房产热榜
楼盘热评榜
1保利瑧誉37100元/㎡192条点评
2轨交缦岛价格待定13条点评
3轨交·悦东上境府34000元/㎡83条点评- 4万科·璞拾江峯37条点评
- 5恒盛贺丞路22号地块183条点评
- 6合生杭州湾国际新城265条点评
- 7银亿四明广场10条点评
- 8前程国际12条点评
- 9姚江里19条点评
- 10宁波绿地中心26条点评
买房必知的首付款和合同签字攻略
买房时,首付款和合同签字都是关键环节。支付首付款要验证收款账户,确保资金安全;提取公积金需了解规则和流程。新房合同签字前,需确认合同合规及条款详细,尤其是房款总额、交付标准、违约责任等。签订新版浙江省合同需特别注意。 买房过程中,首付款和合同签字是两个不能忽视的环节。对于首付款,购房者需谨慎核对开发商的收款账户,确保其为预售资金监管账户,避免上当受骗。如果打算使用公积金来支付首付款,购房者还需提前了解公积金的提取规则和办理流程。值得注意的是,公积金提取仅限用于购买宁波市行政区域内的新建商品住宅,而且可提取的公积金账户余额不仅限于购房者本人的,还包括其配偶、父母和子女的账户余额。 签订购房合同时,自2023年7月1日起,浙江省已启用新版房屋交易合同示范文本。购房者需要确认开发商提供的合同是否合规,并仔细检查合同条款。重点检查房款总额是否和谈妥的一致,是否标明全装修交付标准以及贷款审批未通过时的处理方案等细节。对于期房,还需注意实际交房时间和面积误差的处理方式。此外,合同还应明确开发商未按期交付房屋时的违约责任。 在购房过程中,首付款和合同签字是重中之重。购房者不仅要仔细核对开发商的收款账
宁波房小秘2024-10-31
北仑区推出首张口袋公园手绘地图,居民休闲更便捷
北仑区为生动展示城市绿色空间,推出了首个手绘口袋公园地图。这张地图风格清新,将区域内的30个口袋公园信息一一呈现,方便居民出行和休闲娱乐。计划到2025年,北仑区还将因地制宜地新建更多以老人、友好为主题的口袋公园,并提升周边绿地,进一步增强市民的幸福感。 北仑区的这一举措无疑是城市生活品质提升的一大亮点。口袋公园以其“小而美”的定位,将城市绿色休闲空间与居民生活紧密结合,让人们在紧张的城市节奏中找到放松的港湾。此次推出的手绘地图不仅仅是一张导览图,更是艺术与实用的结合,为市民提供了清晰明了的出行参考。对于北仑区而言,这种依托城市空间优势,因地制宜地发展绿色休闲空间的做法,不仅满足了市民对高品质生活的向往,也提升了城市的整体形象。未来,随着新建口袋公园的不断增加,北仑区的城市面貌和居民生活质量将会有更大提升。市政公用设施管理部门在公园建设中注重多样化主题和功能的结合,体现出对不同群体需求的细致考量。此外,生态停车场和绿地的改造也将进一步优化城市环境,为市民提供更好的休闲体验。随着城市的发展,北仑区的口袋公园将成为居民生活中不可或缺的一部分,期待它们成为城市的一张亮丽名片。
宁波房小通2024-10-31
购房定金陷阱,您可真得小心!
买新房时,定金支付问题常常让购房者头疼。签订商品房认购书和定金协议都需要格外慎重。文章详细解读了签署认购书和协议时的注意事项,提醒购房者注意定金比例不应超过房款的20%,以及确保折扣优惠后的房价明细等。此外,还特别提到通过中介购房的注意事项。购房者需做到心中有数,以免因不了解流程和潜在风险而蒙受损失。 买房是人生中的大事,特别是在决定付定金前,一定要多加谨慎。选好楼盘、谈妥折扣后,很多人以为定金随时可退,其实并非如此。 在签订商品房认购书时,购房者需要特别警惕。尽管认购书不是法律规定的必要步骤,但一旦签署,里面有关房号、价格等条款都是有效的。签之前务必看清楚内容,根据自己的情况做决定。如果认购书中没提定金,或者没签认购书,那付定金前一定要和开发商签定金协议,以确保定金的法律效力。 认购书或协议中,定金比例不该超过房屋总价的20%。如果房子总价是400万,那定金最多80万,超过这个比例可能不合法,购房者要质疑并坚持合理比例。此外,要明确折扣后的实际房价、装修是否包含在内、定金后续是否抵作价款等细节,并保留开发商开具的收据。 通过中介买房时,佣金返还也要预先谈妥,并签署加盖公章的协议,以免
宁波房管家2024-10-31
停滞一年多!宁波商业配套迎来新生机
