Cơ chuẩn thị 4.9, thủ sáo phòng 5.39, nhị sáo phòng 5.88, thương nghiệp sản quyền 5.88 dĩ thượng, dĩ cụ thể cấu phòng vi chuẩn.
Trừ phi thị khai phát thương trách nhậm, hoặc giả chính phủ chính sách biến động đẳng bất khả kháng lực nhân tố ảnh hưởng, khách hộ tự thân nguyên nhân đích thoại, chính thường thị bất năng giải ước đích, đặc thù tình huống khả dĩ hòa khai phát thương hiệp thương nhất trí giải quyết
Cận kỳ hữu tồn lượng phòng lợi suất điều chỉnh
1, đẳng ngạch bổn tức hoàn khoản pháp “Đẳng ngạch bổn tức hoàn khoản pháp” hựu xưng “Nguyệt quân đẳng ngạch hoàn khoản pháp”, mục tiền giác vi thường dụng, tha thị tại nhĩ hoàn thải kỳ hạn nội, dĩ cố định đích sổ mục mỗi nguyệt hoàn thải. Dã tựu thị thuyết, bất cận mỗi niên mỗi nguyệt bổn kim bảo trì bất biến, nhi thả mỗi niên mỗi nguyệt lợi tức bảo trì bất biến. Đẳng ngạch bổn tức đích đặc điểm thị: Chỉnh cá hoàn khoản kỳ nội, mỗi cá nguyệt đích hoàn khoản ngạch bảo trì bất biến. Thải khoản nhân khả dĩ chuẩn xác chưởng ác mỗi nguyệt đích hoàn khoản ngạch, hữu kế hoa đích an bài gia đình đích khai chi. Kế toán công thức: Tổng lợi tức = nguyệt hoàn khoản ngạch * thải khoản nguyệt sổ - bổn kim. Nguyệt hoàn khoản ngạch = bổn kim * nguyệt lợi suất *[(1 nguyệt lợi suất )^n[(1 nguyệt lợi suất )^n-1]. Thức trung n biểu kỳ thải khoản nguyệt sổ, ^n biểu kỳ n thứ phương, như ^240, biểu kỳ 240 thứ phương ( thải khoản 20 niên, 240 cá nguyệt ) nguyệt lợi suất = niên lợi suất 12. 2, đẳng ngạch bổn kim pháp bổn kim tại chỉnh cá hoàn khoản kỳ nội bình quân phân than, lợi tức tắc án thải khoản bổn kim dư ngạch trục nhật kế toán. Mỗi nguyệt hoàn khoản ngạch trục tiệm giảm thiếu, đãn thường hoàn đích tốc độ thị bảo trì bất biến đích. Giá chủng phương thức bỉ giác thích hợp vu hoàn khoản sơ kỳ năng lực giác cường, tịnh hi vọng tại hoàn khoản sơ kỳ quy hoàn giác đại khoản hạng lai giảm thiếu lợi tức chi xuất đích tá khoản nhân. Kế toán công thức: Nguyệt hoàn khoản ngạch = bổn kim n thặng dư bổn kim * nguyệt lợi suất; tổng lợi tức = bổn kim * nguyệt lợi suất *( thải khoản nguyệt sổ 20.5).
Bất hành, chinh tín bất năng xuất hiện liên tam luy lục đích du kỳ. Dã khả dĩ cấp ngân hành câu thông
Tại phòng ốc giao dịch quá trình trung, thối thuế chủ yếu phát sinh tại dĩ hạ kỉ chủng tình huống: Nhị thủ phòng thối phòng thối thuế tân phòng thối phòng thối thuế mại công mãi thương thối phòng thối thuế sách thiên hậu mãi nhị thủ phòng thối thuế ôn hinh đề kỳ: Đối vu tiền lưỡng chủng chung chỉ giao dịch đích tình huống, thối thuế thị toàn bộ thối hoàn, giao đa thiếu thối đa thiếu. Nhi đối vu mại công phòng mãi thương phẩm phòng hòa sách thiên hậu mãi nhị thủ phòng đích, thối thuế chỉ thị thối bộ phân hoặc toàn bộ khế thuế.
