您好，我是安家房产小林，具体的可以到我们门店咨询
1、实地评估是否值得买。比如说客流量大不大，客流的转化率高不高，购买力强不强等等；在考察上铺的价值时，最好还要测算一下租金回报率，问下周边在租上铺的租金，假如每年空置期一个月，租金回报率就是月租金的11倍除以总价。 2、商铺的土地用途要了解清楚，避.
看房 价格合适 买卖双方约见 签合同 下定金 买方贷款去银行做按揭审批 卖方如果按揭去银行解押出来 手续办理完 双方一起去房管局过户 缴税 出新证 买方去银行做抵押 等银行放款 水电物业交接过户 完毕
简单，找中介来办理就可以了，你只需要配合时间，到现场签字就可以了
签买卖合同并放定金——评估——买家申请贷款——审批通过后过户，给首付款——交税——领取新产权证——送银行抵押——银行放款——物业交接，水电过户
二手房按揭交易流程：签约–买房下定金卖方的权属材料–房产评估–银行签约–银行审批–过户–缴税–不动产登记–领取新房产证–银行放款–抵押–物业交割。
每个区域不同，去中介问一下
看房，签合同，过户，交税，领证，水电天然气物业过户。
不知道选择一次性还是按揭呢！还有就是公积金贷！一次性比较简单！按揭和公积金就会多些流程！按揭是各方主体签订合同！我们代送评估！贷款审批！交易过户！缴纳契税！领证放款！物业交接就可以了
有的银行按揭需要房主配合贷款，房主也需要提供结婚离婚证什么的还要本人在工作日期间去银行签字，行房主收到钱时间上看按揭要比一次性慢半个月左右，正常件，有时候还要等银行放款，银行贷款额度没了的话时间会更长
我也是新手也 ！
二手房交易很复杂，我建议你直接私聊我，想要买房卖房我都可以帮您解答！
二手房的交易流程还是得问专业人员
签署二手买卖合同，签银行按揭，办理过户，入押房产证，放款，收楼，过户水电燃气
定金、网签、贷款申请、办理过户、交付房屋
找个正规的中介，都是全程代办的
付首付到第三方资金监管账户——送审——网签——贷款——交房——出产证
（比如查封啊，产权纠纷啊），《新业主要做贷款就需要确认征信和流水问题》，约买卖双方签合同，新业主这边过定金给旧业主，一般定金是房价的10%，（如果新业主需要做贷款，就去银行签约），旧业主有贷款的，确认新业主贷款审批通过，就要抓紧时间还款了，结清涂销 约时间过户，过户当天拿回执去银行入押，等新业主房产证出来，带身份证拿证，需要抵押房产证的银行，就要送房产证去银行抵押。最后就是过物业水电
买二手房的流程：确认资格 → 选房看房 → 意向房源产调 → 面聊业主 → 签约定房 → 网签 → 办理贷款 → 缴税过户，支付首付款 → 出新产证 → 交楼手续。
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