Phu thê hôn hậu mãi phòng chúc vu cộng đồng tài sản, khả dĩ ước định phân ngạch đích, khả dĩ thể hiện tại phòng sản chứng thượng
Khả dĩ ước định phân ngạch, khả dĩ thể hiện tại phòng sản chứng thượng
Nhĩ hảo, yếu khán cộng hữu kỉ sáo, thập ma thời hầu cộng hữu. Như quả hữu nhu yếu liễu giải khả dĩ tùy thời liên hệ, hi vọng năng bang đáo nhĩ
Hối tự điện thê phòng phân biệt vi hối bình 9.10.11, hối cát 13.14.15, hối phúc 10.11.12, hối tường 8.9.10, hối mãn 9.10.11 đống, diện tích giai tại 66 thượng hạ hữu ba động, tô nhẫm giới cách tại 2500-3000, nhất thê ngũ hộ, 15 hộ hình loại tự ( 1 trù vệ phân ly 5 trù vệ tương lân ), 234 loại tự, kỳ trung 24 cơ bổn tương đồng tế vi soa biệt tại vu 2 đích trù vệ tương lân đãn thị nam bắc bất tại nhất điều thủy bình tuyến hội hữu thác vị, 4 đích nam bắc nhất điều thủy bình tuyến nhi 3 đích trù vệ phân ly, đông tây lưỡng biên
Khả dĩ thể hiện phòng sản chứng thượng, khả dĩ án phân ngạch cộng hữu, 30% hòa 70% đô khả dĩ dã khả dĩ cộng đồng cộng hữu hữu, đô khả dĩ thể hiện tại phòng bổn thượng, phu thê canh danh tựu khả dĩ cận cung tham khảo
Khả dĩ, phân ngạch khả dĩ tự do phân phối.
Phu thê hôn nội mãi phòng, chúc vu phu thê cộng đồng tài sản, khả dĩ ước định phân ngạch đích, nhi thả tại đăng ký phòng sản chứng thời, dã năng bả phân ngạch đích đa thiếu thể hiện tại phòng sản chứng. Thượng.
Khả dĩ đích cụ thể khả dĩ khứ phòng sản trung tâm bạn lý
Phòng sản phân ngạch biến canh khẳng định thị yếu giao thuế đích, phân ngạch biến canh dã tựu thị thị tương tự dĩ sản quyền bộ phân, biến mại, tặng tống đẳng cấp lánh nhất nhân, lánh nhất nhân tựu biến tương đa liễu phòng sản quyền phân ngạch, giá dã tương đương vu thị giao dịch, dã chúc vu chước nạp thuế phí đích nhất chủng. Cụ thể giao thuế tường tình như hạ: 1, mại phương phương diện. Nhu mại phương chước nạp đích phí dụng bao quát doanh nghiệp thuế, cá nhân sở đắc thuế. Giá lưỡng chủng thuế chủng thị tối thường kiến đích, dã thị mại phương nhu yếu chi phó đích. Tại thật tế giao dịch chi trung, hữu bộ phân mại phương căn bổn một hữu chước nạp quá giá ta thuế phí, nhân thử tại mãi nhị thủ phòng đích thời hầu trừ liễu yếu quan chú tự thân yếu giao na ta thuế tại, hoàn ứng cai quan chú đương tiền phòng đông dĩ kinh chước nạp đích thuế phí dĩ cập hoàn vị chước nạp đích thuế phí. Như quả một hữu chước nạp đích, nhu yếu yếu cầu kỳ chước nạp hoặc giả tại cấu phòng hiệp nghị trung khấu trừ giá loại thuế phí đích kim ngạch, giá dạng tài năng tối đại trình độ thượng bảo chướng cấu phòng nhân tự kỷ đích quyền ích. 2, mãi phương phương diện. Mãi phương nhu yếu chước nạp khế thuế, kỳ nhu yếu căn cư bất đồng đích điều kiện lai tiến hành kế toán, đối ứng đích thuế suất dã thị hoàn toàn bất đồng đích. Như quả thị thông quá tặng dữ hoặc giả kế thừa đích, giá ta thuế phí đô bất nhu yếu chước nạp, giá dã thị thị tràng đặc thù đích địa phương.
