Hữu quan sách thiên bổ thường đích chú ý sự hạng

Nhất, phát bố sách thiên công cáo giai đoạn sách thiên thủy vu sách thiên công cáo đích công bố, tự giá nhất thời khắc khởi, nâm tựu ứng cai khai thủy chú ý tự thân quyền ích đích bảo hộ. Tại giá nhất giai đoạn,

Nâm ứng cai trứ trọng quan chú dĩ hạ kỉ điểm: ( nhất ) nhận chân duyệt độc công cáo nội dung ( nhị ) xác định sách thiên hứa khả chứng đích hợp pháp tính hợp pháp đích sách thiên hứa khả chứng nhu yếu cụ bị dĩ hạ chứng thư cập văn kiện: 1, kiến thiết hạng mục phê chuẩn văn kiện; 2, kiến thiết dụng địa quy hoa hứa khả chứng hoặc giả kiến thiết công trình quy hoa hứa khả chứng; 3, quốc hữu thổ địa sử dụng phê chuẩn văn kiện; 4,Thành thị phòng ốc sách thiênTư cách chứng thư; 5, bạn lý tồn khoản nghiệp vụ đích kim dung cơ cấu xuất cụ đíchSách thiên bổ thườngAn trí tư kim chứng minh văn kiện; 6, sách thiên kế hoa, bao quát hạng mục cơ bổn tình huống, sách thiên phạm vi hòa phương thức, bàn thiên kỳ hạn, công trình khai công hòa thuân công thời gian đẳng; 7, sách thiên phương án, bao quát bị sách thiên phòng ốc trạng huống, bổ thường khoản hòa bổ trợ phí dự toán đẳng. ( tam ) sách thiên phạm vi xác định hậu, tại sách thiên phạm vi nội nâm ứng chú ý tạm đình bạn lý hạ liệt sự hạng: 1, tân kiến, cải kiến, khoách kiến phòng ốc; 2, phòng ốc tô nhẫm; 3, cải biến phòng ốc, thổ địa dụng đồ. Như quả nâm đích phòng ốc sở tại đích thị tập thể thổ địa, tương đình bạn: 1, tân phê trạch cơ địa hòa kỳ tha kiến thiết dụng địa; 2, thẩm phê tân kiến, cải kiến, khoách kiến phòng ốc; 3, bạn lý nhập hộ hòa phân hộ, đãn nhân hôn nhân, xuất sinh, hồi quốc, quân nhân thối ngũ chuyển nghiệp, kinh phê chuẩn do ngoại tỉnh thị đầu kháo trực hệ thân chúc, hình mãn thích phóng hòa giải trừ lao động giáo dưỡng đẳng nguyên nhân tất tu nhập hộ, phân hộ đích trừ ngoại; 4, hạch phát công thương doanh nghiệp chấp chiếu; 5, phòng ốc, thổ địa tô nhẫm; 6, cải biến phòng ốc, thổ địa dụng đồ nhị, thương đàm hòa hiệp nghị thiêm thự giai đoạn ( nhất ) minh xác sách thiên kiến thiết hạng mục đích tính chất tại thử giai đoạn, nâm thủ tiên ứng cai minh xác nâm đích phòng ốc thiệp cập đích sách thiên thị công ích sự nghiệp kiến thiết hạng mục phòng ốc sách thiên hoàn thị kinh doanh tính kiến thiết hạng mục phòng ốc sách thiên. Tương quan pháp luật pháp quy đối vu lưỡng chủng bất đồng đích sách thiên hữu trứ bất đồng đích quy định. ( nhị ) thiêm đính sách thiên bổ thường an trí hiệp nghị y cư ngã quốc pháp luật pháp quy đích quy định, sách thiên nhân ứng đương dữ nâm đính lập sách thiên bổ thường an trí thư diện hiệp nghị. Nâm khả dĩ tuyển trạch hóa tệ bổ thường, dã khả dĩ tuyển trạch sản quyền điều hoán. Tuyển trạch hóa tệ bổ thường đích, hiệp nghị ứng đương quy định bổ thường kim ngạch, phó khoản phương thức, phó khoản kỳ hạn, bàn