Ngươi hảo, thật cao hứng vì ngài giải đáp, bên này phòng ốc chuyển nhượng trực tiếp đến bất động sản cục đi chuyển nhượng là được.
Ngươi hảo, kim sa phần lớn hối bổn tiểu khu toàn bộ đều có hồng bổn bất động sản quyền.
Ngươi hảo! Chỉ có phòng quản cục mới có thể tuần tra.
Nhà nước thổ địa sử dụng quyền lực cùng phòng ốc quyền sở hữu là hai loại hoàn toàn bất đồng tính chất: Đối với có phòng ốc quyền sở hữu quyền lợi người, có thể độc chiếm tính địa chi xứng này sở hữu phòng ốc quyền lợi, nhưng là đối với quốc gia sở hữu thổ địa chỉ có sử dụng quyền lực cùng ( bán ra khi ) chuyển nhượng quyền. 1, thổ địa sử dụng quyền lực là căn cứ 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà thổ địa quản lý pháp 》(2004 năm tu chỉnh bản ) đệ nhị nội quy định: Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà thực hành thổ địa xã hội chủ nghĩa chế độ công hữu, tức chế độ sở hữu toàn dân cùng lao động quần chúng chế độ sở hữu tập thể. Toàn dân sở hữu, tức quốc gia sở hữu thổ địa quyền sở hữu từ Quốc Vụ Viện đại biểu quốc gia hành sử. Bất luận cái gì đơn vị cùng cá nhân không được xâm chiếm, mua bán hoặc là lấy mặt khác hình thức phi pháp chuyển nhượng thổ địa. Thổ địa sử dụng quyền lực có thể theo nếp chuyển nhượng. Nói cách khác, đương ngươi mua sắm hoặc thuê thành trấn thương phẩm phòng hoặc thuê phòng khi, ngươi chỉ có phòng ốc quyền sở hữu; đối với thổ địa thuộc về quốc gia toàn dân sở hữu, bất động sản quyền lợi người đối với thổ địa chỉ có quy định niên hạn sử dụng quyền lực. 2, phòng ốc quyền sở hữu là đối với mua sắm có phòng ốc quyền sở hữu thương phẩm phòng, nhà second-hand mà nói: Phòng ốc quyền sở hữu, lại kêu bất động sản quyền sở hữu ( nguyên lai là có chính phủ bộ môn ban phát 《 phòng ốc quyền sở hữu chứng 》, từ 2015 năm ngày 1 tháng 3 bắt đầu khải 《 bất động sản quyền giấy chứng nhận 》 ), là phòng ốc mọi người độc chiếm tính địa chi xứng này sở hữu phòng ốc quyền lợi. Phòng ốc mọi người ở pháp luật quy định trong phạm vi, có thể bài trừ người khác can thiệp, đối này sở hữu phòng ốc tiến hành chiếm hữu, sử dụng, tiền lời, xử phạt.
Ngài hảo, thật cao hứng có thể vì ngài giải đáp. Cái này phòng ở là có quyền tài sản, cũng chính là quyền sở hữu, có yêu cầu ngài có thể cố vấn ta, hy vọng có thể giúp được ngài.
Ngươi hảo, thật cao hứng vì ngài giải đáp, bên này là mang bất động sản chứng cá nhân danh nghĩa mua sắm.
