可以在转让协议中约定先付部分转让费,待过户完成后再付剩余部分;若转让费金额较大,部分转让费也存在风险,即可协商找第三方进行转让费托管,等过户完成后由第三方将转让费转入店主账户。
您好,我是顾问小刘,写字楼过户税费怎么算说明如下: 一、卖方应交税费: 1、营业税:写字楼评估总价与原写字楼总价差额的5%计算。 2、城市建设维护税:所缴纳写字楼营业税的7%。 3、附加税:根据缴纳营业税的3%计算。 4、地方附加税:根据缴纳营业税的2%计算。 5、个人所得税:根据写字楼评估总价的1.5%计算 6、印花税:根据写字楼评估总价的0.05%计算 7、交易服务费:根据写字楼面积×3计算。 8、公证费:根据写字楼评估价格×0.3%计算,这项费用仅境外人士才需要缴纳。 二、买方应交税费: 1、契税:根据写字楼评估总价的3%计算。 2、印花税:根据写字楼评估总价的0.05%计算。 3、交易服务费:写字楼面积×3。 4、贴花:每本5元。 5、登记费:每本50元。 6、公证费:根据写字楼评估价格×0.3%计算,这项费用仅境外人士才需要缴纳。