Thượng tố nhân vương nhật tân, thượng tố nhân hồ nam đông phú tập đoàn lễ lăng tân hưng phòng địa sản khai phát hữu hạn công tư nhân dữ bị thượng tố nhân hùng kiến võ kỳ tha mãi mại hợp đồng củ phân nhất án Văn hào: ( 2009 ) chu trung pháp dân nhất chung tự đệ 339 hào Thượng tố nhân ( nguyên thẩm bị cáo ) vương nhật tân, nam, 1954 niên 10 nguyệt 1 nhật xuất sinh, hán tộc, hồ nam tỉnh lễ lăng thị nhân, trụ XX. Thượng tố nhân ( nguyên thẩm bị cáo ) hồ nam đông phú tập đoàn lễ lăng tân hưng phòng địa sản khai phát hữu hạn công tư ( dĩ hạ giản xưng tân hưng phòng địa sản công tư ), trụ sở địa lễ lăng thị tả quyền lộ 38 hào. Pháp định đại biểu nhân vương nhật tân, cai công tư đổng sự trường. Ủy thác đại lý nhân sư sinh lâm, chu châu thị lô tùng khu kiến thiết pháp luật phục vụ sở pháp luật công tác giả. Bị thượng tố nhân ( nguyên thẩm nguyên cáo ) hùng kiến võ, nam 1963 niên 10 nguyệt 15 nhật xuất sinh, hán tộc, hồ bắc tỉnh tùy châu thị nhân, trụ XX. Ủy thác đại lý nhân vương minh ba, hồ bắc thiên phú luật sư sự vụ sở luật sư. Thượng tố nhân vương nhật tân, thượng tố nhân hồ nam đông phú tập đoàn lễ lăng tân hưng phòng địa sản khai phát hữu hạn công tư nhân dữ bị thượng tố nhân hùng kiến võ kỳ tha mãi mại hợp đồng củ phân nhất án, bất phục chu châu thị thiên nguyên khu nhân dân pháp viện ( 2009 ) chu thiên pháp dân nhất sơ tự đệ 317 hào dân sự phán quyết, hướng bổn viện đề khởi thượng tố. Bổn viện thụ lý hậu, y pháp tổ thành hợp nghị đình, tiến hành liễu công khai khai đình thẩm lý. Thượng tố nhân vương nhật tân, thượng tố nhân tân hưng phòng địa sản công tư pháp định đại biểu nhân vương nhật tân cập công tư ủy thác đại lý nhân sư sinh lâm, bị thượng tố nhân hùng kiến võ cập kỳ ủy thác đại lý nhân vương minh ba quân đáo đình tham gia liễu tố tụng. Bổn án hiện dĩ thẩm lý chung kết. Nguyên thẩm phán quyết nhận định: Nguyên cáo vu 1999 niên 10 nguyệt phân tam thứ hướng bị cáo tân hưng phòng địa sản công tư giao nạp cấu phòng khoản 83000 nguyên cấu mãi thiên nguyên khu thái sơn lộ tổng hợp lâu ( vinh hoa cư 12 đống ) 401 hào phòng ốc, cấu phòng thu cư thượng đích ấn chương vi hồ nam tỉnh lễ lăng thị tân hưng phòng địa sản khai phát hữu hạn công tư tài vụ chuyên dụng chương. Nguyên cáo giao khoản hậu, bị cáo công tư tức giao thược thi cấp nguyên cáo, nguyên cáo nhất trực chiêm hữu, sử dụng. 2001 niên 12 nguyệt, nguyên cáo dữ bị cáo hồ nam đông phú tập đoàn lễ lăng tân hưng phòng địa sản khai phát hữu hạn công tư bổ thiêm biên hào vi 0002549 hào thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng, hợp đồng thượng đích công chương vi hồ nam tỉnh lễ lăng kiến thiết tập đoàn tân hưng phòng địa sản khai phát hữu hạn công tư hợp đồng chuyên dụng chương. 2005 niên 8 nguyệt 29 nhật, bị cáo vương nhật tân dữ bị cáo hồ nam đông phú tập đoàn lễ lăng tân hưng phòng địa sản khai phát hữu hạn công tư thiêm đính hợp đồng biên hào vi 0000071262 hào đích thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng, cấu mãi thượng thuật vinh hoa cư 12 đống 401 hào phòng, cấu mãi kim ngạch vi 59686 nguyên, cấu phòng thu cư thượng đích thời gian vi 2001 niên 7 nguyệt 28 nhật, bị cáo vương nhật tân vu 2007 niên 1 nguyệt 30 nhật thủ đắc thiên nguyên khu thái sơn lộ tổng hợp lâu ( vinh hoa cư 12 đống ) 401 hào phòng ốc đích phòng ốc sở hữu quyền chứng, sản quyền chứng đích biên hào vi chu phòng quyền chứng chu tự đệ 00210547 hào. Nguyên thẩm lánh tra minh: 1999 niên 6 nguyệt 1 nhật, hồ nam tỉnh lễ lăng thị tân hưng phòng địa sản khai phát hữu hạn công tư chú sách thành lập, pháp định đại biểu nhân vi vương nhật tân. 1999 niên 9 nguyệt 23 nhật, công tư canh danh vi hồ nam tỉnh lễ lăng kiến thiết tập đoàn tân hưng phòng địa sản khai phát hữu hạn công tư. 2000 niên 11 nguyệt 13 nhật, công tư pháp định đại biểu nhân biến canh vi trần hổ sinh. 2001 niên 11 nguyệt 6 nhật, công tư pháp định đại biểu nhân biến canh vi vương nhật tân. 2003 niên 4 nguyệt 3 nhật, công tư danh xưng biến canh vi hồ nam đông phú tập đoàn lễ lăng tân hưng phòng địa sản khai phát hữu hạn công tư. Nguyên phán nhận vi, bổn án chúc thương phẩm phòng tiêu thụ hợp đồng củ phân. Nguyên cáo dữ bị cáo thiêm đính đích thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng hệ song phương đương sự nhân đích chân thật ý tư biểu kỳ, một hữu vi phản pháp luật pháp quy đích cường chế tính quy định, hợp pháp hữu hiệu. Vương nhật tân tác vi hồ nam đông phú tập đoàn lễ lăng tân hưng phòng địa sản khai phát hữu hạn công tư đích pháp định đại biểu nhân, tại minh tri bổn án sở tố tranh đích phòng ốc dĩ mại cấp nguyên cáo hùng kiến võ đích tình huống hạ, hoàn dữ bị cáo hồ nam đông phú tập đoàn lễ lăng tân hưng phòng địa sản khai phát hữu hạn công tư thiêm đính thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng, thả chi phó đích đối giới minh hiển đê vu nguyên cáo hùng kiến võ sở chi phó đích cấu phòng kim ngạch, tẫn quản vương nhật tân dĩ bạn lý liễu tố tranh phòng ốc đích sở hữu quyền chứng, đãn nhân chúc vu hồ nam đông phú tập đoàn lễ lăng tân hưng phòng địa sản khai phát hữu hạn công tư dữ vương nhật tân ác ý xuyến thông, tổn hại liễu hùng kiến võ đích hợp pháp quyền ích, ứng nhận định vi vô hiệu. Cư thử phán quyết bị cáo hồ nam đông phú tập đoàn lễ lăng tân hưng phòng địa sản khai phát hữu hạn công tư dữ bị cáo vương nhật tân vu 2005 niên 8 nguyệt 29 nhật thiêm đính đích biên hào vi 0000071262 đích thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng vô hiệu. Bổn án án kiện thụ lý phí 2015 nguyên, do bị cáo hồ nam đông phú tập đoàn lễ lăng tân hưng phòng địa sản khai phát hữu hạn công tư, vương nhật tân cộng đồng thừa đam. Tuyên phán hậu, vương nhật tân, tân hưng phòng địa sản công tư quân bất phục, hướng bổn viện đề khởi thượng tố, nhận vi nguyên phán nhận định sự thật thác ngộ, lưỡng thượng tố nhân bất tồn tại ác ý xuyến thông đích sự thật, vương nhật tân hệ thiện ý thủ đắc, thỉnh cầu triệt tiêu nguyên phán, bác hồi bị thượng tố nhân đích tố tụng thỉnh cầu. Bị thượng tố nhân hùng kiến võ đáp biện xưng, nguyên thẩm phán quyết nhận định sự thật thanh sở, thích dụng pháp luật chính xác, phán quyết công chính, thỉnh cầu bác hồi lưỡng thượng tố nhân đích thượng tố thỉnh cầu. Nhị thẩm trung, thượng tố nhân vương nhật tân hướng bổn viện đề giao liễu tứ phân chứng cư: Chứng cư 1, lễ lăng kiến thiết tập đoàn 2000 niên 4 nguyệt 16 nhật dữ hà định võ thiêm đính đích phòng ốc mãi mại hợp đồng thư, nghĩ chứng minh 1999 niên 9 nguyệt 23 nhật nguyên lễ lăng thị tân hưng phòng địa sản khai phát hữu hạn công tư biến canh vi hồ nam đông phú tập đoàn lễ lăng tân hưng phòng địa sản khai phát hữu hạn công tư chi hậu, cai công tư kinh hành chính quản lý bộ môn hứa khả, khắc chế liễu công tư đích tài vụ chương hòa hành chính công chương, một hữu khắc chế hợp đồng chuyên dụng chương, cố bị thượng tố nhân 2001 niên 12 nguyệt phân dữ thự danh vi hồ nam tỉnh lễ lăng kiến thiết tập đoàn tân hưng phòng địa sản khai phát