Đầu tiên là nhà Tây, tiếp theo tiểu cao tầng, cuối cùng cao tầng đến phòng suất càng thấp
Ở mua tân phòng thời điểm, mua phòng giả nhóm sẽ tiếp xúc đến rất nhiều bất động sản danh từ, tỷ như đến phòng suất, cái này là liên quan đến đến phòng ốc diện tích, như vậy nhiều tầng đến phòng suất là cái gì? Nhiều tầng đến phòng suất là nhiều tầng nơi ở phòng ốc đến phòng suất, là chỉ nhưng cung hộ gia đình chi phối kiến trúc diện tích cùng mỗi hộ kiến trúc diện tích chi so. Giống nhau nhiều tầng vật kiến trúc đến phòng suất vì 88%, cao tầng vật kiến trúc đến phòng suất vì 72%, mà office building vì 55%. Đến phòng suất là bộ nội nhưng cung hộ gia đình chi phối, sử dụng kiến trúc diện tích ( không bao gồm tường thể, ống dẫn giếng chờ bộ phận diện tích ) cùng tiêu thụ diện tích ( kiến trúc diện tích ) phần trăm. Đến phòng suất bao gồm tường thể độ dày sao đến phòng suất yêu cầu đem tường thể độ dày tính đi vào, đến phòng suất là chỉ nhưng cung hộ gia đình chi phối diện tích ( cũng chính là bộ nội kiến trúc diện tích ) cùng mỗi hộ kiến trúc diện tích ( cũng chính là tiêu thụ diện tích ) chi so. Bộ nội kiến trúc diện tích = bộ nội sử dụng diện tích + bộ nội tường thể diện tích + ban công kiến trúc diện tích. Tiêu thụ diện tích = bộ nội kiến trúc diện tích + gánh vác đến công cộng kiến trúc diện tích. Đến phòng suất là mua phòng tương đối quan trọng một cái chỉ tiêu. Tính toán phòng ốc diện tích khi, tính toán chính là kiến trúc diện tích. Ảnh hưởng đến phòng suất nhân tố 1, lâu bàn hình thái. Nói như vậy cao tầng đến phòng suất thấp, tiểu cao tầng thứ chi, nhiều tầng tắc đến phòng suất so cao. 2, bất động sản loại hình. Nói như vậy nhịp điệu đến phòng suất cao, điệp thức thứ chi, điểm thức tắc so thấp. 3, công cộng hoạt động khu vực lớn nhỏ. Nói như vậy cao phẩm chất bất động sản nhiều kiến có cao gầy đại đường, rộng mở thang máy, trong nhà gara, này đó đều sẽ chiếm dụng đến đại lượng công quán diện tích, cố đến phòng suất tương đối so thấp. 4, này đó diện tích không tính làm công quán diện tích: Gara, hội sở chờ cụ bị độc lập sử dụng công năng không gian; bán lâu đơn vị bán trực tiếp, tự dùng phòng ốc; vì nhiều đống phòng ốc phục vụ cảnh vệ thất, quản lý dùng phòng, thiết bị phòng chờ, đều không tính làm công quán diện tích. Đến phòng suất cao hảo vẫn là thấp hảo kỳ thật, đến phòng suất cũng không phải càng cao càng tốt. Đến phòng suất quá cao nói, công cộng kiến trúc diện tích bộ phận sẽ giảm bớt, ý nghĩa thang máy giếng, thang lầu gian, rác rưởi nói, biến điện thất cùng với mặt khác công năng thượng vì chỉnh đống kiến trúc phục vụ công cộng dùng phòng cùng quản lý dùng phòng kiến trúc diện tích sẽ giảm bớt, công cộng khu vực nhỏ lại khó tránh khỏi có chút chen chúc, ảnh hưởng cư trú thoải mái độ; nhưng đến phòng suất quá thấp nói, công quán diện tích sẽ tăng lớn, như vậy chính chúng ta phòng ở nhỏ lại, thực không thật huệ.
