Biểu hiện năng lực soa, lạc hộ mật độ cao, giao dịch thuế phí cao, vật nghiệp quản lý, thủy điện phí quý
Thương trụ lưỡng dụng đích thị diện thượng nhất bàn đô thị công ngụ, bất năng lạc hộ, hữu đích hoàn bất thông khí.
Nhĩ hảo, thương nghiệp chúc tính phòng tử bất toán đệ nhị sáo phòng 
Thương trụ lưỡng dụng phòng hòa thương phẩm phòng đích chủ yếu khu biệt hữu dĩ hạ kỉ điểm: 1. Sử dụng niên hạn: Thương phẩm phòng đích thổ địa sử dụng niên hạn vi 70 niên, nhi thương trụ lưỡng dụng phòng đích thổ địa sử dụng niên hạn nhất bàn vi 40 hoặc 50 niên. 2. Sinh hoạt thành bổn: Thương trụ lưỡng dụng phòng đích thủy điện phí dụng thông thường án chiếu thương nghiệp dụng thủy, dụng điện đích tiêu chuẩn kết toán, bỉ thương phẩm phòng đích thu phí yếu cao xuất bất thiếu. 3. Xã khu an toàn tính: Thương phẩm phòng tiểu khu nội cơ bổn thượng đô thị nghiệp chủ cư trụ, tương đối ổn định. Nhi thương trụ lưỡng dụng phòng kinh thường tiến hành xuất tô, chuyển tô đẳng, nhân viên lưu động tính giác đại, tăng gia liễu an toàn ẩn hoạn. 4. Thương nghiệp tính chất thải khoản lợi suất: Thương trụ lưỡng dụng phòng đích thải khoản lợi suất thông thường giác cao. 5. Lạc hộ quy định: Thương phẩm phòng hòa thương trụ lưỡng dụng phòng tại lạc hộ quy định phương diện dã hữu khu biệt. Tại cấu phòng thời, cấu phòng giả ứng liễu giải thanh sở thương trụ lưỡng dụng phòng đích thủy điện phí dụng chước nạp tiêu chuẩn, nhân vi hữu ta khai phát thương tại tiền kỳ khai phát trung hội thải thủ bổ cứu thố thi, sử thương trụ phòng đích thủy điện phí dụng án chiếu dân dụng giới cách chước nạp.
Hỗn thiết cơ như quả năng bảo chứng thiết cát tiểu viên chính thường đồng thời năng giải quyết cơ khí tả trắc xuất quang khẩu quang ban đích đại tiểu hòa hữu trắc nhất trí, dụng khởi lai hoàn thị thấu hợp đích
Nhĩ hảo giá cá khả dĩ tư tuân ngân hành
Nhu yếu giao khế thuế, ấn hoa thuế, hữu tăng trị bộ phân hoàn yếu giao 5%-20% đích tăng trị thuế
Đối đích, toán thương nghiệp tính chất, 50 niên sản quyền
Nâm hảo, khả dĩ an tâm cấu mãi.
Chúc vu công ngụ tính chất đích phòng sản, thương thủy thương điện hoàn một nhiên khí
"Thương trụ lưỡng dụng" nhất bàn thị thổ địa dụng đồ đích khái niệm, tức mỗ địa khối kí khả dĩ tiến hành thương nghiệp phòng ốc khai phát, dã khả dĩ tiến hành trụ trạch khai phát. Đãn thị kiến thiết công trình hoàn thành hậu cụ thể đáo phòng ốc đích dụng đồ, yếu ma chúc vu thương nghiệp phòng ốc, yếu ma chúc vu trụ trạch, tịnh bất tồn tại thương trụ lưỡng dụng phòng đích pháp luật khái niệm. Như quả khai phát thương thuyết lâu phòng thị "Thương trụ lưỡng dụng" đích, tắc ngận khả năng thị: Đồng nhất tràng lâu bộ phân thị thương nghiệp đích ( bỉ giác đa đích.