thiên kỳ hạn hòaVi ước trách nhậmDĩ cập ước định đích kỳ tha điều khoản; tuyển trạch sản quyền điều hoán đích, nâm dữ sách thiên nhân hoàn ứng đương tựu phòng ốc vị trí, phòng ốc diện tích, soa giới kết toán, phòng ốc thừa tô nhân đích an trí đẳng đính lập hiệp nghị. Sách thiên bổ thường an trí hiệp nghị đính lập hậu, nâm ứng đương bạn lý phòng địa quyền chúc chú tiêu đăng ký thủ tục. Như quả nâm lợi dụng trạch cơ địa nội tự hữu phòng ốc tòng sự sinh sản kinh doanh hoạt động tịnh trì hữu công thương doanh nghiệp chấp chiếu, sách thiên nhân trừ ứng đối nâm dư dĩ bổ thường, an trí ngoại, hoàn ứng đương thích đương bổ thường nâm đình sản, đình nghiệp đích kinh tế tổn thất. Nhân sách thiên phi trụ trạch phòng ốc tạo thành đình sản, đình nghiệp kinh tế tổn thất đích, sách thiên nhân ứng kết hợp bị sách thiên phòng ốc đích khu vị hòa sử dụng tính chất, án chiếu quy định tiêu chuẩn cấp dư nâm nhất thứ tính đình sản đình nghiệp tổng hợp bổ trợ phí. Như quả nâm đích phòng ốc vi công ích sự nghiệp dụng phòng, sách thiên nhân ứng đương y chiếu hữu quan pháp luật, pháp quy đích quy định hòa thành thị quy hoa đích yếu cầu dư dĩ trọng kiến, hoặc giả cấp dư hóa tệ bổ thường. Tại sách thiên bổ thường trung nhu yếu chú ý đích nhất điểm thị, nâm đích hợp pháp quyền ích ứng đương thụ đáo bảo hộ, đãn như quả nâm bị sách trừ đích phòng ốc thị vi pháp kiến trúc hoặc siêu quá phê chuẩn kỳ hạn đích lâm thời kiến trúc, nâm tương bất năng đắc đáo bổ thường; nâm đích phòng ốc chúc vị siêu quá phê chuẩn kỳ hạn đích lâm thời kiến trúc, nâm cận năng án chiếu trọng trí thành tân giới kết hợp thặng dư kỳ hạn đắc đáo thích đương bổ thường. ( tam ) bình cổ tại sách thiên trung nâm đích bổ thường khoản đích thủ đắc yếu dĩ bình cổ đích kết quả tác vi y cư. Đối vu bình cổ, nâm nhu yếu liễu giải dĩ hạ yếu điểm: Thật hành hóa tệ bổ thường đích, tương căn cư nâm đích phòng ốc đích khu vị, dụng đồ, kiến trúc diện tích đẳng nhân tố, dĩ phòng địa sản thị tràng bình cổ giới xác định. Nâm đích phòng ốc đích phòng địa sản thị tràng bình cổ giới bao quát phòng ốc đích trọng trí thành tân giới hòa khu vị bổ thường giới. Sách thiên nhân ứng đương ủy thác hữu tư chất đích phòng địa sản giới cách bình cổ cơ cấu ( dĩ hạ giản xưng bình cổ cơ cấu ) đối nâm đích phòng ốc tiến hành bình cổ, tịnh tương bình cổ báo cáo báo khu, huyện quốc thổ phòng quản cục bị án. Nâm đối bình cổ kết quả hữu dị nghị đích, ứng đương trì nâm ủy thác đích bình cổ cơ cấu xuất cụ đích bình cổ báo cáo hướng khu, huyện quốc thổ phòng quản cục đề xuất thân thỉnh, do khu, huyện quốc thổ phòng quản cục chỉ định bình cổ cơ cấu phục hạch, tịnh án phục hạch kết quả bổ thường. Bình cổ cơ cấu phục hạch đích phí dụng, do quá thất phương thừa đam. Thị quốc thổ phòng quản cục án chiếu quốc gia hữu quan bình cổ cơ cấu tư chất quản lý