Nhĩ hảo: Ngã môn thôn dân tổ đích toàn bộ thổ địa bị chinh dụng, chinh thu bổ thường phí ứng đương như hà phân phối? Thị phủ án hiện hữu nhân khẩu phân phối? Tại thổ địa chinh dụng tiền hộ khẩu dĩ thiên xuất hòa tử vong đích nhân thị phủ hữu quyền phân đáo bổ thường phí? Như quả hữu quyền phân đáo bổ thường phí, thị ứng cai toàn ngạch phó cấp hoàn thị phó cấp thổ địa thừa bao kỳ nội đích tổn thất bộ phân? Như toàn ngạch phó cấp đích thoại, án lý giảng tựu dĩ kinh siêu xuất liễu thổ địa thừa bao hợp đồng phạm vi. Tại thổ địa chinh dụng tiền đích tân sinh nhi thị phủ hữu quyền phân đáo bổ thường phí? Quốc gia đích hữu quan chính.
Căn cư 《 quáng sản tư nguyên bổ thường phí chinh thu quản lý quy định 》 ( quốc vụ viện lệnh đệ 150 hào ) đệ thất điều đích quy định “Quáng sản tư nguyên bổ thường phí do địa chất quáng sản chủ quản bộ môn hội đồng tài chính bộ môn chinh thu”, “Quáng khu tại huyện cấp hành chính khu vực nội đích, quáng sản tư nguyên bổ thường phí do quáng khu sở tại địa đích huyện cấp nhân dân chính phủ phụ trách địa chất quáng sản quản lý công tác đích bộ môn phụ trách chinh thu. Quáng khu phạm vi khóa huyện cấp dĩ thượng hành chính khu vực đích, quáng sản tư nguyên bổ thường phí do sở thiệp cập hành chính khu vực đích cộng đồng thượng nhất cấp nhân dân chính phủ phụ trách địa chất quáng sản quản lý công tác đích bộ môn phụ trách chinh thu. Quáng khu phạm vi khóa tỉnh cấp hành chính khu vực đích hòa tại trung hoa nhân dân cộng hòa quốc lĩnh hải dữ kỳ tha quản hạt hải vực đích, quáng sản tư nguyên bổ thường phí do quốc vụ viện địa chất quáng sản chủ quản bộ môn thụ quyền đích tỉnh cấp nhân dân chính phủ địa chất quáng sản chủ quản bộ môn phụ trách chinh thu.”
Nâm hảo! Mục tiền đông tây khoái tốc lộ nhất kỳ 1, 2, 3 hào lâu chủ thể dĩ kinh hoàn công, mục tiền kiến thiết đan vị chính tại trảo khẩn thời gian hoàn thiện tương quan phối sáo thiết thi, xác bảo niên để cư dân năng cú hồi thiên. Tương quan phí dụng án chiếu đương thời sách thiên song phương đương sự nhân thiêm đính đích hiệp nghị tại hồi thiên thời kết toán. Tạ tạ
Nâm hảo, kiến nghị tư tuân đương địa quản lý bộ môn.