Án phân cộng hữu phòng sản chuyển nhượng tự kỷ phân ngạch đích phương pháp như hạ: Án phân cộng hữu đích các cá cộng hữu nhân hữu quyền xử phân tự kỷ đích phân ngạch, đãn tại chuyển nhượng thời, kỳ tha cộng hữu nhân tại đồng đẳng điều kiện hạ, hữu ưu tiên cấu mãi đích quyền lợi. Do thử khả tri, án phân cộng hữu phòng sản xử phân phòng sản thời, vô tu thủ đắc kỳ tha cộng hữu nhân đích đồng ý, đãn công khai chuyển nhượng thời ứng cáo tri kỳ tha cộng hữu nhân. Tương quan thuyết minh: 1, án phân cộng hữu nhân chỉ năng tựu tự kỷ đích phân ngạch tiến hành để áp, vô tu chinh đắc kỳ tha cộng hữu nhân đích đồng ý, dã vô tu cáo tri kỳ tha cộng hữu nhân. Đương trái vụ vô pháp thanh thường yếu thật hiện để áp quyền thời, như quả thải thủ hiệp nghị chuyển nhượng phương thức xử phân để áp vật, tắc cộng hữu nhân ứng cáo tri kỳ tha cộng hữu nhân, kỳ tha cộng hữu nhân hữu ưu tiên cấu mãi đích quyền lợi. Như quả thải thủ phách mại đẳng công khai phương thức xử phân để áp vật, tắc giới cao giả hoạch đắc để áp vật. Thử thời, thụ nhượng nhân dữ nguyên án phân cộng hữu nhân kế tục cộng hữu cai phòng ốc. 2, căn cư 《 hợp hỏa xí nghiệp pháp 》, hợp hỏa xí nghiệp thành lập thời, hợp hỏa nhân khả dĩ dĩ kỳ sở hữu đích phòng sản tác vi xuất tư nhập hỏa. Hợp hỏa nhân đích xuất tư vi hợp hỏa xí nghiệp đích tài sản, xí nghiệp đích phòng sản do toàn thể hợp hỏa nhân cộng đồng sử dụng hòa quản lý. Xử lý hợp hỏa xí nghiệp đích tài sản tất tu kinh toàn thể hợp hỏa nhân đồng ý, hợp hỏa nhân dĩ kỳ tại hợp hỏa xí nghiệp trung đích phòng sản phân ngạch xuất tư đích, tất tu kinh kỳ tha hợp hỏa nhân nhất trí đồng ý. Do thử khả kiến, như quả hợp hỏa nhân các tự xuất tư cộng đồng cấu mãi phòng sản, tắc tha môn án phân cộng hữu phòng sản, đãn phòng sản ứng đăng ký vi hợp hỏa xí nghiệp sở hữu.
Hối tự điện thê phòng phân biệt vi hối bình 9.10.11, hối cát 13.14.15, hối phúc 10.11.12, hối tường 8.9.10, hối mãn 9.10.11 đống, diện tích giai tại 66 thượng hạ hữu ba động, tô nhẫm giới cách tại 2500-3000, nhất thê ngũ hộ, 15 hộ hình loại tự ( 1 trù vệ phân ly 5 trù vệ tương lân ), 234 loại tự, kỳ trung 24 cơ bổn tương đồng tế vi soa biệt tại vu 2 đích trù vệ tương lân đãn thị nam bắc bất tại nhất điều thủy bình tuyến hội hữu thác vị, 4 đích nam bắc nhất điều thủy bình tuyến nhi 3 đích trù vệ phân ly, đông tây lưỡng biên
Phu thê hôn nội mãi phòng, chúc vu phu thê cộng đồng tài sản, khả dĩ ước định phân ngạch Đích, nhi thả tại đăng ký phòng sản chứng thời, dã năng bả phân ngạch đích đa thiếu thể hiện tại phòng sản chứng thượng.
