Lý nữ sĩ kinhXXĐịa ốc phục vụ công ty hữu hạn giới thiệu, với2014Năm3Nguyệt18Ngày cùng Trần tiên sinh ký kết 《 nhà second-hand phòng mua bán hiệp nghị 》. Hiệp nghị tái minh: Trần tiên sinh đem chính mình sở hữu tọa lạc vớiXXTiểu khu phòng ốc một bộ ( kiến trúc diện tích:52.63Mét vuông, bất động sản chứng hào:XXPhòng quyền chứng vốn riêng tự đệXXHào ) lấy15Vạn nguyên giá cả bán ra cấp Lý nữ sĩ, Lý nữ sĩ phân ba lần trả tiền: Lần đầu tiên trả tiền60000Nguyên, lần thứ hai ở Trần tiên sinh giao phòng khi trả tiền80000Nguyên, lần thứ ba ở Trần tiên sinh đem bất động sản chứng, thổ địa chứng sang tên cấp Lý nữ sĩ khi trả tiền10000Nguyên chờ nội dung. Nên phòng ốc vẫn luôn chưa xử lý thổ địa sử dụng chứng.
Hợp đồng ký kết khi, Lý nữ sĩ đúng hẹn hướng Trần tiên sinh chi trả đầu trả tiền60000Nguyên,2014Năm7Nguyệt15Ngày Trần tiên sinh đem phòng ốc giao phó cấp Lý nữ sĩ sử dụng, cũng giao phó bất động sản chứng, Lý nữ sĩ với đồng nhật chi trả Trần tiên sinh mua phòng khoản80000Nguyên. Từ đây, Lý nữ sĩ vẫn luôn cư trú sử dụng nên phòng ốc.2016Năm, khi phùng toà thị chính khai triển cũ thành cải tạo, khu lều trại cải tạo, Lý nữ sĩ sở mua sắm cũng cư trú nên chỗ phòng ốc cũng ở phá bỏ di dời cải tạo trong phạm vi. Ấn lúc ấy nên khu vực lều sửa chính sách, nên phòng ốc có thể đổi thành một bộ diện tích tương đương nhà lầu, thích hợp gia tăng diện tích, còn nhưng hưởng thụ ưu đãi giá cả mua sắm. Lúc ấy bất động sản giá cả tăng trưởng tấn mãnh, Lý nữ sĩ sở mua phòng ốc đã đạt được rất lớn tăng giá trị không gian.2016Năm4Nguyệt, Trần tiên sinh ở xử lý thổ địa sử dụng quyền chứng sau, biết được này bán ra cấp Lý nữ sĩ nên chỗ bất động sản cũng ở phá bỏ di dời cải tạo trong phạm vi lúc sau, toại đổi ý, đầu tiên là vô lý yêu cầu Lý nữ sĩ đề cao mua giá nhà cách mới cho xử lý sang tên thủ tục, sau lại dứt khoát không hề để ý tới Lý nữ sĩ, nói phòng ở không bán, muốn trở về Lý nữ sĩ mua phòng khoản, công bố chính mình muốn cùng chính phủ phá bỏ di dời làm ký kết phá bỏ di dời hiệp nghị từ từ.
Lý nữ sĩ là một người phá sản xí nghiệp về hưu công nhân, đem cả đời tích tụ dùng để mua sắm nên chỗ phòng ốc, vốn dĩ gặp được chính phủ lều sửa huệ dân chính sách, nghĩ thầm cái này có thể ở thượng nhà mới. Nhưng là nên phòng ốc còn không có sang tên nếu Trần tiên sinh đổi ý, không bán nên chỗ bất động sản cũng trở về Lý nữ sĩ140000Nguyên nói, đổi mua phòng khoản không có khả năng lại mua được điều kiện tương đương phòng ở. Lý nữ sĩ nôn nóng vạn phần, khắp nơi xin giúp đỡ, sau kinh người giới thiệu, tìm được thành phố Bắc Kinh đông nguyên ( Thương Châu ) luật sư văn phòng cố vấn, kinh ân tiểu mạn luật sư vì này kỹ càng tỉ mỉ giải đáp sau, Lý nữ sĩ quyết định đem nên án kiện ủy thác ân tiểu mạn luật sư toàn quyền đại lý, thông qua pháp luật con đường bảo hộ chính mình hợp pháp quyền lợi,
Ân luật sư trải qua nghiên cứu, phát hiện này loại án kiện tương đối có đại biểu tính. Hợp đồng đương sự thường thường lợi dụng vật quyền pháp trung về vật quyền lấy đăng ký vì chuẩn quy định, ở quyền tài sản ( song chứng ) chưa sang tên khi, nâng lên chào giá hoặc là dứt khoát xé bỏ hợp đồng không đáng thực hiện. Loại này hành vi không chỉ có có bội xã hội đạo đức, hơn nữa cũng không phù hợp pháp luật quy định. Nên án lại đề cập chính phủ lều sửa công trình, thời gian cấp bách, ở chải vuốt cụ thể vụ án, góp nhặt tương quan chứng cứ cũng nghiên cứu tương quan pháp luật sau, ân luật sư kịp thời với2017Năm11Nguyệt8Ngày hướngXXToà án nhân dân đưa ra khởi tố, thỉnh cầu: Một, xác nhận Lý nữ sĩ cùng Trần tiên sinh ký kết 《 nhà second-hand phòng mua bán hiệp nghị 》 hợp pháp hữu hiệu; nhị, phán lệnh Trần tiên sinh tiếp tục thực hiện 《 nhà second-hand phòng mua bán hiệp nghị 》, hiệp trợ xử lý quyền tài sản sang tên thủ tục; tam, tố tụng phí từ Trần tiên sinh gánh vác.