Bắc kinh thị khải nặc luật sư sự vụ sở sách thiên luật sư, nhĩ hảo, cụ thể năng hữu đa thiếu đích bổ thường phí nhu yếu do hữu tư chất đích bình cổ cơ cấu bình cổ xác định
Nguyên tắc thượng, phụ mẫu khứ thế thời, lưu hạ đích nhất thiết cá nhân hợp pháp tài sản, nữ nhi đô hữu kế thừa quyền. Kế thừa, chỉ năng thị kế thừa tử giả sinh tiền đích cá nhân hợp pháp tài sản. Tử hậu tài sản sinh đích tài sản quyền ích, tại tính chất thượng, tịnh bất thị di sản. Đối vu chinh địa bổ thường khoản, nhân vi nông thôn đích thừa bao kinh doanh thị dĩ hộ vi đan vị tiến hành đích thừa bao, hữu giám vu thử, năng phủ kế thừa, hoàn yếu khán cụ thể tình huống. Nhất, như quả phụ mẫu tại thế thời, thổ địa dĩ kinh bị chinh thu, bổ thường cấp phụ mẫu đích khoản hạng, vô luận đương thời hữu một hữu nã đáo cai khoản hạng, tức sử thị phụ mẫu tử hậu tài phát phóng đích, nữ nhi đô hữu quyền lợi kế thừa cai di sản. Nhị, ngã quốc đích nông thôn thổ địa thừa bao kinh doanh, thị dĩ hộ vi đan vị tiến hành đích thừa bao, hộ lí hữu nhân khứ thế thời, tắc do kỳ tha thừa bao nhân kế tục thừa bao. Như quả một hữu kỳ tha thừa bao nhân đích, tắc do thôn tập thể thu hồi thổ địa. 1, như quả phụ mẫu tảo tựu khứ thế liễu, na phụ mẫu dã tựu một hữu thừa bao địa liễu. Hậu lai thừa bao địa bị chinh thu thời, tương ứng đích bổ thường khoản, ứng đương cấp hậu lai kế tục thừa bao thổ địa đích kỳ tha thổ địa thừa bao nhân. 2, xuất giá đích nữ nhi, như quả tại bà gia một hữu thừa bao địa đích, tắc nguyên lai đích thừa bao địa bất đắc thu hồi. Thử thời như quả thổ địa bị chinh thu đích, dã ứng hoạch đắc tương ứng đích bổ thường. 《 nông thôn thổ địa thừa bao pháp 》 đệ tam thập điều quy định, thừa bao kỳ nội, phụ nữ kết hôn, tại tân cư trụ địa vị thủ đắc thừa bao địa đích, phát bao phương bất đắc thu hồi kỳ nguyên thừa bao địa; phụ nữ ly hôn hoặc giả tang ngẫu, nhưng tại nguyên cư trụ địa sinh hoạt hoặc giả bất tại nguyên cư trụ địa sinh hoạt đãn tại tân cư trụ địa vị thủ đắc thừa bao địa đích, phát bao phương bất đắc thu hồi kỳ nguyên thừa bao địa.
Bắc kinh thị khải nặc luật sư sự vụ sở sách thiên luật sư, nhĩ hảo, thổ địa chinh thu cấp dư bị chinh thu nhân đích bổ thường bao quát thổ địa đích bổ thường, địa thượng phụ trứ vật, an trí bổ trợ phí, thanh miêu bổ trợ phí cập nông thôn thôn dân trụ trạch phí, tịnh an bài bị chinh thu nông dân đích xã hội bảo chướng phí đẳng, nguyên tắc thượng lai thuyết thị bất năng đê vu bị chinh thu nhân nguyên hữu đích sinh hoạt thủy bình.
1, bị chinh thu thổ địa địa thượng phụ trứ vật hòa thanh miêu đích bổ thường tiêu chuẩn, do thiết khu đích thị nhân dân chính phủ chế định, báo tỉnh nhân dân chính phủ giới cách, tài chính, quốc thổ tư nguyên đẳng hữu quan bộ môn đồng ý hậu chấp hành. Nhân chinh thu thổ địa sách thiên nông thôn tập thể kinh tế tổ chức thành viên phòng ốc, ảnh hưởng kỳ cư trụ đích, ứng đương bảo chướng kỳ cư trụ điều kiện. 2, nông dân tập thể sở hữu đích thổ địa toàn bộ bị chinh thu hoặc giả chinh thu thổ địa hậu một hữu điều kiện điều chỉnh thừa bao thổ địa đích, thổ địa chinh thu bổ thường an trí phí đích 80% chi phó cấp thổ địa thừa bao hộ, chủ yếu dụng vu bị chinh thu thổ địa nông dân đích xã hội bảo chướng, sinh sản sinh hoạt an trí, kỳ dư đích 20% chi phó cấp bị chinh thu thổ địa đích nông thôn tập thể kinh tế tổ chức, dụng vu hưng bạn công ích sự nghiệp hoặc giả tiến hành công cộng thiết thi, cơ sở thiết thi kiến thiết. 3, địa thượng phụ trứ vật hòa thanh miêu bổ thường phí quy kỳ sở hữu quyền nhân sở hữu. 4, thật hành bị chinh thu thổ địa nông dân xã hội bảo chướng chế độ. Bị chinh thu thổ địa nông dân xã hội bảo chướng tư kim do chính phủ, tập thể, cá nhân cộng đồng xuất tư.
