如果是单位分配的住宅房，没有土地证，属于划拨土地，必须集体去土地局办理土地出让手续。如果是农村自建房屋，按现在国家有关政策，不能进入市场进行房屋交易。
您好，非常感谢您的提问，没有产证的房子是不可以交易的，商品房产证没有满两年的房子也不可以交易的，安置房没有交易过的，拆迁协议没有满五年也不可以交易的
集体土地证过户只能在本村集体中转让，对外只能转租，对于集体土地证及集体土地上的房屋转让，要清楚以下几种情况：1、 集体土地通常指的是农民集体所有土地，其土地的所有权也是农民集体。农民建设局个人住房其土地通常是划拨的。根据国家庭相关的法律规范，农村的宅基地也是属于集体所有。2、 集体产权房房间建立在集体土地上，通常情况下房间是不是否私产，无法上市出售，我们并没有对于房间的完全独立产权。如果我们们想要将集体土地证的房间转让，那么需要满足必须的资格。其转让员工需要是本集体经济组织的员工，并且经过了集体经济单位同意。3、 比如说农村房屋转让只能转让给本村的村民，并且这个村民没有住宅，符合一户一宅的条件规范。如果我们将拥有单位集体土地证的房屋转让，必须经单位同意才能在必须范围内进行房间转让过户，大概情况下有只能是单位内部交易。如果我们们想要将单位的集体产权房过户到个人，那么我们们拿着购买单位住宅时，签订的出售协议和单位开具的房产证明等资料到房间管理局办理。4、 集体土地行的房屋转让通常都是先转让过户土地证，再过户房屋产权证的。如果不符合转让规范的，是不会给予办理过户的。
1：有房产证说明房子已经是你的了，但如果是上市交易一般需要补交一定的土地出让金，相当于把房改房变为普通商品房。只要交了土地出让金，土地使用年限就从你补交土地出让金那天开始算起，使用年限最长70年 2:房改房一般是划拨土地，如果当年办理了出入手续，正常情况可以办理过户。如果只是划拨土地，过户时候需要补交土地出让金。 3:正常情况下，房改房也是有土地证，如果没有，说明土地证在原来单位手上，如果真没有土地证你要过户的话，还要办理土地证。
如果是房地产权证，就可以过户，不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为一的,叫《房地产权证》。在办理房产过户手续的时候，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法顺利过户的。所以，假如你所购买的房屋只有房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。
1.有房产证说明房子已经是你的了。但如果是上市交易一般是需要补交一定的土地出让金的，相当于把房改房变为普通商品房。只要交了土地出让进，土地使用年限就从你补交土地出让金那天开始算起，使用年限最长70年。 2.房改房一般是划拨土地，如果当年办理了出入手续，正常情况可以办理过户。如果只是划拨土地，过户时候需要补缴土地出让金。 3.正常情况下，房改房也是用土地证，如果没有，说明土地证在原来的单位手.上。如果真的没有土地证你要过户的话，还要办理土地证。
土地证一般不可以办房产证，土地使用证不是发给最终房主的，是开发商在征得土地的时候，国土资源管理部门发给开发商的，而且土地证只能证明土地的使用人是谁，土地的最终归属权还是国家，购房人只是拥有这块土地上建筑物的证明，房子是买家的，但地是国家的，所以买家没有土地证。因此土地证不可以办房产证。如果购买的是商品房小区的商品房，则只需要办理一个《房产证》证明所购买的房屋的产权归属，因《国有土地使用权证》是只有一个，地块以该小区地块为一个单位，也只颁发一个土地证，使用权人登记是开发商，房子开始销售后，该土地使用权由全体业主共有。如果购买的是一个独立的一栋楼房，且该土地证所涉土地就限于该栋楼房，则除了《房地产权证》外，则仍有必要领取《国有土地使用权证》。
集体土地使用证能过户,但过户时要满足一些要求：过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,没有住房。【法律依据】《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。一、过户所需要提供的材料1、转让方的原土地使用证原件2、已过户后买受人的房产证原件及复印件3、买卖双方身份证原件及复印件4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。二、办理土地证过户所需费用国土部门收费(皖价费〔2008〕113号)1、土地证工本费20元2、土地登记费30元。
你好，要看你房子一开始办证的时候是否有两本证，如果有过户就需要，如果没有就不需要。关于
