虽然有很多朋友都说青客退房的问题非常多，甚至成功退房都是一件很难实现的事情，但是在青客租房的人必然还是挺多的，所以总会有一些成功退房的人。其实咱们在青客租房之后，只要按照相关的规定去操作，应该问题就不会特别大，例如房子当中的各种问题，只要能避免，例如在指定的时间之内完成退房，那么青客那边也不会有什么太多的要求，这样就可以成功退租。而且2020年租的人也会有很多，总会有其中一部分成功的。
有一些人租到房子之后，可能会按照个人的想法把墙面重新装修一下，但是等后期退房子的时候，房东要求租客要把房子的墙面恢复到原来的现象，遇到这种问题的时候，我觉得可以通过私底下协商的方式跟房东协商一下，可不可以不恢复到原来的样子，因为恢复到原来样子，还需要花费一定的时间和经历以及资金。但是如果你完全破坏了墙面，那么肯定是需要把墙面恢复到原来的那种样子的。
一般的房东是不会把剩下的房租退还给租客的，因为租客提前退房属于违约的现象，其次就是合同当中明确写出房东或者是租客出现违约的时候，是需要赔偿违约金的，所以房东会把剩下来的房租作为违约金进行扣除。在租房子的时候，如果租客想要提前退租，就必须要提前一个星期或者半个月的时间跟房东退租的事情，并且让房东给予一定的理解，最后就是在搬家之前要把水电费，燃气费用全部结清。在租房子的时候不能确定自己能租多长时间，可以签订合约的时候和房东商量清楚或者签约的日期时间短一点，一定要在租房之前考虑清楚，安排妥当，避免造成不必要的损失。
一般情况下，出租人对提前退租都不知如何处理是好。虽然在合同里也规定有提前退租的条款，但是在实际问题出现时，又不是太容易处理好的。出租人应该与承租人进行谈话，弄清提前退租的真 实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租，证明承租方财务方面有保障，对这类退租的处理可以不必要太急，而要求与对方另行达成一份终止租赁协议，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租，这就证明承租人在财务上出现危机，对这种情况，出租人应该抓紧时间处理此种情况。因为种种迹象表明，如果不及时处理好这种情况，出租人的损失就会扩大，而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对出租人越安全。
承租家庭在租赁期内自愿退出公共租赁住房的，承租 家庭应提前30日向公共租赁住房产权单位提出书面申请，结算相关费用，并在规定期内将将住房腾空交回产权 单位，产权单位在与承租人解除租赁合同15日内，应书面通知承租人原申请所在区县住房保障管理部门。
申请式退租的意思是一种相对来说比较创新的政策方案吧，它跟一些棚户区的改造可能会有一些不同之处，但我个人认为整体上的性质差不太多。因为所对应的是租赁者，要对直管公房部门提出申请退租进行补偿。那么针对的呢，其实只是一些特殊的房子。比如我们要租的这个房子，在当下正好处于改造或棚改的范围之内，那么通过申请之后退租给予一定的补偿就行了，不用到时候给你单独展开谈论工作，其实是一种比较配合的做法。
如果是合同到期，不提前通知也不属于违约行为，但是如果合同还没有到期，但是你不提前通知退租，同样也属于违约行为。我们在签约租房合同的时候，上面会写明租期的，如果你提前退出，同样也属于违约行为，房东是可以不退还押金给你的。还有如果你将房间里的东西损坏了，房东也是有权利退还部分押金的，但是如果你不存在任何的违约行为，房东就必须要退还你全部的押金，否则你是可以拿起法律的武器保护自己的合法权益的。
如果承租的家庭或者是个人因为自己的原因主动要求退租的，至少需要提前一个月向租房产权单位提出书面的正式申请，征得产权单位同意以后，需要及时的结清租住房屋的时候所产生的相关费用，并获得相关的收据后，在规定的时间内将租住房内的东西清理干净，把租住房交回产权单位，产权单位和承租人解除房屋租赁的相关合同，这样退租的手续就办理完成了。
肯定是违约，在合同到期之前，如果你不想继续租赁这套房子了，那你肯定要提前通知房东，至少提前一个月的时间通知。这样房东才有充足的时间寻找下一位租客，对房东来说才比较公平。如果你不提前通知，到期以后立即办理退租手续，那房东也有权利不退还押金，对于你来说肯定非常不划算。要是你还想继续租赁这套房子，那也要提前跟房东说一声，房东好准备新的租赁合同，你们需要重新签订合同。
申请式退租，也就是房子的租客主动提出退房申请，归还房屋的使用权。目前实施这种申请式退租的就是北京历史文化街区的公房，它和棚区改造是不一样的，这种模式是一种新型的政策创新。办理申请式退租的群体是职工，很多事业单位都会为职工提供一些单位房，这些单位房的所有者是公司本身，职工只拥有单位房的租赁权。除了单位房之外，那些公租房也是申请式退租政策的适用区域。
租房没有到期需要退房，可以查看下跟房东签订的租房合同约定的的关于退租这一栏事项。如果合同里面有约定提前退租的事项，那么就需要按照合同约定的告知房东；如果合同没有约定这一事项，尽量在退房钱提前一个月告知房东，留给房东充足的时间找下一位租客，这样也方便跟沟通退还余下的租押金事宜，因为一般是提前退租押金不退的（合同一般有约定）。