Nâm hảo, giá cá cân nâm phòng tử mãi đích phòng tử sản quyền tính chất hữu quan, ngận thị phủ thải khoản một hữu quan hệ
Đẳng ngạch bổn kim ba, tương đối hợp thích nhất ta
Nhất bàn chỉnh cá giao dịch lưu trình nhu yếu 1 cá nguyệt tả hữu
Giá cá cụ thể dĩ công tích kim quản lý trung tâm vi chuẩn, nhất bàn hội cấp nhĩ thuyết tối trường phóng khoản chu kỳ, cụ thể yếu khán ngạch độ đẳng đẳng nhân tố
Nhĩ hảo, lợi suất cơ bổn đô thị nhất dạng đích
Liễu giải điện phạn bảo các chủng khai quan công năng tựu hảo tu liễu. Từ ôn cương khai quan khống chế ôn độ tại 103V tả hữu, đạt đáo tựu thất từ khiêu khởi tựu tương tổng trình điện nguyên khai quan đoạn khai, phạn bán sinh bất thục hoặc tiêu, cơ bổn thượng đô thị tha đích vấn đề: Oa diện bất bình, cảm ôn bất chuẩn, dã thị giá dạng. Ôn khống khai quan thị khống chế ôn độ tại 65 độ tả hữu, bất bảo ôn tựu thị tha đích vấn đề. Tổng trình khai quan tiếp xúc thái tùng, ôn độ tối cao chỉ tại 65 độ tả hữu; tha thái *, nhậm hà khai quan đô vô dụng, điện bất hội đoạn khai, nhân bất tại thời, tựu hội tương để bàn thiêu hủy. Giá thị cơ giới thức đích điện phạn bảo. Tân thức đích điện phạn bảo nguyên lý dã thị giá dạng, chỉ thị tha hữu cảm ứng bộ kiện hòa khống chế khí tài bất nhất dạng.
Giá cá yếu căn cư tự kỷ đích thật tế tình huống lai định đích, thải khoản đích thời gian việt trường, mỗi cá nguyệt đích hoàn khoản áp lực tương đối vu áp lực tiểu điểm, tổng cộng đích hoàn khoản lợi tức đa nhất ta, thải khoản thời gian 20 niên bỉ thải khoản 30 niên, mỗi cá nguyệt đích hoàn khoản áp lực đại, tổng cộng đích lợi tức thiếu nhất điểm
Lão lão thật thật tại gia đãi trứ, tựu thị tối trọng yếu đích
Nghiệp chủ giá biên canh khoái thời gian nội năng thu đáo án yết khoản, đối nghiệp chủ giá biên thị một hữu nhậm hà ảnh hưởng đích
Vấn đề 1: Căn cư nâm thuyết phản ánh đích tình huống, nâm khả dĩ đề thủ nhất niên đích công tích kim. Vấn đề 2: Như quả nâm ái nhân cấu mãi đích bất thị thương nghiệp dụng đồ đích công ngụ thị khả dĩ đề thủ trụ phòng công tích kim đích. Phu thê cộng đồng hữu nhị sáo trụ phòng thị khả dĩ hợp tịnh đề thủ đích.
