ sở thuyết đích toán trướng thị xá ý tư
Lâu hạ bỉ giác tường tế, khả dĩ tham khảo
Nâm hảo, khả dĩ bả môn điếm phòng tô xuất khứ
Bất khả nhất khái nhi luận, yếu khán trang tu đích lượng, kim ngạch đại tiểu. Như lượng, kim ngạch giác đại, thiết trí cố định tư sản trang tu khoa mục hạch toán, tại hạ nhất thứ trang tu tiền khả bình quân kế toán chiết cựu tiến quản lý phí dụng. Như lượng, kim ngạch giác tiểu, khả tại phát sinh thời trực tiếp tiến nhập quản lý. Trang tu phí dụng ứng cai phí dụng hóa, do vu kim ngạch giác đại khả dĩ đệ diên dĩ hậu các kỳ gian than tiêu. Dĩ thượng tựu thị ngã đích kinh nghiệm, ngã đô cáo tố nhĩ liễu, hi vọng giá điều hồi phục đối nhĩ hữu dụng.
Chuyển cố tiền, bả trang tu phí tố đáo tại kiến công trình lí, nhiên hậu tái chuyển cố. Chuyển cố hậu phát sinh đích trang tu phí dụng, khả dĩ toán tác trường kỳ đãi than phí dụng tiến hành than tiêu, nhân vi chuyển cố hậu cố định tư sản hòa trang tu phí đích thụ ích kỳ hữu điểm soa dị, sở dĩ kim ngạch đại đích thoại toán tác trường kỳ đãi than phí dụng, kim ngạch tiểu đích thoại phí dụng hóa khả thị khả dĩ đích. Tài vụ hạch toán hữu thời hầu khán khởi lai thị quy tắc tính bỉ giác cường, dã ngận nghiêm cẩn, đãn hữu thời hầu trướng vụ xử lý thời đạn tính dã ngận đại.
Tố trướng ngận giản đan đích, bả tự kỷ nhu yếu đích đông tây đề tiền tố hảo la liệt, nhiên hậu tại tường tế đích khứ liễu giải nhất hạ giới cách
Bắc kinh thị khải nặc luật sư sự vụ sở sách thiên luật sư, nhĩ hảo, án lý thuyết đình sản đình nghiệp tổn thất phí, bàn thiên phí đẳng ứng quy thừa tô nhân sở hữu. Bất quá, cụ thể đích hoàn thị yếu án tô nhẫm hợp đồng đích, như quả hợp đồng trung hữu quan vu sách thiên đích sự hạng, tựu nhu yếu án chiếu hợp đồng lí đích lai
Căn cư 《* thuế vụ tổng cục quan vu ấn phát 《 xí nghiệp sở đắc thuế thuế tiền khấu trừ bạn pháp 》 đích thông tri 》 ( quốc thuế phát 〔2000〕084 hào ) đệ nhị điều quy định: “Chuẩn dư khấu trừ hạng mục thị nạp thuế nhân mỗi nhất nạp thuế niên độ phát sinh đích dữ thủ đắc ứng nạp thuế thu nhập hữu quan đích sở hữu tất yếu hòa chính thường đích thành bổn, phí dụng, thuế kim hòa tổn thất.” Như quả nâm xí nghiệp phát sinh đích trang tu phí dụng thị dữ thủ đắc ứng nạp thuế thu nhập hữu quan đích chi xuất khả dĩ tại sở đắc thuế tiền khấu trừ, phủ tắc bất duẫn hứa tại sở đắc thuế tiền khấu trừ. Khấu trừ kỳ hạn tại tô nhẫm kỳ dữ khả sử dụng kỳ lưỡng giả thục đoản lai tuyển trạch.
Trang tu phí dụng than tiêu thị tại châm đối xí nghiệp sở đắc thuế thời tài hội hữu đích nhất chủng thuyết pháp ba, hảo tượng tại hội kế nhập trướng đích thời hầu tài hội đặc thù đích khứ giảng cứu giá ta sự tình, đãn thị đại đa đô thị tương trang tu phí dụng kế toán vi thứ nguyệt khai thủy. Kỳ thật ngã môn khả dĩ tưởng tượng đích xuất lai giá cá trang tu phí dụng than tiêu đích tình huống, nhân vi trang tu phí dụng dĩ kinh hình thành liễu, nhiên nhi tại than tiêu đích quá trình trung thị tất tu yếu phân khai khứ nhập trướng đích. Như quả nâm tòng đương nguyệt nhập trướng, hiển nhiên thị vô pháp khứ thống kế sở hữu đích thời gian bình quân trị, sở dĩ ứng cai thị tòng đệ 2 cá nguyệt khai thủy.