Thiêm liễu mãi phòng hợp đồng khai phát thương vi ước khả dĩ tác bồi vi ước kim: 1, nhất bàn khai phát thương diên trì giao phòng đích vi ước kim, án mỗi nhật 2%—5% kế toán, pháp luật một hữu cường chế quy định vi ước kim đích ngạch độ, giá cá thị nhất bàn tính đích thao tác; 2, pháp luật y cư 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hợp đồng pháp 》 Đệ nhất bách nhất thập tam điều đương sự nhân nhất phương bất lí hành hợp đồng nghĩa vụ hoặc giả lí hành hợp đồng nghĩa vụ bất phù hợp ước định, cấp đối phương tạo thành tổn thất đích, tổn thất bồi thường ngạch ứng đương tương đương vu nhân vi ước sở tạo thành đích tổn thất, bao quát hợp đồng lí hành hậu khả dĩ hoạch đắc đích lợi ích, đãn bất đắc siêu quá vi phản hợp đồng nhất phương đính lập hợp đồng thời dự kiến đáo hoặc giả ứng đương dự kiến đáo đích nhân vi phản hợp đồng khả năng tạo thành đích tổn thất. 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân án kiện thích dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》 Đệ thập lục điều thương phẩm phòng mãi mại trung vi ước kim đích bổ thường tính chất: Đương sự nhân dĩ ước định đích vi ước kim quá cao vi do thỉnh cầu giảm thiếu đích, ứng đương dĩ vi ước kim siêu quá tạo thành đích tổn thất 30% vi tiêu chuẩn thích đương giảm thiếu; đương sự nhân dĩ ước định đích vi ước kim đê vu tạo thành đích tổn thất vi do thỉnh cầu tăng gia đích, ứng đương dĩ vi ước tạo thành đích tổn thất xác định vi ước kim sổ như quả hợp đồng ước định đích vi ước kim quá đê, bất túc dĩ di bổ thật tế tổn thất đích, y cư hợp đồng pháp đích quy định thị khả dĩ hướng pháp viện thỉnh cầu tăng gia bồi phó ngạch.
Sách kiến đan vị y chiếu quy định tiêu chuẩn hướng bị sách thiên phòng ốc đích sở hữu quyền nhân hoặc sử dụng nhân chi phó đích các chủng bổ thường kim. Nhất bàn hữu: (1) phòng ốc bổ thường phí ( phòng ốc trọng trí phí ), dụng vu bổ thường bị sách thiên phòng ốc sở hữu quyền nhân đích tổn thất, dĩ bị sách thiên phòng ốc đích kết cấu hòa chiết cựu trình độ hoa đương, án bình phương mễ đan giới kế toán. (2) chu chuyển bổ thường phí, dụng vu bổ thường bị sách thiên phòng ốc trụ hộ lâm thời cư trụ phòng hoặc tự trảo lâm thời trụ xử đích bất tiện, dĩ lâm thời cư trụ điều kiện hoa đương, án bị sách thiên phòng ốc trụ hộ đích nhân khẩu mỗi nguyệt dư dĩ bổ thiếp. (3) tưởng lệ tính bổ thường phí, dụng vu cổ lệ bị sách thiên phòng ốc trụ hộ tích cực hiệp trợ phòng ốc sách thiên hoặc chủ động phóng khí nhất ta quyền lợi như tự nguyện thiên vãng giao khu hoặc bất yếu cầu sách thiên đan vị an trí trụ phòng, phòng ốc sách thiên bổ thường phí đích các hạng tiêu chuẩn do đương địa nhân dân chính phủ căn cư bổn địa đích thật tế tình huống hòa quốc gia hữu quan pháp luật chính sách gia dĩ xác định. Do trạch cơ địa khu vị bổ thường giới, bị sách thiên phòng ốc trọng trí thành tân giới cấu kế toán công thức vi: Phòng ốc sách thiên bổ thường giới = trạch cơ địa khu vị bổ thường giới × trạch cơ địa diện tích + bị sách thiên phòng ốc trọng trí thành tân giới.
