Lâu bàn bình dự báo cáo
82Phân

Siêu50%Cùng giới vị lâu bàn

Bổn lâu bàn
Khu vực đều giá trị
Xã khu phẩm chất
83
72
Lâu bàn hộ hình
85
78
Giao thông đi ra ngoài
80
69
Sinh hoạt nguyên bộ
80
77
Tê Hà thiên việt phủ, ở vào tân Ngô khu - thạc phóng, hoàn Thái Hồ đường cao tốc cùng thông tường lộ giao nhau khẩu Đông Nam sườn. Tê Hà thiên việt phủ trước mắt chủ đẩy chính là đợt hai.
Xã khu phẩm chất
Bổn lâu bàn83Phân

Nơi ở cùng sở hữu 1406 phòng xép nguyên, là một cái đại hình xã khu. Nơi ở kiến trúc diện tích 2.30 vạn mét vuông, nơi ở chiếm địa diện tích 8.92 vạn mét vuông, tiểu khu mỗi hộ xứng có 1.10 cái xe vị. Tiểu khu nơi ở dung tích suất vì 1.86, dung tích suất so thấp, nơi ở cư trú thể nghiệm tương đối tốt. Tiểu khu phòng nguyên là trang hoàng giao phó, nghiệp chủ lại làm hạ đơn giản bố trí, là có thể vào ở, đỡ tốn công sức. Lâu bàn chủ đầu tư là vô tích tân thạc trí nghiệp công ty hữu hạn. Nhãn hiệu lệ thuộc với Tê Hà xây dựng, cả nước chất lượng tốt phòng xí, phục vụ có bảo đảm.

Mang trang hoàng
Dân điện
Dân thủy
Chủ đầu tư
Vô tích tân thạc trí nghiệp công ty hữu hạn
Công ty bất động sản
Nam Kinh Tê Hà xây dựng bất động sản phục vụ cổ phần công ty hữu hạn
Bất động sản phí
2.8 nguyên /㎡/ nguyệt
Xanh hoá suất
35%
Dung tích suất
Nơi ở:1.86
Quy hoạch hộ số
1406 hộ
Xe vị so
1:1.1
Lâu bàn hộ hình
Bổn lâu bàn85Phân

Tiêu chuẩn tầng cao thiết kế. Hộ hình thiết kế ngay ngắn, cực đại cải thiện không gian sử dụng tính, an bài hoàn thiện không gian thể nghiệm. Hộ hình xứng có độc lập huyền quan thiết kế, tăng lên phòng hình kết cấu cập riêng tư tính năng.

Diện tích (㎡)Khai gian (m)Độ sâu (m)
Phòng khách15.53.854.03
Nhà ăn15.63.94.03
Nhi đồng phòng9.63.033.15
Phòng ngủ chính16.53.854.28
Phòng ngủ phụ12.73.853.31
Phòng bếp7.13.032.32
Phòng vệ sinh3.71.961.9
Phòng ngủ chính phòng vệ sinh5.51.942.9

* khai gian / độ sâu: Một phòng chủ yếu lấy ánh sáng mặt xưng là khai gian ( hoặc mặt khoan ), cùng với vuông góc xưng là độ sâu.

* hộ hình số liệu làm người công đo lường hoặc tính ra giá trị, khả năng cùng thực tế tình huống tồn tại khác biệt, chỉ cung tham khảo. Thực tế số liệu lấy chủ đầu tư phía chính phủ tuyên bố vì chuẩn.

4 thất tương đối thích hợp cải thiện hình đám người, 2 vệ thiết kế, giải quyết đoạt phòng vệ sinh xấu hổ, đồng thời cũng bảo đảm chủ nhân sinh hoạt tư mật tính. Hộ hình nhà ăn cùng phòng khách vô phùng liên tiếp, chỉnh thể xây dựng bộ phận đại không gian thể nghiệm. Phòng động khu giản lược đại khí, cung cấp thoải mái sinh hoạt giải trí bầu không khí. Phòng ngủ chính phòng xép thiết kế, mở rộng phòng ngủ diện tích, tăng lên chủ nhân cư trú thể nghiệm, xứng có độc lập phòng ngủ chính phòng vệ sinh, gia tăng tư mật tính.

Chủ ban công triều nam, nếu lắp ráp cửa sổ sát đất, mỗi ngày lấy ánh sáng đem phi thường không tồi. Hộ hình triều nam phòng có phòng khách, nhà ăn, phòng ngủ chính, phòng ngủ phụ, đầy đủ hưởng thụ “Đông ấm hạ lạnh” thoải mái thể nghiệm. Nam bắc thông thấu, mở cửa sổ sau đối lưu phong nhưng nhanh chóng vì trong nhà thay mới mẻ không khí. Bếp vệ toàn minh, trong nhà lấy ánh sáng vô góc chết, xây dựng thoải mái thanh tân sạch sẽ không gian bầu không khí.

Bổn lâu bàn hộ hình bình trắc ( 8 )
4 thất 2 thính 2 vệ
122m²
220-256Vạn
Ở bán
Chủ đẩy
Hộ hình bình trắc
3 thất 2 thính 2 vệ
106m²
191Vạn khởi
Ở bán
Chủ đẩy
Hộ hình bình trắc
3 thất 2 thính 2 vệ
100m²
195Vạn khởi
Ở bán
Chủ đẩy
Hộ hình bình trắc
3 thất 2 thính 2 vệ
97m²
204Vạn khởi
Ở bán
Chủ đẩy
Hộ hình bình trắc
2 thất 2 thính 1 vệ
81m²
146Vạn khởi
Ở bán
Chủ đẩy
Hộ hình bình trắc
3 thất 2 thính 1 vệ
92m²
Giá bán đãi định
Ở bán
Hộ hình bình trắc
3 thất 2 thính 1 vệ
95m²
171Vạn khởi
Ở bán
Hộ hình bình trắc
4 thất 2 thính 2 vệ
122m²
226Vạn khởi
Ở bán
Hộ hình bình trắc
Giao thông đi ra ngoài
Bổn lâu bàn80Phân
1km nội giao thông công cộng trạm
14 cái
Giao thông công cộng đường bộ
787 lộ, 775 lộ, 761 lộ, 786 lộ
Gần nhất giao thông công cộng trạm
Ước 129 mễ

Tiểu khu quanh thân giao thông thực phương tiện, chung quanh có bao nhiêu cái giao thông công cộng trạm, lệ cảnh giai uyển nam trạm, lệ cảnh giai uyển bắc trạm, hương nam giai uyển trạm chờ, thỏa mãn hằng ngày cư dân đi ra ngoài nhu cầu, so gần giao thông công cộng trạm điểm vì lệ cảnh giai uyển nam trạm.

Sinh hoạt nguyên bộ
Bổn lâu bàn80Phân

Lâu bàn nơi bản khối 3 km nội có 10 sở nhà trẻ cập trường học, đón đưa tiểu bằng hữu đi học phi thường phương tiện. Tiểu khu tới gần thạc phóng trung tâm nhà trẻ hương nam viên, đi bộ khoảng cách chỉ có 903 mễ. Tiểu khu tới gần vô tích thị tân Ngô khu lệ cảnh thực nghiệm trường học, đi bộ khoảng cách chỉ có 833 mễ. Hạng mục quanh thân 473 mễ là không cảng trung ương công viên, 937 mễ là nam tinh uyển tân thủy công viên, quanh thân sinh thái hoàn cảnh xuất sắc thích hợp đi công viên rèn luyện tập thể hình. Tiểu khu phụ cận có 1 gia thương trường hoặc siêu thị, gần nhất chính là ưu phẩm hối ( nam tinh lộ cửa hàng ), khoảng cách tiểu khu ước chừng 578 mễ.