Thổ địa sử dụng quyền căn cư đồng đồ bất đồng, kế nhập đích khoa mục dã bất đồng: 1. Như quả thị phòng địa sản khai phát xí nghiệp, dụng vu kiến tạo thương phẩm phòng, nhân vi thương phẩm phòng chúc vu tồn hóa, sở dĩ thổ địa sử dụng quyền dã kế nhập tồn hóa, nhân vi tương lai mại phòng đích thời hầu, khẳng định thị địa tùy phòng tẩu, một thính thuyết thùy mãi phòng tử, thổ địa sử dụng quyền một đắc đáo đích. 2. Như quả thị nhất bàn đích xí nghiệp, thổ địa sử dụng quyền, yếu khán sơ thủy thủ đắc thời đích dụng đồ, như quả thị vi liễu kiến hán phòng, bạn công lâu, tựu yếu kế nhập vô hình tư sản, đồng thời tại cố định tư sản kiến tạo kỳ gian ( tại kiến công trình ) vô hình tư sản đích than tiêu kế nhập tại kiến công trình ( tức tư bổn hóa ), kết chuyển vi cố định tư sản; kết chuyển hậu, vô hình tư sản đích than tiêu hoàn thị phân dụng đồ, bỉ như dụng vu xa gian hoàn thị dụng vu quản lý dụng, phân biệt kế nhập chế tạo phí dụng ( hoặc sinh sản thành bổn ), quản lý phí dụng đẳng. 3. Như quả hán phòng sử dụng nhất đoạn thời gian chuyển vi đầu tư tính phòng địa sản, căn cư địa tùy phòng tẩu đích nguyên tắc, nhĩ bả phòng tô cấp biệt nhân, bất khả năng bất nhượng nhân gia sử dụng thổ địa; giá cá thời hầu, yếu khán đầu tư tính ký địa sản hậu tục kế lượng đích phương pháp, như quả thị thành bổn mô thức, nguyên lai đích cố định tư sản hòa luy kế chiết cựu dữ đầu tư tính phòng địa sản hòa đầu tư tính phòng địa sản luy kế chiết cựu đẳng ngạch kết chuyển; nguyên lai đích vô hình tư sản hòa luy kế than tiêu dữ đầu tư tính phòng địa sản hòa đầu tư tính phòng địa sản luy kế than tiêu đẳng ngạch kết chuyển. Như quả thị công duẫn mô thức, nguyên lai phi đầu tư tính phòng địa sản khoa mục dữ đầu tư tính phòng địa sản khoa mục chi gian đích soa ngạch, hựu phân vi tá phương hòa thải phương soa dị, như quả tại thải phương kế nhập: Kỳ tha tổng hợp thu ích, tá phương kế nhập: Công duẫn giới trị biến động tổn ích. Đồng thời, thổ địa sử dụng quyền chuyển vi đầu tư tính phòng địa sản hậu, kỳ than tiêu kế nhập đích khoa mục vi: Kỳ tha nghiệp vụ thành bổn, thị vi liễu dữ tô kim đích thu nhập phối bỉ.
