首先签约当天要交定金，然后会根据双方要求首付款，后面就是需要补齐全款，然后贷款的话，前面的都一致，后面就是等着银行放款
现在很多人买房都是贷款购买的，这种支付方式是现在比较流行，也可以减轻大家的经济压力。但是具体怎么计算，这个就要看你贷款的时间啦，一般情况下贷款的时间越长，那么贷款利率就会越高。比如你选择的贷款时间是1年，那么贷款利率就是4.35%；如果你选择的贷款时间是5年以上，那么贷款利率就是4.95%。所以买房的时候还是要结合自身的情况来看的。
好多看房软件都有这个功能
按揭贷款购房肯定是划算的，不然国家不会出台首套二套的政策
1、申请：借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。2、初审：受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输岀合同文本及贷款借据。3、签字：借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。4、办理保险：借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险（还贷保证险和财产损失险）与抵押手续。5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡（折）借款人凭身份证原件到受托银行领取。6、还款借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡（折）内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。
如果你是二手房的话，买的时候是可以和顾客商量，或者贷款分期来还的
其实也就是要知道你每个月要还多少钱，还有利息是多少。所以说这个跟你选择的贷款方式还有你的还款方式是由关系的，一般来说如果你选择等额本息的方式的话，那么每个月要还的是固定的，用你的贷款金额乘以每年的利率然后再除以十二个月就得到你每个月的利息，然后再加上你每个月要还的本金，这个直接用你的贷款金额除以十二个月就可以了。或者你也可以用现在的一些计算器计算，结果也是比较准确的。
