Hôn trước mua phòng, đều là chính mình danh nghĩa, hôn sau mua phòng thuộc về cộng đồng tài sản
Này muốn xem cá nhân lựa chọn thuỷ tinh hữu cơ thấu kính kỳ thật chính là tương đương với cái loại này trong suốt plastic thấu kính, tương đối kháng quăng ngã, từ lầu hai ngã xuống cũng chưa quan hệ pha lê thấu kính kỳ thật đã rất già rồi, nhưng là nó quang học tính năng hảo, chính là không kháng quăng ngã
Khai gian phòng ngủ không độc lập, chính quy một cư, độc lập phòng ngủ, một phòng một sảnh một vệ!
Ký hợp đồng là ở bất động sản cục lập hồ sơ. Trên mạng nhưng tuần tra này phòng xép nguyên là ngài danh nghĩa địa chỉ web. Nhận mua là giao tiền đặt cọc tỏa định nhận mua phòng phòng hào, sau tiến hành ký hợp đồng lưu trình.
Thuế trước bạ, thuế doanh thu, cái thuế đều có khác nhau
Bất động sản cùng xã khu khác nhau chủ yếu thể hiện ở dưới vài giờ: 1. Tương ứng bộ môn bất đồng: Công ty bất động sản là nghiệp chủ mời đơn vị, chuyên môn vì nghiệp chủ phục vụ; mà xã khu là phòng làm việc cấp dưới một cái cơ cấu, là tổ chức quần chúng. 2. Quản lý phạm vi bất đồng: Xã khu quản lý phạm vi là toàn bộ phiến khu, mà bất động sản chỉ có nên tiểu khu. 3. Tính chất bất đồng: Công ty bất động sản này đây lợi nhuận vì mục đích, xã khu sẽ không hướng nghiệp chủ trưng thu phí dụng. 4. Phục vụ nội dung bất đồng: Bất động sản chủ yếu phụ trách công cộng phục vụ ( như hoàn cảnh vệ sinh quản lý, xanh hoá quản lý chờ ), nhằm vào phục vụ ( như thương nghiệp phục vụ loại, tài chính phục vụ loại chờ ) cùng ủy thác tính phục vụ ( như bất động sản phí cùng phòng ốc duy tu chờ phục vụ ); mà xã khu chủ yếu phụ trách xã hội sinh hoạt sự vụ, vì trong tiểu khu nghiệp chủ cung cấp văn hóa giáo dục, vệ sinh bảo vệ sức khoẻ, trị an điều giải chờ phục vụ.
Mặt tường sơn giới thiệu: Mặt tường sơn là đồ trang trung cuối cùng đồ tầng, có trang trí cùng bảo hộ công năng. Như nhan sắc ánh sáng khuynh hướng cảm xúc chờ, còn cần có đối mặt ác liệt hoàn cảnh chống cự tính. Thị trường thượng mặt tường sơn có thể nói hoa hoè loè loẹt, ở kịch liệt thị trường cạnh tranh hạ, các đại nhãn hiệu không ngừng đổi mới cùng đẩy ra tân khái niệm, cái này làm cho ngươi bình thường người tiêu thụ ở lựa chọn mặt tường sơn thị thường thường không biết theo ai, lấy cầu an toàn, cuối cùng chỉ có thể cầu tân cầu quý. Mặt tường sơn cùng dung dịch kết tủa sơn khác nhau: Đầu tiên muốn xem ngươi là tường ngoài vẫn là nội tường dùng, tường ngoài cùng nội tường dung dịch kết tủa sơn giá cả, chất lượng yêu cầu kém rất lớn, ứng ấn cần tuyển mua; nếu là nội tường sơn nói, trừ bỏ thường quy tính năng, kiến nghị đối bảo vệ môi trường tính năng tăng mạnh chú ý; bất đồng nhãn hiệu thích ứng bất đồng trường hợp, bất đồng cấp bậc sản phẩm, không thể quơ đũa cả nắm; mặt khác, tường ngoài đồ tầng trường kỳ bại lộ ở trong không khí, cho nên đối ngoại tường dung dịch kết tủa sơn bám vào tính cùng với nại khí hậu tính này hai điểm yêu cầu rất cao. Ở nhà mới trang hoàng trung, mặt tường sơn ứng dụng phạm vi thực quảng, cơ hồ là