Đạo lí - quần lực hằng tường không gian
2 thất 1 thính 104.04m² 118.99Vạn
Đạo lí - quần lực hải phú đệ ngũ đại đạo
2 thất 1 thính 110m² 136.8Vạn
Hô lan - hô lan khu ủy nam kinh lộ
Nhị thủ phòng (824)
2011 niên 5849Nguyên /m²
Hô lan - hô lan khu ủy thượng hải đại nhai 8 hào
Nhị thủ phòng (427)
2015 niên 6883Nguyên /m²
A thành - kim đô đại nhai kim đô đại nhai, cận sơn thủy đại đạo
Nhị thủ phòng (313)
2017 niên 5759Nguyên /m²
Nam cương - cáp tây cáp tây đại nhai 101 hào
Nhị thủ phòng (1827)
2012 niên 14928Nguyên /m²
1, hữu bang ( gia cư điếu đỉnh hành nghiệp lĩnh tụ phẩm bài, chiết giang gia hưng thị hữu bang điện khí hữu hạn công tư ) 2, áo phổ ( vệ dục điếu đỉnh lĩnh đạo phẩm bài, hàng châu áo phổ vệ trù khoa kỹ hữu hạn công tư ) 3, dung thanh ( trung quốc trì danh thương tiêu, thập đại điếu đỉnh phẩm bài, quảng đông dung thanh điện khí cổ phân hữu hạn công tư ) 4, phẩm cách ( nguyên tự vu ý đại lợi đích tập thành điếu đỉnh phẩm bài, ý đại lợi phẩm cách tập đoàn ) 5, đông xán ( điếu đỉnh thập đại phẩm bài, nguyên tự 1966, lai tự duy dã nạp. Quốc nội sinh sản cơ địa chiết giang gia hưng ) 6, sở sở ( điếu đỉnh thập đại phẩm bài, thượng hải sở kiều vệ dục điện khí hữu hạn công tư ) 7, áo hoa ( điếu đỉnh thập đại phẩm bài, chiết giang tỉnh trứ danh thương tiêu, chiết giang áo hoa điện khí hữu hạn công tư ) 8, hoa đế ( trung quốc trì danh thương tiêu, hoa đế tập đoàn trung sơn hoa đế thủ noãn điện khí hữu hạn công tư ) 9, bảo lan ( tập thành điếu đỉnh thập đại phẩm bài, chiết giang gia hưng thị vương điếm hình tượng xí nghiệp ) 10, mỹ nhĩ khải đặc ( tập thành điếu đỉnh thập đại phẩm bài, chiết giang gia hưng mỹ nhĩ khải đặc vệ trù khoa kỹ hữu hạn công tư )
1, nhân vi phòng ốc chất lượng vấn đề hoàn vị giao phòng 2, tương phòng ốc xuất tô, tô nhẫm hợp đồng trung chú minh liễu vật nghiệp phí hữu tô trụ hộ chước nạp đích 3, vật nghiệp công tư vị lí hành hợp đồng đích phục vụ trách nhậm đích, toàn thể nghiệp chủ khả dĩ cự giao, đãn yếu hữu lý hữu cư 4, vật nghiệp công tư một hữu hòa nghiệp chủ thiêm hợp đồng 5, vật nghiệp công tư đề cung đích phục vụ chất lượng đạt bất đáo hợp đồng ước định đích tiêu chuẩn 6, vật nghiệp công tư một hữu vật giới quản lý bộ môn các hạng thẩm phê văn kiện nguyên kiện 7, vật nghiệp công tư thiện tự khoách đại thu phí phạm vi, đề cao thu phí tiêu chuẩn đích 8, vật nghiệp công tư bất kinh nghiệp chủ hứa khả tự hành tăng gia đích thu phí hạng mục tiểu khu vật nghiệp phục vụ bất hảo
Nhĩ hảo, giá cá chủ yếu hoàn thị khán hợp tác đích ngân hành, hiện tại ngân hành trữ súc sung túc phóng khoản thẩm phê hoàn thị bỉ giác khoái đích 
,Thị công tích kim trung tâm vị đối trụ phòng công tích kim đề thủ chính sách tiến hành điều chỉnh.
Một hữu. Hiện tại ngân hành thải khoản chính sách khoan tùng.