Cạnh nghiệp hạn chế thị dụng nhân đan vị đối phụ hữu bảo thủ dụng nhân đan vị thương nghiệp bí mật đích lao động giả, tại lao động hợp đồng, tri thức sản quyền quyền lợi quy chúc hiệp nghị hoặc kỹ thuật bảo mật hiệp nghị trung ước định đích cạnh nghiệp hạn chế điều khoản, tức: Lao động giả tại chung chỉ hoặc giải trừ lao động hợp đồng hậu đích nhất định kỳ hạn nội bất đắc tại sinh sản đồng loại sản phẩm, kinh doanh đồng loại nghiệp vụ hoặc hữu kỳ tha cạnh tranh quan hệ đích dụng nhân đan vị nhậm chức, dã bất đắc tự kỷ sinh sản dữ nguyên đan vị hữu cạnh tranh quan hệ đích đồng loại sản phẩm hoặc kinh doanh đồng loại nghiệp vụ. Hạn chế thời gian do đương sự nhân sự tiên ước định, đãn bất đắc siêu quá nhị niên. Căn cư 《 lao động hợp đồng pháp 》 quy định, cạnh nghiệp hạn chế đích nghĩa vụ chủ thể chỉ năng thị dụng nhân đan vị đích cao cấp quản lý nhân viên, cao cấp kỹ thuật nhân viên hòa kỳ tha phụ hữu bảo mật nghĩa vụ đích nhân viên, dụng nhân đan vị bất đắc dữ thượng thuật nhân viên dĩ ngoại đích kỳ tha lao động giả ước định cạnh nghiệp hạn chế, phủ tắc cai ước định tựu thị vô hiệu đích. Tại “Cạnh nghiệp hạn chế” hiệp nghị trung, cạnh nghiệp hạn chế đích phạm vi, địa vực, kỳ hạn do dụng nhân đan vị dữ lao động giả ước định, cạnh nghiệp hạn chế đích ước định bất đắc vi phản pháp luật, pháp quy đích quy định.
Bắc kinh thị khải nặc luật sư sự vụ sở sách thiên luật sư, nâm hảo, như quả nâm giác đắc bổ thường bất hợp lý, khả dĩ thải thủ pháp luật thố thi lai duy hộ tự kỷ đích hợp pháp quyền ích
Nhu yếu khán đương địa đích chính sách, vấn nhất hạ tương quan chính phủ bộ môn
Ly hôn thời quan vu phòng ốc sở hữu quyền hội thiệp cập đáo ngận đa nhân tố. ( nhất ) song phương đối phu thê cộng đồng tài sản trung đích phòng ốc giới trị cập quy chúc vô pháp đạt đáo hiệp nghị thời, nhân dân pháp viện án dĩ hạ tình hình phân biệt xử lý:1, song phương quân chủ trương phòng ốc sở hữu quyền tịnh thả đồng ý cạnh giới thủ đắc đích, ứng đương chuẩn hứa;2, nhất phương chủ trương phòng ốc sở hữu quyền đích, do bình cổ cơ cấu án thị tràng giới cách đối phòng ốc tố xuất bình cổ, thủ đắc phòng ốc sở hữu quyền đích nhất phương ứng đương cấp dư lánh nhất phương tương ứng đích bổ thường;3, song phương quân bất chủ trương phòng ốc sở hữu quyền đích, căn cư đương sự nhân đích thân thỉnh phách mại phòng ốc, tựu sở đắc giới cách tiến hành phân cát. ( nhị ) hôn hậu song phương đối hôn tiền nhất phương sở hữu đích phòng ốc tiến hành tu thiện, trang tu, nguyên sách nguyên kiến, ly hôn thời vị biến canh sản quyền đích, phòng ốc nhưng quy đầu quyền nhân sở hữu, tăng trị bộ phân trung chúc vu lánh nhất phương ứng đắc đích, do phòng ốc sở hữu quyền nhân chiết giới bổ thường lánh nhất phương; tiến hành quá khoách kiến đích, khoách kiến bộ phân đích phòng ốc ứng án phu thê cộng đồng tài sản xử lý. ( tam ) do nhất phương hôn tiền thừa tô, hôn hậu dụng cộng đồng tài sản cấu mãi đích phòng ốc, phòng ốc quyền chúc chứng thư đăng ký tại nhất phương danh hạ đích, ứng đương nhận định vi phu thê cộng đồng tài sản. ( tứ ) đương sự nhân kết hôn tiền, phụ mẫu vi song phương cấu trí phòng ốc xuất tư đích, cai xuất tư ứng đương nhận định vi đối tự kỷ tử nữ đích cá nhân tặng dữ, đãn phụ mẫu minh xác tặng dữ song phương đích trừ ngoại. Đương sự nhân kết hôn hậu, phụ mẫu vi song phương cấu trí phòng ốc xuất tư đích, cai xuất tư ứng đương nhận định vi phu thê song phương đích tặng dữ, đãn phụ mẫu minh xác biểu kỳ tặng dữ nhất phương đích trừ ngoại. ( ngũ ) ly hôn thời song phương đối thượng vị thủ đắc sở hữu quyền hoặc giả thượng vị thủ đắc hoàn toàn sở hữu quyền đích phòng ốc hữu tranh nghị thả hiệp thương bất thành đích, nhân dân pháp viện phán quyết phòng ốc sở hữu quyền đích quy chúc, nhất bàn hội căn cư thật tế tình huống phán quyết do đương sự nhân sử dụng. Đương sự nhân tựu cai phòng ốc thủ đắc hoàn toàn sở hữu quyền hậu, hữu tranh nghị đích, khả dĩ lánh hành hướng nhân dân pháp viện đề khởi tố tụng.
