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法律咨询
农村房屋买卖合同效力
婚姻家庭
2009-12-18 16:45:20
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律师解答共有3条
农村房屋的宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者的特定身份相联系,非集体经济组织成员无权取得或变相取得。本案房屋在农村,标的物不仅是房屋,还包含了宅基地的使用权。按照法律规定农村的房屋及宅基地属于禁止流转的,因此农村房屋的买卖合同为无效。
但是很多法院也判决有效的。
所以难说。
婚姻家庭律师团队
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2009.12.17 15:32:11 解答
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农村房屋的宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者的特定身份相联系,非集体经济组织成员无权取得或变相取得。本案房屋在农村,标的物不仅是房屋,还包含了宅基地的使用权。按照法律规定农村的房屋及宅基地属于禁止流转的,因此农村房屋的买卖合同为无效。
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找法网咨询顾问
2009.12.17 14:14:50 解答
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无效
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2009.12.18 16:45:20 解答
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