Bắc Kinh giao nộp không thể dùng cho Vũ Hán
18 tầng tiểu cao tầng dung tích suất ở 1.8-2.5 chi gian là tương đối thích hợp. Hiện hành thành thị quy hoạch pháp quy hệ thống hạ biên chế các loại cư trú dùng mà khống chế tính kỹ càng tỉ mỉ quy hoạch, nói chung, dung tích suất chia làm độc lập biệt thự vì 0.2~0.5, liên bài biệt thự vì 0.4~0.7, 6 tầng dưới nhiều tầng nơi ở vì 0.8~1.2, 11 tầng tiểu cao tầng nơi ở vì 1.5~2.0, 18 tầng cao tầng nơi ở vì 1.8~2.5, 19 tầng trở lên nơi ở vì 2.4~4.5. Dung tích suất lớn nhỏ ảnh hưởng 1, dung tích suất đại đối sinh hoạt ảnh hưởng dung tích suất đại, dân cư cư trú mật độ liền đại, dân cư số lý liền nhiều, một cái trong tiểu khu người nhiều nói, đối một ít phương tiện công cộng phân phối suất liền tiểu. Dung tích suất đại nói, đối với sinh hoạt ảnh hưởng còn là phi thường rõ ràng. Đơn thuần từ cư trú nhân số đi lên giảng, dung tích suất càng lớn, cư trú nhân số liền càng nhiều, đối với toàn bộ tiểu khu thang lầu thang máy phương tiện công cộng nguyên bộ sử dụng suất liền sẽ càng cao. Hơn nữa nhân số càng nhiều liền càng tạp, đối với cư trú nhân viên an toàn tính liền sẽ không có bảo đảm, cho nên đơn thuần liền nhân số góc độ phía trên dung tích suất đều là không thể quá cao. 2, dung tích suất tiểu đối sinh hoạt ảnh hưởng dung tích suất tiểu, thuyết minh dân cư mật độ tiểu, cư trú dân cư thiếu, người đều chiếm không gian so liền đại. Dung tích suất càng nhỏ kỳ thật đối với sinh hoạt phẩm chất cùng với sinh hoạt thoải mái cảm vẫn là càng tốt, đại gia thể nghiệm cũng là phi thường bổng, dung tích suất tiểu đã nói lên nhất định diện tích dưới kiến trúc diện tích tương đối thấp, hơn nữa hiểu biết người đều biết dung tích suất ở một dưới đều thị phi bình thường nơi ở hơn nữa đều là biệt thự. Như vậy biệt thự đối với sinh hoạt có bộ dáng gì ảnh hưởng, từ sinh hoạt phẩm chất thượng cư trú hoàn cảnh thượng sinh hoạt thoải mái độ thượng, không cần nói nhiều đại gia hẳn là đều vừa xem hiểu ngay.
Một, như thế nào tính toán đến phòng suất? 1, đến phòng suất: Là chỉ nhưng cung hộ gia đình chi phối diện tích ( cũng chính là bộ nội kiến trúc diện tích ) cùng mỗi hộ kiến trúc diện tích ( cũng chính là tiêu thụ diện tích ) chi so. Bộ nội kiến trúc diện tích ＝ bộ nội sử dụng diện tích ＋ bộ nội tường thể diện tích ＋ ban công kiến trúc diện tích. Tiêu thụ diện tích ＝ bộ nội kiến trúc diện tích ＋ gánh vác đến công cộng kiến trúc diện tích. Giống nhau nhiều tầng vật kiến trúc đến phòng suất vì 88％, cao tầng vật kiến trúc đến phòng suất vì 72％. 2, đến phòng suất là mua phòng tương đối quan trọng một cái chỉ tiêu. Tính toán phòng ốc diện tích khi, tính toán chính là kiến trúc diện tích, cho nên đến phòng suất quá thấp, không thật huệ; quá cao, không có phương tiện. Bởi vì đến phòng suất càng cao, công cộng bộ phận diện tích liền càng ít, hộ gia đình cũng sẽ cảm thấy áp lực. Giống nhau, đến phòng suất ở 70％ tả hữu tương đối thích hợp, công cộng bộ phận tức rộng mở khí phái, gánh vác diện tích cũng sẽ không quá nhiều, tương đối lợi ích thực tế. Nhị, đến phòng suất tính toán công thức là cái gì? 1, đến phòng suất: ( phòng ốc kiến trúc diện tích － công quán diện tích ) ／ phòng ốc kiến trúc diện tích. Tỷ như nói: Hiện có phòng ốc kiến trúc diện tích 100 mét vuông, công quán diện tích 20 mét vuông, tắc