1.8 mễ toán mini xa vị, 2.3✘5.4 mễ thị chính thường xích thốn
Căn cư 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc thành thị phòng địa sản quản lý pháp 》 quy định, phòng địa sản khai phát hạng mục thuân công, kinh nghiệm thu hợp cách hậu, phương khả giao phòng. 《 kiến thiết công trình chất lượng quản lý điều lệ 》 quy định, kiến thiết công trình thuân công nghiệm thu ứng đương cụ bị hạ liệt điều kiện: 1, hoàn thành kiến thiết công trình thiết kế hòa hợp đồng ước định đích các hạng nội dung;2, hữu hoàn chỉnh đích kỹ thuật đương án hòa thi công quản lý tư liêu;3, hữu công trình sử dụng đích chủ yếu kiến trúc tài liêu, kiến trúc cấu phối kiện hòa thiết bị đích tiến tràng thí nghiệm báo cáo;4, hữu khám sát, thiết kế, thi công, công trình giam lý đẳng đan vị phân biệt thiêm thự đích chất lượng hợp cách văn kiện;5, hữu thi công đan vị thiêm thự đích công trình bảo tu thư. Thu phòng nghiệm phòng đích chú ý sự hạng: 1, bất quản khai phát thương bồi đồng thu phòng nghiệm phòng đích công tác nhân viên như hà hoa ngôn xảo ngữ, nghiệp chủ đô ứng cai kiên trì nguyên tắc, chỉ yếu phát hiện vấn đề, bất quản đại tiểu, đô yếu tại tương quan văn kiện hoặc biểu cách thượng ký lục hạ lai, tịnh tả thanh tự kỷ đích ý kiến, như quả xác thật chúc vu bất năng thu phòng nghiệm phòng đích, yếu hướng tả minh bất dư thu phòng nghiệm phòng đích nguyên nhân tịnh yếu cầu khai phát thương thiêm tự, cái chương. 2, quản tuyến phân bố thuân công đồ ( thủy, cường điện, nhược điện, kết cấu ) khả đái tẩu. Như quả phòng sản thương chuẩn bị sung phân đích thoại, nhất bàn 10 phân tức khả tra khán hoàn tư liêu. 3, thu phòng nghiệm phòng kiểm tra khai phát thương xuất kỳ đích 《 trụ trạch chất lượng bảo chứng thư 》, 《 trụ trạch sử dụng thuyết minh thư 》 hòa 《 thuân công nghiệm thu bị án biểu 》 giá ta văn kiện yếu khán nguyên kiện, nhi bất thị phục ấn kiện. 4, thu phòng nghiệm phòng khán phòng ốc diện tích thị phủ kinh quá phòng địa sản bộ môn thật tế trắc lượng, dữ hợp đồng thiêm đính diện tích thị phủ hữu soa dị. Thu phòng nghiệm phòng đích chú ý sự hạng, trang tu chi tiền yếu tố đích trọng yếu nhất bộ 5, đối phát hiện đích vấn đề yếu tường tế tại nghiệm lâu đan thượng dư dĩ chú minh, như quả xác thật chúc vu bất năng thu phòng nghiệm phòng đích, yếu tường tế tả minh bất dư thu phòng nghiệm phòng đích nguyên nhân tịnh yếu cầu khai phát thương thiêm tự, cái chương. 6, ảnh hưởng phòng ốc kết cấu an toàn hòa thiết bị sử dụng an toàn đích chất lượng vấn đề, tất tu ước định kỳ hạn do kiến thiết đan vị phụ trách tiến hành gia cố bổ cường duy tu, trực chí hợp cách. Ảnh hưởng tương lân phòng ốc đích an toàn vấn đề, do kiến thiết đan vị phụ trách xử lý. 7, đối vu bất ảnh hưởng phòng ốc hòa thiết bị sử dụng an toàn đích chất lượng vấn đề, khả ước định kỳ hạn do kiến thiết đan vị phụ trách duy tu, dã khả thải thủ phí dụng bổ thường đích bạn pháp, do tiếp quản đan vị xử lý. 8, thu phòng nghiệm phòng như quả phát hiện vấn đề chí thiếu yếu tại thu lâu văn kiện thượng chú minh “Thất nội tình huống thượng bất thanh sở” hoặc “Lâu phòng trạng huống vị minh” đẳng tự dạng.