Một, thổ địa sử dụng quyền cùng thổ địa quyền sở hữu khác nhau 1, thổ địa quyền sở hữu là chỉ thổ địa sở hữu giả theo nếp đối chính mình thổ địa sở được hưởng chiếm hữu, sử dụng, tiền lời cùng xử phạt quyền lợi. Thổ địa sở hữu giả loại này chiếm hữu, sử dụng, tiền lời cùng xử phạt quyền lợi, là thổ địa chế độ sở hữu ở trên pháp luật thể hiện. Ở quốc gia của ta, thổ địa quyền sở hữu quyền lợi chủ thể chỉ có thể là quốc gia cùng nông dân tập thể, cái khác bất luận cái gì tổ chức cùng công dân cá nhân đều không được hưởng thổ địa quyền sở hữu, đây là từ quốc gia của ta thổ địa xã hội chủ nghĩa chế độ công hữu quyết định. Thổ địa quyền sở hữu bốn hạng quyền năng tức chiếm hữu, sử dụng, tiền lời cùng xử phạt. 2, thổ địa sử dụng quyền là chỉ cơ quan nhà nước, xí sự nghiệp đơn vị, nông dân tập thể cùng công dân cá nhân, cùng với tam tư xí nghiệp, phàm cụ bị pháp định điều kiện giả, y theo pháp định trình tự hoặc đúng hẹn định đối quốc có thổ địa hoặc nông dân tập thể thổ địa sở được hưởng chiếm hữu, lợi dụng, tiền lời cùng hữu hạn xử phạt quyền lợi. Thổ địa sử dụng quyền là bên ngoài khá lớn khái niệm, nơi này thổ địa bao gồm nông dùng mà, xây dựng dùng mà, chưa lợi dụng mà sử dụng quyền. Thổ địa sử dụng quyền là Trung Quốc thổ địa sử dụng chế độ ở trên pháp luật thể hiện, quốc có thổ địa sử dụng quyền là chỉ quốc có thổ địa sử dụng người theo nếp lợi dụng thổ địa cũng lấy được tiền lời quyền lợi, quốc có thổ địa sử dụng quyền lấy được phương thức có chuyển, nhượng lại, cho thuê, nhập cổ chờ. Mà nông dân tập thể thổ địa sử dụng quyền là chỉ nông dân tập thể thổ địa sử dụng người theo nếp lợi dụng thổ địa cũng lấy được tiền lời quyền lợi.
Quyền sở hữu còn thuộc về các ngươi thôn tập thể, nhưng sử dụng quyền đã không thuộc về các ngươi thôn tập thể. Căn cứ 《 chuyển thổ địa sử dụng quyền quản lý tạm thi hành biện pháp 》 đệ nhị nội quy định: Chuyển thổ địa sử dụng quyền, là chỉ thổ địa người sử dụng thông qua trừ nhượng lại thổ địa sử dụng quyền bên ngoài mặt khác các loại phương thức theo nếp lấy được quốc có thổ địa sử dụng quyền. 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà thành thị địa ốc quản lý pháp 》 thứ 23 điều đối chuyển thổ địa sử dụng quyền lấy được con đường tiến hành rồi quy định: “Thổ địa sử dụng quyền chuyển, là chỉ huyện cấp trở lên chính phủ nhân dân theo nếp phê chuẩn, ở thổ địa người sử dụng giao nộp bồi thường, an trí chờ phí dụng sau đem nên phúc thổ địa giao phó này sử dụng, hoặc là đem thổ địa sử dụng quyền không ràng buộc giao phó cấp thổ địa người sử dụng sử dụng hành vi. Y theo bổn pháp quy định lấy chuyển phương thức lấy được thổ địa sử dụng quyền, phép chia luật, hành chính pháp quy có khác quy định ngoại, không có sử dụng kỳ hạn hạn chế.” Nói cách khác, cấp xí nghiệp gần lấy được sử dụng quyền, mà quyền sở hữu vẫn cứ là thôn tập thể. Chính phủ nếu trưng thu nên thổ địa, ý nghĩa thổ địa quyền sở hữu thay đổi, căn cứ 《 thổ địa quản lý pháp 》 ứng cho nguyên thổ địa mọi người cho bồi thường, thả cần thiết trải qua thu thập ý kiến, nếu không có hợp pháp trình tự, như vậy nên hạng hành vi không hợp pháp
Ngài hảo, thật cao hứng vì ngài giải đáp, phạm vi đại học thời gian chung cư là thương nghiệp dùng mà 40 năm hy vọng có thể giúp được ngài
Thổ địa quyền sở hữu từ quốc gia cùng tập thể được hưởng, cá nhân không được hưởng thổ địa quyền sở hữu, cá nhân chỉ có thổ địa sử dụng quyền; thổ địa sử dụng quyền chỉ có niên hạn quy định. Thổ địa quyền sở hữu là chỉ thổ địa sở hữu giả theo nếp đối chính mình thổ địa sở được hưởng chiếm hữu, sử dụng, tiền lời cùng xử phạt quyền lợi.