bao trùm chỉnh đống nhà lầu. Mặt tường sơn có không thấm nước, nại ô, nại khí hậu biến hóa đặc tính, này đó đặc tính có thể sử chúng ta phòng ở bảo trì đến năm lâu như tân, mặt tường sẽ không nhân năm tháng trôi đi mà phát hoàng. Mặt tường sơn tuyển mua kỹ xảo: Một, xem xét báo cáo. Giống nhau mặt tường sơn chính diện đều sẽ đánh dấu tên, nhãn hiệu, tịnh hàm lượng, thành phần, sử dụng phương pháp cùng những việc cần chú ý. Chú ý sinh sản ngày cùng hạn sử dụng, các nhãn hiệu dung dịch kết tủa sơn đánh dấu hạn sử dụng 1 năm đến 5 năm không đợi, tận khả năng mua sắm sinh sản ngày tương đối gần sản phẩm. Nhị, đong đưa nghe thanh âm. Chính quy nhãn hiệu dung dịch kết tủa sơn đong đưa giống nhau nghe không được thanh âm, thực dễ dàng đong đưa ra thanh âm tắc chứng minh dung dịch kết tủa sơn độ dính không đủ. Tam, khai vại kiểm tra đo lường xem thủy chất dung dịch. Chất lượng tốt dung dịch kết tủa sơn tương đối sền sệt, trình màu trắng ngà chất lỏng, vô ngạnh khối, quấy sau trình đều đều trạng thái, không có mùi lạ; nhị xem kéo sợi, lấy bàn chải dính điểm dung dịch kết tủa sơn, có thể quải ti trường mà không ngừng đều đều hạ trụy cho thỏa đáng; tam thử tay nghề cảm, dùng ngón tay sờ, chính phẩm dung dịch kết tủa sơn hẳn là xúc cảm bóng loáng, tinh tế; bốn nghe khí vị, phi bảo vệ môi trường hình nước sơn phần lớn có kích thích tính khí vị, nghe vừa nghe nước sơn trung hay không có gay mũi khí vị.
Muốn nói cắt lực tường kết cấu cùng dàn giáo kết cấu khác nhau, có thể từ hai người chịu lực hệ thống cùng với từng người ưu khuyết điểm chờ này đó phương diện thể hiện ra tới. 1, chịu lực hệ thống bất đồng: Dàn giáo kết cấu là lợi dụng lương, trụ tạo thành túng, hoành hai cái phương hướng dàn giáo hình thành kết cấu hệ thống, nó đồng thời thừa nhận dựng hướng ngoại lực cùng trình độ ngoại lực. Mà cắt lực tường hệ thống là lợi dụng vật kiến trúc tường thể ( nội tường hoặc tường ngoài ) làm thành cắt lực tường tới chống cự trình độ lực, đồng thời nó cũng thừa nhận vuông góc ngoại lực, cho nên nó đã chịu cắt lực lại chịu cong, cho nên xưng là cắt lực tường. 2, từng người ưu điểm: Dàn giáo kết cấu chủ yếu ưu điểm là kiến trúc mặt bằng bố trí linh hoạt, nhưng hình thành trọng đại kiến trúc không gian, kiến trúc mặt chính xử lý cũng tương đối phương tiện. Mà cắt lực tường kết cấu ưu điểm là nghiêng hướng độ cứng đại, trình độ ngoại lực dưới tác dụng sườn di tiểu. 3, từng người khuyết điểm: Dàn giáo kết cấu nghiêng hướng độ cứng nhỏ lại, đương tầng số so lâu ngày, sẽ sinh ra trọng đại sườn di, dễ khiến cho phi kết cấu tính cấu kiện ( như tường ngăn, trang trí chờ ) phá hư, mà ảnh hưởng sử dụng. Mà cắt lực tường kết cấu khoảng thời gian tiểu, kết cấu kiến trúc mặt bằng bố trí không linh hoạt, không thích hợp với đại không gian công cộng kiến trúc, mặt khác kết cấu tự trọng cũng trọng đại. 4, thích ứng kiến trúc độ cao: Dàn giáo kết cấu ở phi vùng địa chấn, giống nhau không vượt qua 15 tầng. Mà cắt lực tường giống nhau ở 30m độ cao trong phạm vi đều áp dụng.
