Muốn khiến cho khởi thảo phòng ốc thuê hợp đồng có pháp luật hiệu lực, cần làm được dưới vài giờ:
(1) cùng có tương ứng dân sự hành vi năng lực hành vi người cộng đồng khởi thảo phòng ốc thuê hợp đồng.
(2) khởi thảo phòng ốc thuê hợp đồng là hợp đồng hai bên chân thật ý tứ tỏ vẻ, không có tổn hại quốc gia, tập thể, người thứ ba ích lợi cùng với xã hội công cộng ích lợi. Thông qua lừa gạt, hiếp bức chờ thủ đoạn khiến cho phòng ốc thuê hợp đồng đối phương đương sự tiến hành không chân thật ý tứ tỏ vẻ mà ký kết hợp đồng, hoặc là phòng ốc thuê hợp đồng đương sự hai bên ác ý thông đồng, lợi dụng hợp đồng lẩn tránh pháp luật cùng hành chính pháp quy áp dụng, lấy hợp pháp hình thức che giấu phi pháp mục đích mà ký kết phòng ốc thuê hợp đồng, tổn hại quốc gia, tập thể, người thứ ba ích lợi cùng với xã hội công cộng ích lợi phòng ốc thuê hợp đồng đều không pháp luật hiệu lực.
(3) khởi thảo phòng ốc thuê hợp đồng nội dung, hình thức cùng ký kết trình tự không trái pháp luật tức không trái với pháp luật, hành chính pháp quy cưỡng chế tính pháp luật quy định.