Thổ địa bổ thường phí đích bổ thường tiêu chuẩn phân lưỡng loại: 1, nông dụng địa chinh địa bổ thường tiêu chuẩn 35700 nguyên mẫu ( thống nhất niên sản trị 1700 nguyên mẫu, thổ địa bổ thường bội sổ 7, an trí bổ thường bội sổ 14); kiến thiết dụng địa hòa vị lợi dụng địa chinh địa bổ thường tiêu chuẩn 18700 nguyên mẫu ( thống nhất niên sản trị 1700 nguyên mẫu, thổ địa bổ thường bội sổ 5, an trí bổ thường bội sổ 6). 2, nông dụng địa chinh địa bổ thường tiêu chuẩn 35354 nguyên mẫu ( thống nhất niên sản trị 1600 nguyên mẫu, thổ địa bổ thường bội sổ 7, an trí bổ thường bội sổ 14); kiến thiết dụng địa hòa vị lợi dụng địa chinh địa bổ thường tiêu chuẩn 17600 nguyên mẫu ( thống nhất niên sản trị 1600 nguyên mẫu, thổ địa bổ thường bội sổ 5, an trí bổ thường bội sổ 6). Thổ địa bổ thường phí thổ địa bổ thường phí thị chỉ nhân quốc gia chinh thu nông dân tập thể sở hữu đích thổ địa đối thổ địa sở hữu giả hòa thổ địa sử dụng giả đích bổ thường. Án chiếu ngã quốc hiện hành pháp luật quy định, chinh thu thổ địa bổ thường bao quát thanh miêu, địa thượng vật bổ thường phí, thổ địa bổ thường phí, an trí bổ trợ phí hòa bị chinh địa nông dân đích xã hội bảo chướng phí dụng. Căn cư 《 quốc vụ viện quan vu thâm hóa cải cách hòa nghiêm cách thổ địa quản lý đích quyết định 》 văn kiện tinh thần, thổ địa bổ thường phí đích chủ yếu bộ phân yếu cấp bị chinh địa nông dân, vi thử, toàn quốc các tỉnh, trực hạt thị, tự trị khu tiên hậu chế định liễu bổn tỉnh, thị, khu thổ địa bổ thường phí đích phân phối bỉ lệ. Chinh địa đích pháp luật y cư hiến pháp đệ 10 điều đệ 3 khoản quy định: “Quốc gia vi liễu công cộng lợi ích đích nhu yếu, khả dĩ y chiếu pháp luật quy định đối thổ địa thật hành chinh thu hoặc giả chinh dụng tịnh cấp dư bổ thường." Vật quyền pháp đệ tứ thập nhị điều quy định "Vi liễu công cộng lợi ích đích nhu yếu, y chiếu pháp luật quy định đích quyền hạn hòa trình tự khả dĩ chinh thu tập thể sở hữu đích thổ địa hòa đan vị, cá nhân đích phòng ốc cập kỳ tha bất động sản." Thổ địa quản lý pháp đệ 2 điều đệ 4 khoản quy định "Quốc gia vi liễu công cộng lợi ích đích nhu yếu, khả dĩ y pháp đối thổ địa thật hành chinh thu hoặc chinh dụng tịnh cấp dư bổ thường." Thổ địa thừa bao kinh doanh quyền chứng thư tu tri đệ 5 điều quy định "Thừa bao thổ địa đích nông hộ yếu phục tòng nông điền cơ bổn kiến thiết. Phục tòng quốc gia kiến thiết dụng địa yếu tịnh y pháp thủ đắc hợp lý bổ thường." Nhân nhi nông thôn chinh địa cụ hữu pháp luật y cư, hợp pháp chinh địa lý ứng thụ đáo bảo hộ.