Người dùng lời bình (71)
Xem xét càng nhiều
cPPfdjV
Tê Hà thiên việt giao phòng chất lượng, sàn nhà báo tu một năm chưa xử lý
02-25
Chuyên nghiệp bất động sản lời bình sư
Vị trí quá trật, giá cả cũng thực quý, hộ hình cũng không hảo
2023-06-13
t***0
Bán lâu chỗ phục vụ đánh giá:Tương đối kém
Tự hành đến phóngHộ hình kém, chính là mười mấy năm trước hộ hình, tiểu khu tường ngoài thoạt nhìn cùng bên cạnh an trí phòng giống nhau. Đến phòng suất thấp. Giá cả cao. Bán 3-4 năm, mới bán không đến một nửa phòng ở. Các ngươi chính mình nói nói có thể mua không
2023-04-27
Phụ cận lâu bàn đánh giá
Ở bán
Đại hoa công viên thành thị
Đại hoa tập đoàn Hiện phòng Giá đặc biệt phòng nguyên Hoa viên nhà Tây Hot search bàn
新吴区江溪大华公园城市楼盘新房真实图片
Lâu bàn cho điểm
Siêu 99% cùng giới vị lâu bàn Nơi ở cùng sở hữu 1378 phòng xép nguyên, là một cái đại hình xã khu. Nơi ở kiến trúc diện tích 20.00 vạn mét vuông, nơi ở chiếm địa diện tích 7.61 vạn mét vuông, nơi ở xanh hoá suất vì 40%, tiểu khu màu xanh lục thảm thực vật bao trùm so nhiều, xây dựng màu xanh lục bảo vệ môi trường cư trú thể nghiệm. Tiểu khu mỗi hộ xứng có 1.05 cái xe vị. Tiểu khu nơi ở dung tích suất vì 1.87, dung tích suất so thấp, nơi ở cư trú thể nghiệm tương đối tốt. Tiểu khu phòng nguyên là trang hoàng giao phó, nghiệp chủ lại làm hạ đơn giản bố trí, là có thể vào ở, đỡ tốn công sức. Lâu bàn chủ đầu tư là vô tích hoa tích địa ốc khai phá công ty hữu hạn. Nhãn hiệu lệ thuộc với đại hoa tập đoàn, cả nước nổi danh phòng xí, phục vụ có bảo đảm.
Ở bán
Long hồ trường thái cảnh lân thiên
Long hồ điền sản Một phòng một giới Phẩm chất hảo phòng Cải thiện trí nghiệp Tư mật tính hảo
新吴区硕放龙湖长泰景粼天著楼盘新房真实图片
Lâu bàn cho điểm
Siêu 99% cùng giới vị lâu bàn Long hồ trường thái cảnh lân thiên, ở vào vô tích tân Ngô khu không cảng tân thành trung ương cư trú khu bản khối, Trường Giang đông lộ cùng thông tường lộ giao hội chỗ ( thạc phóng trung học chính đối diện ). Long hồ lần này huề 28 năm biệt thự cao cấp chế tạo kinh nghiệm mang đến kỳ hạ cao cấp nhà Tây hệ liệt —— cảnh lân hệ, cũng là tô nam long hồ 12 năm qua ở vô tích chế tạo cái thứ nhất cảnh lân hệ tác phẩm. Hạng mục tình hình chung long hồ trường thái cảnh lân thiên, ở vào vô tích tân Ngô khu không cảng tân thành trung ương cư trú khu bản khối, Trường Giang đông lộ cùng thông tường lộ giao hội chỗ ( thạc phóng trung học chính đối diện ). An cư khách tân phòng chế tác hạng mục quy hoạch 13 đống ( 6-11 tầng ) phôi thô nhiều tầng cùng 8 đống ( 14 tầng ) tiểu cao tầng, trong đó tiểu cao tầng vì 2 đống phôi thô sản phẩm ( đã bán khánh ) cùng 6 đống mang trang hoàng sản phẩm, còn có 7500 ㎡ thương nghiệp. Lâu bàn tin tức biểu xã khu phẩm chất long hồ trường thái cảnh lân thiên nếu là long hồ kỳ hạ một đường sản phẩm, hạng mục kiến trúc phong cách chọn dùng hiện đại tân Châu Á phong cách, ngoại mặt chính chọn dùng bộ phận thạch tài cùng thật thạch sơn phối hợp, chỉnh thể đường cong đĩnh bạt, phi thường có hiện đại cảm. Kiểu Trung Quốc đại môn tôn quý khí phái, bên trong cảnh quan thiết kế dung hợp truyền thống Giang Nam cổ điển lâm viên nguyên tố, tổng cộng chế tạo 6.6 muôn phương lâm viên cảnh quan, quy hoạch bốn cảnh không gian, bảo đảm dời bước một cảnh. Hạng mục thật cảnh sơ đồ
