其实，购房者不管是通过公积金贷款还是商业贷款，都需要交纳这笔担保金。当然，根据不同的具体情况，交纳的金额也各有不相同。”为什么要交这笔钱？据其介绍，一般银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。同时，不同的贷款时间、贷款的金额，担保费率都是不同的，另外还要考虑个人的还款能力等等。 其实各家银行都会根据自身的准入指定相应的房产担保公司，以此来保障维护银行和客户的合法权益。
二手房担保费的收取标准担保费的起因是由于银行先前并不对个人办理二手房房屋贷款的，一些业务需要通过中介进行，自然需要收取一定费用。现在而言，国家对于二手房只存在中介费的明确收费标准，对于担保费并没有规定实际的收费标准。这是中介公司与客户双方之间互相协商的结果，算是一种开放的收费。若是双方事先有约定，可以在物价调整范围内由购房者自愿缴纳担保费。担保费通常不高，主要为所带房贷的1%-3%，以防购房者中途跑掉或是房产被查封等意外情况。不过，需要关注的是，只要委托协议中没有规定，无论是支付担保费给担保公司还是中介公司，购房者完全可以拒绝缴纳担保费。而中介方由于购房者拒付担保费而终止办理房产证等操作，对购房者造成的损失可以依法要求中介方赔偿。