Án tình giản giới hòa xử lý tình huống

Bị cáo: Diêu××,Nam,1962Niên8Nguyệt15Nhật sinh, hán tộc, phồn trì huyện××Hương××Thôn nhân

Nguyên cáo thôi××,Tất××Tố xưng:2000Niên bị cáo dĩ cổ gia trang thôn tây ô địa canh địa điều hoán nguyên cáo vị vu cổ gia trang thôn đông trường chinh địa canh địa0.9Mẫu,0.8Mẫu. Ngại vu tình diện khả điều chỉnh kỉ niên, dã vị thiêm đính hợp đồng canh vi thủ đắc thôn dân tiểu tổ, thôn ủy hội đồng ý bị án. Chi hậu, bị cáo tại sở điều chỉnh canh địa thượng vị kinh thẩm phê thiện tự cải biến canh địa dụng đồ, kiến khởi dưỡng kê kê xá.2010Niên nguyên cáo tương điều hoán canh địa thối hoàn bị cáo, nhân bị cáo kê xá nhất thời nan dĩ sách trừ, tịnh dĩ khẩu đầu hình thức tô nhẫm.2011Niên bị cáo cự phó tô kim, toại khởi củ phân tố chí phồn trì huyện nhân dân pháp viện.

Bị cáo diêu××Ủy thác ngã đam nhậm kỳ tố tụng đại lý nhân, tiếp thụ ủy thác hậu, ngã vi bị cáo diêu××Khởi thảo đáp biện trạng, trần thuật song phương hỗ hoán hợp đồng y pháp thành lập, thỉnh cầu pháp viện y pháp bác hồi nguyên cáo tố tụng thỉnh cầu.2012Niên7Nguyệt26Nhật, phồn trì huyện nhân dân pháp viện đối bổn án công khai khai đình thẩm lý.2012Niên9Nguyệt5Nhật, phồn trì huyện nhân dân pháp viện đối bổn án tác xuất nhất thẩm phán quyết: Bác hồi nguyên cáo tố tụng thỉnh cầu. Phán quyết tống đạt hậu, nguyên cáo vị đề khởi thượng tố.

Phụ: Đại lý từ

ĐạiLýTừ

Thẩm phán trường, thẩm phán viên:

Ngã thụ bổn án bị cáo diêu××Đích ủy thác đam nhậm kỳ tố tụng đại lý nhân, kim thiên y pháp xuất đình tham gia tố tụng, hiện y cư bổn án sự thật cập tương quan pháp luật quy định, đặc phát biểu đại lý ý kiến như hạ:

( nhất ) thổ địa hỗ hoán hợp đồng sinh hiệu

Thông quá pháp đình điều tra tra minh: Bị cáo dữ nguyên cáo cập lánh ngoại tam thôn dân vu2000Niên vi phương tiện các tự nhu cầu hỗ hoán thổ địa, một hữu nhất phương tương tự kỷ đích ý nguyện cường gia cấp lánh nhất phương, song phương chí kim tại hỗ hoán thổ địa thượng dĩ kinh doanh thập đa niên, hỗ hoán hợp đồng y pháp thành lập; chí vu nguyên cáo tố xưng vị thiêm đính hợp đồng, vị kinh thôn ủy hội bị án, tịnh bất thị hợp đồng sinh hiệu đích tất yếu điều kiện, lý do hữu nhị: Nhất, tuy nhiên 《 nông thôn thổ địa thừa bao pháp 》 đệ tam thập thất điều đệ nhất khoản quy định: “Thổ địa thừa bao kinh doanh quyền thải thủ chuyển bao, xuất tô, hỗ hoán, chuyển nhượng hoặc kỳ tha phương thức lưu chuyển, đương sự nhân song phương ứng đương thiêm đính thư diện hợp đồng”, đãn cai điều quy định đích “Ứng đương thiêm đính thư diện hợp đồng” chúc vu xướng đạo tính quy định, kỳ lập pháp mục đích tại vu phòng chỉ đương sự nhân vi thử phát sinh củ phân hậu, vô cư khả tuần, phi cường chế tính quy định. Án hợp đồng pháp đích quy định, hợp đồng đích hình thức hữu thư diện hòa khẩu đầu lưỡng chủng hình thức, cố nguyên bị cáo khẩu đầu hỗ hoán đích hợp đồng y pháp thành lập; nhị, 《 nông thôn thổ địa thừa bao pháp 》 đệ tam thập thất điều đệ nhất khoản dã quy định: “Thải thủ chuyển bao, xuất tô, hỗ hoán hoặc kỳ tha lưu chuyển phương thức đích, ứng đương báo phát bao phương bị án.”, Thử điều khoản đích “Ứng đương” dã chúc vu xướng đạo tính quy định, dĩ do tối cao nhân dân pháp viện 《 quan vu thẩm lý thiệp cập nông thôn thổ địa thừa bao củ phân án kiện thích dụng pháp luật vấn đề đích giải thích 》 đệ thập tứ điều minh xác quy định: “Thừa bao phương y pháp thải thủ chuyển bao, xuất tô, hỗ hoán, chuyển nhượng hoặc kỳ tha phương thức lưu chuyển thổ địa thừa bao kinh doanh quyền, phát bao phương cận dĩ cai thổ địa thừa bao kinh doanh quyền lưu chuyển hợp đồng vị báo kỳ bị án vi do, thỉnh cầu hợp đồng vô hiệu đích, bất dư chi trì.” Tác xuất giải thích, cố nguyên bị cáo song phương hỗ hoán thổ địa thừa bao kinh doanh quyền vị thiêm đính thư diện hợp đồng, vị báo thôn ủy hội bị án bất ảnh hưởng hợp đồng đích thành lập;

