房产税征收标准如何规定

　　一、房产税征收标准如何规定

　　房产税征收标准的规定如下：

　　1.房产税征收标准：

　　《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　2.房产税计算方法：

　　（1）从价计征的：应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

　　（2）从租计征的：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

　　二、房产税的征税对象

　　房产税的征税对象是房产，所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。找法网提醒您，房产税的纳税人不一定是房产所有人：

　　1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

　　2.产权出典的，由承典人纳税；

　　3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

　　4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

　　5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

　　6.产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。

　　三、房地产税的征收时间是什么时候

　　1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

　　2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

　　3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

　　4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

　　5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

　　6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

　　7.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。