宁波兴宁桥东的金钟市场地块曾因地段优势引起广泛关注,不过其商业、酒店配套工程却一度停滞。近期,随着方案调整为开放式街区,这些商业地产项目有望重启,为周边居民带来更多便利和活力。 还记得2021年初,宁波土地市场的一场拍卖吸引了无数目光吗?那就是兴宁桥东临奉化江的金钟市场地块。当年,华润以超过40亿元拿下这个由7个子地块组成的“宝地”。这片地的住宅部分——江望悦府已经在去年12月交付,售价约每平方米40050元。尽管那时期楼市稍显冷淡,但优越的地段仍让项目销售业绩不俗。 然而,地块中的商业和酒店配套却在2023年3月起陷入停工状态,让不少江望悦府的业主抱怨不已。不过,最近鄞州相关部门发布的新消息让人看到了希望:方案调整为开放式街区。新设计不仅包括超市、商铺,还将配备公交首末站,为日常出行提供便利。 这片区域商业配套本已丰富,周边有环宇城、滨江商业广场,以及新开的THE PARK by K11 Select+甬宁天地。相信华润会在这里呈现出更加丰富多样的商业业态。鄞州住建部门也表示,地块内的公园已进入竣工验收阶段,未来还将有跨江东南路的人行天桥与奉化江滨江绿地相连。 宁波的兴宁桥东区域一直
宁波房小秘2024-10-31
宁波枢纽项目大揭秘:打造未来城市新枢纽
宁波枢纽项目正在如火如荼地推进中,望春工业园区的阳光路和布政路工程是关键部分。这些工程不仅将在交通条件上带来显著改善,还计划与多条轨道交通线路共线,为周边区域的发展提供强大助力。项目的成功实施需要提前规划拆迁和安置工作,并确保资金筹措得当。预计这些项目将推动宁波在长三角一体化进程中扮演更重要的角色。 宁波正在加速推进望春工业园区的阳光路和布政路工程,这些项目对于提升区域交通条件和支持城市发展具有重要意义。阳光路与布政路将分别与规划中的轨道5号线和9号线共线,极大提升交通便利性。然而,由于轨道交通建设计划的不确定性,这对工程的实施带来了一定的挑战。为确保项目顺利进行,需提前做好拆迁规划和资金筹措。 宁波枢纽项目还将结合片区详细规划,推动西枢纽片区开发。布政东片区的综合开发项目正在研究中,计划与央企联合开发,投资约103亿。该项目的推进将为宁波在长三角一体化中提供新的增长动力。 宁波枢纽项目不仅是提升城市交通的关键工程,也是助推宁波融入长三角一体化的战略举措。随着阳光路和布政路工程的推进,宁波的交通网络将得到极大的完善,这将为市民出行带来更多便利。此外,轨道交通的延伸也将促进周边地区的经济
宁波房小康2024-10-31
中山公园华丽变身!海曙智慧文旅项目招标启动
宁波海曙区中山智慧文旅工程即将开始招标,预计总投资超过1亿元,项目计划在2024年11月进行招标。该项目涉及中山公园的微改造以及其他基础设施的提升,包括景观、照明、栏杆等多方面的建设。宁波市海曙区市政投资建设发展有限公司负责此次项目的推进,致力于将中山公园打造成一个集智慧与文化旅游相结合的现代化都市景点。 中山智慧文旅工程的启动,标志着宁波城市升级和文化旅游结合迈出了重要一步。近年来,城市更新和文旅融合成为许多地方发展的热门方向。宁波选择在海曙区进行智慧文旅工程,显示出当地政府对城市文化资源的重视和利用,同时也为市民提供了一个更现代化、更具人文气息的休闲娱乐场所。 从项目内容来看,中山公园的微改造与周边设施提升,不仅能改善公园的整体环境,还能为游客带来更丰富的体验。尤其是体育博物馆外立面的更新,也预示着宁波将体育文化与旅游资源紧密结合的意图。这种创新思路不仅有助于吸引更多游客,还能推动当地经济的发展。 智慧文旅的概念意味着通过现代科技的运用,使游客在游览过程中获得更好的信息服务和互动体验。宁波的这一项目,无疑为其他城市的文旅发展提供了借鉴。 不过,项目的实施还需要面对一系列挑战,如资金
宁波房精灵2024-10-31
宁波滨河名邸即将开盘,毛坯房价曝光!
宁波镇海区的滨河名邸项目即将于11月初首次开盘,该项目占地49319㎡,总建筑面积约82146㎡,容积率为1.03。首批出售的130套住宅分布在9栋建筑中,户型面积在160-230㎡之间,毛坯备案均价为每平方米25000元,车位备案价为17万元一个。对宁波楼市有兴趣的朋友们不妨关注这一项目的动态。 滨河名邸的推出无疑增加了宁波楼市的选择空间。这一项目位于镇海区骆驼街道,周边环境较为成熟,交通也相对便利。对于想要购买宁波房产的购房者来说,这可能是一个不错的选择。从价格上看,毛坯房均价为25000元/平方米,结合建筑面积来看,虽然不是最低价位,但在宁波这样一个发展快速的城市来说,仍然具有一定吸引力。尤其是对于那些希望在镇海区安家的购房者来说,这个项目可能会符合他们的期望。此外,值得注意的是,该项目的容积率为1.03,这意味着居住环境相对宽松,居住体验可能会较为舒适。对于车位需求较高的家庭而言,项目提供的270个车位也是一个亮点。当然,购房者在考虑这一项目时,还需结合自身的需求和能力。无论如何,滨河名邸的上市进一步丰富了宁波的房产市场,对整体市场活跃度有积极的促进作用。
宁波房小秘2024-10-31
宁波楼盘低至3000元/㎡!你怎么看?