Quyền sở hữu còn thuộc về các ngươi thôn tập thể, nhưng sử dụng quyền đã không thuộc về các ngươi thôn tập thể. Căn cứ 《 chuyển thổ địa sử dụng quyền quản lý tạm thi hành biện pháp 》 đệ nhị nội quy định: Chuyển thổ địa sử dụng quyền, là chỉ thổ địa người sử dụng thông qua trừ nhượng lại thổ địa sử dụng quyền bên ngoài mặt khác các loại phương thức theo nếp lấy được quốc có thổ địa sử dụng quyền. 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà thành thị địa ốc quản lý pháp 》 thứ 23 điều đối chuyển thổ địa sử dụng quyền lấy được con đường tiến hành rồi quy định: “Thổ địa sử dụng quyền chuyển, là chỉ huyện cấp trở lên chính phủ nhân dân theo nếp phê chuẩn, ở thổ địa người sử dụng giao nộp bồi thường, an trí chờ phí dụng sau đem nên phúc thổ địa giao phó này sử dụng, hoặc là đem thổ địa sử dụng quyền không ràng buộc giao phó cấp thổ địa người sử dụng sử dụng hành vi. Y theo bổn pháp quy định lấy chuyển phương thức lấy được thổ địa sử dụng quyền, phép chia luật, hành chính pháp quy có khác quy định ngoại, không có sử dụng kỳ hạn hạn chế.” Nói cách khác, cấp xí nghiệp gần lấy được sử dụng quyền, mà quyền sở hữu vẫn cứ là thôn tập thể. Chính phủ nếu trưng thu nên thổ địa, ý nghĩa thổ địa quyền sở hữu thay đổi, căn cứ 《 thổ địa quản lý pháp 》 ứng cho nguyên thổ địa mọi người cho bồi thường, thả cần thiết trải qua thu thập ý kiến, nếu không có hợp pháp trình tự, như vậy nên hạng hành vi không hợp pháp
Này muốn xem cụ thể tình huống đi, nếu nói thổ địa quyền sở hữu trước mắt là ở chính phủ trong tay, như vậy cá nhân là không thể chuyển nhượng, nếu thổ địa quyền sở hữu là thuộc về cá nhân, như vậy chỉ cần có thể thông qua tương quan bộ môn cho phép liền có thể trực tiếp chuyển nhượng cho người khác, cho nên chúng ta muốn xem một chút thổ địa quyền sở hữu về ai. Nếu nói thổ địa quyền sở hữu là về chính phủ, sau đó tư nhân đối ngoại tiến hành chuyển nhượng, như vậy đương chính phủ biết lúc sau, khẳng định là sẽ đối chuyển nhượng người tiến hành một cái hình sự xử phạt, lại còn có sẽ cho dư nhất định cảnh cáo.
Không có
Ngươi hảo, đều có việc 70 năm quyền tài sản
Ấn phòng ốc quyền sở hữu thuộc sở hữu tiến hành phân loại. Ở hiện giai đoạn, quốc gia của ta nơi ở loại phòng ốc ấn quyền tài sản nhưng phân chia vì:(1) quốc gia sở hữu nơi ở;(2) lao động quần chúng tập thể sở hữu nơi ở;(3) công dân tư nhân sở hữu nơi ở;(4) mặt khác kinh tế tổ chức ( như trung ngoại hùn vốn xí nghiệp chờ ) sở hữu nơi ở. Phi nơi ở loại phòng ốc chủ yếu là chế độ sở hữu toàn dân ( quốc gia bất động sản ) cùng chế độ sở hữu tập thể bất động sản, mặt khác kinh tế tổ chức sở hữu bất động sản chỉ là chút ít.
Ngài hảo, có thể hiệp thương xử lý
Giống nhau cùng sở hữu quyền chứng hào là chứng hào tương đồng, ở chứng hào sau tiêu “-1” hoặc là “-2”