nên phòng ốc đến phòng suất vì: ( 100－20 ) ／100＝80％. Đến phòng suất càng cao tỏ vẻ ngươi phòng ở thực tế lợi dụng suất càng cao, cái này con số càng lớn càng tốt. 2, công quán hệ số tính toán công thức vì: Công quán hệ số ＝ công quán diện tích ／ bộ nội kiến trúc diện tích. Sau đó, các bộ ( đơn nguyên ) bộ nội kiến trúc diện tích thừa lấy công quán hệ số, là có thể được đến mua phòng giả ứng hợp lý gánh vác phân dùng kiến trúc diện tích. Tức: Mỗi một hộ gánh vác công cộng kiến trúc diện tích ＝ công quán hệ số ＊ bộ nội kiến trúc diện tích.
Công quán diện tích là gánh vác cùng sở hữu kiến trúc diện tích tên gọi tắt, gánh vác công cộng kiến trúc diện tích chủ yếu từ hai bộ phận tạo thành: Thang máy giếng, hàng hiên gian, thiết bị thất, công cộng môn thính cùng lối đi nhỏ chờ công năng thượng vì chỉnh lâu kiến trúc phục vụ công cộng dùng phòng cùng quản lý dùng phòng kiến trúc diện tích; các đơn nguyên cùng lâu vũ công cộng kiến trúc không gian chi gian phân cách bên ngoài cập tường ngoài tường thể trình độ hình chiếu diện tích 50%. Có thể thấy được công quán càng nhỏ, đến phòng suất liền tương đối càng cao, tùy theo biến hóa chính là chúng ta sinh hoạt hoàn cảnh, tỷ như thang máy thiết bị giảm bớt, môn thính thu nhỏ, lối đi nhỏ biến hẹp, công cộng hoạt động không gian trở nên chật chội, nếu gặp được trạng thái khẩn cấp, nghiêm trọng ảnh hưởng tới rồi khẩn cấp sơ tán, cho nên trực tiếp ảnh hưởng tới rồi chúng ta chất lượng sinh hoạt cùng an toàn tính, xem ra đến phòng suất quá cao, cũng không nhất định là hảo. Đương nhiên, nếu ngươi mua chính là nhiều tầng nơi ở, biệt thự linh tinh, kia hẳn là dò số chỗ ngồi, không thể cùng cao tầng nơi ở đánh đồng. Ngược lại, đến phòng suất càng thấp, công quán cũng chính là càng lớn, nhiều thấy ở cao tầng nơi ở, nếu công quán quá lớn, đến phòng suất quá thấp, đối với mua phòng giả tới nói mua sắm tính giới so cũng đại suy giảm. Đến phòng suất cùng công quán có cái gì khác nhau 1, tính toán phương thức bất đồng. Gánh vác hệ số tính toán công thức vì gánh vác hệ số = tổng gánh vác diện tích tổng bộ nội diện tích, nơi ở đến phòng suất tính toán phương pháp vì đến phòng suất = bộ nội kiến trúc diện tích bộ hình kiến trúc diện tích. Trong đó phân hộ kiến trúc diện tích = hộ bộ nội diện tích ×(1+ gánh vác hệ số ). Tổng kiến trúc diện tích = phân hộ kiến trúc diện tích chi cùng. Bất động sản đo vẽ bản đồ tác nghiệp trong quá trình, đầu tiên sinh ra bộ nội diện tích cùng gánh vác diện tích, mới có thể tính ra gánh vác hệ số, sau đó đem gánh vác diện tích gánh vác đến các hộ, được đến các hộ kiến trúc diện tích, tập hợp lúc sau liền làm báo cáo thượng tổng kiến trúc diện tích, cái này giá trị bởi vì bốn bỏ năm lên vấn đề cùng toàn bộ kiến trúc diện tích lược có xuất nhập. 2, đại biểu ý nghĩa bất đồng. Công cộng kiến trúc diện tích gánh vác hệ số tính toán. Đem chỉnh đống vật kiến trúc công cộng kiến trúc diện tích trừ lấy chỉnh đống vật kiến trúc các sáo sáo nội kiến trúc diện tích chi cùng, được đến vật kiến trúc công cộng kiến trúc diện tích gánh vác hệ số. Đến phòng suất là mua phòng tương đối quan trọng một cái chỉ tiêu. Tính toán phòng ốc diện tích khi, tính toán chính là kiến trúc diện tích, cho nên đến phòng suất quá thấp, không thật huệ; quá cao, không có phương tiện.