宁波的恒大御海天下因低至3000元/㎡的房价引发热议。尽管市场环境不佳,部分业主急于变现,但也有不同看法指出,小区发展尚需时间,未来或许另有天地。对购房者来说,关键是需求匹配,而非价格。 在宁波,楼市热度从未减退,大家常聊的新开楼盘总是吸引眼球。不过,最近一个旧项目恒大御海天下再次成为焦点,令人好奇。它凭借3000元/㎡的成交价成为话题中心,尤其是在宁波这个房价逐渐下滑的大环境下。这套房子在不到两年内转手,房东还需支付5.3%的增值税。虽然小区内多套房源以低价挂牌,但这并不代表这里没有前景。 恒大御海天下位于宁波湾奉化区,由于开发商早期的资金问题,项目直到2023年才陆续交房。市场上流传着对这个小区悲观的评价,但也不乏乐观的声音。有人指出,小区的大部分房子尚未交房,未来交房后可能会呈现不同的面貌。部分业主计划开民宿,逐步改善环境。 恒大御海天下的争议在于当前市场环境下购房者对房产的不同预期。全国房价下行,宁波也不例外。购房者需要考虑的是房子是否符合自身需求,而非单纯受价格影响。对于有余力的购房者来说,调整资产配置,关注自身需求和市场动态才是明智之举。若经济条件有限,焦虑的根源或许不在房
宁波房小通2024-10-31
宁波楼市热度攀升,新房二手房齐头并进!
宁波楼市持续升温,上周新房备案748套,环比提升34%,而二手房成交1437套,环比增加4%。多个新项目陆续开盘,去化表现优异,进一步推动市场热度。区域内的优质配套设施和新推出的高品质住房项目,吸引了大量购房者。与此同时,土地市场也迎来了大手笔交易,显示出市场的活跃与潜力。 宁波的房地产市场在上周迎来了新一波热潮。数据显示,新房备案达748套,相较前一周增长了34%,而二手房的成交量也达到了1437套,环比增加了4%。多项新开盘项目表现突出,为宁波的楼市注入了新的活力。比如,位于高新区的绿城·馥香园和明湖正东的保利明湖金茂府,凭借其优越的地理位置和高品质的住房设计,开盘即受到追捧,去化率分别达到90%和80%。 宁波楼市热度不仅体现在新房和二手房市场,土地市场也不甘落后。上周,宁波地产发展有限公司以底价竞得两宗宅地,总金额约81.5亿元,进一步显示出市场对未来的乐观态度。这样的市场表现,除归因于楼市本身的吸引力,也离不开周边优质的教育、商业资源以及便捷的交通配套。 宁波现阶段的房地产市场,无论是新房还是二手房,均展现出强劲的增长势头。这样的繁荣景象不仅反映了市场对宁波未来发展的信心,也
宁波房精灵2024-10-30
深入推进高处作业整治行动,保障施工安全
为保障建筑与市政工程施工的安全,市建设安质总站推出高处作业专项整治行动,通过提升管理标准、加强隐患排查和技术指导,力求有效防范高处坠落事故。同时,编制相关安全指导图集,为施工单位提供技术支持,助力建立长效安全管理机制。 为了进一步提升施工现场的安全管理标准,市建设安质总站启动了一项专门针对高处作业的整治行动。面对高处坠落事故频发的情况,他们不仅进行了专题部署,还成立了由总站负责人牵头的专项研究小组,深入分析高处作业安全管理中存在的问题。通过一系列专题会议和现场调研,他们努力找出解决问题的方法。 在市住建局的指导下,总站将高处作业视为高风险作业,提升管理等级,强调各施工单位制定详细的作业方案和安全细则。为了增强工人的安全意识,推出了班前安全“晨会”和“四小”安全教育制度。总站还频繁组织隐患排查,自7月以来,已经对232个施工地进行了全覆盖检查,发现并整改了71项安全隐患。 在调研过程中,总站意识到高处坠落事件的主要原因之一是安全技术标准的缺失和工人防护措施落实不到位。针对这一问题,他们编制了《宁波市房屋建筑与市政工程悬空及攀登作业安全带系挂设置图集》,解决了悬空作业中安全带系挂的难题,为
宁波房小秘2024-10-30