đích quy định hội định kỳ công bố phù hợp quy định điều kiện đích bình cổ cơ cấu danh lục. ( tứ ) xuất tô phòng ốc sách thiên trung sở hữu nhân, thừa tô nhân dữ sách thiên nhân quan hệ đích xử trí xuất tô phòng ốc đích sách thiên, tương thiệp cập phòng ốc sở hữu nhân, thừa tô nhân dữ sách thiên nhân quan hệ đích xử trí vấn đề. Tác vi phòng ốc sở hữu nhân hoặc thừa tô nhân, nâm nhu yếu đối dĩ hạ nội dung cấp dư quan chú: Sách thiên tô nhẫm phòng ốc, sở hữu quyền nhân dữ phòng ốc thừa tô nhân giải trừ tô nhẫm quan hệ đích, hoặc giả sở hữu quyền nhân đối phòng ốc thừa tô nhân tiến hành an trí đích, sách thiên nhân đối sở hữu quyền nhân cấp dư bổ thường; sở hữu quyền nhân dữ phòng ốc thừa tô nhân đối giải trừ tô nhẫm quan hệ đạt bất thành hiệp nghị đích, sách thiên nhân ứng đương đối sở hữu quyền nhân thật hànhPhòng ốc sản quyền điều hoán,Sản quyền điều hoán đích phòng ốc do nguyên phòng ốc thừa tô nhân thừa tô, sở hữu quyền nhân ứng đương dữ nguyên phòng ốc thừa tô nhân trọng tân đính lập phòng ốcTô nhẫm hợp đồng.Sách thiên tô nhẫm phòng ốc thật hành sản quyền điều hoán, sách thiên nhân đề cung đích sản quyền điều hoán phòng ốc tại quy hoa thị khu nội ( tại quy hoa thị khu ngoại đích phòng ốc sách thiên trừ ngoại ), dữ nguyên phòng ốc giới cách tương đương tịnh thả sử dụng diện tích bất đê vu nguyên phòng ốc sử dụng diện tích đích, sở hữu quyền nhân, phòng ốc thừa tô nhân ứng đương phục tòng. Sách thiên chấp hành bổn thị quy định tô kim tiêu chuẩn đích tư hữu xuất tô phòng ốc, sách thiên nhân cấp dư bổ thường, phòng ốc thừa tô nhân ứng đương án chiếu thị nhân dân chính phủ quan vu giải quyết thành trấn tư hữu tiêu chuẩn tô xuất tô phòng ốc vấn đề đích hữu quan quy định bàn xuất. Phòng ốc thừa tô nhân bàn xuất xác hữu khốn nan đích, sách thiên nhân khả dĩ cấp dư tư trợ hoặc giả đề cung phòng ốc lâm thời an trí. ( ngũ ) công phòng đích sách thiên như quả nâm đích phòng ốc chúc vu dĩ cấu công phòng, nâm ứng quan chú dĩ hạ đối dĩ cấu công phòng đích đặc biệt quy định: Sách thiên dĩ cấu công hữu trụ phòng, sách thiên nhân ứng đương án chiếu bị sách thiên phòng ốc đích phòng địa sản thị tràng bình cổ giới đối nâm cấp dư bổ thường, chính phủ đối nâm bất tái đề cung kinh tế thích dụng trụ phòng. Nâm đích trụ phòng siêu quá phòng cải chính sách quy định đích tiêu chuẩn đích, sách thiên nhân ứng đương khấu trừ siêu tiêu bộ phân đích bổ thường khoản trung chúc vu ứng đương thượng chước tài chính hoặc giả phản hoàn nguyên thụ phòng đan vị đích bộ phân, tịnh phân biệt thượng chước hoặc giả phản hoàn. ( lục ) sản quyền bất minh đích phòng ốc sách thiên sản quyền bất minh xác đích phòng ốc ( bao quát tại khu, huyện quốc thổ phòng quản cục công cáo đích bàn thiên kỳ hạn nội sản quyền nhưng vị minh xác đích ), hoặc sở hữu quyền nhân hạ lạc bất minh hoặc giả