Nhĩ hảo, quốc gia quy định đích thải noãn tiêu chuẩn ôn độ thị tại 16 đáo 18 nhiếp thị độ, cung noãn thời gian vi nhất cá đông quý. Đê vu quốc gia thải noãn tiêu chuẩn 14 nhiếp thị độ dĩ hạ dụng hộ khả cự tuyệt giao phí, hướng nâm gia giá dạng tình huống tựu khả cự tuyệt giao phí, nhân vi tha dĩ kinh vi phản liễu quốc gia đích thải noãn thu phí tiêu chuẩn
3.6 tằng cao hòa thất nội tịnh cao 3.6.1 phổ thông trụ trạch tằng cao nghi vi 2.80m. 3.6.2 ngọa thất, khởi cư thất ( thính ) đích thất nội tịnh cao bất ứng đê vu 2.40m, cục bộ tịnh cao bất ứng đê vu 2.10m, thả kỳ diện tích bất ứng đại vu thất nội sử dụng diện tích đích 13. 3.6.3 lợi dụng pha ốc đỉnh nội không gian tác ngọa thất, khởi cư thất ( thính ) thời, kỳ 12 diện tích đích thất nội tịnh cao bất ứng đê vu 2.10m. 3.6.4 trù phòng, vệ sinh gian đích thất nội tịnh cao bất ứng đê vu 2.20m. 3.6.5 trù phòng, vệ sinh gian nội bài thủy hoành quản hạ biểu diện dữ lâu diện, địa diện tịnh cự bất ứng đê vu 1.90m, thả bất đắc ảnh hưởng môn, song phiến khai khải.
Tương quan chính sách văn kiện: Hà nam tỉnh trụ phòng hòa thành hương kiến thiết thính, tỉnh tài chính thính, tỉnh quốc thổ tư nguyên thính, tỉnh khoa học kỹ thuật thính, tỉnh quốc gia thuế vụ cục, tỉnh địa phương thuế vụ cục đẳng 6 thính cục đan vị liên hợp trung quốc nhân dân ngân hành trịnh châu trung tâm chi hành cộng đồng ấn phát liễu 《 quan vu gia khoái phát triển thành phẩm trụ trạch đích chỉ đạo ý kiến 》.
Bạn công lâu năng hữu thập ma quy định, bất nhiễu dân đích tiền đề hạ, càn tựu hoàn liễu
Quy định thị hữu đích, nhân sổ bất siêu quá lục thập nhân đích không gian, đối phân hộ môn đích khai hướng một hữu ngạnh tính quy định. Tả hữu khai hướng vấn đề bất đại, đãn nội ngoại khai hướng hữu tiêu phòng sơ tán yếu cầu nhất bàn thị vãng tiêu phòng sơ tán phương hướng khai dã tựu thị nhượng nhập hộ môn vãng ngoại khai nguyên nhân thị nhược thất nội thất hỏa bất chí vu đạo trí nội ngoại không khí áp lực soa nhi đả bất khai môn, đãn nhất thê đa hộ đích trụ trạch lâu phân hộ môn vãng ngoại khai hựu hội trở ngại sơ tán thông đạo tự kỷ tại công đức hòa tư đức chi gian quyền hành ba phòng hoạn vu vị nhiên!