Ở bán
Cát bảo quý cảnh minh để
Cát bảo trí nghiệp Một phòng một giới Chồng lên Cải thiện trí nghiệp Mua phòng ưu đãi danh sách
新吴区江溪吉宝季景铭邸楼盘新房真实图片
Lâu bàn cho điểm
Siêu 40% cùng giới vị lâu bàn Cát bảo quý cảnh minh để ở vào tân Ngô khu giang khê bản khối, hành sang bốn lộ cùng giang hoa lộ chỗ giao giới. Hạng mục có được tam hoành tam túng lập thể giao thông võng, từ tự giá giao thông tới nói, mặt đông có được 312 quốc lộ cùng kinh hỗ cao tốc, phía tây tiếp giáp sân bay lộ cao giá, mặt bắc láng giềng gần Kim Thành cao giá cùng Thái Hồ đại đạo, liên tiếp vô tích các nhanh chóng nội hoàn, giao thông công cộng phương diện, hạng mục quanh thân có đông đảo giao thông công cộng đường bộ. Hạng mục khu vị đồ hạng mục chiếm địa 180258.4㎡, kiến trúc diện tích vì 550225㎡, xanh hoá suất 30%, xã khu chọn dùng toàn người xe phân lưu thiết kế, xe vị so ước 1: 1.2. Toàn bộ tiểu khu hiện ra nam thấp bắc cao cách cục, quy hoạch sản phẩm vì 15 đống 6 trùng điệp thự, 3 đống 17 tầng tiểu cao tầng, 13 đống 27-33 tầng cao tầng. Bao dung điệp thự, tiểu cao tầng, cao tầng cùng thương nghiệp, hộ hình nâng lên cung 7 loại diện tích đoạn, điệp thự 146㎡, 172㎡, 299㎡; 27-33 tầng cao tầng có 97㎡, 117㎡, 130㎡; 17 tầng tiểu cao tầng có 125㎡, 145㎡; trước mắt chủ lực ở bán bốn kỳ sản phẩm, phân biệt vì phôi thô chồng lên, kiến mặt ước 149㎡, 185㎡, 264㎡, mang trang hoàng cao tầng, kiến mặt ước 98㎡, 116㎡, 130㎡ sản phẩm. Xã khu bên trong: Mở ra thức lâm viên sinh thái thực vật giao lưu hệ thống tập bí cảnh chi đại thành, lễ tự cảm cuộn chỉ đối xứng thủ pháp một lần nữa xây dựng Trung Quốc và Phương Tây lâm viên nghệ thuật. Cây cao to lựa chọn lấy điểm thực cao lớn khung xương thụ cập các loại hoa thụ, xây dựng ra tự nhiên duy mĩ hoa cảnh hiệu quả, biểu đạt đối người nhà nồng đậm tình yêu. Tiến vào sau đại môn, ánh vào trước mắt chính là chúng ta toàn bộ tiểu khu cuộn chỉ hoa viên cảnh quan, trục cái thượng tầng trồng đại quy cách cây cao to hình thành lâm ấm đường hẻm cảnh quan hiệu quả, lương động suối phun nước chảy róc rách, xây dựng sinh ra cơ bừng bừng sinh hoạt cảnh tượng. ( xã khu thật cảnh đồ )
Ở bán
Kiến phát thượng viện ( thanh giang duyệt phủ )
Kiến phát bất động sản Hiện phòng Chồng lên Nhãn hiệu chủ đầu tư Hot search bàn
新吴区旺庄建发上院(青江悦府)楼盘新房真实图片
Lâu bàn cho điểm
Siêu 30% cùng giới vị lâu bàn Nơi ở cùng sở hữu 2303 phòng xép nguyên. Nơi ở kiến trúc diện tích 32.00 vạn mét vuông, nơi ở chiếm địa diện tích 16.10 vạn mét vuông, tiểu khu mỗi hộ xứng có 1.30 cái xe vị. Tiểu khu phòng nguyên là trang hoàng giao phó, nghiệp chủ lại làm hạ đơn giản bố trí, là có thể vào ở, đỡ tốn công sức. Lâu bàn chủ đầu tư là vô tích kiến đằng địa ốc khai phá công ty hữu hạn. Nhãn hiệu lệ thuộc với kiến phát bất động sản, cả nước chất lượng tốt phòng xí, phục vụ có bảo đảm.