Phòng sản chứng thượng hiển kỳ phân ngạch. Phòng sản chứng thượng diện khả dĩ tiêu chú sản quyền bỉ lệ, cộng hữu sản quyền nhân khả dĩ án phân cộng hữu, dã khả dĩ tự hành ước định sản quyền bỉ lệ cộng đồng cộng hữu, tịnh tại sản quyền chứng thượng diện đối ước định đích sản quyền bỉ lệ tiến hành tiêu chú. Ngã quốc 《 vật quyền pháp 》 đối thử hữu minh xác đích tương quan quy định: Đệ cửu thập tam điều bất động sản hoặc giả động sản khả dĩ do lưỡng cá dĩ thượng đan vị, cá nhân cộng hữu. Cộng hữu bao quát án phân cộng hữu hòa cộng đồng cộng hữu. Đệ cửu thập tứ điều án phân cộng hữu nhân đối cộng hữu đích bất động sản hoặc giả động sản án chiếu kỳ phân ngạch hưởng hữu sở hữu quyền. Đệ cửu thập ngũ điều cộng đồng cộng hữu nhân đối cộng hữu đích bất động sản hoặc giả động sản cộng đồng hưởng hữu sở hữu quyền. Đệ nhất bách linh tam điều cộng hữu nhân đối cộng hữu đích bất động sản hoặc giả động sản một hữu ước định vi án phân cộng hữu hoặc giả cộng đồng cộng hữu, hoặc giả ước định bất minh xác đích, trừ cộng hữu nhân cụ hữu gia đình quan hệ đẳng ngoại, thị vi án phân cộng hữu. Đệ nhất bách linh tứ điều án phân cộng hữu nhân đối cộng hữu đích bất động sản hoặc giả động sản hưởng hữu đích phân ngạch, một hữu ước định hoặc giả ước định bất minh xác đích, án chiếu xuất tư ngạch xác định; bất năng xác định xuất tư ngạch đích, thị vi đẳng ngạch hưởng hữu.
1. Phu thê cấu phòng khả dĩ ước định phân ngạch, hội tại phòng bổn thể hiện 2. Nhất bàn phân vi án phân cộng hữu hoặc cộng đồng cộng hữu
Khả dĩ thể hiện phòng sản chứng thượng, khả dĩ án phân ngạch cộng hữu, 30% hòa 70% đô khả dĩ dã khả dĩ cộng đồng cộng hữu hữu, đô khả dĩ thể hiện tại phòng bổn thượng, phu thê canh danh tựu khả dĩ
Nâm hảo, khả dĩ! Phòng ốc cộng hữu hữu lưỡng chủng phương thức, nhất thị cộng đồng cộng hữu, các chiêm 50%; nhị thị án phân ngạch cộng hữu, khả tự hành thương định án chiếu phân ngạch ước định bỉ lệ, lệ như 30% hòa 70% đẳng! Hôn nội kiến nghị cộng đồng cộng hữu, tất cánh song phương đích thu nhập toán gia đình cộng đồng thu nhập, giá chủng phương thức đại chúng khả dĩ tiếp thụ, canh công bình bình đẳng ta,
Nâm hảo, kế thừa đích phòng tử khẳng định thị kế toán nâm gia đình danh hạ sáo sổ đích, nâm khả dĩ bả kế thừa đích giá bộ phân tặng dư xuất khứ, hoặc giả phóng khí kế thừa tức khả, hi vọng bị thải nạp,
Tường an - tường an tân thành phổ viên tam lí 2-14 hào
Nhị thủ phòng (1149)
2015 niên 20034Nguyên /m²
Tường an - tân điếm hồng lâm hồ nhất lí 1-28 hào
Nhị thủ phòng (830)
2014 niên 14965Nguyên /m²
Tư minh - hỏa xa trạm hối văn lộ 79-89 hào
Nhị thủ phòng (758)
2015 niên 55420Nguyên /m²
Hồ lí - nam sơn nam sơn lộ 253-356 hào
Nhị thủ phòng (799)
1995 niên 35692Nguyên /m²
Phòng sản phân ngạch ước định căn cư tương quan pháp luật ước định như hạ: 1, vô nhu ước định. Nhân vi phu thê hôn hậu cấu mãi đích phòng tử, bất luận đăng ký tại na nhất phương đích danh tự hạ, đô chúc vu hôn nhân tục tồn kỳ phu thê cộng hữu tài sản. Nhân thử, bất nhu tại phòng sản chứng ước định sản quyền bỉ lệ. 2, tại phòng sản chứng thượng chú minh các nhân đích sản quyền bỉ lệ. Như quả phu thê song phương hữu văn tự hiệp nghị ước định hôn hậu các nhân thu nhập dữ gia đình khai chi quân “aa chế” hoặc kỳ tha đẳng loại tự tình huống thời, tắc hữu tất yếu tại phòng sản chứng thượng chú minh các nhân đích sản quyền bỉ lệ. Phòng sản cộng hữu nhân khả dĩ tại phòng sản chứng thượng ước định các tự đích phân ngạch. Đối vu cộng hữu tài sản phân ngạch đích phân cát, hoàn ứng chú ý cộng hữu nhân ước định bất đắc phân cát cộng hữu đích bất động sản hoặc giả động sản, dĩ duy trì cộng hữu quan hệ đích, ứng đương án chiếu ước định, đãn cộng hữu nhân hữu trọng đại lý do nhu yếu phân cát đích, khả dĩ thỉnh cầu phân cát; một hữu ước định hoặc giả ước định bất minh xác đích, án phân cộng hữu nhân khả dĩ tùy thời thỉnh cầu phân cát, cộng đồng cộng hữu nhân tại cộng hữu đích cơ sở tang thất hoặc giả hữu trọng đại lý do nhu yếu phân cát thời khả dĩ thỉnh cầu phân cát. Nhân phân cát đối kỳ tha cộng hữu nhân tạo thành tổn hại đích, ứng đương cấp dư bồi thường.