Trung hoa * cộng hòa quốc xí nghiệp sở đắc thuế pháp Đệ thập tam điều Tại kế toán ứng nạp thuế sở đắc ngạch thời, xí nghiệp phát sinh đích hạ liệt chi xuất tác vi trường kỳ đãi than phí dụng, án chiếu quy định than tiêu đích, chuẩn dư khấu trừ: ( nhất ) dĩ túc ngạch đề thủ chiết cựu đích cố định tư sản đích cải kiến chi xuất; ( nhị ) tô nhập cố định tư sản đích cải kiến chi xuất; ( tam ) cố định tư sản đích đại tu lý chi xuất; ( tứ ) kỳ tha ứng đương tác vi trường kỳ đãi than phí dụng đích chi xuất. 《 trung hoa * cộng hòa quốc xí nghiệp sở đắc thuế pháp thật thi điều lệ 》 Đệ lục thập bát điều xí nghiệp sở đắc thuế pháp đệ thập tam điều đệ ( nhất ) hạng hòa đệ ( nhị ) hạng sở xưng cố định tư sản đích cải kiến chi xuất, thị chỉ cải biến phòng ốc hoặc giả kiến trúc vật kết cấu, diên trường sử dụng niên hạn đẳng phát sinh đích chi xuất. Xí nghiệp sở đắc thuế pháp đệ thập tam điều đệ ( nhất ) hạng quy định đích chi xuất, án chiếu cố định tư sản dự kế thượng khả sử dụng niên hạn phân kỳ than tiêu; đệ ( nhị ) hạng quy định đích chi xuất, án chiếu hợp đồng ước định đích thặng dư tô nhẫm kỳ hạn phân kỳ than tiêu. Cải kiến đích cố định tư sản diên trường sử dụng niên hạn đích, trừ xí nghiệp sở đắc thuế pháp đệ thập tam điều đệ ( nhất ) hạng hòa đệ ( nhị ) hạng quy định ngoại, ứng đương thích đương diên trường chiết cựu niên hạn.
Cá nhân nhận vi bất ứng cai tiến “Doanh nghiệp phí dụng”, doanh nghiệp phí dụng tại hội kế chuẩn tắc trung dĩ kinh thủ tiêu, dụng “Tiêu thụ phí dụng” đại thế, ngận minh hiển bạn công thất trang tu phí bất thị vi tiêu thụ nhi chi xuất đích. Cá nhân kiến nghị thiệp cập kim ngạch bất đại đích thoại khả dĩ trực tiếp tiến quản lý phí dụng, nhất thứ tính kết chuyển, như quả thiệp cập kim ngạch giác đại, ứng án tô phòng hợp đồng kỳ hạn trục nguyệt phân than.
Thản châu - nam thản lộ trung úc xuân thành
3 thất 2 thính 116.35m² 115Vạn
Thản châu - giới sư nam lộ giai cảnh khang thành ( nhị kỳ )
3 thất 2 thính 89.41m² 116Vạn
Thản châu - nam thản lộ trung úc xuân thành
3 thất 2 thính 116.35m² 123Vạn
Cảng khẩu - bảo lợi quốc tế thế kỷ đại đạo
Nhị thủ phòng (645)
2020 niên 8892Nguyên /m²
Cảng khẩu - thế kỷ tây lộ cảng phúc lộ
Nhị thủ phòng (400)
2011 niên 8876Nguyên /m²
Tây khu - sa lãng kim cảng lộ 130 hào
Nhị thủ phòng (139)
2020 niên 22684Nguyên /m²
Sa khê - long thụy sa khê đại đạo 11 hào
Nhị thủ phòng (138)
2010 niên 9315Nguyên /m²
Như quả trang tu chỉ thị vi liễu tại trù kiến kỳ gian dụng đích, quá liễu trù kiến kỳ gian, trang tu tựu một dụng liễu, na tựu tại khai thủy sinh sản kinh doanh kỳ nhất thứ tính liệt chi; như quả trù kiến kỳ hậu nhưng năng kế tục sử dụng, tắc ứng án khả sử dụng niên hạn hòa tô nhẫm kỳ thục đoản, tại đoản đích thời gian nội liệt chi. Phân lục vi: Tá: Trường kỳ đãi than phí dụng thải: Ngân hành tồn khoản than tiêu thời: Tá: Quản lý phí dụng thải: Trường kỳ đãi than phí dụng Nhược khai bạn phí kim ngạch bất đại, vu sinh sản kinh doanh đích thứ nguyệt khởi nhất thứ tính than hoàn. Nhược kim ngạch ngận đại, tại bất đoản vu 5 niên đích kỳ hạn nội than hoàn. Tá: Trường kỳ đãi than phí dụng thải: Ngân hành tồn khoản hiện kim.