Giống nhau tiểu cao tầng nói tổng tầng cao giống nhau không cần vượt qua 17 tầng, đến nỗi tầng lầu xem cái, thích cao điểm liền tuyển cao một chút tầng lầu, thích thấp một chút nói liền tuyển thấp một chút tầng lầu
9 tầng nhà lầu trụ 4-8 tầng hảo Ở không suy xét cá nhân nhân tố dưới tình huống, nơi ở lâu ở tổng tầng số 13 trở lên, tầng cao nhất dưới vì tương đối tốt trình tự. Cao tầng nơi ở mấy tầng lý tưởng nhất yêu cầu căn cứ tự thân nhu cầu tới lựa chọn tầng lầu. Từ lầu một đến lầu 3, mọi người thông thường sinh hoạt ở tán cây hạ, cách mặt đất rất gần, thường thường có thể lắng nghe đến nhánh cây gõ cửa sổ thanh âm —— muốn nói tâm lý thượng thoải mái, đây là tốt. Nhưng tiếp cận mặt đất sinh hoạt cũng có không đủ: Không khí tuần hoàn chậm lại, không khí để thở chịu trở, bóng ma cùng độ ẩm tăng đại, ô nhiễm cũng tương đối nghiêm trọng. Trung gian tầng lầu cũng như trên theo như lời, đều không phải là giống chủ đầu tư tuyên truyền lý tưởng. Nếu là tuổi tác tương đối trọng đại cư trú giả, nhưng lựa chọn 4—6 tầng tầng lầu, tự nhiên cảnh sắc tuyệt đẹp, thụ cùng thủy đều là cực hảo lọc khí, không cho bụi đất thông qua. Nếu là người trẻ tuổi tắc đề xướng tuyển cao không chọn thấp, lựa chọn 15 tầng trở lên tầng lầu, không khí tương đối tươi mát, cảnh sắc cũng thực tuyệt đẹp. Nói như vậy, trình tự càng cao, che đậy càng ít, lấy ánh sáng càng tốt, thả có thể tránh đi tầng dưới thứ lâu trong ngoài ồn ào hoàn cảnh cập sát đường giao thông tiếng ồn cùng bụi ô nhiễm, đặc biệt thích hợp với ở nhà sinh hoạt thời gian so đoản trung người thanh niên cư trú; trình tự thấp, trên dưới lâu tương đối phương tiện, thích hợp với người già cư trú, nhưng gia tăng này bên ngoài hoạt động cơ hội.
Tiểu cao tầng công cộng diện tích giống nhau là muốn đạt tới 20--25% tả hữu, là bình thường, như thế quá tiểu, tỷ như nói 15%, như vậy khả năng nên lâu thang máy là cái tiểu thang máy, hoặc là nói thang lầu đặc biệt hẹp.
