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房产纠纷
> 商品房的产权是如何的
商品房的产权是如何的
更新时间:2024-01-06 12:33
商品房的产权是如何的
霍子健
上海国巨律师事务所
律师解答
商品房的产权是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算的。根据法律规定,住宅用地的产权年限是七十年,工业用地、公益事业以及其他用地的产权年限是五十年,而商业、文体与娱乐用地的产权年限是四十年。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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