Khăn phủ giường chính là một cái có thể đem khăn phủ giường lên giường phẩm, khăn phủ giường chính là phô ở trang thượng trên khăn trải giường mặt sử dụng hơn nữa khăn phủ giường quanh thân giống nhau đều sẽ có một ít đường viền hoa, hơn nữa trừ bỏ đầu giường bên kia không có rũ xuống ngoại, mặt khác tam biên đều phân biệt có rũ xuống 35 cm tả hữu, như vậy nhìn qua thực chỉnh thể. Khăn phủ giường quanh thân đều có rõ ràng gân biên, rũ xuống mép giường đều là thông qua gân biên cùng khăn trải giường bộ phận liên tiếp ở bên nhau. Khăn phủ giường chủ yếu tác dụng chính là chống bụi, chính là phòng ngừa tro bụi rơi xuống khăn trải giường, trên đệm. Khăn trải giường là dùng làm giường mặt phô sức khoan phúc hàng dệt, lấy thuần miên hoặc dệt pha sợi chỉ vì nguyên liệu, chọn dùng đường vân phẳng, vân nghiêng, biến hóa tổ chức hoặc dệt nổi tổ chức, ở khoan phúc dệt cơ độc phúc dệt chế. Có toàn bạch, tố sắc, màu điều, màu cách, in hoa, dệt nổi, lạn hoa, thêu hoa chờ. Hoa hình mỹ quan, bố mặt san bằng, xúc cảm rất *, kiên cố dùng bền, là kiêm có thực dụng tính cùng trang trí tính hàng dệt. Khăn trải giường là bao trùm trên giường trên mặt dùng hàng dệt, làm người nghỉ ngơi khi, * được đến càng tốt thả lỏng cùng với bảo đảm muốn giấc ngủ khi khỏe mạnh, mà khăn phủ giường nhưng thật ra ở ban ngày, người rời đi khi bảo hộ khăn trải giường không chịu hằng ngày mang đến tro bụi ô nhiễm, để nguyên vẹn bảo đảm khăn trải giường sạch sẽ, mà khăn phủ giường còn có thể gia tăng trên giường mỹ quan. Khăn trải giường giống nhau là từ hàng dệt bông chế tác mà thành, cái ở trên người thoải mái, khỏe mạnh, mà khăn phủ giường chỉ có thể nói là dùng để mỹ quan cùng chống bụi.
Tự nghĩa thượng là có thể khác nhau ra, một cái là tiếp nước, một cái là xuống nước.
1 tay phòng không ai trụ quá, không có người môi giới phí, còn có thuế phí thiếu
Tài liệu không giống nhau, một cái là tụ * Ất * một cái là tụ Bính * PPR quản chính là quý một chút PVC tiện nghi điểm nguyên nhân là PPR các hạng chỉ tiêu đều cao PVC như vậy một chút, cho nên muốn tốt một chút, nhưng là nếu lưu thủy không sạch sẽ nói PPR trong khu vực quản lý sẽ nảy sinh có oxy vi khuẩn, mặt khác PPR chỉ làm cấp nước, chỉ có thể ở trong nhà dùng ( không thể thông nước ấm ), đường kính ở 20MM-160MM chi gian, PVC phân cho thủy quản cùng bài thủy quản chi phân, đường kính ở 16MM--1000MM chi gian, nếu yêu cầu không cao lắm nói dùng PVC liền có thể, bất quá hiện tại có xưởng PVC làm không hảo người ngoài nghề nhìn không ra tới, ngươi tuyển cái hàng hiệu liền hảo
Công trình gạch men sứ thông thường lót đường, gia đình gạch men sứ thông thường dùng trong nhà