Ở bán
Thượng phẩm hoa viên
Hiện phòng Một phòng một giới Khách nhà ăn tương liên Thấp tổng giá trị Trang hoàng giao phó
新吴区梅村上品花园楼盘新房真实图片
Lâu bàn cho điểm
Siêu 70% cùng giới vị lâu bàn Thượng phẩm hoa viên, ở vào tân Ngô khu mai thôn bản khối, tân cẩm lộ cùng tích cơ hội người hiền tài được trọng dụng giao hội chỗ. Hạng mục tổng chiếm địa diện tích ước 45 muôn phương, quy hoạch kiến trúc diện tích ước 60 muôn phương, thể lượng ở mai thôn trong phạm vi thuộc về đại bàn. Toàn bộ hạng mục cộng chia làm tam kỳ khai phá, tự 2012 năm một kỳ đầu khai đến nay, thượng phẩm hoa viên đã khai phá đến tam kỳ. Tam kỳ nghĩ quy hoạch 7 đống tiểu cao tầng, cập thương nghiệp quảng trường, trước mắt chủ yếu ở bán 3-04#——3-07# lâu ( dự bán chứng hào vì ( 2021 ) dự tiêu chuẩn tự đệ 120 hào ).
Ở bán
Nhã cư nhạc viễn dương công viên
Viễn dương tập đoàn Một phòng một giới Khách nhà ăn tương liên Trang hoàng giao phó Nhãn hiệu chủ đầu tư
新吴区江溪雅居乐远洋公园里楼盘新房真实图片
Lâu bàn cho điểm
Siêu 60% cùng giới vị lâu bàn 2020 năm 9 nguyệt 4 ngày, nhã cư nhạc lấy tổng giá trị 21.37 trăm triệu nguyên, lâu mặt giới 13243 nguyên /㎡ cạnh đến nên cánh đồng ( XDG-2020-45 hào ), dật giới suất 29.75%. Án danh mệnh danh là “Nhã cư nhạc viễn dương công viên”, với 2021 năm 3 nguyệt công khai làm mẫu khu. Nhã cư nhạc viễn dương công viên ở vào tân Ngô khu Thái Sơn lộ cùng xuân minh lộ giao hội chỗ, vị chỗ giang khê bản khối, láng giềng gần bá độc cảng thiên nhiên thủy hệ. Hạng mục nhưng xây dựng dùng mặt đất tích ước 89646.5 mét vuông, tổng kiến trúc diện tích ước 21.8 vạn mét vuông, dung tích suất 1.8, xanh hoá suất 45%, dùng mà tính chất vì cư trú dùng địa. Quy hoạch hiệu quả đồ hạng mục quy hoạch 11 đống 10-11F nhà Tây cùng 10 đống 18F tiểu cao tầng cập nhà trẻ, nhà Tây 1#-11# lâu kiến mặt ước 115, 130㎡, tiểu cao tầng 12#-21# lâu kiến mặt ước 89, 110㎡, chia làm hai kỳ xây dựng, một kỳ đang ở xây dựng ấm áp dễ chịu tiêu trung, dự tính 2023 năm 6 nguyệt 30 ngày giao phó, nhị kỳ dự tính 2023 năm ngày 30 tháng 9 giao phó, đều mang trang hoàng giao phó. Trong đó, tiểu cao tầng 20#, 21# lâu 1F thiết vì hư cấu tầng, đặc biệt thiết trí tập thể hình hưu nhàn khu, tiếp khách đàm phán khu, nhi đồng giải trí khu cập thư viện chờ hứng thú không gian, cấu trúc quê nhà xã giao vòng. Tiểu khu quy hoạch hộ số vì 1478 hộ, xe vị số vì 1628 cái, trong đó ngầm xe vị 1598 cái, tiểu khu mặt đông thiết có 30 cái trên mặt đất khách thăm xe vị, xe vị so 1:1.1, cơ bản thỏa mãn mỗi hộ nghiệp chủ dừng xe nhu cầu. Tiểu khu cộng thiết có ba cái cửa ra vào, đông, Tây Môn hai cái cửa ra vào cơ động xe, người đi đường đều nhưng ra vào, cửa bắc làm người đi ra nhập khẩu, tuy không phải thuần nhân xe phân lưu thiết kế, nhưng ngoại lai chiếc xe nhưng tập trung từ thứ cửa ra vào ra vào, ở phương tiện khách thăm đồng thời