农村二手房买卖需注意的问题
更新时间：2012-12-11 22:33
找法网官方整理
次浏览
导读：
【疑难问题】我家在湖北，现在准备举家搬迁到湖南省岳阳市郊区的农村，还准备在那里买一栋二手房。请问关于农村的房屋买卖，需要哪些手续，以及哪些注意事项，以避免今后发生财产方面的纠纷?【律师解答】目前，关于农村的房屋买卖尚没有明确的法律规定。由于农村村民
【疑难问题】我家在湖北，现在准备举家搬迁到湖南省岳阳市郊区的农村，还准备在那里买一栋二手房。请问关于农村的房屋买卖，需要哪些手续，以及哪些注意事项，以避免今后发生财产方面的纠纷?
【律师解答】
目前，关于农村的房屋买卖尚没有明确的法律规定。由于农村村民所建的房屋占用的土地属于农民集体所有的土地，没有所有权只有使用权，不得买卖不得继承，但根据地随房屋规定，只要购买了房屋的所有权，地基地使用权也就归你使用，但你应办理手续。
为减少不必要的麻烦，你应事先征得当地集体组织的同意为好。买卖房屋和转让地基时要弄清楚卖方所建造的房屋是否拥有土地使用证和房屋的产权，最好请人公证以避免发生纠纷，当然房屋的质量、周边环境等因素也要考虑，因为农村和城市不一样，产生纠纷由于没有明确的法律规定，解决争议就比较麻烦。
编辑推荐：
二手房房屋买卖流程
二手房房屋买卖流程
购房流程第七步：验收房屋
温馨提示：法律问题具有较强的专业性，如有疑问，建议一对一咨询专业律师
声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过
【投诉】功能联系删除。
二手房交易需要注意什么
关于二手房交易的注意事项简明扼要地概括如下：首先核实身份信息和房产证；其次审查房屋手续是否齐全；再次在合同中明确违约责任和过户时间的具体规定。针对可能出现的问题如产权纠纷、贷款问题等，需根据实际情况进行针对性处理。在交易过程中，如有需要，请及时咨询律师以获取专业建议。核心关键词始终围绕“二手房交易注意事项”展开，提醒您注意交易风险，确保交易安全。
购买二手房需要注意的问题有哪些
购买二手房核心注意事项包括：核实产权归属、核查二次销售状况、排查权属争议以及检查房屋质量。建议您在交易前进行详尽调查，如通过房产证、土地证等证明文件确认产权，通过房产部门查询交易记录以防购买已售房屋，并了解房屋是否存在纠纷和抵押情况。同时，可考虑聘请专业人员对房屋进行全面检查。交易过程中请保持谨慎，以避免陷入法律纠纷或经济损失。