Ngươi hảo, lệ từ hệ thống chủ yếu tác dụng có: 1 ) căn cứ máy phát điện phụ tải biến hóa tương ứng điều tiết lệ từ điện lưu, lấy duy trì cơ đoan điện áp vì cấp định giá trị; 2 ) khống chế song song vận hành các máy phát điện gian vô công công suất phân phối; 3 ) đề cao máy phát điện song song vận hành trạng thái tĩnh ổn định tính; 4 ) đề cao máy phát điện song song vận hành tạm thái ổn định tính; 5 ) ở máy phát điện bên trong xuất hiện trục trặc khi, tiến hành diệt từ, lấy giảm nhỏ trục trặc tổn thất trình độ; 6 ) căn cứ vận hành yêu cầu đối máy phát điện thực hành lớn nhất lệ từ hạn chế cập nhỏ nhất lệ từ hạn chế. 1 lệ từ phương thức chảy ròng lệ từ cơ loại này lệ từ phương thức máy phát điện có chuyên
Sóng siêu âm rửa chén cơ độc đáo tính ở chỗ này kỹ thuật thượng biến cách, đem sóng siêu âm rửa sạch kỹ thuật dung nhập rửa chén cơ. Đem nguyên lai nước ấm phun xối, nhiệt khí hong khô rửa sạch kỹ thuật hệ thống tiến hành rồi hoàn thiện cùng mở rộng. Hơn nữa bởi vì sóng siêu âm rửa sạch độc đáo rửa sạch nguyên lý —— không hóa hiệu ứng. Sóng siêu âm có thể thực hiện vô góc chết rửa sạch hơn nữa hiệu suất rất cao. Đồng thời, sóng siêu âm có thể đối rau quả tiến hành rửa sạch sát trùng, đại đại mở rộng rửa chén cơ rửa sạch phạm vi, gián tiếp đem rửa chén cơ cùng rau quả rửa sạch cơ kết hợp lên, thực hiện ưu thế chỉnh hợp. Cho nên sóng siêu âm rửa chén cơ là rửa chén cơ một lần kỹ thuật đột phá, cũng sẽ mang đến rửa chén cơ lĩnh vực sinh thái biến cách. Dẫn dắt rửa chén cơ thị trường trào lưu mới.
LCD—— chính là tinh thể lỏng ý tứ, cho nên lâu chủ theo như lời hai loại TV LCD đều là LCD. Hiện tại cái gọi là LED TV chính là đem truyền thống TV LCD mặt sau ngược sáng đèn đổi thành LED đèn, truyền thống ngược sáng đèn gọi là CCFL ( đèn huỳnh quang quản, chính là đèn huỳnh quang ). Cho nên LED TV LCD khoa học mà đối ứng hẳn là kêu CCFL TV LCD. Hình ảnh biểu hiện: LED tương đối lượng, độ tỷ lệ cao ( có điểm chói mắt, kiến nghị thời gian dài * thích hợp điều thấp độ sáng ), nhưng là ánh sáng, hắc vị biểu hiện tương đối xuất sắc; CCFL tương đối nhu hòa, nếu tinh thể lỏng giao diện xuất sắc, hiệu quả cũng không thể so LED kém, phí tổn cũng không thể so LED thấp. Tổng thể tới nói: LED sáng lên hiệu suất cao, càng thêm tiết kiệm năng lượng tỉnh điện, dần dần trở thành TV ngành sản xuất xu thế; nhưng là không thể nói CCFL TV liền so LED hình ảnh biểu hiện kém.
Tân phòng thuộc về kỳ phòng đều là làm dự bán chế, cho nên làm chính là dự bán hợp đồng, nhà second-hand làm chính là chính thức hợp đồng, nội dung điều khoản đều không sai biệt lắm
Hiện phòng là đã giao phó phòng ở, chuẩn hiện phòng là còn có mấy tháng giao phó
Ánh sáng mặt trời - vọng kinh vọng kinh tây viên bốn khu
3 thất 2 thính 96.47m² 536Vạn
Ánh sáng mặt trời - bắc uyển Bắc Kinh xây thành thế hoa đậu quận
2 thất 1 thính 87.58m² 565Vạn
Ánh sáng mặt trời - vọng kinh vọng kinh tây viên bốn khu
3 thất 1 thính 96.47m² 536Vạn
Phong đài - thanh tháp song lâm đông lộ 105 hào
Nhà second-hand (258)
2011 năm 51103Nguyên /m²
Phong đài - thanh tháp tiểu truân tây lộ 66 hào
Nhà second-hand (75)
2001 năm 50150Nguyên /m²
Ánh sáng mặt trời - tam nguyên kiều tiêu vân lộ 32 hào
Nhà second-hand (351)
2001 năm 65101Nguyên /m²
Thuận nghĩa - Thiên Trúc du dương lộ
