1、贷款6年后还款，等金和等息哪种方法更划算？2、提前还款收不收取违约金。先说第二个问题，如果你已经办理了贷款，就看看你和银行签订的《借款合同》，合同里对违约事项有详细的描述。第一个问题，从利息多少的角度来说，选择等金比等息更有优势，但等金还款，前期还款月供压力还是很大的，用利率6.55%不变来说，月供：3080元起，每月递减：不到8元；但是等息还款就不一样了，月供稳定，便于计划和理财，月供：2395.26元。在贷款6年里，还款的总利息，等金：107158元，等息：115441.62元。等金还款比等息还款利息仅少：8283.62元。本金的偿还 等金还款比等息还款多 38982.66元。等金之所以前期月供压力大的原因：月供初期所还的本金多一些，利息和等息还款的利息作比较少不了多少的。3、计算过程，你只要知道每月的利息是怎么来的就行了。利息=本金*月供利率（年利率12）比如第一个月还的利息：32万*6.5512，还的本金：（月供—利息）32万-（月供—利息）=还款第一期后剩余未还的本金第二期的利息：还款第一期后剩余未还的本金*6.5512
买房子用公积金贷款是最划算的，因为公积金贷款属于信用贷款，不要你找任何的担保人，另外利息也是最低的一个，都不到一分钱的，你要是国家公务员或者是教师，利息还会更低的。不过你用公积金贷款，前提你的公积金已经交满已经，你还属于在职人员，你才可以像银行贷款的，不过公积金贷款，最高的额度是100万，你还不能够提前还款的。
1.借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10倍;贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50%确定，如借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算;
我们如果想要买房的话，选择贷款的方式也是比较划算的，但是哪种贷款的方式会更好一些呢，这就需要我们了解了。因为贷款的方式有很多，选择哪种比较合适呢，下面我来为大家介绍有关买房怎么贷款比较划算？买房子怎么贷款？我们一起来看看相关的介绍吧。
公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的，买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。
在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。
在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。
如果贷款人的收入稳定且比较高的话，可以选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，可以选择将年限拉长，可以减轻每月的还款负担。大家要根据自身经济情况合理确定贷款年限。
公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的，买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。
看您个人情况，年轻人等额本息比较好
不稳定的。贷款合同中都有一条规定，利率按年调整的。如果人行利率有变化了，房贷的利息也会跟着变化，不过这个变化一般都在次年调整。
根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。 “转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 在实际操作中，转按揭都采用买方为卖方提前还贷，买方再贷款的方式。
看土地性质是40年50年还是70年
根据自己的年龄。
公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的，买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。
这个问题问得非常好，来房是一种投资，早买早收益
银行有两种贷款方式，一种是公积金贷款，还有一种是商业贷款，办理公积金贷款是最划算的，公积金贷款的利息是非常低的，最新的利息大概在2.75%-3.25%，利息低出商业贷款很多。成功办理公积金贷款能省下不少的费用，并且公积金账户里面的余额都是可以提取出来抵扣房款的，但是在办理公积金贷款之前，必须提前到公积金部门申请，拿到公积金部门申请通过的材料，银行才会帮忙办理贷款的业务，现在公积金贷款最长的年限是30年。
银行有两种贷款方式，一种是公积金贷款，还有一种是商业贷款，办理公积金贷款是最划算的，公积金贷款的利息是非常低的，最新的利息大概在2.75%-3.25%，利息低出商业贷款很多。成功办理公积金贷款能省下不少的费用，并且公积金账户里面的余额都是可以提取出来抵扣房款的，但是在办理公积金贷款之前，必须提前到公积金部门申请，拿到公积金部门申请通过的材料，银行才会帮忙办理贷款的业务，现在公积金贷款最长的年限是30年。
公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的，买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。
银行有两种贷款方式，一种是公积金贷款，还有一种是商业贷款，办理公积金贷款是最划算的，公积金贷款的利息是非常低的，最新的利息大概在2.75%-3.25%，利息低出商业贷款很多。成功办理公积金贷款能省下不少的费用，并且公积金账户里面的余额都是可以提取出来抵扣房款的，但是在办理公积金贷款之前，必须提前到公积金部门申请，拿到公积金部门申请通过的材料，银行才会帮忙办理贷款的业务，现在公积金贷款最长的年限是30年。
公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的，买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。