tại sách thiên công cáo quy định đích bàn thiên kỳ hạn nội vị đáp phục đích, kinh công chứng cơ quan bạn lý chứng cư bảo toàn, do sách thiên nhân án chiếu bổn bạn pháp quy định đích tiêu chuẩn cấp dư hóa tệ bổ thường hậu tiên hành sách thiên. Bổ thường khoản do sách thiên nhân hướng công chứng cơ quan bạn lý đề tồn công chứng, tịnh tương bị sách thiên phòng ốc đích hữu quan chứng minh văn kiện giao khu, huyện quốc thổ phòng quản cục bảo tồn. ( thất ) sách thiên bổ thường chi ngoại khả hoạch đắc đích phí dụng tư hữu phòng ốc hòa dĩ cấu công hữu trụ phòng đích tự trụ nhân, chấp hành bổn thị quy định tô kim tiêu chuẩn đích xuất tô trụ phòng đích thừa tô nhân trụ phòng xác hữu khốn nan đích, sách thiên nhân ứng đương chi phó bàn thiên bổ trợ phí. Sách thiên trụ trạch phòng ốc đích, bàn thiên bổ trợ phí căn cư nguyên trụ phòng kiến trúc diện tích hòa quy định đích bổ trợ tiêu chuẩn kế toán; sách thiên nhân phụ trách bàn thiên đích, sách thiên nhân bất tái chi phó bàn thiên bổ trợ phí. Sách thiên phi trụ trạch phòng ốc đích, bàn thiên bổ trợ phí bao quát: ( nhất ) thiết bị bàn thiên, an trang phí dụng. ( nhị ) vô pháp khôi phục sử dụng đích thiết bị án chiếu trọng trí giới kết hợp thành tân kết toán đích phí dụng. Bị sách thiên tư hữu phòng ốc hòa dĩ cấu công hữu trụ phòng đích sở hữu quyền nhân hoặc giả tô nhẫm phòng ốc đích thừa tô nhân tại quy định đích bàn thiên kỳ hạn giới mãn tiền bàn thiên đích, sách thiên nhân khả dĩ cấp dư đề tiền bàn gia tưởng lệ phí. Sách thiên trụ trạch phòng ốc, bàn thiên bổ trợ phí căn cư bị sách thiên chính thức phòng ốc đích kiến trúc diện tích kế toán, thành, cận giao khu án chiếu mỗi bình phương mễ 20 nguyên bổ trợ; viễn giao khu, huyện án chiếu mỗi bình phương mễ 15 nguyên bổ trợ. Do sách thiên nhân xuất xa bàn thiên đích, bất dư bổ trợ. Sách thiên phi trụ trạch phòng ốc, kỳ thiết bị bàn thiên hòa an trang phí dụng, án chiếu bị sách thiên chính thức phòng ốc kiến trúc diện tích mỗi bình phương mễ 25 nguyên kế toán; vô pháp khôi phục sử dụng đích thiết bị, án chiếu thiết bị trọng trí giới kết hợp thành tân cấp dư bổ thường. Bị sách thiên tư hữu phòng ốc hòa dĩ cấu công hữu trụ phòng đích sở hữu quyền nhân hoặc giả tô nhẫm phòng ốc đích thừa tô nhân tại quy định đích bàn thiên kỳ hạn giới mãn tiền bàn thiên đích, đề tiền bàn gia tưởng lệ phí án chiếu đề tiền đích nhật kỳ kế toán, thành, cận giao khu mỗi hộ phó cấp 500 nguyên chí 5000 nguyên; viễn giao khu huyện mỗi hộ phó cấp 200 nguyên chí 2000 nguyên. Nhân sách thiên phi trụ trạch phòng ốc tạo thành đình sản, đình nghiệp kinh tế tổn thất đích, đối nâm hội căn cư bị sách thiên phòng ốc đích khu vị, sử dụng tính chất, án chiếu mỗi bình phương mễ kiến trúc diện tích 500 nguyên chí 1500 nguyên cấp dư nhất thứ tính đình sản đình nghiệp tổng hợp bổ trợ phí. Chúc xuất