租房子如果隔音比较差，那我们也是不能够退租的，当然了，还是得看你们合同里面有没有这项规定，如果合同里面有这项规定，那我们就可以去退租，不过正常情况来看，合同里面都不会有这种规定的。如果房子的隔音效果确实是挺差的，那我们只能自己去做一些补救的措施，比如说可以自己在墙壁上安装一些隔音效果比较好的板材，或者是更换一些隔音效果比较好的门窗。
这要根据所签订的合同来决定申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
如果是合同到期，不提前通知也不属于违约行为，但是如果合同还没有到期，但是你不提前通知退租，同样也属于违约行为。我们在签约租房合同的时候，上面会写明租期的，如果你提前退出，同样也属于违约行为，房东是可以不退还押金给你的。还有如果你将房间里的东西损坏了，房东也是有权利退还部分押金的，但是如果你不存在任何的违约行为，房东就必须要退还你全部的押金，否则你是可以拿起法律的武器保护自己的合法权益的。
租房是现实生活当中再自然不过的一个行为了，然而在房子要退的时候，墙面恢复的问题是可以分成两种方式来说的。如果你确实已经把这个墙面给搞坏了，那你要不然就是花点钱把这个墙面给人家恢复了，这个道德上和理论上必须要做的事情。如果你也确实承认这个墙面给人家搞坏了，不愿意自己花时间去搞恢复，那就把话说在明处，比如：我的押金不要了，因为墙面给您搞烂了，您拿这个押金去找人维修下吧。
租房子可以退租，你想退租的话，那你肯定要依据你们当初签订的租赁合同来执行，正常情况下，一方违约，那么那一方就会要赔偿相关的违约金。根据规定的租赁期限，假如你是已经到了租赁的期限，因为租房子隔音差想退租，那么肯定是可以的。但是合同期间没有到期，你就想着因为这些不是房子本身的原因去退租，那么法律就不会允许你去这样做，你非要这样做，那么就只能按照合同去进行。
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租房没有到期需要退房，可以查看下跟房东签订的租房合同约定的的关于退租这一栏事项。 如果合同里面有约定提前退租的事项，那么就需要按照合同约定的告知房东； 如果合同没有约定这一事项，尽量在退房钱提前一个月告知房东，留给房东充足的时间找下一位租客，这样也方便跟沟通退还余下的租押金事宜，因为一般是提前退租押金不退的（合同一般有约定）。
合同的解除方式主要有三种，1、当事人协商一致，可以解除合同。2、合同约定解除：满足合同约定的条件，可以解除合同。3、法定解除，有法律规定的情形，当事人可以解除合同。 住房未到期想退租有以下几种情况：1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。2、承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。 《中华人民共和国合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
没有提前通知房东退租已经算是违约行为，房东可以问顾客收取违约金，一般情况下如果想要提前退租，就必须要提前一个月左右通知房东，这样他们可以将租房信息发布出去，这样也能够尽快找到租客。现在租房子的人还是比较多的，我们一定要签订租房合同，这样才有保障，就算是后期发生纠纷的时候，也能够有参考依据。如果没有提前通知房东退租，房东可能会没收我们的押金，到时候损失的金额还是比较多的。
合同的解除方式主要有三种，1、当事人协商一致，可以解除合同。2、合同约定解除：满足合同约定的条件，可以解除合同。3、法定解除，有法律规定的情形，当事人可以解除合同。住房未到期想退租有以下几种情况：1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。2、承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。《中华人民共和国合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
肯定是违约，在合同到期之前，如果你不想继续租赁这套房子了，那你肯定要提前通知房东，至少提前一个月的时间通知。这样房东才有充足的时间寻找下一位租客，对房东来说才比较公平。如果你不提前通知，到期以后立即办理退租手续，那房东也有权利不退还押金，对于你来说肯定非常不划算。要是你还想继续租赁这套房子，那也要提前跟房东说一声，房东好准备新的租赁合同，你们需要重新签订合同。
"承租家庭在租赁期内自愿退出公共租赁住房的，承租家庭应提前30日向公共租赁住房产权单位提出书面申请，结清相关费用，并在规定期限内将住房腾空交回产权单位。产权单位在与承租人解除租赁合同15日内，应书面通知承租人原申请所在区县住房保障管理部门。 承租家庭自愿退出公共租赁住房视同放弃一次配租资格，可继续轮候。同一家庭只能放弃两次配租资格，超过两次须重新申请。