cũng bảo đảm nghiệp chủ xã khu an toàn. Lâu đống phân bố đồ xã khu nội tinh trúc “Một vòng hai hạch tam trục sáu viên” lâm viên cảnh quan kết cấu, chế tạo vi lan viên, kinh luân viên, kim loan viên, nằm hồng viên, nhã tụng viên, thanh việt viên chờ sáu đại Ngô văn hóa chủ đề cảnh quan viên. Nghi thức cảm thụ trận, sân thức bóng râm, chữa khỏi thực vật chờ nhiều trình tự cây xanh hệ thống, thiết có ánh mặt trời mặt cỏ, cảnh quan phòng tiếp khách, hoa viên thức vòng tròn đường băng, 1 mét vườn rau, manh sủng nhạc viên, nhi đồng, lão nhân cập thành nhân hoạt động khu chờ nơi, cho nghiệp chủ toàn phương diện nhân tính hóa quan tâm phối trí. Lâm viên hiệu quả đồ hạng mục tuyển định viễn dương trăm triệu gia bất động sản phục vụ cổ phần công ty hữu hạn, công ty này là viễn dương tập đoàn cổ phần khống chế công ty hữu hạn kỳ hạ toàn tư công ty bất động sản, là viễn dương phục vụ thành viên. Viễn dương phục vụ là đầu phê một bậc tư chất bất động sản quản lý xí nghiệp, phục vụ hạng mục siêu 200 cái, phục vụ diện tích siêu 5600 vạn mét vuông, Trung Quốc bất động sản phục vụ trăm cường bảng đứng hàng mười bốn.
Đãi bán
Tân phát lãng thơ hi việt phủ
Lấy cũ đổi tân Trang hoàng giao phó Hoa viên nhà Tây Phẩm chất hảo phòng Công tiểu học
Giá bán đãi định
新吴区江溪新发朗诗熙樾府楼盘新房真实图片
Lâu bàn cho điểm
Siêu 99% cùng giới vị lâu bàn Nơi ở cùng sở hữu 718 phòng xép nguyên, là một cái cỡ trung xã khu. Nơi ở kiến trúc diện tích 9.61 vạn mét vuông, nơi ở chiếm địa diện tích 3.26 vạn mét vuông, mỗi hộ ước có 0.95 cái xe vị, tiểu khu xe vị khẩn trương, kiến nghị trước tiên cố vấn. Tiểu khu phòng nguyên là trang hoàng giao phó, nghiệp chủ lại làm hạ đơn giản bố trí, là có thể vào ở, đỡ tốn công sức. Lâu bàn chủ đầu tư là vô tích thị tân phát cẩm hồ trí nghiệp công ty hữu hạn.
Ở bán
Thượng thành nhất hào
Trác tuyệt trí nghiệp Khách nhà ăn tương liên Thấp tổng giá trị Trang hoàng giao phó Toàn cảnh cửa sổ lồi
新吴区江溪上城壹号楼盘新房真实图片
Lâu bàn cho điểm
Siêu 40% cùng giới vị lâu bàn Nơi ở cùng sở hữu 1909 phòng xép nguyên, là một cái đại hình xã khu. Nơi ở kiến trúc diện tích 27.31 vạn mét vuông, nơi ở chiếm địa diện tích 8.55 vạn mét vuông, tiểu khu mỗi hộ xứng có 1.09 cái xe vị. Tiểu khu nơi ở dung tích suất vì 2.40, cư trú thoải mái tính tương đối tốt, tiểu khu phòng nguyên là trang hoàng giao phó, nghiệp chủ lại làm hạ đơn giản bố trí, là có thể vào ở, đỡ tốn công sức. Lâu bàn chủ đầu tư là vô tích thị mỹ càng địa ốc phát triển công ty hữu hạn. Nhãn hiệu lệ thuộc với trác tuyệt trí nghiệp, mỹ trí nghiệp, nổi danh phòng xí, phục vụ có bảo đảm.
Đứng đầu lâu bàn
An cư khách tân phòng kênh, vì ngài cung cấp Tê Hà thiên việt phủ lâu bàn hộ hình thế nào, Tê Hà thiên việt phủ xã khu phẩm chất được không, Tê Hà thiên việt phủ giao thông đi ra ngoài tiện lợi sao, Tê Hà thiên việt phủ sinh hoạt nguyên bộ phương tiện sao, Tê Hà thiên việt phủ lâu bàn tổng hợp bình trắc, Tê Hà thiên việt phủ lâu bàn có này đó ưu khuyết điểm?