Quan vu giao phòng, hữu dĩ kinh bị quy định hảo đích tiêu chuẩn. Đương các hạng điều kiện quân mãn túc liễu tương đối ứng đích các liệt quy *, tiện khả dĩ tiến hành giao phòng thủ tục. Giao phòng quy định hữu na ta? Pháp định điều kiện: Kiến thiết công trình nhu kinh nghiệm thu hợp cách, thả nhu hướng cấu phòng nhân đề cung trụ phòng chất lượng bảo * cập trụ trạch sử dụng thuyết minh thư; ước định điều kiện: Phòng ốc đạt đáo liễu dự thụ hợp đồng trung sở ước định hảo đích kỳ tha giao phó điều kiện; căn cư 《 kiến thiết công trình chất lượng quản lý điều lệ 》 đệ thập lục điều đích quy định, kiến thiết công trình thuân công nghiệm thu nhu cụ bị như hạ điều kiện: 1. Nhu yếu hoàn thành kiến thiết công trình thiết kế hòa hợp đồng trung sở ước định đích các hạng nội dung;2. Cụ bị hoàn chỉnh đích kỹ thuật đương án hòa thi công quản lý *;3. Hữu công trình sử dụng đích chủ yếu kiến trúc tài liêu, kiến trúc cấu phối kiện hòa thiết bị đích tiến tràng thí nghiệm báo cáo;4. Hữu khám sát, thiết kế, thi công, công trình giam lý đẳng đan vị phân biệt thiêm thự đích chất lượng hợp cách văn kiện;5. Hoàn nhu hữu thi công đan vị sở thiêm thự đích công trình bảo tu thư.
Quốc gia tại công than diện tích thượng một hữu minh xác quy định tất tu khống chế tại na cá khu gian phạm vi nội. Nhất bàn đa tằng trụ trạch đích công than diện tích ước tại 10% đáo 13%, 18 tằng dĩ hạ đích bản thức trụ trạch công than ước tại 13% đáo 15%, điểm thức đích lâu bàn công than đại đa tại 15% đáo 17%, nhi 30 tằng dĩ thượng đích trụ trạch nhân vi điện thê sổ lượng đích tăng đa, công than thông thường đô tại 25% tả hữu. Công than diện tích chẩm ma than?1, như quả thuyết nhất đống phòng tử đích công than diện tích thiết kế đắc bỉ giác đại đích thoại, na ma tương hội đạo trí giá gian phòng tử đích tính giới bỉ nghiêm trọng hàng đê, nhi thả đối vu cư trụ đích thư thích độ dã hữu ngận đại đích ảnh hưởng, nhân thử nhu yếu hợp lý thiết kế công than diện tích. 2, vi liễu canh hảo đích đề cung phòng tử đích tính giới bỉ, hội sử dụng trụ trạch đích công than hệ sổ tiến hành công than diện tích đích hoa phân, chủ yếu đích thao tác phương pháp thị: Tương nhất đống lâu đích tổng kiến trúc diện tích ÷ giá đống lâu đích tổng phòng gian đích kiến trúc diện tích, tiếp trứ tương phòng gian đích kiến trúc diện tích * công than hệ sổ, tựu khả dĩ đắc xuất ngã môn thuyết nhu yếu đích công than diện tích liễu. 3, chính thường tình huống hạ, như quả lâu phòng đích tằng sổ việt cao, na ma công than diện tích dã hội việt đại. Cao tằng đích lâu phòng đích công than diện tích đích hệ sổ nhất bàn thị tại 0.18~0.26 tả hữu; nhi đa tằng đích lâu phòng đích công than diện tích đích hệ sổ nhất bàn thị tại 0.11~0.16 tả hữu. 4, tức sử thị tằng sổ tương đồng đích lâu phòng, kỳ công than hệ sổ dã thị bất nhất dạng đích, cụ thể thị nhu yếu căn cư phòng ốc đích cụ thể công năng, dĩ cập thất nội đích đáp phối tình huống nhi định. Nhân thử tại kế toán công than diện tích thời, thị nhu