1, chuẩn bị tài liêu: Thân thỉnh đan vị doanh nghiệp chấp chiếu phó bổn phục ấn kiện, pháp nhân đại biểu tư cách chứng minh cập thân phân chứng phục ấn kiện; thổ địa sử dụng chứng đẳng tương quan chứng kiện; 2, xí nghiệp đái trứ ứng đề giao đích chứng kiện, hướng phòng quản sở đề xuất thân lĩnh phòng sản chứng đích thân thỉnh; 3, tiến hành sơ thẩm: Bạn chứng viên đối thân thỉnh hòa đề giao đích tư liêu tiến hành sơ thẩm, phù hợp điều kiện đích mã thượng thụ lý tịnh khai cụ thu kiện hồi chấp, ước định hiện tràng tra trượng thời gian; 4, tra trượng, bạn chứng viên tại dự định đích thời gian nội đáo hiện tràng thật địa tra trượng, xác định phòng ốc đích vị trí, kết cấu, diện tích, hội chế bình diện giản đồ tịnh chú minh xích thốn hòa tứ lân tường giới; 5, thẩm phê, y cư thân thỉnh tư liêu hòa tra trượng kết quả, đối phù hợp chính sách quy định đích cấp dư thẩm phê, xác định phòng ốc sản quyền; 6, giao phí, thân lĩnh phòng sản chứng đích sản quyền nhân án quy định giao nạp bạn chứng phí;
Quốc tế cảng tiểu khu đô thị trụ trạch, nhân vi địa lý vị trí nguyên nhân, hữu bộ phân nghiệp chủ bả phòng tử xuất tô cấp bạn công đích liễu.
Thương trụ lưỡng dụng phòng quá hộ thuế, mại phương thuế: Cá nhân sở đắc thuế án ( bình cổ giới － nguyên giới ) ＊20％ toán. Tăng trị thuế án ( bình cổ giới － nguyên giới ) ＊5．5％ toán. Lánh ngoại hoàn hữu thổ địa tăng trị thuế, án ( bình cổ giới － nguyên giới ) ＊30％ chí 60％ toán. ( chú: Thử điểm thuế suất vi tứ cấp luy tiến, án soa giới việt đại thuế suất việt cao, thuế suất phân biệt thị 30％, 40％, 50％, 60％ ). Mãi phương thuế: Chủ yếu thị khế thuế, án bình cổ giới ＊3％ kế toán. Phòng sản quá hộ thủ tục nhu yếu khứ phòng quản bộ môn thân thỉnh bạn lý, cụ thể lưu trình như hạ: 1, do mãi mại song phương thiêm đính cấu phòng hợp đồng tịnh tương hợp đồng tiến hành công chứng. 2, mãi mại song phương đáo phòng tử sở chúc phòng sản quản lý giao dịch tiến hành thân thỉnh, đề giao tương quan tư liêu, thân báo phòng ốc giới cách, đẳng đãi phòng sản quản lý giao dịch tiến hành thẩm hạch; 3, phòng sản quản lý giao dịch cấp dư phê chuẩn hồi phục chi hậu, mãi mại song phương nhu chước nạp nhị thủ phòng quá hộ bạn lý trung sở nhu chước nạp đích thuế phí, nã khế thuế hoàn thuế chứng; 4, bằng hoàn thuế khế chứng đáo thổ quản bộ môn bạn lý quốc thổ chứng, hậu đáo phòng quản bộ môn bạn lý phòng sản chứng, hoàn thành nhị thủ quá hộ thủ tục.