tô phi trụ trạch phòng ốc đích, đối thừa tô nhân đích đình sản, đình nghiệp tổn thất, án chiếu song phương hiệp nghị ước định cấp dư bổ thường; song phương một hữu ước định đích, tham chiếu tiền khoản quy định đích tiêu chuẩn đối thừa tô nhân cấp dư thích đương bổ thường. Tam, chấp hành, cường sách giai đoạn như quả nâm dữ sách thiên nhân bất năng tại sách thiên kỳ hạn nội đạt thành bổ thường an trí hiệp nghị, nâm đích phòng sản tương khả năng tiến nhập cường hành sách thiên giai đoạn, tại giá nhất thời kỳ, nâm dữ sách thiên nhân đích chi gian đích mâu thuẫn trùng đột tương bạch nhiệt hóa, nâm ứng đặc biệt quan chú tự thân lợi ích đích duy hộ, sung phân vận dụng pháp luật thủ đoạn bảo hộ tự thân quyền ích. ( nhất ) đạt bất thành bổ thường hiệp nghị thân thỉnh tài quyết như quả tại khu, huyện quốc thổ phòng quản cục công cáo đích bàn thiên kỳ hạn nội, đạt bất thành sách thiên bổ thường an trí hiệp nghị đích, tự bàn thiên kỳ hạn kỳ mãn chi nhật khởi chí sách thiên hứa khả chứng quy định đích sách thiên kỳ hạn giới mãn chi nhật tiền, nâm khả dĩ hướng hữu quản hạt quyền đích tài quyết cơ quan thân thỉnh tài quyết. ( nhị ) thính chứng trình tự bổn thị thành thị phòng ốc sách thiên trung, vị đạt thành sách thiên bổ thường an trí hiệp nghị đích hộ sổ siêu quá hạng mục sách thiên tổng hộ sổ đích 40% đích, khu, huyện quốc thổ phòng quản cục tại thụ lý tài quyết thân thỉnh tiền, ứng đương tổ chức thính chứng. ( tam ) sách thiên hiện tràng nâm ứng chú ý: Cường chế sách thiên đích chấp hành bình cổ, sách thiên hòa phòng ốc sách trừ thi công công tác nhân viên ( dĩ hạ thống xưng hiện tràng công tác nhân viên ) thị phủ trì chứng thượng cương. Hung tạp thượng thị phủ chú minh hạng mục danh xưng, thụ thác đan vị danh xưng, thượng cương nhân viên đích chấp nghiệp tư cách chứng thư hào ( bao quát cổ giới nhân viên đích cổ giới sư chứng thư hào, sách thiên nhân viên đích cương vị chứng thư hào đẳng ). Sách thiên hiện tràng thị phủ công kỳ liễu dĩ hạ nội dung: 1, sách thiên hứa khả chứng; 2, sách thiên phạm vi; 3, sách thiên cơ bổn pháp quy, quy chương; 4, sách thiên bình cổ bổ thường hòa bổ trợ phí cơ bổn tiêu chuẩn hoặc xác định bạn pháp; 5, bình cổ đan vị tư chất chứng thư, bình cổ công tác nhân viên danh đan cập cổ giới sư chứng thư hào; 6, sách thiên đan vị tư chất chứng thư, sách thiên công tác nhân viên danh đan cập sách thiên cương vị chứng thư hào; 7, sách trừ thi công đan vị tư chất chứng thư, 《 an toàn sinh sản hứa khả chứng 》 cập sách trừ thi công nhân viên tình huống; 8, sách thiên công tác lưu trình; 9, sách thiên công tác kỷ luật; 10, sách thiên văn minh quy phạm hòa sách thiên văn minh dụng ngữ; 11, án chiếu quy định y nâm yếu cầu dư dĩ công kỳ đích sách thiên cổ giới sơ bộ kết quả. Tứ, hành chính cập tư pháp cứu tế giai đoạn đương nâm tại sách