( nhị ) hỗ hoán kỳ hạn

Bổn án nguyên bị cáo đối hỗ hoán kỳ hạn các chấp nhất từ, thả một hữu hỗ hoán chứng cư chứng thật song phương hỗ hoán thổ địa đích kỳ hạn, đãn bất năng cơ vu một hữu minh xác đích hỗ hoán kỳ hạn tựu khả dĩ tùy thời giải trừ hợp đồng, phủ tắc, tương sử lưu chuyển vĩnh viễn thành vi bất di giao, bất xác định trạng thái, giá hiển nhiên bất phù hợp lập pháp sở bảo hộ đích hỗ hoán lưu chuyển thừa bao kinh doanh quyền đích bổn ý;

《 nông thôn thổ địa thừa bao kinh doanh quyền lưu chuyển bạn pháp 》 đệ thập thất điều minh xác quy định: “Đồng nhất tập thể kinh tế tổ chức đích thừa bao phương chi gian tự nguyện tương thổ địa thừa bao kinh doanh quyền hỗ hoán, song phương đối hỗ hoán thổ địa nguyên hưởng hữu đích thừa bao quyền lợi hòa thừa đam đích nghĩa vụ dã tương ứng hỗ hoán, đương sự nhân khả dĩ yếu cầu bạn lý nông thôn thổ địa thừa bao kinh doanh quyền chứng biến canh đăng ký thủ tục”, thật tế thượng, nguyên bị cáo song phương thập đa niên lai nguyên hưởng hữu đích thừa bao quyền lợi hòa thừa đam đích nghĩa vụ dã tương ứng hỗ hoán, cố nguyên bị cáo nhậm hà nhất phương bất đắc tùy ý giải trừ hỗ hoán hợp đồng, song phương đương thời vị ước định kỳ hạn, tắc thị vi vĩnh cửu tính hỗ hoán;

Chí vu nguyên cáo dẫn dụng 《 hợp đồng pháp 》 đệ nhị bách tam thập nhị điều chi quy định giải trừ hợp đồng thị một hữu pháp luật y cư đích, nhân vi tối cao nhân dân pháp viện 《 quan vu thẩm lý thiệp cập nông thôn thổ địa thừa bao củ phân án kiện thích dụng pháp luật vấn đề đích giải thích 》 đệ thập thất điều đích quy định chỉ hữu tại thổ địa chuyển bao, xuất tô lưỡng chủng lưu chuyển phương thức vô pháp xác nhận kỳ hạn thời, tài thích dụng 《 hợp đồng pháp 》 đệ nhị bách tam thập nhị điều chi quy định, đãn tịnh bất thích dụng vu thổ địa hỗ hoán;

( tam ) tự dưỡng tràng bất chúc vu vi pháp kiến trúc

《 quan vu cảo hảo nông dụng địa quản lý xúc tiến nông nghiệp sinh sản kết cấu điều chỉnh công tác đích thông tri 》 ( quốc thổ tư phát[1999]511Hào), 《 quốc vụ viện quan vu xúc tiến súc mục nghiệp trì tục kiện khang phát triển đích ý kiến 》 ( quốc phát[2007]54Hào), 《 quan vu xúc tiến quy mô hóa súc cầm dưỡng thực hữu quan dụng địa chính sách đích thông tri 》 ( quốc thổ tư phát[2007]220Hào) minh xác quy định: Kiến tạo lâm thời tính súc mục tràng, tự dưỡng tràng, phát triển súc mục nghiệp chiêm địa, bất nhu bạn lý nông dụng địa chuyên dụng thẩm phê thủ tục, án nông dụng địa quản lý, cố bị cáo tại hỗ hoán đích thổ địa thượng kiến tạo tự dưỡng tràng bất chúc vu vi pháp kiến trúc; chí vu nguyên cáo xưng nguyên cáo dụng chuyên đầu, mộc tài kiến tạo kê xá tức chúc vu vĩnh cửu tính kiến trúc thị hào vô đạo lý đích, chúng sở chu tri, kiến tạo kê xá, tức sử thị lâm thời tính kiến trúc dã thị ly bất khai chuyên đầu, mộc tài đích;

Thối nhất bộ giảng, giả như, bị cáo kiến tạo đích tự dưỡng tràng chúc vu vi pháp kiến trúc, nhân bị cáo vị xâm phạm nguyên cáo đích hợp pháp quyền ích, cố nguyên cáo dã vô quyền hướng nhân dân pháp viện đề khởi tố tụng.

Dĩ thượng thị ngã đích kỉ điểm đại lý ý kiến, cẩn thỉnh hợp nghị đình thải nạp!

Bị cáo tố tụng đại lý nhân: Hàn học vĩ

2012Niên7Nguyệt26Nhật