Thương trụ lưỡng dụng thị chỉ phòng tử đích thổ địa tính chất vi tổng hợp dụng địa, thả niên hạn vi 50 niên. Thủy điện phí dụng đô yếu bỉ phổ thông trụ trạch đích quý nhất bội hữu dư. Thủy 9.5 nguyên nhất đốn, điện hữu 1. Nguyên 1.2 nguyên, @1.5 nguyên
Nâm hảo, án chiếu bắc kinh mục tiền đích chính sách, nhu yếu công tư danh nghĩa toàn khoản, ưu điểm tựu thị tổng giới đê, bất chiêm cấu phòng tư cách, địa đoạn hảo, khuyết điểm tựu thị vật nghiệp phí quý, tất tu yếu toàn khoản, bất năng lạc hộ bất năng thải khoản, bất năng dụng công tích kim
1. Thương, trụ, lâu đích thổ địa sử dụng tính chất vi tổng hợp dụng địa, căn cư thổ địa pháp quy định, tổng hợp thổ địa đích sử, dụng quyền niên hạn vi 50, niên, nhi phổ thông trụ trạch đích sử dụng niên, hạn nhất bàn thị 70, niên. 2. Vị lai sử dụng phí dụng bất xác định. Thương, trụ lưỡng dụng hình trụ trạch thủy, điện, noãn đẳng sử dụng phí dụng đô tương thải thủ thương, dụng giới cách. Sở dĩ, đối vu cấu phòng giả ứng cai tại cấu phòng thời tuân vấn thanh sở. Mục tiền, khai phát thương đại đa tại tiền kỳ khai phát trung thải thủ tương ứng đích bổ cứu thố thi, năng án dân dụng giới cách chước nạp. 3. Thương, trụ lưỡng dụng, hình trụ trạch hòa phổ thông trụ trạch tương quan thuế phí tồn tại soa dị. Phổ thông trụ trạch hạng mục sơ thứ cấu mãi hòa vị lai chuyển nhượng thời khế thuế vi 1.5%, nhi 50, niên, sản, quyền đích trụ trạch, kỳ khế thuế án 3% chước nạp. 4. Thải khoản điều kiện đích hạn chế. Cấu mãi thương, trụ lưỡng, dụng hình trụ trạch đại đa bất năng thân thỉnh công tích kim thải khoản, đãn thị dã hữu thiếu sổ hạng mục tại khai phát thương đích nỗ lực hạ năng cú bạn đáo. Lánh 5, 0 niên, sản, quyền, hoặc giả 4, 0 niên, sản, quyền đích trụ trạch, như thải dụng ngân hành thải khoản đích phương thức, chỉ năng đắc đáo ngũ thành hoặc lục thành án yết. 5. Đối vu phổ thông trụ trạch nhi ngôn thương, trụ lưỡng dụng hình trụ trạch nhân phòng hòa tiêu phòng kiến thiết tiêu chuẩn giác cao, tương đối canh vi an toàn.
Nâm hảo ngận cao hưng vi nâm giải đáp ( 1 ), sở nhu tài liêu: 1, thân thỉnh đan vị doanh nghiệp chấp chiếu phó bổn phục ấn kiện, pháp nhân đại biểu tư cách chứng minh cập thân phân chứng phục ấn kiện; 2, thổ địa sử dụng chứng; 3, cố định tư sản đầu tư hứa khả chứng; 4, kiến thiết công trình quy hoa hứa khả chứng; 5, thi công hứa khả chứng; 6, thuân công nghiệm thu chứng minh đan; 7, kiến trúc bình diện đồ. ( 2 ), trình tự: 1, xí nghiệp trì ứng đề giao đích chứng kiện, hướng phòng quản sở đề xuất thân lĩnh phòng sản chứng đích thân thỉnh; 2, sơ thẩm: Bạn chứng viên đối thân thỉnh hòa đề giao đích tư liêu tiến hành sơ thẩm, phù hợp điều kiện đích mã thượng thụ lý tịnh khai cụ thu kiện hồi chấp, ước định hiện tràng tra trượng thời gian; 3, tra trượng: Bạn chứng viên tại dự định đích thời gian nội đáo hiện tràng thật địa tra trượng, xác định phòng ốc đích vị trí, kết cấu, diện tích, hội chế bình diện giản đồ tịnh chú minh xích thốn hòa tứ lân tường giới; 4, thẩm phê: Y cư thân thỉnh tư liêu hòa tra trượng kết quả, đối phù hợp chính sách quy định đích cấp dư thẩm phê, xác định phòng ốc sản quyền; 5, giao phí: Thân lĩnh phòng sản chứng đích sản quyền nhân án quy định giao nạp bạn chứng phí; chúc nhĩ sinh hoạt du khoái
Triều dương - bách tử loan duyên hải tái lạc thành ( nam khu )
2 thất 2 thính 93.35m² 528Vạn
Hải điến - tây bắc vượng bảo lợi tây sơn lâm ngữ
2 thất 1 thính 94.28m² 555Vạn
Triều dương - bách tử loan duyên hải tái lạc thành ( nam khu )
2 thất 1 thính 93.35m² 528Vạn
Triều dương - tửu tiên kiều tửu tiên kiều lộ
Nhị thủ phòng (51)
1990 niên 43455Nguyên /m²
Triều dương - tửu tiên kiều tương đài lộ
Nhị thủ phòng (434)
2015 niên 47571Nguyên /m²
Phong đài - tây la viên mã gia bảo lộ
Nhị thủ phòng (176)
2001 niên 48444Nguyên /m²
Mật vân - mật vân tân đông lộ
Nhị thủ phòng (1228)
1999 niên 17835Nguyên /m²
Nhĩ hảo, thương nghiệp tính chất đích thương trụ lưỡng dụng phòng hòa thương phẩm phòng thị tương hỗ độc lập đích, bất khiên xả. Chỉ hữu nhĩ hoàn hữu cấu phòng danh ngạch tựu khả dĩ mãi. Thải khoản nhĩ yếu tiên thanh chước
Thương trụ lưỡng dụng phòng sản quyền tính chất thị trụ trạch công ngụ, chúc vu thương nghiệp tính chất, khả dĩ cư trụ, dã khả dĩ dụng lai bạn công, đãn thị sản quyền niên hạn 40 niên, vật nghiệp phí cao!