Nhà second-hand (0)
31147Nguyên /m²
Bản lâu: Giống nhau chỉ “Đồ vật trường, nam bắc đoản” lâu hình, tầng số nhiều không vượt qua 12 tầng, ở bản vẽ mặt phẳng thượng xem ra, chiều dài rõ ràng lớn hơn độ rộng. Tháp lâu đâu, phần lớn thuộc về nhà cao tầng, kiến trúc có vẻ tương đối “Cao gầy”, cùng tầng hộ gia đình giống nhau vì 6 hộ trở lên, ở bản vẽ mặt phẳng thượng xem ra, giống nhau chiều dài cùng độ rộng đại khái tương đồng. Dù sao cũng phải tới nói đi, bản lâu khoan mà lùn, một thang 2-4 hộ; mà tháp lâu vẻ ngoài nhìn qua tựa như một tòa tháp cao, một thang sáu hộ thậm chí càng nhiều. Bản lâu loại hình Trường hành lang thức bản lâu: Loại này loại hình nhiều thấy ở 80 niên đại bản lâu, chỉ các hộ gia đình dựa trường hành lang liền ở bên nhau. Đơn nguyên thức ghép nối bản lâu: Bao nhiêu đơn nguyên liên tiếp ở bên nhau bản lâu, loại này bản lâu là hiện tại chủ yếu bản lâu kết cấu. Cùng hành lang dài thức bản lâu so sánh với, đơn nguyên thức ghép nối thức bản lâu bảo đảm nhất định mặt khoan, ánh sáng mặt trời đầy đủ, các công năng khu phối trí cũng càng hoàn thiện. Ngoài ra, đơn nguyên thức ghép nối bản lâu lâu thể thượng gia tăng rồi khai tào, hình thành minh bếp minh vệ, thoải mái độ có điều đề cao. Bản lâu ưu điểm 1, hộ hình ngay ngắn, thả nhiều vì nam bắc thông thấu, lấy ánh sáng thông gió hảo; 2, các bộ hộ hình ưu khuyết chênh lệch nhỏ lại; 3, ở cư trú mật độ thượng, bản lâu một tầng hộ gia đình không nhiều lắm, cư trú lên so an tĩnh; 4, ở phòng ốc sử dụng suất thượng, bản lâu bởi vì thang máy giếng chờ công cộng diện tích thiếu, cho nên giống nhau công quán tiểu; 5, quản lý phí tổn so tháp lâu thấp. Bản lâu khuyết điểm 1, kiến trúc mật độ thấp, giá nhà cao. Bản lâu xã khu nhiều thuộc tầng dưới thấp mật độ, dung tích suất so thấp, cứ việc cư trú thoải mái rất mạnh, nhưng giá nhà sẽ cao; 2, hộ hình cách cục không nên cải tạo. Gạch hỗn kết cấu bản lâu, thừa trọng tường càng nhiều, nhưng cải tạo độ tương đối kém, điểm này không bằng tháp lâu nhưng cải tạo tính cường. Tháp lâu ưu điểm 1, tháp lâu bởi vì xã khu kiến trúc mật độ so cao, thông thường giá nhà so thấp; 2, ở kiến tạo kết cấu thượng, tháp lâu nhiều là dàn giáo kết cấu, nói cách khác thừa trọng tường thiếu, hộ hình có thể linh hoạt phân cách; 3, tháp lâu tương đối bản lâu so cao, cao tầng cư trú tầm nhìn trống trải; 4, kết cấu cường độ cao, kháng chấn, chống chấn động tính tương đối tốt. Tháp lâu khuyết điểm 1, cư trú mật độ so cao, hộ hình đều hảo tính kém; 2, sử dụng suất thấp hơn bản lâu; 3, dễ dàng xuất hiện vô lấy ánh sáng ám bếp, ám vệ. Tổng thượng sở thuật, giá cả thượng, tháp lâu so bản lâu muốn tiện nghi chút, thường thường đối với có mua phòng mới vừa cần đám người khả năng càng cụ lực hấp dẫn; nhưng là nếu là càng thêm coi trọng nhà ở thoải mái độ, kia bản lâu vẫn là tốt một chút.
Nước ngoài không có cái này chuyên nghiệp, nước ngoài phòng ở thiết kế ra tới, ta tin tưởng nghiệp chủ chính mình động thủ năng lực có thể tự hành!