hữu hạn công tư sở thiêm đính đích thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng thượng gia cái đích hợp đồng chuyên dụng chương thượng tố nhân công tư một hữu thật tế khải dụng, cai thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng thị vô hiệu hợp đồng. Chứng cư 2, lễ lăng thị công thương hành chính quản lý cục xuất cụ đích chứng minh, nghĩ chứng minh 1999 niên 9 nguyệt 23 nhật thượng tố nhân canh danh dĩ hậu tương công tư hành chính chương dữ tài chính chuyên dụng chương thượng giao, tồi hủy. Chứng cư 3, chiếu phiến nhất tổ bát trương, tố tranh phòng ốc thược thi nhất tổ, nghĩ chứng minh tranh nghị phòng ốc thị mao phôi phòng, nhất trực một nhân cư trụ. Chứng cư 4, 2009 niên 9 nguyệt 10 nhật, nguyên công tư pháp định đại biểu nhân trần phục sinh đích thư diện chứng minh dĩ cập kỳ xuất đình tác chứng đích chứng ngôn, nghĩ chứng minh bị thượng tố nhân xuất cụ đích thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng trung đích thiêm danh bất thị trần hổ sinh bổn nhân thiêm danh, trần hổ sinh một hữu thụ quyền nhậm hà nhân đại kỳ thiêm danh. Kinh đình thẩm chất chứng, thượng tố nhân tân hưng phòng địa sản công tư đối vương nhật tân đề giao đích chứng cư quân dư dĩ nhận khả. Bị thượng tố nhân chất chứng nhận vi: Đối chứng cư 1, 2, thượng tố nhân đề cung đích chứng cư bất năng đạt đáo kỳ chứng minh mục đích, công thương cục thu chước công chương tất tu hữu tương ứng đích ký lục, đãn thị cai phân chứng cư một hữu xuất kỳ y cư, thả bị thượng tố nhân đích tam trương cấu phòng khoản thu cư thượng diện cái liễu thượng tố nhân đích ấn chương; đối chứng cư 3, bất năng đạt đáo thượng tố nhân đích chứng minh mục đích; đối chứng cư 4, trần hổ sinh đích thiêm danh thị phủ chân thật tịnh bất ảnh hưởng hợp đồng đích hiệu lực, thả chứng nhân thị thượng tố nhân công tư đích nguyên pháp định đại biểu nhân, dữ công tư hữu lợi hại quan hệ, kỳ chứng ngôn bất ứng bị thải tín. Nhị thẩm trung, bị thượng tố nhân hướng bổn viện đề giao liễu tứ phân chứng cư: Chứng cư 1, ( 2009 ) chu thiên pháp dân nhất sơ tự đệ 152 hào án kiện khai đình bút lục, nghĩ chứng minh thượng tố nhân nhận khả liễu tranh nghị phòng ốc thị bị thượng tố nhân nhất trực tại cư trụ sử dụng, nhi thả đối công tư đích thu cư dĩ kinh nhận khả. Chứng cư 2, thụ quyền ủy thác thư, nghĩ chứng minh tranh nghị phòng ốc vu 2006 niên nhất trực do dương dược quân quản lý. Chứng cư 3, công an cục đích xuất cảnh ký lục, nghĩ chứng minh tại bổn án đệ nhất thứ khai đình chi hậu, hữu nhân đáo tố tranh phòng ốc trung dữ dương dược quân phát sinh củ phân, công an cục xuất cảnh đích ký lục. Chứng cư 4, thu diêu vân anh phòng ốc tô kim đích 5 phân thu cư, nghĩ chứng minh cai phòng ốc nhất trực do diêu vân anh cư trụ. Chứng cư 5, chứng nhân dương dược quân xuất đình tác chứng đích chứng ngôn, nghĩ chứng minh bị thượng tố nhân tòng thượng tố nhân xử cấu mãi liễu tranh nghị đích phòng ốc, tịnh ủy thác kỳ quản lý. Kinh đình thẩm chất chứng, lưỡng thượng tố nhân đối chứng cư 1 đích chân thật tính, quan liên tính quân đề xuất dị nghị, nhận vi giá thị trích sao kiện, tịnh một hữu cái chương, bất năng chứng minh thị phủ chúc thật; thả do vu đương thời một hữu điều thủ tương quan chứng cư, sở dĩ thân thỉnh liễu đối cai án đích trung chỉ thẩm lý; đối chứng cư 2 đích chân thật tính đề xuất dị nghị, nhận vi bất năng chứng minh cai phân chứng cư thư tả đích thời gian, thả thụ quyền ủy thác thư ứng cai do thụ thác phương trì hữu bất ứng