一般开发商在购房时会要求购房者交纳一定的定金，有时购房者不想买房又想退还定金，那么购房者如何退买房定金呢？现在让我们来教你！

什么叫定金？

定金有担保性质，也就是通常所说的保证金。在签订合同或者履行合同之前，定金具有担保作用。根据我国法律规定，如果购买房屋的一方违约，不返还定金；如果出售房屋的一方违约，要返还双倍定金。

如何退还定金？

一、与卖方协商解决问题

无论您是想买房地产还是二手房，如果您不想买房又想退还定金，您可以与卖家协商具体解决办法。这是最直接的解决办法，不需要其他方式与卖方谈判。

二、找社区解决问题

如果不能和卖家协商，也可以找当地社区的相关部门协调，这样可以更好地解决押金问题。

三、房地产公司

如果房地产公司不具备销售条件，他们将退还定金。

四、拨打12315举报

可以拨打12315消费者协会电话，但最好到当地消费者协会办公室办理。

交定金要注意什么？

一、不能口头协议

在你交付定金时不能相信任何的口头协议。因为无法写到书面协议里的都不具有法律效力，也不受法律保护。因此，消费者在支付定金时应增强自我保护意识，并书面约定。

二、强制性

交定金不是强制性的，所以消费者可以决定是否要交付定金和签订协议。

三、分清定金与订金的区别

订金具有法律效力，而定金具有担保性质和法律效力。订金的效力取决于双方的协议。如果双方没有协议，订金可以全额退还。但是，定金的效力取决于双方的认可，具有法律效力。一般来说，定金是不能退还的。