Mãn 5 năm bán gia giao thuế càng thiếu ( không cần giao cá nhân thuế thu nhập cùng thuế doanh thu ), không mãn 5 năm giao thuế càng nhiều chút. Đáng giá nhắc tới chính là, bất động sản chứng mãn hai năm, chỉ nhưng miễn thuế doanh thu ( ấn bất động sản tổng giá trị 5.5% thu ), không thể miễn cá nhân thuế thu nhập. Đệ nhất, không đầy 5 năm bất động sản chứng đối lập với đầy 5 năm bất động sản chứng, thuế doanh thu trưng thu càng nhiều. 2011 năm ngày 27 tháng 1 tài chính và thuế vụ ( 2011 ) 12 hào văn kiện quy định, cá nhân đem mua sắm không đủ 5 năm nhà ở đối ngoại tiêu thụ, toàn ngạch trưng thu thuế doanh thu; cá nhân đem mua sắm vượt qua 5 năm ( hàm 5 năm ) phi bình thường nhà ở đối ngoại tiêu thụ, dựa theo này tiêu thụ thu vào giảm đi mua sắm phòng ốc khoản giá sau sai biệt trưng thu thuế doanh thu; cá nhân đem mua sắm vượt qua 5 năm ( hàm 5 năm ) bình thường nhà ở đối ngoại tiêu thụ, miễn chinh thuế doanh thu. Đệ nhị, không đầy 5 năm bất động sản chứng đối lập đầy 5 năm bất động sản chứng, cá nhân thuế thu nhập trưng thu càng nhiều. Dựa theo quy định cá nhân bán ra nơi ở còn hẳn là giao nộp cá nhân thuế thu nhập, dựa theo “Tài sản chuyển nhượng đoạt được” thuế mục tính toán giao nộp, thuế suất 20%, kế thuế căn cứ vì tiêu thụ giá cả khấu trừ rớt mua bán trong quá trình tương quan thuế phí sau ngạch trống. Đệ tam, không đầy 5 năm bất động sản chứng đối lập đầy 5 năm bất động sản chứng, sở đề cập thuế phí hạng mục càng thiếu. Không đầy 5 năm đề cập thuế phí có: Thuế doanh thu xây thành thuế, giáo dục phí phụ gia, địa phương giáo dục phụ gia, cá nhân thuế thu nhập, thuế trước bạ ( cá nhân chuyển nhượng nhà second-hand tem thuế cùng thổ địa tăng giá trị tài sản thuế tạm miễn ).
Tân phòng cùng nhà second-hand nghiệm thu lưu trình cơ hồ tương đồng chủ yếu nhìn xem hay không có mặt tường rạn nứt thấm thủy chờ tình huống
Tua-bin chạy ga máy phát điện thích hợp với di động trường hợp phát điện, nó công suất tiểu. Động cơ chạy bằng hơi nước là sử dụng cực nóng cao áp bão hòa hơi nước tới thúc đẩy tua bin xoay tròn 1500kw dầu diesel máy phát điện tổ, cuối cùng từ pít-tông thúc đẩy xoay tròn trục xoay tròn, cùng với khổng lồ bài hơi hệ thống. Chủ yếu là điều tiết châm du tiến du lượng tới điều tiết làm công. Sở yêu cầu bên ngoài phụ trợ thiết bị thiếu. Nó yêu cầu đại lượng phần ngoài phụ trợ thiết bị bản chất khác nhau ở chỗ động lực nơi phát ra bất đồng. Có thể làm được thể tích tiểu. Một cái là động cơ chạy bằng hơi nước một cái là động cơ dầu ma dút. Động cơ dầu ma dút là dùng dầu diesel ở xi-lanh nội thiêu đốt thúc đẩy pít-tông làm công, tỷ như sinh ra hơi nồi hơi 50 KW ngọc sài máy phát điện tổ, hắn công suất rất lớn. Thích hợp với nhà máy điện phát điện, nhưng tốc độ cùng công suất điều tiết tương đối dễ dàng cùng đơn giản. Chủ yếu là dựa vào tiến hơi lượng tới điều tiết làm công, tốc độ cùng công suất điều tiết phức tạp.
Tân phòng cùng second-hand thuế phí khác biệt ở chỗ second-hand không đủ 5 năm muốn giao thêm một cái cái thuế, mà tân phòng liền không cần giao cái thuế