do thượng tố nhân trì hữu, dữ sự thật bất phù; đối chứng cư 3 đích chân thật tính vô dị nghị, đãn đối kỳ quan liên tính đề xuất dị nghị, nhận vi chỉ năng chứng minh bổn án tố tranh phòng ốc song phương phát sinh quá củ phân; đối chứng cư 4 đích chân thật tính hữu dị nghị, nhận vi bất năng chứng minh phòng ốc tô cấp liễu diêu vân anh, dã bất năng chứng minh thu cư thị diêu vân anh thư tả đích, canh bất năng chứng minh diêu vân anh cư trụ tại tranh nghị phòng ốc nội; đối chứng cư 5 đích chân thật tính, quan liên tính quân đề xuất dị nghị, nhận vi chứng nhân dữ bị thượng tố nhân thị bằng hữu, hữu lợi hại quan hệ, thả chứng nhân chứng ngôn bất năng chứng minh bị thượng tố nhân dữ thượng tố nhân chi gian hữu cấu phòng đích mãi mại quan hệ. Kết hợp thượng thuật cử, chất chứng ý kiến, bổn viện nhận chứng như hạ: Đối thượng tố nhân vương nhật tân đề giao đích 4 phân chứng cư, do vu bị thượng tố nhân bất dư nhận khả, thả bất năng chứng minh thượng tố nhân đích cử chứng mục đích, cố bất dư thải tín. Đối bị thượng tố nhân đề giao đích 5 phân chứng cư, do vu lưỡng thượng tố nhân bất dư nhận khả, thả bất năng chứng minh bị thượng tố nhân đích cử chứng mục đích, cố bất dư thải tín. Tổng hợp thượng thuật chứng cư thải tín cập đương sự nhân đích đình thẩm trần thuật, bổn viện đối nhất thẩm phán quyết nhận định đích sự thật dư dĩ xác nhận. Bổn viện nhận vi, bổn án chúc thương phẩm phòng tiêu thụ hợp đồng củ phân. Tựu tranh nghị phòng ốc, hùng kiến võ dữ tân hưng phòng địa sản công tư, dĩ cập lưỡng thượng tố nhân chi gian quân các tự thiêm đính liễu nhất phân thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng, hiện song phương tranh nghị đích tiêu điểm tại vu lưỡng thượng tố nhân chi gian thiêm đính đích thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng thị phủ hợp pháp hữu hiệu. Do vu hùng kiến võ đích hợp đồng thiêm đính tại tiền, thả tân hưng phòng địa sản công tư dĩ hướng hùng kiến võ khai cụ liễu gia cái công tư tài vụ chuyên dụng chương đích cấu phòng thu cư, chứng minh tân hưng phòng địa sản công tư dĩ toàn ngạch thu thủ liễu hùng kiến võ sở giao nạp đích cấu phòng khoản 83000 nguyên, chí vu cai tài vụ chuyên dụng chương thị phủ dĩ hướng công thương hành chính quản lý bộ môn thượng chước, hà thời thượng chước, hệ công tư đích nội bộ sự vụ, dữ hùng kiến võ vô quan; nhi vương nhật tân tác vi tân hưng phòng địa sản công tư đích pháp định đại biểu nhân, kỳ dữ công tư tại kỳ hậu sở thiêm đính đích thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng, nhân tổn hại liễu thiện ý thủ đắc đệ tam nhân hùng kiến võ đích hợp pháp quyền ích, căn cư hợp đồng pháp đích tương quan quy định, chúc vô hiệu hợp đồng. Tổng thượng, nguyên thẩm phán quyết nhận định sự thật thanh sở, thích dụng pháp luật chuẩn xác, phán xử kháp đương. Căn cư 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc dân sự tố tụng pháp 》 đệ nhất bách ngũ thập tam điều đệ nhất khoản chi quy định, phán quyết như hạ: Bác hồi hồ nam đông phú tập đoàn lễ lăng tân hưng phòng địa sản khai phát hữu hạn công tư, vương nhật tân đích thượng tố, duy trì nguyên phán. Nhị thẩm án kiện thụ lý phí 4030 nguyên, do hồ nam đông phú tập đoàn lễ lăng tân hưng phòng địa sản khai phát hữu hạn công tư, vương nhật tân các thừa đam 2015 nguyên. Bổn phán quyết vi chung thẩm phán quyết. Thẩm phán trường đàm hồng diễm Thẩm phán viên bành lâm Thẩm phán viên lý diễm Nhị 00 cửu niên thập nguyệt thập tam nhật Thư ký viên chu sưởng tiến