有房产证但是没有土地证的房子是不可以办理过户的，虽然说土地是归国家所有的，但是如果你购买的房子没有土地证，那是你没有使用权利的，所以说想要去当地的房管局办理过户的时候，房产证和土地证都是缺一不可的。针对这个问题，我国政府也是发布了新的政策，房产证和土地证已经合二为一归为不动产权证了，只要你拿出来的是不动产权证，也是可以办理过户的。
集体房产证是不能过户的，但可以交易备案。 因为集体房产证属大产权，交易买卖只能在房管部门备案，由房管部门认可交易。出就是房管部门，认可以是你的产权了，但不房产证上是不能过户的。 买集体的房子对个人来说，没有独立的产权，也不能使用集体的产集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能够上市交易。
抵押登记需要一个工作日归档，归档成功就可以转移登记所有权人。地区和地区也不一样，小城市会很快 有解压完就直接能归档的。
集体土地证怎么过户？一、集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证的。（国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证）。二、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报销售价格，到市房地产.
集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。 一、过户所需要提供的材料 1、转让方的原土地使用证原件 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件 3、买卖双方身份证原件及复印件 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。 二、办理土地证过户所需费用 国土部门收费(皖价费〔2008〕113号) 1、土地证工本费20元 2、土地登记费30元。
对于有产权,没有土地证的房改房,在办理土地证时,要请原产权单位(就是你现在的单位)持原土地证、房改文件和房改名单到土地局办理分割登记,按分割单元领取单元分割证。业主可持单元分割证、产权证、身份证,到国土资源城区分局,就可办理土地证,手续费按照建筑面积0.5元平方米收取。但是,如果土地是划拨的,还要交土地出让金的
你好，要看你房子一开始办证的时候是否有两本证，如果有过户就需要，如果没有就不需要。
法律规定集体土地的使 用权不得出让，转让或出租用于非农建设。法律规定集体土地的使 用权不得出让，转让或出租用于非农建设。法律规定集体土地的使 用权不得出让，转让或出租用于非农建设。
有房产证没有土地证是不可以办理过户手续的，现在我们在办理过户的时候，房产证和土地证是缺一不可的。假设你房子原先没有去办理土地证，那么现在想要交易肯定是要先去补办自己的土地证才行的。不过现在有些地区其实是没有房产证和土地证的，取而代之的就是新的不动产权证，假如你能够拿出房子的不动产权证，那同样也是可以去房管局办理过户手续的。
有房产证但是没有土地证的房子是不可以办理过户的，虽然说土地是归国家所有的，但是如果你购买的房子没有土地证，那是你没有使用权利的，所以说想要去当地的房管局办理过户的时候，房产证和土地证都是缺一不可的。针对这个问题，我国政府也是发布了新的政策，房产证和土地证已经合二为一归为不动产权证了，只要你拿出来的是不动产权证，也是可以办理过户的。
集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。一、过户所需要提供的材料1、转让方的原土地使用证原件2、已过户后买受人的房产证原件及复印件3、买卖双方身份证原件及复印件4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。二、办理土地证过户所需费用国土部门收费(皖价费〔2008〕113号)1、土地证工本费20元2、土地登记费30元。
北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，宅基地只能在村集体内进行流转
集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。 一、过户所需要提供的材料 1、转让方的原土地使用证原件 2、已过户后买受人的房产证原件及复印件 3、买卖双方身份证原件及复印件 4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。 二、办理土地证过户所需费用 国土部门收费(皖价费〔2008〕113号) 1、土地证工本费20元 2、土地登记费30元。