yếu đáo hiện tràng tiến hành tinh chuẩn trắc lượng đích. Công than yếu chú ý thập ma?1, liễu giải công than hệ sổ. Đối vu công than diện tích lai thuyết, quốc gia thị hữu quy định đích, tại nhất định đích phạm vi nội, bất năng thái đại dã bất năng thái tiểu. Nhất bàn lai thuyết, bất đồng kiến trúc hình thái đích công than hệ sổ vãng vãng hữu trứ ngận đại đích soa biệt, tựu bỉ như 7 tằng dĩ hạ trụ trạch công than hệ sổ vi 7%-12%, nhi 7-11 tằng trụ trạch công than hệ sổ vi 10%-16%, sở dĩ, đại gia tại mãi phòng thời, nhất định yếu liễu giải tự kỷ đích công than hệ sổ, tịnh dĩ thử lai kế toán công than diện tích thị phủ hợp lý. 2, tác yếu công than sổ cư. Mỗi nhất cá lâu bàn tại thiết kế thời nhất định hội chuẩn xác đích kế toán xuất công than hệ sổ đích, cấu phòng giả đối lâu bàn hưởng hữu tri tình quyền, tự nhiên hữu quyền tác yếu công than sổ cư, sở dĩ, vi liễu hạch toán công than diện tích thị phủ hợp lý, đại gia bất phương hướng khai phát thương tác yếu công than sổ cư, bao quát đãn bất hạn vu sáo nội kiến trúc diện tích chi hòa, bất ứng phân than đích kiến trúc diện tích đẳng đẳng, chỉ hữu liễu giải liễu giá ta sổ cư, nhĩ tài năng canh hảo địa kế toán tự kỷ đích công than diện tích. 3, ước định công than diện tích. Giá cá công than diện tích tịnh bất thị thuyết thuyết tựu khả dĩ liễu, định hảo đích nhất định bất năng biến. Cấu phòng giả dữ khai phát thương khẩu đầu ước định hảo công than diện tích hậu, nhất định yếu tả nhập cấu phòng hợp đồng, bao quát đãn bất hạn vu công than diện tích đích đại tiểu, vị trí, đan giới đẳng đẳng, chỉ hữu giá dạng, nhĩ tài năng tị miễn vị lai khai phát thương tùy ý gia đại công than diện tích, dĩ cập tứ ý trướng giới. 4, tra duyệt tương quan tư liêu. Đại gia tại cấu phòng tiền ứng đương đối công than diện tích hữu nhất định đích liễu giải, chính xác lý giải tha đích hàm nghĩa. Hữu ta bất lương khai phát thương tại tiến hành lâu bàn khai phát thời, thiện tự cải biến liễu lâu bàn đích quy hoa, kết quả đạo trí cấu phòng giả đích công than diện tích đại đại tăng gia liễu, sở dĩ, đại gia tại mãi phòng thời hữu quyền tự tra hoặc giả sính thỉnh luật sư tra tuân sở cấu phòng sản đích tương quan văn kiện, bao quát đãn bất hạn vu
Giá cá một hữu cường chế quy định. Xa khố tố địa bình tất nhất bàn thị khai phát thương quyết định thị phủ nhu yếu tố đích.
Kiến nghị tư tuân đương địa công tích kim quản lý trung tâm
Cấu phòng hợp đồng đô hữu ước định khán cấu phòng hợp đồng
Án trung quốc nhân dân ngân hành quy định, chức công cá nhân trướng hộ án niên kết tức, kết tức nhật vi mỗi niên 6 nguyệt 30 nhật. Trướng hộ dư ngạch trung thượng niên kết chuyển đích ( tức thượng niên 6 nguyệt 30 nhật dĩ tiền chước tồn đích bộ phân ) án tam cá nguyệt định kỳ tồn khoản lợi suất kế tức ( mục tiền lợi suất vi 1.6% ), đương niên quy tập đích ( tức thượng niên 7 nguyệt 1 nhật chí đương niên 6 nguyệt 30 nhật chước tồn đích bộ phân ) án hoạt kỳ tồn khoản lợi suất kế tức ( mục tiền lợi suất vi 0.35% ).