Đệ nhị thập thất điều quốc gia kiến thiết chinh dụng thổ địa, do dụng địa đan vị chi phó thổ địa bổ thường phí. Chinh dụng canh địa bổ thường phí, vi cai canh địa bị chinh dụng tiền tam niên bình quân niên sản trị đích 3 chí 6 bội. Chinh dụng kỳ tha thổ địa đích bổ thường phí đích tiêu chuẩn, do tỉnh, tự trị khu, trực hạt thị tham chiếu chinh dụng canh địa đích bổ thường phí tiêu chuẩn quy định. Bị chinh dụng thổ địa thượng đích phụ trứ vật hòa thanh miêu đích bổ thường tiêu chuẩn, do tỉnh, tự trị khu, trực hạt thị quy định. Chinh dụng thành thị giao khu đích thái địa, dụng địa đan vị ứng đương án chiếu quốc gia hữu quan quy định chước nạp tân thái địa khai phát kiến thiết cơ kim.
Nhất, thổ địa chinh dụng bổ thường, an trí phí kế toán công thức ( nhất ) thổ địa bổ thường phí đích kế toán tiêu chuẩn thổ địa bổ thường phí = tiền tam niên bình quân niên sản trị × bổ thường bội sổ ( 6
Quốc gia chinh địa bổ thường 1, chinh thu canh địa bổ thường tiêu chuẩn Hạn điền bình quân mỗi mẫu bổ thường 5.3 vạn nguyên. Thủy điền bình quân mỗi mẫu bổ thường 9 vạn nguyên. Thái điền bình quân mỗi mẫu bổ thường 15 vạn nguyên. 2, chinh thu cơ bổn nông điền bổ thường tiêu chuẩn Hạn điền bình quân mỗi mẫu bổ thường 5.8 vạn nguyên. Thủy điền bình quân mỗi mẫu bổ thường 9.9 vạn nguyên. Thái điền bình quân mỗi mẫu bổ thường 15.6 vạn nguyên. 3, chinh thu lâm địa cập kỳ tha nông dụng địa bình quân mỗi mẫu bổ thường 13.8 vạn nguyên. 4, chinh thu công quáng kiến thiết dụng địa, thôn dân trụ trạch, đạo lộ đẳng tập thể kiến thiết dụng địa bình quân mỗi mẫu bổ thường 13.6 vạn nguyên. 5, chinh thu không nhàn địa, hoang sơn, hoang địa, hoang than, hoang câu hòa vị lợi dụng địa bình quân mỗi mẫu bổ thường 2.1 vạn nguyên.
Thổ địa quyền nhân
《 hợp đồng pháp 》 đệ thập điều quy định: “Đương sự nhân đính lập hợp đồng, hữu thư diện hình thức, khẩu đầu hình thức hòa kỳ tha hình thức. Pháp luật, hành chính pháp quy quy định thải dụng thư diện hình thức đích, ứng đương thải dụng thư diện hình thức. Đương sự nhân ước định thải dụng thư diện hình thức đích, ứng đương thải dụng thư diện hình thức.” 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc thành thị phòng địa sản quản lý pháp ( 2007 tu chính )》 đệ tứ thập nhất điều quy định: “Phòng địa sản chuyển nhượng, ứng đương thiêm đính thư diện chuyển nhượng hợp đồng, hợp đồng trung ứng đương tái minh thổ địa sử dụng quyền thủ đắc đích phương thức.” Căn cư thượng thuật quy định, phòng ốc mãi mại ứng đương đính lập thư diện đích chuyển nhượng hợp đồng. Đãn thị 《 thành thị phòng địa sản quản lý pháp 》 thị quản lý tính đích pháp quy nhi phi hiệu lực tính đích pháp quy, nhược mãi mại song phương tựu phòng ốc mãi mại đạt thành khẩu đầu ước định, chỉ yếu cai ước định cụ thể minh xác, thể hiện liễu song phương cộng đồng chân thật đích ý tư biểu kỳ tịnh đắc đáo thật tế lí hành, tức tiện cai ước định thị khẩu đầu ước định, chỉ yếu ước định bất vi phản pháp luật đích cường chế tính quy định, cai khẩu đầu ước định tựu hợp pháp hữu hiệu.