Hoàn khả dĩ, dụng lai đầu tư, tự trụ, quá độ đô thị bất thác đích tuyển trạch. Như quả thị thị khu hoàn khả dĩ mãi lai dụng lai cải thiện cư trụ hoàn cảnh. Cư trụ chúc tính đại vu đầu tư, ân, yếu ma giao thông, yếu ma phối sáo, yếu ma tựu giới cách tiện nghi, yếu bất nhiên bất trị đắc
Nhu yếu giao nạp dĩ hạ thuế phí: 1. Doanh nghiệp thuế: Thuế suất 5.55% mại phương chước nạp; 2. Cá nhân sở đắc thuế: Thuế suất giao dịch tổng ngạch 1% hoặc lưỡng thứ giao dịch soa đích 20% mại phương chước nạp; 3. Ấn hoa thuế:( thuế suất 1% mãi mại song phương các bán ) bất quá tòng 2009 niên chí kim quốc gia tạm miễn chinh thu; 4. Khế thuế: Cơ chuẩn thuế suất 3% ưu huệ thuế suất 1.5% hòa 1% mãi phương chước nạp; 5. Trắc hội phí: 1.36 nguyên bình mễ tổng ngạch =1.36 nguyên bình mễ * thật tế trắc hội diện tích; 6. Nhị thủ phòng giao dịch thủ tục phí tổng ngạch: Trụ trạch 6 nguyên bình mễ * thật tế trắc hội diện tích, phi trụ trạch 10 nguyên bình mễ; 7. Đăng ký phí:( công bổn phí )80 nguyên.
Nâm hảo, dĩ bắc kinh thành thị vi lệ ~ căn cư quy định, phù hợp hạn cấu chính sách tại bắc kinh thị cụ hữu cấu phòng tư cách đích gia đình, quân khả cấu mãi tự trụ hình thương phẩm, trụ phòng, đối gia đình tư sản, thu nhập đẳng phương diện quân một hữu hạn chế. Phù hợp điều kiện đích gia đình chỉ năng cấu mãi nhất sáo tự trụ hình thương phẩm, trụ phòng. Thương, trụ lưỡng dụng đích phòng tử thị bất kế nhập sáo sổ kế toán đích, bất quản nâm thị bắc kinh hoàn thị ngoại địa đan thân hoặc giả dĩ hôn, chỉ yếu hoàn hữu cấu phòng sáo sổ đích tư cách, tựu khả dĩ thân thỉnh tự trụ thương phẩm phòng.
Mại phương thuế: 1, cá nhân sở đắc thuế: ( bình cổ giới - nguyên giới ) *20% hoặc bình cổ giới *3%. 2, doanh nghiệp thuế: ( bình cổ giới - nguyên giới ) *5.5% hoặc bình cổ giới *5.5%. 3, thổ địa tăng, trị thuế: ( bình cổ giới - nguyên giới ) *30% chí 60% hoặc bình cổ giới *30% chí 60%. ( chú: Thử điểm thuế suất vi tứ cấp luy tiến, án soa giới việt đại thuế suất việt cao, thuế suất phân biệt thị 30%, 40%, 50%, 60% ) Mãi phương thuế: 1, khế thuế: Bình cổ giới *3%. Song phương thuế: Các nhất thiên tả hữu.
Tiểu nhạc ngận cao hưng vi nâm giải đáp: Thủ tiên thương trụ lưỡng dụng thị 50 niên sản quyền, nhu yếu toàn khoản cấu mãi, thương phẩm phòng thị 70 niên sản quyền khả dĩ thải khoản!
Thương nghiệp chỉ năng thải khoản 10 niên, trụ trạch khả dĩ 30 niên