Đan vị tự lục dụng chức công 1 cá nguyệt nội đáo trụ phòng công tích kim quản lý trung tâm bạn lý chước tồn đăng ký.
Hải điến - tây bắc vượng bảo lợi tây sơn lâm ngữ
2 thất 1 thính 90.99m² 499Vạn
Triều dương - kiến ngoại đại nhai đông phương thụy cảnh
1 thất 1 thính 86.57m² 598Vạn
Đông thành - tiền môn đông hưng long nhai 58 hào
Nhị thủ phòng (1119)
2004 niên 92583Nguyên /m²
Đông thành - tiền môn tiền môn đông đại nhai 7 hào
Nhị thủ phòng (120)
2009 niên 86350Nguyên /m²
Thuận nghĩa - thuận nghĩa thành tân thuận bắc đại nhai
Nhị thủ phòng (106)
1987 niên 24796Nguyên /m²
Hữu ta lâu bàn bất khả dĩ dụng đặc định đích công tích kim, lệ như thiết lộ công tích kim
Úc đại lợi á mặc nhĩ bổn hiện tại đích phòng giới án hiện tại đích hối suất chiết toán thành nhân dân tệ soa bất đa thị 30000 nguyên nhất bình mễ, giá cá giới cách ngã giác đắc tịnh bất tiện nghi a. Căn cư ngã tòng quốc ngoại võng trạm thượng công bố đích kỉ cá phòng giới thượng lai khán đích thoại, giá cá giới cách hoàn chỉ thị phòng giới đích quân giới, thật tế thượng úc đại lợi á mặc nhĩ bổn hoàn hữu bất thiếu địa phương phòng tử đích thụ giới cao vu giá cá giới cách. Giá cá giới cách bỉ ngã môn nhất ta nhất tuyến thành thị phòng tử đích thụ giới đô yếu cao. Sở dĩ ngã kiến nghị nhĩ thận trọng khảo lự tại úc đại lợi á mặc nhĩ bổn đích mãi phòng kế hoa.
1, mãi phòng năng phủ toán nhị sáo chủ yếu khán danh hạ giá sáo phòng đích thải khoản thị phủ dĩ kinh kết thanh, dữ phòng ốc bổn thân đích chúc tính một hữu quan hệ. Do vu hiện tại ngân hành thủ sáo phòng đích nhận định phương thức chấp hành nhận thải bất nhận phòng, tức chỉ yếu danh hạ ủng hữu 1 sáo trụ phòng tịnh thả dĩ kinh kết thanh thải khoản, tái thứ mãi phòng tựu năng toán tác thủ sáo phòng. 2, thủ sáo phòng chỉ cấu mãi cận ủng hữu nhất sáo trụ phòng. Trung quốc nhân dân ngân hành quy định ngã quốc thành thị cư dân cấu mãi đệ nhất sáo trụ phòng hưởng hữu án yết thải khoản lợi suất ưu huệ. 3, thủ sáo phòng đắc đồng thời mãn túc tam cá điều kiện: Mãi phòng nhân niên mãn 18 chu tuế; mãi đích phòng tử thị 90 bình mễ dĩ hạ đích phổ thông trụ phòng ( 90 bình mễ cập dĩ hạ đích phổ thông trụ phòng thị hưởng thụ khế thuế thuế suất 1% đích ưu huệ ); cấu phòng nhân danh hạ một hữu đan độc hoặc dữ tha nhân cộng đồng cấu mãi đích trụ phòng. Bất quá dữ phụ mẫu nhất khởi cấu mãi đích, án chiếu phòng cải chính sách cấu mãi đích, thông quá kế thừa di sản hoặc an trí hoạch đắc đích trụ phòng trừ ngoại. 4, như quả cấu phòng nhân danh hạ một hữu trụ phòng hoặc thải khoản ký lục, đồng thời thân thỉnh thải khoản cấu mãi lưỡng sáo phòng, dã chỉ năng hữu nhất sáo bị toán tác “Thủ sáo”.