1, thương phẩm phòng gánh vác công cộng kiến trúc diện tích chủ yếu từ hai bộ phận tạo thành: Thang máy giếng, hàng hiên gian, thiết bị thất, công cộng môn thính cùng lối đi nhỏ chờ công năng vì chỉnh lâu kiến trúc phục vụ công cộng dùng phòng cùng quản lý dùng phòng kiến trúc diện tích; các đơn nguyên cùng lâu vũ công cộng kiến trúc không gian chi gian phân cách bên ngoài cập tường ngoài tường thể trình độ hình chiếu diện tích 50%. 2, các lâu bàn bởi vì tự thân tình huống bất đồng, công quán cũng có khác biệt. Theo trước mắt địa ốc thị trường thượng thao tác kinh nghiệm, bình thường nhiều tầng nơi ở lâu, ở không có ngầm thiết bị dùng phòng, không có tầng dưới chót cửa hàng, tầng dưới chót hư cấu dưới tình huống, công quán hệ số ở 10％－15％ chi gian; mang thang máy tiểu cao tầng nơi ở, công quán hệ số ở 15％－20％ chi gian; cao tầng nơi ở tương đối càng cao một ít, ở 20%－25％ tả hữu.
Tiểu cao tầng ưu điểm: 1, tiểu cao tầng nơi ở có thể phát huy nhiều tầng nơi ở mặt bằng bố cục ưu điểm, như Nam Bắc triều hướng, hơn nữa ở lấy ánh sáng thông gió phương diện tắc càng có ưu thế một chút, không khí chất lượng, cảnh quan chất lượng giống nhau trội hơn nhiều tầng. 2, tiểu cao tầng nơi ở kiến tạo phí tổn so nhiều tầng nơi ở gia tăng tương đối hữu hạn, không có gia tăng quá nhiều mua sắm gánh nặng. 3, trước mắt tiểu cao tầng nơi ở giống nhau áp dụng một thang hai hộ cách cục, tránh cho cao tầng nơi ở có bộ phận phòng ốc hướng không tốt vấn đề. 4, tiểu cao tầng nơi ở so giống nhau nơi ở kiến trúc chất lượng có trọng đại đề cao, thi công chất lượng cùng nơi ở sử dụng thọ mệnh đều so dĩ vãng gạch hỗn nhiều tầng nơi ở càng cao một ít. Khuyết điểm: 1. Tầm nhìn không đủ trống trải. 2. Tạp âm tương đối muốn lớn hơn một chút. 3. Một ít tiểu khu thang máy chỉ có một bộ ( nếu thang máy giữ gìn, liền sẽ mang đến bối rối )4. Kiến trúc chất lượng tương đối lược kém cùng cao tầng. Cao tầng nơi ở chỉ 12-33( hàm 33 tầng ) nơi ở ưu điểm: 1. Tầm nhìn so trống trải. 2. Tạp âm nhỏ lại. 3. Thang máy không ít với 2 bộ. 4. Kiến trúc chất lượng muốn hảo điểm ( tương đối nại tử ngoại tuyến, chịu nhiệt, nại lãnh chờ ). Khuyết điểm: 1. Dân cư mật độ đại. 2. Đến phòng suất thấp. 3. Nếu phát sinh hoả hoạn, chạy trốn lên liền phiền toái đến nhiều. Càng ngày càng nhiều mua phòng giả ở tuyển phòng thời điểm theo đuổi tự nhiên cùng thoải mái, tiểu cao tầng nơi ở ở chỉnh thể hoàn cảnh thượng sáng tạo ra càng thêm hợp lòng người cư trú không gian, bởi vậy đã chịu càng ngày càng nhiều mua phòng giả ưu ái. Mà cao tầng nơi ở bởi vì tầm nhìn, độ cao chờ vấn đề cũng đã chịu mua phòng giả yêu thích