Quan vu trang tu phí dụng than tiêu đích thuyết pháp ứng cai thị các hữu bất đồng đích ba, đãn đại đa đô thị án chiếu thời gian lai chấp hành, bỉ như nhất bàn tại sở đắc thuế kế toán đích thời hầu thị án chiếu tam niên đích thời gian lai quy hoa, như quả cha môn thị án chiếu tô nhẫm đích phương thức khứ kế toán giá cá than tiêu đích trang tu phí dụng, na tắc thị án chiếu tô nhẫm đích thời gian lai kế toán. Nhân vi hữu khả năng tô nhẫm đích thời gian căn bổn đạt bất đáo tam niên đích thời trường, sở dĩ chỉ năng án chiếu tô nhẫm đích cụ thể thời gian lai quy hoa tài hành, nhi cụ thể chẩm dạng khứ quy loại, giá tựu khán hội kế môn đích chuyên nghiệp kỹ thuật liễu.
Phí dụng ngận tiểu đích khả nhất thứ tính tiến đương kỳ phí dụng Tá: Quản lý phí dụng —— tu lý phí ( duy tu phí ) Thải: Ngân hành tồn khoản khố tồn hiện kim Như quả trang tu phí dụng giác đại đích Tá: Trường kỳ đãi than phí dụng — khai bạn phí thải: Ngân hành tồn khoản khố tồn hiện kim Than tiêu thời Tá: Quản lý phí dụng --- than tiêu trang tu phí Hóa: Trường kỳ đãi than phí dụng --- trang tu phí.
Bắc kinh thị khải nặc luật sư sự vụ sở sách thiên luật sư, nhĩ hảo, khả dĩ thải thủ pháp luật thố thi lai duy hộ tự kỷ đích quyền ích.
Giá cá yếu khán kim ngạch đắc đại tiểu. Như lượng, kim ngạch giác đại, thiết trí cố định tư sản trang tu khoa mục hạch toán, tại hạ nhất thứ trang tu tiền khả bình quân kế toán chiết cựu tiến quản lý phí dụng. Như lượng, kim ngạch giác tiểu, khả tại phát sinh thời trực tiếp tiến nhập quản lý. Giá thị ngã đích kiến giải, hi vọng đối nhĩ hữu dụng ba.
Chuyển cố tiền, bả trang tu phí tố đáo tại kiến công trình lí, nhiên hậu tái chuyển cố. Chuyển cố hậu phát sinh đích trang tu phí dụng, khả dĩ toán tác trường kỳ đãi than phí dụng tiến hành than tiêu, nhân vi chuyển cố hậu cố định tư sản hòa trang tu phí đích thụ ích kỳ hữu điểm soa dị, sở dĩ kim ngạch đại đích thoại toán tác trường kỳ đãi than phí dụng, kim ngạch tiểu đích thoại phí dụng hóa khả thị khả dĩ đích.
Bất khả nhất khái nhi luận, yếu khán trang tu đích lượng, kim ngạch đại tiểu. Như lượng, kim ngạch giác đại, thiết trí cố định tư sản trang tu khoa mục hạch toán, tại hạ nhất thứ trang tu tiền khả bình quân kế toán chiết cựu tiến quản lý phí dụng. Như lượng, kim ngạch giác tiểu, khả tại phát sinh thời trực tiếp tiến nhập quản lý. Trang tu phí dụng ứng cai phí dụng hóa, do vu kim ngạch giác đại khả dĩ đệ diên dĩ hậu các kỳ gian than tiêu.
Bất khả nhất khái nhi luận, yếu khán trang tu đích lượng, kim ngạch đại tiểu. Như lượng, kim ngạch giác đại, thiết trí cố định tư sản trang tu khoa mục hạch toán, tại hạ nhất thứ trang tu tiền khả bình quân kế toán chiết cựu tiến quản lý phí dụng. Như lượng, kim ngạch giác tiểu, khả tại phát sinh thời trực tiếp tiến nhập quản lý. Trang tu phí dụng ứng cai phí dụng hóa, do vu kim ngạch giác đại khả dĩ đệ diên dĩ hậu các kỳ gian than tiêu. Dĩ thượng tựu thị ngã đích kinh nghiệm, ngã đô cáo tố nhĩ liễu, hi vọng giá điều hồi phục đối nhĩ hữu dụng.