Nâm hảo song nhân tiêu gian đích sàng thị nhất mễ nhất đích
Thiên nhiên khí thụ quỹ đả khổng dã đô hữu tương quan đích quy định. Thiên nhiên khí táo tất tu yếu tòng hạ diện tiến khứ, sở dĩ khổng nhu yếu đả tại hạ diện, nhất bàn lai thuyết thụ quỹ đích đả khổng bất năng tiểu vu bát cá, tại thụ quỹ thượng diện đả khổng khả dĩ khởi đáo bỉ giác hảo đích thông phong tác dụng, khả dĩ tương khổng đức phùng khích lưu đích sảo vi đại nhất ta, sử dụng dã hội canh gia an toàn nhất ta. Trừ phi bất thông khí, na tựu hữu khả năng hội sản sinh đối lưu tình huống, nghiêm trọng đích tình huống hạ hoàn thị hội trực tiếp bạo tạc. Tại đả khổng chi tiền, nhất định yếu đề tiền xác định hảo cụ thể đích diện tích quy hoa hòa cụ thể đích vị trí, khả dĩ tại tương ứng đích địa phương tố hảo tiêu ký.
Thương phô đích thu phí tiêu chuẩn nhất bàn thải thủ đích thị thượng báo đăng ký đích.
Đắc phòng suất bất nhất định cao tựu thị hảo. Bỉ như thuyết, phi biệt thự đích đắc phòng suất việt cao, tắc thuyết minh phân than việt tiểu, phân than tiểu tắc hữu khả năng thị thiếu tại lâu thê hoặc điện thê hoặc quản tuyến đạo thượng, giá ta tương hội tại vị lai đích sinh hoạt trung thụ giác đại đích ảnh hưởng. Như lâu thê hoặc điện thê hiệp tiểu, gia cụ khả năng thông bất quá hoặc thừa tái nhân viên thiếu. Đương nhiên, quá tiểu đích đắc phòng suất dã bất hảo, nhân vi diện tích lãng phí, tương đương vu hoa đại giới tiền đầu đáo công cộng kiến diện thượng liễu. Đắc phòng suất quá cao hội đạo trí nghiệp chủ đích công dụng diện tích giảm thiếu, giá dạng cư trụ khởi lai tựu hội cảm giác ủng tễ, áp ức, bất tiện. Bỉ như cao tằng trụ trạch vi giảm thiếu công than diện tích nhi chỉ thiết nhất bộ điện thê, thượng hạ ban cao phong kỳ nhân môn tựu yếu trường thời gian đẳng điện thê; bỉ như vi liễu đề cao đắc phòng suất, tương quá đạo, tẩu lang tạo đắc phi thường hiệp trách, nghiệp chủ bàn gia thời bàn vận gia cụ, đại gia điện đẳng đại tông vật phẩm tựu hội ngận bất phương tiện. Điện thê phòng đắc phòng suất quốc gia tiêu chuẩn thị đa thiếu 1, đối vu phòng sản đích đắc phòng suất, kế toán công thức thị: ( sáo nội ／ kiến diện ) ＊100％＝ đắc phòng suất. 2, vô điện thê đích phòng tử đắc phòng suất ước tại 82％－86％, 3, nhất thê nhị hộ điện thê phòng đắc phòng suất ước tại 80％－83％, 4, nhị thê tam hộ điện thê phòng đắc phòng suất ước tại 79％－82％, 5, nhị thê tứ hộ điện thê phòng đắc phòng suất ước tại 80％～82％, 6, biệt thự đắc phòng suất ước tại 90％ dĩ thượng.