在全国大部分城市都实施限购的现在，许多购房者为了规避政策，选择买二手房付全款办公证，这种方法靠谱吗？二手房付全款办公证指的是，部分不具备购房资格的买房人会选择出全款，为某一具备购房资格的人士购买房屋，再通过委托公证的方式，证明自己出资，从而取得房屋“管理权”和“过户权”。北京市海淀区法院在2015年就此现象发出司法建议书，提醒主管部门和市民，通过此类“全款公证”的方式购房存在极大的法律风险。“表面上，买房人成为了房屋的代售者，实际上，他可以占有房屋，而且可以买卖房屋，把房子再过户到他人名下。”有法官解释道，这一交易，往往因一方反悔等原因引发纠纷。例如，卖房人以房屋买卖合同不能实际履行为由要求解除合同，这样买房人还是得不到房子；卖房人还可能把房屋另行出售给他人引起纠纷。此外，买房人想转卖房屋，卖房人可以设置过户障碍，导致违约之诉；买房人转卖房屋后，卖房人还会以委托卖房为由，要求其补足房屋出售的差价。所以买二手房付全款办公证的方式并不靠谱，还是走正规二手房交易流程才能保障自身权益。
你好，过户给亲友最方便的方式是交易，将交易价格降到最低，可以最大程度节约税费。如果你过户给母亲，那你就是首套房了。
不算
最晚不超过5个工作日，因不同区县时间周期不同。
外地人有无房证明，在上海买房，可以减少一部分税费。
二手房交易流程和二手房过户如何办理呢二手房市场火爆，二手房交易也频繁发生。不过对于二手房交易流程购房者了解不是很清楚。二手房购买比新房更为麻烦的是处理产权相关。那么，二手房交易流程和二手房过户如何办理呢本文详细讲解。二手房市场火爆，二手房交易也频繁发生。不过对于二手房交易流程购房者了解不是很清楚。二手房购买比新房更为麻烦的是处理产权相关。那么，二手房交易流程和二手房过户如何办理呢本文详细讲解。
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房屋如果是房主婚后的属于夫妻共同财产,合同最好签两人的名字最好。
买方不能通过银行“按揭”取得贷款来支付房款；更重要的是从法律角度来看，风险极大：如果卖方因为债务纠纷，该房可能会被法院查封；卖方还可能恶意挂失原两证，办理新证后一房二卖，或做抵押，如果此后的行为都履行了相应的法律手续，对买方极为不利。
最快大概一周时间。
可以的，为什么不买新房？
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这也没打官司，怎么能有胜算呢？？不过没有缴纳交易税。有一定的风险。你拿到《房产证》就没问题了。根据《民法》的相关规定。租户可以继续租赁到你合法占有时止。因为，你目前还不是房屋的“合法所有人”。
1、根据物权法第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 所以，该房屋已经属于你所有。2、该法第十九条：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 3、如果原房东未申请异议登记，房管局应该发给你房产证，如果申请了异议登记，在15内未起诉，异议登记失效，房管局也应该发给你房产证，所以你可以起诉要求房管局依法发放房产证给你，也可以起诉原房东赔偿损失。
苏州二手房交易实行的资金监管，所有购房款都是由买方打进房管局监管账户进行冻结，在买方没有拿到新产证前，卖方是无法拿到购房款的，所以只要不涉及到大额定金，一般都是没有风险的