Căn cư 《 trụ phòng công tích kim quản lý điều lệ 》 đệ nhị thập tứ điều chức công hữu hạ liệt tình hình chi nhất đích, khả dĩ đề thủ chức công trụ phòng công tích kim trướng hộ nội đích tồn trữ dư ngạch: ( nhất ) cấu mãi, kiến tạo, phiên kiến, đại tu tự trụ trụ phòng đích; ( nhị ) ly hưu, thối hưu đích; ( tam ) hoàn toàn tang thất lao động năng lực, tịnh dữ đan vị chung chỉ lao động quan hệ đích; ( tứ ) xuất cảnh định cư đích; ( ngũ ) thường hoàn cấu phòng thải khoản bổn tức đích; ( lục ) phòng tô siêu xuất gia đình công tư thu nhập đích quy định bỉ lệ đích.
Nhất thứ tính phó thanh phòng khoản cấu mãi thương phẩm phòng đích, khả đề thủ nhất thứ phu thê song phương cập phòng ốc sản quyền cộng hữu nhân trụ phòng công tích kim dư ngạch, nhu đề cung toàn khoản phát phiếu cập cấu phòng hợp đồng ( hợp đồng thiêm đính nhất niên nội hữu hiệu ) hoặc toàn khoản phát phiếu cập sản quyền chứng ( nhất niên nội hữu hiệu ), phu thê song phương cập phòng ốc sản quyền cộng hữu nhân đề thủ tổng ngạch bất siêu quá cấu phòng khoản. Cai sáo trụ phòng nhĩ dĩ đề thủ, bất tái cấu phòng đề thủ
Nhất bàn thương nghiệp thải khoản nhất cá nguyệt đáo lưỡng cá nguyệt tựu phóng thải liễu, hòa phòng đông câu thông hảo, nhất bàn bất cấp trứ dụng tiền đích đô khả dĩ đẳng đích...
【 nguyên nhân 】: 1, tại sử dụng liễu ngận trường đích điện phong phiến bất chuyển, ngã môn thủ tiên yếu khán điện cơ nhuận hoạt du hoàn hữu một hữu, như quả điện cơ nhuận hoạt bất hành, nhất bàn hội hữu tạp thanh truyện xuất lai, canh nghiêm trọng tựu thị phong phiến bất chuyển liễu. Tại đoạn điện đích tình huống hạ nhĩ dụng thủ khứ bạt động phiến diệp, phong phiến dã hội hữu điểm cương ngạnh. 2, đại đa sổ nhân khả năng đô hội ngộ đáo hạ diện giá chủng hiện tượng, điện phong phiến bất chuyển liễu, nhĩ dụng thủ khứ bạt động hoặc thị yếu đẳng ngận cửu tài hội mạn mạn chuyển khởi lai, tái sử dụng nhất đoạn thời gian hậu phát hiện dụng thủ khứ bạt dã bất hội động liễu. Tạo thành giá chủng hiện tượng đích khả năng nguyên nhân thị phong phiến nội đích khải động điện dung biến tiểu liễu, bất túc dĩ sử điện cơ chuyển động. 3, phong phiến sử dụng thời gian cửu liễu, phong phiến nội điện cơ tổn háo, điện cơ đích trục sáo ma tổn hậu, ngận dung dịch thiêu điệu. 4, điện cơ đích chuyển trục trục hướng gian khích quá đại dã hội dẫn khởi vô pháp tha động phụ tái. 【 điện phong phiến bất chuyển duy tu phương pháp 】: 1, cấp điện cơ gia điểm du tựu hành liễu ( như quả thật tại trảo bất đáo nhuận hoạt du, gia lí dụng đích thái du dã thị khả dĩ đích ). 2, canh hoán phong phiến nội đích điện dung, ngã môn tại sách hạ phong phiến hậu điện cơ đích ngoại xác hậu khả dĩ khán đáo điện dung. Ngã môn khả dĩ canh hoán đồng quy cách đích điện dung, điện dung dã khả dĩ bỉ nguyên lai đại nhất điểm ( bất siêu quá nguyên lai điện dung đích 20% ). 3, châm đối ma tổn đạo trí đích phong diệp bất chuyển động, giản đan tựu thị canh hoán trục sáo.