大厂为地缘客户，都是刚性需求，如果生活在大厂就买，投资那就看手上资金实际情况选择
北京大厂房的房价还是比较便宜的，大厂房的地理位置在北京还是比较偏僻的，自然房价相比之下的话也就比较低，目前的话北京大厂房的最新房价均价是16000元每平米的价格，和上个月的时候房价是一样的，想在北京买房的话，北京大厂房的房价压力还是比较小的，相比之下的话如果条件不是很好想在北京买房的话，大厂房的房子也是非常不错的选择。
大厂这边的房源还是非常多的，外地人在大厂这边买房子的话也是要使用全款或者是一年分期或者是三年分期这种情况，买房子的时候呢也需要找一个公司去交个税，并且要交满三年才可以，如果说你家庭里面有一个人是本地户口的话，那你也可以使用他的户口去买房子，这样也是非常方便的，因为在大厂这边买房子的人还是非常多的，你可以先了解一下他们的买房条件。
大厂二手房现在房价是16297元每平米。目前的大厂二手房的均价已经远远超过了原来的价格，从一月份开始到现在价格都有明显的增长，一月份大厂的均价是14800元每平米，二月份大厂的均价是15155元每平米，三月份大厂的均价是15613元每平米。直到现在，价格涨的还是非常快的，大厂的发展离不开河北整体的发展，而且河北总体的发展情况每年递增还是非常明显的。想要买大厂二手房的话，最好先咨询一下，看看有没有购买条件的限制。
大厂当地的房价涨到5万元的可能性是比较小的，南京六合区大厂的二手房均价是16338元，房子的价格还没有到达两万元每平米，所以说上涨到5万元的可能性非常的小。不过大厂近几年来的经济发展是越来越好了，而且当地的房价从今年的一月份开始是一直处于上涨的趋势发展的，并没有出现下跌，这个月的房价也要比上个月上涨0.05%，比去年也要上涨0.17%。
大厂二手房交易费用要两万元左右吧，这个费用需要根据实际情况来定的。契税是必须缴纳的费用，如果是首套房的话，那是需要根据房子的面积来计算相应的税率，小于90平米就按照1%的税率来收取，如果大于90平小于144平，那就是1.5%的税率。如果是二套房的话或者是首套房大于144平的话，直接按照3%这个税率进行计算就行了。另外需要缴纳的是增值税，这个费用是根据产权来定的，满五年就不需要缴纳了，不满五年就需要缴纳5.6%的税率。
现在外地用户也有很多在大厂这边购买房子的，但并不是所有外地用户都能够买房成功，因为当地政府对于外地用户买房也是有规定要求的，所以必须要符合相关的条件之后才能够购买成功哦。首先购买房子的用户要在当地有稳定的工作和固定的收入，而且提供社保必须要连续买5年以上。当然了，到时可以使用全款支付，也可以使用贷款支付，如果使用贷款支付的话，那么个人征信还要良好。
大厂分三个板块儿，第一、潮白新城，目前二手房均价14000左右，一手房均价16900，第二、大厂老城区，8000-10000，第三、夏垫，均价10000-11500，希望能帮助到您。
大厂的二手房交易税费不少呢，据我的了解买方需要缴纳的税费有契税和印花税，这两个税的收税税率都是不一样的，所以要根据不同的标准去进行计算呢。契税的税率是1%，1.5%，3%，税费是用房产值*税率，房子的面积越大税率就越高呢，所以不同面积、不同价值得房子，所缴纳的税费不一样多呢。印花税的税率是0.05%，也是按照和这个方法计算的。
这要看你购买的房子面积是有多大了，如果你购买的房子的面积不是很大的话，那么相对来税需要交纳的二手房的交易税也是比较少的，现在在大厂这边购买二手房的话，是需要交纳一定的税费，而且有些税费也是不可以减免的呢，如果说契税和增值税就是不可以减免的，契税的税率是在1%到3%，增值税是在5.6%，其他的一些税费是要看房子的具体情况去决定的。
大厂属于河北 不属于北京 价格相对来说比较稳定
大厂这边的房源还是非常多的，外地人在大厂这边买房子的话也是要使用全款或者是一年分期或者是三年分期这种情况，买房子的时候呢也需要找一个公司去交个税，并且要交满三年才可以，如果说你家庭里面有一个人是本地户口的话，那你也可以使用他的户口去买房子，这样也是非常方便的，因为在大厂这边买房子的人还是非常多的，你可以先了解一下他们的买房条件。