Ánh sáng mặt trời - song giếng trăm hoàn gia viên
2 thất 2 thính 91.95m² 540Vạn
Ánh sáng mặt trời - vọng kinh vọng kinh tây viên bốn khu
3 thất 2 thính 98m² 565Vạn
Ánh sáng mặt trời - ánh sáng mặt trời công viên đông Diêu gia viên tây 5 hào
Nhà second-hand (0)
2007 năm 30600Nguyên /m²
Ánh sáng mặt trời - triều thanh Diêu gia viên nam lộ
Nhà second-hand (0)
0Nguyên /m²
Môn đầu mương - phùng thôn gì các trang trung phố
Nhà second-hand (19)
2018 năm 33107Nguyên /m²
Tường hồi nhà - vùng sát cổng thành đức nhuận phố 12 hào
Nhà second-hand (385)
2015 năm 17659Nguyên /m²
Nhiều tầng cùng tiểu cao tầng khác nhau kỳ thật là tương đối nhiều, đầu tiên nhiều tầng phòng ở chỉ có 4-7 tầng, cho nên nhiều tầng phòng ốc công quán suất tương đối tới nói cũng muốn tương đối thấp, phòng ốc thực tế sử dụng diện tích sẽ tương đối đại. Nhưng là tiểu cao tầng tầng lầu liền tương đối cao, đại khái là ở 7 đến 11 tầng, cho nên tiểu cao tầng phòng ở công quán suất khẳng định là muốn so nhiều tầng phòng ốc công quán suất cao một chút. Nếu đại gia hiện tại muốn mua phòng nói, ta cảm thấy mua nhiều tầng phòng ốc vẫn là rất không tồi, nhiều tầng phòng ở tương đối tiết kiệm không gian, hơn nữa phòng ốc nam bắc thông thấu.
Thực dụng suất cùng sử dụng suất: Nơi ở bộ nội tịnh diện tích cho dù diện tích cùng nơi ở diện tích so vì sử dụng suất, giống nhau cao tầng lâu ở 72%~75% chi gian, bản lâu ở 78%~80% chi gian; mà thực dụng suất là bộ nội kiến trúc diện tích cùng nơi ở diện tích so, lớn hơn sử dụng suất. Đến phòng suất: Cái gọi là đến phòng suất là chỉ bộ nội kiến trúc diện tích cùng bộ ( đơn nguyên ) kiến trúc diện tích chi so. Bộ nội kiến trúc diện tích ＝ bộ nội sử dụng diện tích ＋ bộ nội tường thể diện tích ＋ ban công kiến trúc diện tích. Bộ ( đơn nguyên ) kiến trúc diện tích ＝ bộ nội kiến trúc diện tích ＋ gánh vác công cộng kiến trúc diện tích. Bộ nội kiến trúc diện tích ＝ bộ nội sử dụng diện tích ＋ bộ nội tường thể diện tích ＋ ban công kiến trúc diện tích. Bộ ( đơn nguyên ) kiến trúc diện tích ＝ bộ nội kiến trúc diện tích ＋ gánh vác công cộng kiến trúc diện tích. Phòng ốc sử dụng suất là chỉ phòng ốc sử dụng diện tích cùng kiến trúc diện tích lệ, là cân nhắc bất động sản sử dụng hiệu suất quan trọng tiêu chuẩn. Trước mắt bất động sản thị trường thượng bán ra phòng ốc phần lớn lấy kiến trúc diện tích tỏ vẻ, nhưng đối khách hàng tới nói nhất có thực tế sử dụng ý nghĩa chính là sử dụng diện tích. Hai người ở trị số thượng chênh lệch càng lớn sử dụng suất càng thấp, hiệu dụng cũng càng thấp.