Ân luật sư thông qua điều tra lấy được bằng chứng còn phải biết, bị cáo Trần tiên sinh cùng2016Năm9Nguyệt24Ngày ở địa phương 《 đô thị báo 》 thượng đăng thiệp án phòng ốc 《 bất động sản chứng đánh rơi thanh minh 》. Làm chứng minh lúc ấy chân thật giao dịch tình huống, ân luật sư còn hướng toà án xin lúc ấy phụ trách nên bất động sản giao dịch bất động sản người môi giớiXXĐịa ốc phục vụ công ty hữu hạn người phụ trách làm chứng nhân ra tòa làm chứng.
Nhất thẩm toà án thẩm vấn trong quá trình, căn cứ nguyên bị cáo hai bên cử chứng đối chứng, ân luật sư phát biểu như sau đại lý ý kiến:
1, 《 nhà second-hand phòng mua bán hiệp nghị 》 ký kết là nguyên bị cáo hai bên chân thật ý tứ tỏ vẻ, này nội dung không trái với pháp luật, hành chính pháp quy hiệu lực tính cưỡng chế tính quy định, ứng thuộc hợp pháp hữu hiệu. Căn cứ 《 vật quyền pháp 》 thứ 15 điều quy định: “Đương sự chi gian ký kết có quan hệ thiết lập, thay đổi, chuyển nhượng cùng tiêu diệt bất động sản vật quyền hợp đồng, phép chia luật có khác quy định hoặc là hợp đồng có khác ước định ngoại, tự hợp đồng thành lập khi có hiệu lực; chưa xử lý vật quyền đăng ký, không ảnh hưởng hợp đồng hiệu lực.” Nguyên, bị cáo hai bên phòng ốc tuy không có xử lý quyền tài sản đăng ký, nhưng cũng không ảnh hưởng hai bên ký kết hợp đồng hiệu lực,
2, hợp pháp hữu hiệu hợp đồng đối khắp nơi đương sự đều có ước thúc lực, khắp nơi đều ứng dựa theo ước định toàn diện thực hiện chính mình nghĩa vụ. Căn cứ 《 hợp đồng pháp 》 thứ tám điều, đệ thập lục điều quy định, Lý nữ sĩ đã dựa theo hợp đồng ước định hướng Lý tiên sinh chi trả14Vạn nguyên mua phòng khoản, thực hiện tương ứng nghĩa vụ, mà Trần tiên sinh ở lấy được thổ địa sử dụng chứng cụ bị sang tên điều kiện dưới tình huống cũng nên ấn hợp đồng ước định vì Lý nữ sĩ xử lý quyền tài sản sang tên thủ tục.
Phá án thẩm phán tiếp thu ân luật sư đại lý ý kiến, với2018Năm3Nguyệt8Ngày làm ra nhất thẩm phán quyết, duy trì nguyên cáo Lý nữ sĩ toàn bộ tố tụng thỉnh cầu.
Trần tiên sinh không phục nhất thẩm phán quyết, hướngXXKhu phố cấp toà án nhân dân đưa ra chống án., Kinh thẩm tra xử lí,XXKhu phố cấp toà án nhân dân làm ra nhị thẩm phán quyết: Bác bỏ Trần tiên sinh chống án, duy trì nhất thẩm nguyên phán.
Đến tận đây, bổn án có thể trần ai lạc định, Lý nữ sĩ rốt cuộc có thể an tâm được hưởng chính mình tân phòng, an hưởng lúc tuổi già, làm này người đại lý, ân luật sư cũng lần cảm vui mừng, bởi vì chính nghĩa được đến mở rộng, pháp luật bảo hộ thiện lương.
Tại đây luật sư nhắc nhở đại gia: Trước mặt địa ốc thị trường hỏa bạo, tại tiến hành bất động sản giao dịch đặc biệt là nhà second-hand mua bán trong quá trình nhất định phải có nguy hiểm ý thức cùng thành tin ý thức, hợp lý hợp pháp bảo vệ tốt chính mình quyền lợi. Ở bất động sản giao dịch trong quá trình, tốt nhất ủy thác chuyên nghiệp luật sư khởi thảo phòng ốc mua bán hợp đồng, đối hợp đồng trung quan trọng điều khoản cùng với nguy hiểm tiến hành toàn diện mà minh xác ước định. Ở hợp đồng ký kết sau, hai bên đều ứng dựa theo hợp đồng ước định thành thật thực hiện chính mình nghĩa vụ, nếu không tất nhiên sẽ gánh vác tương ứng pháp luật hậu quả. Đương chính mình hợp pháp quyền lợi đã chịu xâm hại khi, cũng muốn tích cực cầm lấy pháp luật vũ khí giữ gìn tự thân ích lợi, pháp luật giữ gìn công bằng cùng chính nghĩa.