照他目前的这个发展速度来看，想要涨到5万块钱应该是没有什么可能性的。其实目前这边的价格还是比较便宜的，一平方米现在就只有15,819块钱，虽然说跟其他地区相比比较高，但是它跟5万块钱一平方米还是有很大的差距的。而且从5月份开始到现在价格就一直是在下跌的，这个月的跌幅还是比较大的，一个月跌了200块钱，而且我觉得到年底这边的价格可能会跌破15,000。
廊坊大厂二手房在交易的时候需要交一些税费，比如有测绘费大概是每平1.36元，还有评估费，大概是0.5%左右。其中契税的话，如果是90平米以内的话，按照1%来收取。如果面积是在90到140平米的话，按照1.5%来收取。超过140平，按照3%来收。个人所得税如果是满两年的话是减免的，如果没有满两年按全额的1%来收取，其次还有一些小小的费用比如说交易费，工本费等等。
外地人如果想在大厂这边买房的话，需要满足以下这些条件，我们必须要在大厂这边连续缴纳五年以上的社保或者是个税，而且是必须连续缴纳的，中途如果有断交的现象肯定是不行的，而且补交的情况也不能算数的。假如说你想在大厂这边贷款买房的话，那么你还必须要提供其它的一些材料，比如说你在本地的工作证明，这个是需要到你们单位去开具的，而且要盖上公章才能生效。
首先大厂他不属于北京，属于紧邻北京通州的河北省廊坊市一个县城，2017年是大厂的最高峰房价，当时价格的话达到了23,000，目前价格已经下跌，现在的价格在17,000左右每平米，希望能帮助到您。
大厂的房价应该是不太可能涨到每平米5万块钱，毕竟大厂那边的平均房价现在实在是太低了，想要突破每平米3万块钱基本上都是非常困难的事情，更不要说5万块钱了。如果按照现在的平均房价来计算，平均每平米也就是18,000块钱左右，不到19,000块钱，即便是再过5年，我觉得这里的房价能够达到每平米25,000块钱应该是没什么问题的，要到5万块钱，肯定不太现实。
廊坊大厂二手房在交易的时候需要交一些税费，比如有测绘费大概是每平1.36元，还有评估费，大概是0.5%左右。其中契税的话，如果是90平米以内的话，按照1%来收取。如果面积是在90到140平米的话，按照1.5%来收取。超过140平，按照3%来收。个人所得税如果是满两年的话是减免的，如果没有满两年按全额的1%来收取，其次还有一些小小的费用比如说交易费，工本费等等。
大成位于河北的廊坊，现在在大厂购房的人还是非常多的，大厂的房价相对来说便宜一些，买房的经济压力比较小。但是现在外地人在大厂买房也是需要符合买房条件的，外地人在大厂买房需要有连续60个月的个人社保或者是纳税证明，社保税必须要连续缴纳的，而且中间不能断交，外地人在大厂购房是可以选择全款购买或者是分期购买的，而且外地人在大厂是只能购买一套房的。
地址：晴隆县大厂镇街上
廊坊大厂二手房目前的平均售价是15,816元每平方米，这个房价距离5万元还是有一定距离的，并且廊坊当地现在的发展速度并不是特别的快，所以大厂地区要是想房价上涨到5万元一个平方的几率可以说是非常小的。并且从廊坊大厂区二手房的房价走势图我们也可以看出来，近期该地区的房价总是是呈现下跌状的，房价整体的发展其实也不是特别的稳定。
大厂当地的房价涨到5万元的可能性是比较小的，南京六合区大厂的二手房均价是16338元，房子的价格还没有到达两万元每平米，所以说上涨到5万元的可能性非常的小。不过大厂近几年来的经济发展是越来越好了，而且当地的房价从今年的一月份开始是一直处于上涨的趋势发展的，并没有出现下跌，这个月的房价也要比上个月上涨0.05%，比去年也要上涨0.17%。
大厂位于北京的廊坊。他地理位置不太好，处于北京的郊区了，所以它的房价并没有北京市里面的高。五月份发布了最新价格，大厂的房价大概是在15000元左右。而且从去年开始，大厂的房价就一直处于下跌的状态。去年5月份的时候，大厂的房价还是16000多，今年的就变成15000多了，你真正一年下跌了1000多块钱，这个幅度还是蛮小的。