Gánh vác công quán sai biệt, còn có mật độ sai biệt
Tiểu cao tầng nơi ở giống nhau là 8 tầng -11 tầng, mặt bằng bố cục cùng loại với nhiều tầng, một thang hai hộ thả công quán mặt tiểu. Thông thường 1-3 tầng vì tầng dưới, 4-6 tầng vì nhiều tầng, 8-11 tầng vì tiểu cao tầng, 12 tầng trở lên vì cao tầng, vượt qua 100 mễ trở lên tầng lầu vì siêu cao tầng
Tiểu cao tầng mấy lâu căn cứ tầng lầu độ cao bất đồng, nhưng chia làm tầng dưới, nhiều tầng, tiểu cao tầng, cao tầng cùng siêu cao tầng. Tương so với nhà cao tầng, tiểu cao tầng cùng cao tầng khác nhau chủ yếu ở chỗ độ cao cùng tầng số không giống nhau, nhưng là hai người ở tầng lầu lựa chọn thượng khác nhau vẫn là rất lớn. Tiểu cao tầng nhân này sinh hoạt tiện lợi tính cùng thoải mái tính thắng được càng nhiều mua phòng giả yêu thích. Tiểu cao tầng cùng cao tầng khác nhau có này đó? Tiểu cao tầng là thông tục cách nói, giống nhau 7~11 tầng vì tiểu cao tầng. Nói chung, tiểu cao tầng nơi ở chủ yếu chỉ 7 tầng ~11 tầng cao tập hợp nơi ở. Từ độ cao thượng nói có nhiều tầng nơi ở bầu không khí, nhưng lại là so thấp cao tầng nơi ở, cố xưng là tiểu cao tầng. Đối với thị trường đẩy ra loại này tiểu cao tầng, tựa hồ là đi một cái nhiều tầng cùng cao tầng trung gian chi đạo. Tiểu cao tầng đặc điểm: (1) kiến trúc dung tích suất cao hơn nhiều tầng nơi ở, tiết kiệm thổ địa, địa ốc chủ đầu tư đầu tư phí tổn so nhiều tầng nơi ở có điều hạ thấp; (2) loại này tiểu cao tầng nơi ở kiến trúc kết cấu phần lớn chọn dùng xi măng cốt thép kết cấu, từ kiến trúc kết cấu mặt bằng bố trí góc độ tới xem, tắc phần lớn chọn dùng nhịp điệu kết cấu, ở hộ hình phương diện có trọng đại thiết kế không gian
Đến phòng suất không nhất định thăng chức là hảo. Tỷ như nói, phi biệt thự đến phòng suất càng cao, tắc thuyết minh gánh vác càng nhỏ, gánh vác tiểu tắc có khả năng là thiếu ở thang lầu hoặc thang máy hoặc tuyến ống trên đường, này đó sẽ trong tương lai trong sinh hoạt chịu trọng đại ảnh hưởng. Như thang lầu hoặc thang máy nhỏ hẹp, gia cụ khả năng không thông qua hoặc chịu tải nhân viên thiếu. Đương nhiên, quá tiểu nhân đến phòng suất cũng không tốt, bởi vì diện tích lãng phí, tương đương với dùng nhiều tiền đầu đến công cộng kiến trên mặt. Đến phòng suất quá cao sẽ dẫn tới nghiệp chủ công cộng diện tích giảm bớt, như vậy cư trú lên liền sẽ cảm giác chen chúc, áp lực, không tiện. Tỷ như cao tầng nơi ở vì giảm bớt công quán diện tích mà chỉ thiết một bộ thang máy, đi làm tan tầm cao phong kỳ mọi người liền phải thời gian dài chờ thang máy; tỷ như vì đề cao đến phòng suất, đem lối đi nhỏ, hành lang tạo đến phi thường hẹp hòi, nghiệp chủ chuyển nhà khi khuân vác gia cụ, đại gia điện chờ đại tông vật phẩm liền sẽ thực không có phương tiện. Thang máy phòng đến phòng suất quốc gia tiêu chuẩn là nhiều ít 1, đối với bất động sản đến phòng suất, tính toán công thức là: ( bộ nội ／ kiến mặt ) ＊100％＝ đến phòng suất. 2, vô thang máy phòng ở đến phòng suất ước ở 82％－86％, 3, một thang nhị hộ thang máy phòng đến phòng suất ước ở 80％－83％, 4, nhị thang tam hộ thang máy phòng đến phòng suất ước ở 79％－82％, 5, nhị thang bốn hộ thang máy phòng đến phòng suất ước ở 80％～82％, 6, biệt thự đến phòng suất ước ở 90％ trở lên.