Tê hà - mại cao kiều kim phổ ngự long loan FG khu
3 thất 2 thính 87.26m² 206Vạn
Tê hà - tiên lâm hồ kim địa hồ thành nghệ cảnh
3 thất 2 thính 97m² 209Vạn
Tê hà - mại cao kiều kim phổ ngự long loan FG khu
3 thất 2 thính 87.26m² 205Vạn
Vũ hoa đài - tây thiện kiều tây thiện kiều bắc lộ 87 hào
Nhị thủ phòng (208)
2008 niên 24769Nguyên /m²
Vũ hoa đài - tây thiện kiều tây thiện kiều bắc lộ 9-2 hào
Nhị thủ phòng (204)
2009 niên 21068Nguyên /m²
Lục hợp - hùng châu lộ đảo trung lộ 3 hào
Nhị thủ phòng (1210)
2014 niên 7884Nguyên /m²
Tê hà - nghiêu hóa môn hưng cảnh lộ 2 hào
Nhị thủ phòng (579)
2022 niên 11 nguyệt 25109Nguyên /m²
Nâm hảo! Thổ địa chinh thu, phòng ốc sách thiên, ứng đương do đương địa đích chinh thu quản lý bộ môn công cáo bổ thường tiêu chuẩn dĩ cập bổ thường phương thức. Phòng ốc sách thiên bổ thường bao quát: Phòng ốc bổ thường dữ trạch cơ địa bổ thường. Bị chinh thu nhân khả dĩ tuyển trạch hóa tệ bổ thường, dã khả dĩ tuyển trạch phòng ốc sản quyền điều hoán. Sách thiên bổ thường một hữu toàn quốc thống nhất đích tiêu chuẩn, yếu căn cư cụ thể chính sách hòa bị sách thiên phòng ốc, thổ địa đích thật tế giới trị xác định. Nâm giá biên như quả hữu sách thiên bổ thường bất hợp lý đích vấn đề, thị khả dĩ trảo luật sư bang nâm đề cao bổ thường đích. Như tưởng liễu giải canh cụ thể đích vấn đề, hoan nghênh nâm lai điện tường tuân.
Bắc kinh thị khải nặc luật sư sự vụ sở sách thiên luật sư, nâm hảo, như quả chinh thu thổ địa một hữu cấp dư bổ thường thị bất hợp lý đích, kiến nghị đương sự nhân khả dĩ hướng pháp viện đề khởi tố tụng lai duy hộ tự kỷ đích hợp pháp quyền ích.
Cụ thể đích bổ thường phương án, ứng cai dĩ đương địa chính phủ đích công cáo vi chuẩn. Căn cư 《 thổ địa quản lý pháp 》 đệ tứ thập thất điều quy định, chinh thu thổ địa đích, án chiếu bị chinh thu thổ địa đích nguyên dụng đồ cấp dư bổ thường. Chinh thu canh địa đích bổ thường phí dụng bao quát thổ địa bổ thường phí, an trí bổ trợ phí dĩ cập địa thượng phụ trứ vật hòa thanh miêu đích bổ thường phí. Chinh thu canh địa đích thổ địa bổ thường phí, vi cai canh địa bị chinh thu tiền tam niên bình quân niên sản trị đích lục chí thập bội. Chinh thu canh địa đích an trí bổ trợ phí, án chiếu nhu yếu an trí đích nông nghiệp nhân khẩu sổ kế toán. Nhu yếu an trí đích nông nghiệp nhân khẩu sổ, án chiếu bị chinh thu đích canh địa sổ lượng trừ dĩ chinh địa tiền bị chinh thu đan vị bình quân mỗi nhân chiêm hữu canh địa đích sổ lượng kế toán. Mỗi nhất cá nhu yếu an trí đích nông nghiệp nhân khẩu đích an trí bổ trợ phí tiêu chuẩn, vi cai canh địa bị chinh thu tiền tam niên bình quân niên sản trị đích tứ chí lục bội. Đãn thị, mỗi công khoảnh bị chinh thu canh địa đích an trí bổ trợ phí, tối cao bất đắc siêu quá bị chinh thu tiền tam niên bình quân niên sản trị đích thập ngũ bội. Chinh thu kỳ tha thổ địa đích thổ địa bổ thường phí hòa