""因此办理验收手续前投入使用的房屋须缴纳房产税是不容置疑的。但由于房产税的计税依据是房产原值,而办理验收手续前,工程一般尚未进行决算,所以企业在确定计算房产税的房产原值时存在一些不同的做法
别买
对房地产开发企业建造的商品房,在售出前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房按规定交纳房产税。对房地产开发公司建造商品房的用地,在商品房竣工始销前,应按规定计征土地使用税。
1、房产税属于明显的财产税性质,是对纳税人拥有房产这种特别财产而征收的一种税。2、房产税有从价计征和从租计征两种方式。 从价计征:税率为“应税房产余值”的 12%. 从租计征:税率为“租金收入全额”的 1.2%.