楼盘评测报告
83

99%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
80
74
楼盘户型
71
76
交通出行
80
78
生活配套
100
87
鸿济景苑,位于榆阳区-榆阳区,榆林市环城北路南、东岳北路东。
社区品质
本楼盘80

鸿济景苑,项目规划住宅共有983套房源。住宅建筑面积16.53万平米,住宅占地面积4.77万平米,住宅绿化为37%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。楼盘开发商是榆林广济依水居置业有限公司。

毛坯
民电
民水
开发商
榆林广济依水居置业有限公司
物业费
1.0~2.0元/㎡/月
绿化率
37%
容积率
住宅:2.29
规划户数
983户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘71

目前楼盘主推的户型是82户型,该户型是2室2厅1卫1厨结构。

标准层高设计,户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。

2室比较适合刚需人群,该套户型为中间户型结构,该户型为动静分离设计,居住区域与娱乐区域分离,两者互不影响。卧室与卫生间相连,主人平日起居生活效率更高,提高了居住体验。

户型采用大阳台设计,采光通风适宜。


 

本楼盘户型评测(7)
3室2厅2卫
113m²
82 万起
在售
户型评测
4室2厅1卫
131m²
95 万起
在售
户型评测
3室2厅1卫
123m²
90 万起
在售
户型评测
3室2厅1卫
118m²
87 万起
在售
户型评测
3室2厅1卫
113m²
82 万起
在售
户型评测
3室2厅1卫
102m²
75 万起
在售
户型评测
2室2厅1卫
82m²
60 万起
在售
户型评测
交通出行
本楼盘80
1km内公交站
10个
公交线路
5路、16路、104路、3路
最近公交站
约478米

楼盘到商街路程约2.60公里,小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,满足日常居民的出行需求。

生活配套
本楼盘100

楼盘所在板块周边有幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。

小区附近有商场,满足居民生活需求。

楼盘价格

楼盘均价为7280元每平米,低于同区域榆阳区的住宅楼盘。

用户点评 (8)
查看更多
f***p
售楼处服务评价: 较差
自行到访 有史以来最恶心的小区,违规交房,霸王条款
10-12
fBfiRGp
从没见过这么栏杆的开发商,欺负穷人的血汗钱,强行交房,门打架,无证交房,糊弄业主
10-05
Pr0j4BZ
门打架了,设计的时候不考虑一下安全问题吗
06-17
附近楼盘测评
在售
德通葭州府·揽境
车位充足 大户型 配套纯熟 公园 生态绿地
榆阳区榆阳区德通葭州府·揽境楼盘新房真实图片
楼盘评分
超70%同价位楼盘 德通控股成立于2006年,公司总部位于陕西榆林。18载坚持深耕,砥砺前行,形成建筑施工、地产开发两大支柱产业并举的发展格局,立志于让富有生命力的建筑永恒绽放,让人们有更多好房子的选择。秉承“保您满意德通造”的理念,布局三城,扎根榆林,深耕西安,拓疆呼市。精研府系产品,持续的精耕细作和产品兑现力,以及稳健的交付力,为德通赢得极高的市场赞誉与业主口碑。 一部东沙人居史,半部德通造。德通作为东沙人居发展的推动者与见证者,以前瞻性眼光洞见城市发展,笃定东沙发展前景,从银沙华庭、育才雅居、永和嘉苑、金沙悦府,再到夏州府、葭州府、盐州府,10年德通东沙高质素版图不断扩张。2024年,德通葭州府·揽境——独领东沙,阔境人生迭新而来。 德通·葭州府揽境,项目总占地约46亩,总建筑面积约10.67万㎡,规划3栋小高层+4栋高层+3栋商业,总户数585户,绿地率约35.05%,配置823个车位,社区规划3个地上车库入口环和3个地下车库入口,人车分流设计。 项目效果图 迭新著品 葭州府作为德通府系新作,集萃德通18载造府经验之大成,溯源榆林人文地脉,以人文情怀为名,以自然绿意为符号,为居住空间附着诗意与审美旨趣,秉承德通一贯工匠精神,联袂优秀设计团队,为东沙探索更纯粹、更美好的人居葭境。 项目效果图 美学立面 前瞻理想人居真谛,用超前的规划理念,打造更纯粹/更高阶的改善住区。将更多空间出让给景观,用更纯粹的建筑秩序,围合更舒适的人居尺度。 项目采用传统中式建筑元素与现代建筑风格相结合的处理手法,强调简洁、明快和对称,同时也注重细节处理和材料选择。 外立面以白色涂料加棕色涂料为主,局部点缀橙色金属漆。在细节处理方面, 建筑的门窗、栏杆、线脚等部分都采用精细的设计和制作工艺,使得建筑更加时尚和典雅,依托南北起伏的地形,形成具有辨识度的城市灵动天际线,彰显居者风范。 项目效果图 园林景观 灵活应用坡地高差,因地制宜打造立体园林景观,引入山林、峡谷的理念,形成“一轴一带、两核四境”的独特景观亮点。 项目效果图
在售
泰发祥·云樾
生态绿地 商业街 购物中心 银行 配套纯熟
榆阳区榆阳区泰发祥·云樾楼盘新房真实图片
楼盘评分
超40%同价位楼盘 ——泰发祥地产深耕榆林13载,累计开发面积超265万㎡,以高标准打造、高质量兑现、高效率交的工匠精神,赢得市场认可、客户信赖,开发四大产品序列:高定、府系、境系、云系,精研高阶人居。 泰发祥·云樾作为云系第三子,以前瞻性战略目光择址西沙北,西沙是继高新之后,榆林另一个房价高地。西沙北板块,是榆林建成区中发展重中之重,定位综合型现代居住区,配套逐步完善,未来规划定位以居住、教育为主,交通区位优越,发展空间巨大,未来将成为榆林继高新之后又一片改善宜居的区域,坐享大西沙片区的发展红利。 泰发祥·云樾秉承美好筑家的执著和坚守,改善级住区规划,三地块开发,以人居舒适度为根本,研磨产品细节,携手百大建筑事务所——筑博设计,打造先锋美学建筑,大面积玻璃幕墙,超高窗墙比,外观高阶时尚,内享通透视界,让家“有里有面”,构建小于24%的建筑密度,超配楼间距约70米,稀释高层社区带来的人居密度,保留居住的私密性。 泰发祥·云樾携手拥有16年园林景观设计经验,与众多知名房企皆有合作的园林景观设计公司——笛东设计,凭借建筑的阵列式布局,通过“两轴一环多空间”的景观设计手法打造“云游八景”景观体系,营造“少有所乐、中有所怡、老有所悦”的健康生态社区。建筑面积约86-136㎡宽境舒居,“大面宽、多开间、多功能”大三房户型,满足三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭成长需求,超高空间利用率,首置改善跃级户型,置业一步到位。
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