an trí bổ trợ phí tiêu chuẩn, do tỉnh, tự trị khu, trực hạt thị tham chiếu chinh thu canh địa đích thổ địa bổ thường phí hòa an trí bổ trợ phí đích tiêu chuẩn quy định. Bị chinh thu thổ địa thượng đích phụ trứ vật hòa thanh miêu đích bổ thường tiêu chuẩn, do tỉnh, tự trị khu, trực hạt thị quy định. Chinh thu thành thị giao khu đích thái địa, dụng địa đan vị ứng đương án chiếu quốc gia hữu quan quy định chước nạp tân thái địa khai phát kiến thiết cơ kim. Y chiếu bổn điều đệ nhị khoản đích quy định chi phó thổ địa bổ thường phí hòa an trí bổ trợ phí, thượng bất năng sử nhu yếu an trí đích nông dân bảo trì nguyên hữu sinh hoạt thủy bình đích, kinh tỉnh, tự trị khu, trực hạt thị nhân dân chính phủ phê chuẩn, khả dĩ tăng gia an trí bổ trợ phí. Đãn thị, thổ địa bổ thường phí hòa an trí bổ trợ phí đích tổng hòa bất đắc siêu quá thổ địa bị chinh thu tiền tam niên bình quân niên sản trị đích tam thập bội. Quốc vụ viện căn cư xã hội, kinh tế phát triển thủy bình, tại đặc thù tình huống hạ, khả dĩ đề cao chinh thu canh địa đích thổ địa bổ thường phí hòa an trí bổ trợ phí đích tiêu chuẩn. Đệ tứ thập bát điều quy định, chinh địa bổ thường an trí phương án xác định hậu, hữu quan địa phương nhân dân chính phủ ứng đương công cáo, tịnh thính thủ bị chinh địa đích nông thôn tập thể kinh tế tổ chức hòa nông dân đích ý kiến.
Bất thị đích, thị hành chính pháp điều chỉnh
Nâm hảo, ái thổ chinh địa sách thiên luật sư đoàn vi nâm giải đáp như hạ: Y chiếu thổ địa quản lý pháp đệ tứ thập thất điều chinh thu thổ địa đích, án chiếu bị chinh thu thổ địa đích nguyên dụng đồ cấp dư bổ thường. Chinh thu canh địa đích bổ thường phí dụng bao quát thổ địa bổ thường phí, an trí bổ trợ phí dĩ cập địa thượng phụ trứ vật hòa thanh miêu đích bổ thường phí.
Phòng ốc sách thiên bổ thường kế toán tiêu chuẩn: 1, phòng ốc sách thiên hóa tệ bổ thường = hợp pháp ủng hữu phòng sản bình cổ giới cách + phòng ốc trang tu trang sức thương định bổ thường kim ngạch ( hoặc kinh bình cổ xác định đích phòng ốc trang tu trang sức bổ thường kim ngạch ) 2, phòng ốc sách thiên bổ thường soa giới = hợp pháp ủng hữu phòng sản bình cổ giới cách + phòng ốc trang tu trang sức thương định bổ thường kim ngạch ( hoặc kinh bình cổ xác định đích phòng ốc trang tu trang sức bổ thường kim ngạch ) － bị sách thiên nhân hoạch đắc điều hoán sản quyền đích phòng ốc đích bình cổ giới cách
Khả dĩ hướng thượng cấp bộ môn đầu tố
Bắc kinh khải nặc luật sư sự vụ sở sách thiên luật sư, nâm hảo, địa thượng phụ trứ vật nhu yếu kết hợp thật tế đích tình huống do hữu quan bộ môn chế định bổ thường tiêu chuẩn, đãn thị như quả đối bổ thường bất mãn ý, bị chinh thu nhân khả dĩ hướng pháp viện đề khởi tố tụng lai duy hộ tự kỷ đích hợp pháp quyền ích.
Chiêm liễu địa tựu ứng cai bổ thường đích, nhĩ môn khả dĩ hòa đối phương hiệp thương, hiệp thương bất thành đích khả dĩ khởi tố