Căn cư 《 hôn nhân pháp 》 quy định, hôn nội đích tài sản phu thê khả dĩ ước định tài sản đích sở hữu hình thức, song phương khả dĩ dĩ hợp đồng phương thức ước định tài sản phân ngạch. 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hôn nhân pháp 》 Đệ thập cửu điều phu thê khả dĩ ước định hôn nhân quan hệ tồn tục kỳ gian sở đắc đích tài sản dĩ cập hôn tiền tài sản quy các tự sở hữu, cộng đồng sở hữu hoặc bộ phân các tự sở hữu, bộ phân cộng đồng sở hữu. Ước định ứng đương thải dụng thư diện hình thức. Một hữu ước định hoặc ước định bất minh xác đích, thích dụng bổn pháp đệ thập thất điều, đệ thập bát điều đích quy định. Phu thê đối hôn nhân quan hệ tồn tục kỳ gian sở đắc đích tài sản dĩ cập hôn tiền tài sản đích ước định, đối song phương cụ hữu ước thúc lực. Phu thê đối hôn nhân quan hệ tồn tục kỳ gian sở đắc đích tài sản ước định quy các tự sở hữu đích, phu hoặc thê nhất phương đối ngoại sở phụ đích trái vụ, đệ tam nhân tri đạo cai ước định đích, dĩ phu hoặc thê nhất phương sở hữu đích tài sản thanh thường. Đệ thập thất điều phu thê tại hôn nhân quan hệ tồn tục kỳ gian sở đắc đích hạ liệt tài sản, quy phu thê cộng đồng sở hữu: ( nhất ) công tư, tưởng kim; ( nhị ) sinh sản, kinh doanh đích thu ích; ( tam ) tri thức sản quyền đích thu ích; ( tứ ) kế thừa hoặc tặng dữ sở đắc đích tài sản, đãn bổn pháp đệ thập bát điều đệ tam hạng quy định đích trừ ngoại; ( ngũ ) kỳ tha ứng đương quy cộng đồng sở hữu đích tài sản. Phu thê đối cộng đồng sở hữu đích tài sản, hữu bình đẳng đích xử lý quyền. Đệ thập bát điều hữu hạ liệt tình hình chi nhất đích, vi phu thê nhất phương đích tài sản: ( nhất ) nhất phương đích hôn tiền tài sản; ( nhị ) nhất phương nhân thân thể thụ đáo thương hại hoạch đắc đích y liệu phí, tàn tật nhân sinh hoạt bổ trợ phí đẳng phí dụng; ( tam ) di chúc hoặc tặng dữ hợp đồng trung xác định chỉ quy phu hoặc thê nhất phương đích tài sản; ( tứ ) nhất phương chuyên dụng đích sinh hoạt dụng phẩm; ( ngũ ) kỳ tha ứng đương quy nhất phương đích tài sản.
