要是因为个人原因想退房，最好还是去找售楼部的经理，直接找到售楼部的负责人，那这样退房就会比较方便一些。不过要是因为个人原因想退房是违反了相关合同的，是需要承担一些违约责任的，所以要想退房肯定要将各方面都考虑清楚，肯定是要进行一些赔偿的。但如果售楼处的经理不帮你处理相关的问题，可以直接找到开发商那边的工作人员，让开发商的工作人员帮忙进行处理，但是一定要提供相关的合同和收据等等。
签了买房合同开发商违约可以索赔违约金：1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作； 2、法律依据《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十六条 商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。 根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
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售楼处经理有权退回定金。因为定金与订金不同，定金是需要合同双方负担相同风险，同时，如果一方违约，定金也是具有单方惩罚性质的，仅对于缴纳定金的一方来说适用，对于未缴纳定金的一方是不适用的，而订金则是，双方当事人不管谁违约，订金都如数退还。所以这就要求我们在买房交纳定金的时候，切记不要单独和售房人员签订私下协议，必须是正规途径下签订的合同才具有有效性，还需要注意的是给付定金的不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此定金可以退回，不过需要合理正规的原由。因此买房前售楼处向你做的许多担保，一定要落实到合同中，才可以合法的保护我们的合法权益。此外，如果发现开发商有违约情况，那么也应当搜集足够的证据，这样可以发律师函，要回定金。
您好，如果房子存在诸多问题但是您在下定之前是不知情的，而且销售人员没有提前告知是可以走法律程序起诉的，再看一下5证是否齐全，有没有预售许可。再看一下收据是大收据还是小收据。
购房合同无效而引发退房。假如开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，就像开发商已将土地设定抵押却没有告知购房人，开发商未取得预售许可证等等，依照法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。购房合同被依法撤销而引发退房。对于购房人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的，或者开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使购房套型误差而引发退房。对于交房时的套型与设计图纸不一致的，或相关尺寸超出约定的误差范围，而合同中又未约定处理方式的，购房人有权退房。这种情形适用于按套计价的预售房屋。面积误差而引发退房。规划设计的变更而引发退房。开发商擅自变更规划、设计的，或者经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更引发商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，开发商未能在变更确立之日起10日内，书面通知购房人的，购房人有权退房。房屋主体结构质量不合格而引发退房。主体结构指的是承重墙、梁、柱等，假如发生地基基础的沉降超过允许变形值，钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，砖石结构没有足够的强度和刚度等质量问题。
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一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。 1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。 2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。
目前该项目售楼处还未建成，开盘时机也没有确定，请密切关注本站相关报道。
您好！您需要哪个项目的销售经理？
你好。
上身:大眼熊猫下身可爱红莓上身:萌语卫装下身:大白点点
你可以到网上下载一份购房合同样本仔细看。
中海万锦熙岸7号楼139平房源只剩顶楼部分房源。
如果到时候真的延期交付，开发商应该出具通知说明，到时候您可以按照合同要求和开发商协商延期交付的违约金等事宜，具体情况具体分析。
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估计发重了，上一个问题我已经帮您填好了。
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有签订购房确认单的，确定是定金的是不好退的，只能找甲方协商。
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金钱管理
我领导的公司各案场奖金是依照项目的收益率来定的.每月定立指标,依照完成率给付提成.建议专案组的提成要分成团体奖金和个别奖金内勤部分以团体奖金为主总在千分之3-4内(经理,主管,内业等)业务员(含内外销)以个别奖金为主配合部分达成奖金.总的来说 非包销的案件,一般是售楼处分配28-35%的佣金,其余是公司利润和公司管销(含企划奖金) 以上供大家参考