thiên trung đích quyền ích thụ đáo xâm hại chi thời, nâm tất tu nã khởi pháp luật đích võ khí, tầm cầu hành chính hòa tư pháp cứu tế đồ kính, dĩ thật hiện tự kỷ đích hợp pháp quyền ích. Đối hành chính cập tư pháp cứu tế, nâm nhu yếu liễu giải dĩ hạ yếu điểm: ( nhất ) hành chính cứu tế tại khu, huyện quốc thổ phòng quản cục công cáo đích bàn thiên kỳ hạn nội, sách thiên nhân dữ nâm đạt bất thành sách thiên bổ thường an trí hiệp nghị đích, tự bàn thiên kỳ hạn giới mãn chi nhật khởi chí sách thiên hứa khả chứng quy định đích sách thiên kỳ hạn giới mãn chi nhật tiền, nâm hướng hạch phát phòng ốc sách thiên hứa khả chứng đích khu, huyện quốc thổ phòng quản cục thân thỉnh tài quyết. Tài quyết cơ quan hội tự thu đáo thân thỉnh chi nhật khởi 30 nhật nội tác xuất tài quyết. Tại hành sử hành chính cứu tế quá trình trung nhu yếu nâm chú ý đích thị, hữu hạ liệt tình hình chi nhất đích, tài quyết cơ quan tương bất hội thụ lý: 1, dĩ thiêm đính sách thiên bổ thường an trí hiệp nghị đích; 2, bàn thiên kỳ hạn vị mãn, hoặc giả dĩ siêu quá sách thiên kỳ hạn đích; 3, phi nhân sách thiên bổ thường an trí sự hạng thân thỉnh tài quyết đích. Trừ thị chính phủ xác định đích trọng đại thị chính cơ sở thiết thi kiến thiết công trình dĩ ngoại, đồng nhất sách thiên hạng mục dĩ tài quyết cư dân hộ sổ siêu quá sách thiên phạm vi nội cư dân tổng hộ sổ 5%, sách thiên nhân tái thân thỉnh tài quyết đích, tài quyết cơ quan dã khả dĩ bất dư thụ lý. Nâm thân thỉnh tài quyết thời, ứng đương hướng tài quyết cơ quan đệ giao tài quyết thân thỉnh thư, tịnh án bị thân thỉnh nhân nhân sổ đề giao thân thỉnh thư phó bổn. Thân thỉnh thư ứng đương tái minh hạ liệt sự hạng: 1, thân thỉnh nhân, bị thân thỉnh nhân cập kỳ ủy thác đại lý nhân đích tính danh, tính biệt, niên linh, trụ sở, pháp nhân hoặc kỳ tha tổ chức đích danh xưng, địa chỉ, pháp định đại biểu nhân tính danh hòa chức vụ; 2, tài quyết thỉnh cầu hòa sở y cư đích sự thật, lý do; 3, thân thỉnh nhật kỳ. Nâm ứng đương tại thân thỉnh nhân xử thiêm danh hoặc giả cái chương. ( nhị ) tư pháp cứu tế như quả đối tài quyết kết quả bất phục, nâm khả dĩ y pháp hướng nhân dân pháp viện đề khởi tố tụng, đãn ứng chú ý đích thị, sách thiên nhân dĩ hướng nâm đề cung phòng ốc đích, tương bất hội đình chỉ sách thiên đích chấp hành. Sách thiên, thị nhất hạng bàng đại, phục tạp đích hệ thống công trình, khiên thiệp đa phương lợi ích, thiệp cập phân phồn phục tạp đích pháp luật pháp quy. Tại giá nhất bàng đại, phục tạp đích công trình trung, nhân sách thiên hộ hòa khai phát thương, sách thiên hộ hòa chính phủ đích "Quyền lợi", "Tín tức" bất đối đẳng tạo thành đích lợi ích tranh nghị nhi dẫn phát đích trùng đột tằng xuất bất cùng.

Tiểu biên thôi tiến:

Chinh địa sách thiên luật sư địa chỉ

Chinh địa trình tự

Sách thiên duy quyền

Sách thiên bổ thường