办理预售证需要什么资料和手续

　　一、办理预售证需要什么资料和手续

　　办理预售证需要以下资料：

　　1.商品房预售许可申请表；

　　2.开发企业的《营业执照》和资质证书；

　　3.土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；

　　4.投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；

　　5.工程施工合同及关于施工进度的说明；

　　6.商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

　　办理预售证需要的手续：

　　房地产开发企业在具备相关资质、持有相关资料后向政府房地产管理部门提交许可申请；工作人员进行初审，初审通过报送复审审批；经审查申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取预售证。

　　二、房屋预售许可证的期限

　　找法网提醒您，商品房预售许可证的期限有一年。商品房预售许可证自发证之日起生效，到办理房屋所有权初始登记之日止自动终止。新规定原已核发并登记有效期限的《商品房预售许可证》，有效期到期后，延长至办理房屋所有权初始登记之日止。

　　三、办理房屋预售证的条件

　　1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

　　2.持有建设工程规划许可证和施工许可证;

　　3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。