地下车位1700个,地上车位大概400个,整个小区户数约2300户,车位与小区住户达到1:0.9的比例,停车是非常好停的,一般不会出现找不到车位的情况。
小区主要是板式楼房,没有什么缺点。
合生江湾国际公寓容积率目前为1.6。
小区的楼间距大概30-40米,基本上可以到达1:1,几乎每家每户,包括1楼冬天都能照到太阳,采光总体很不错。
小区所在板块新江湾城板块,新江湾板块的板块定位就是打造高品质办公住宅一体社区。合生江湾国际公寓也是一个定位比较优秀品质的户型紧凑的住宅。
产权车位目前是30万个。
小区分为地上和地下两种停车方式,地下车位全部是产权车位,地上车位是流动性的,先到先停。
A. 小区总价低,适合刚需客户的需求。
风格是现代简约风格,不同种类不同空间不同房型共存。
合生江湾国际公寓目前的住户以年轻夫妻为主。
小区进出管理得比较严,有陌生人进去保安会询问要去几号楼哪一室,然后登记一下,如果是晚上,保安还会向业主确认一下是否有人到访。如果要停车的话保安会很负责的帮忙找车位等。
合生江湾国际公寓是新江湾城较早出现一个大型的社区,小区共有四期。2006年开始建设,2008年开盘。
小区最早不叫合生江湾国际公寓,最早叫1号公寓,小区第四期也叫过新城驭景,现在统称合生江湾国际公寓,是新江湾城较早出现的一个大型的社区。
合生江湾国际公寓的物业费目前是2.2元平方米月。
小区内所有楼栋都有电子门禁。
从户型房型和价位段来看,加州水郡和合生江湾国际公寓比较相似,以其他小区的定位是豪宅,一般都是别墅。
合生江湾国际公寓的选择性比较大,小区本身比较大,房型户型也很多。
小区绿化虽然比较多,但随时需要人去打理,比较杂乱,没有人车分流。
小区业主的邻里关系是比较和睦的。合生江湾国际公寓算是较好的小区,居民的素质相对较高。
小区的业主普遍反应物业管理较好,这家物业也是一个有良好口碑的物业。物业是24小时值班的,如果住户的水电之类的出现问题,打电话给物业,物业会及时维修的,物业在小区卫生方面做得也很好,小区内,楼道等公共区域都很干净。
有新房,新江湾城首府小区,都是别墅。
自驾车出行很方便。因为整个江湾城版块是一个新的版块,环境上不嘈杂,很安静,车流量也不是很大,开车出行交通也很畅通,不存在堵车的问题。
目前产权车位约30万个,如果住户自己的产权车位没有使用,也可租出去。产权车位出租是450元月,地上车位是先到先停,150元月。
合生江湾国际公寓地理位置较好。小区周边配套比较齐全,商业方面有御景风情商业街,很多商户已经入住;教育方面小区周边的学校就是上海音乐学院附属学校,同济附中也在附近,且周边还有多所高校,复旦大学,上海财经大学,同济大学等;交通方面地铁10号线延伸站国帆路站正在修建,预计2019年年底竣工。
合生江湾国际公寓整体绿化率目前为40%左右。