Khả dĩ thể hiện phòng sản chứng thượng, khả dĩ án phân ngạch cộng hữu, 30% hòa 70% đô khả dĩ Dã khả dĩ cộng đồng cộng hữu hữu, đô khả dĩ thể hiện tại phòng bổn thượng, phu thê canh danh tựu khả dĩ
Dĩ hôn trạng huống hạ mãi phòng, mặc nhận chúc vu phu thê cộng hữu tài sản, nhu yếu xuất 2 nhân phòng bổn đích thoại khả dĩ ước định các tự phân ngạch
Nhĩ hảo, nhất bàn tình huống hạ, như quả nâm khứ công chứng xử công chứng đích thoại, nhất bàn thị 200 nguyên dĩ thượng, các công chứng xử thu phí hội hữu soa biệt, nhất bàn thị cấp dĩ thượng đích công chứng xử thị 400 nguyên nhất phân, phó bổn 10 nguyên, cụ thể hoàn nhu nâm khứ đương địa công chứng xử tư tuân.
Nâm hảo, kế thừa đích phòng tử khẳng định thị kế toán nâm gia đình danh hạ sáo sổ đích, nâm khả dĩ bả kế thừa đích giá bộ phân tặng dư xuất khứ, hoặc giả phóng khí kế thừa tức khả, hi vọng bị thải nạp,
Tưởng yếu tri đạo phòng sản đích cụ thể phân ngạch hoa phân, thủ tiên ngã môn đắc tri đạo giá cá phòng sản chứng thượng hữu kỉ cá nhân đích danh tự, như quả thị phu thê lưỡng cá nhân đích danh tự, na ma giá lưỡng cá nhân tựu cụ hữu giá sáo phòng ốc đích bình đẳng hoa phân quyền. Lánh ngoại, ngã môn hoàn yếu khán nhất hạ giá cá phòng tử hữu một hữu kinh quá công chứng, như quả giá sáo phòng tử tại đăng ký chi tiền, dĩ kinh đối phòng sản đích cụ thể phân ngạch tố liễu bất đồng bỉ lệ đích hoa phân, tịnh tại đương địa công chứng xử tố liễu công chứng, na ma tại phân cát giá sáo phòng sản đích thời hầu, chỉ nhu yếu án chiếu công chứng thư thượng đích bỉ lệ lai tiến hành hoa phân tựu khả dĩ liễu, giá chủng hoa phân phương thức dã thị tối công chính đích.
Vật quyền pháp đệ nhất bách linh nhị điều nhân cộng hữu đích bất động sản hoặc giả động sản sản sinh đích trái quyền trái vụ, tại đối ngoại quan hệ thượng, cộng hữu nhân hưởng hữu liên đái trái quyền, thừa đam liên đái trái vụ, đãn pháp luật lánh hữu quy định hoặc giả đệ tam nhân tri đạo cộng hữu nhân bất cụ hữu liên đái trái quyền trái vụ quan hệ đích trừ ngoại; tại cộng hữu nhân nội bộ quan hệ thượng, trừ cộng hữu nhân lánh hữu ước định ngoại, án phân cộng hữu nhân án chiếu phân ngạch hưởng hữu trái quyền, thừa đam trái vụ, cộng đồng cộng hữu nhân cộng đồng hưởng hữu trái quyền, thừa đam trái vụ. Thường hoàn trái vụ siêu quá tự kỷ ứng đương thừa đam phân ngạch đích án phân cộng hữu nhân, hữu quyền hướng kỳ tha cộng hữu nhân truy thường. Án phân cộng hữu thị đối đồng nhất sở hữu quyền tác lượng thượng phân cát đích cộng hữu hình thái, án phân cộng hữu nhân đối cộng hữu đích bất động sản hoặc giả động sản án chiếu kỳ phân ngạch hưởng hữu sở hữu quyền. Án phân cộng hữu, tựu thị án phân ngạch cộng hữu chi ý, giá cá phân ngạch, thị trừu tượng đích, thị sở hữu quyền đích phân ngạch, nhi bất thị cộng hữu vật đích phân ngạch. Án phân cộng hữu nhân đích phân ngạch cập vu cộng hữu vật đích chỉnh thể, dĩ cập cộng hữu vật đích mỗi nhất bộ phân. Căn cư ngã quốc 《 dân pháp thông tắc 》 đệ 78 điều đệ nhị khoản đích quy định, “Án phân cộng hữu nhân án các tự đích phân ngạch, đối cộng hữu tài sản phân hưởng quyền lợi, phân đam nghĩa vụ”.
