Lägenhet
 |
Den här artikelnbehöver fler eller bättrekällhänvisningarför att kunnaverifieras.(2012-11) Åtgärda genom att lägga till pålitliga källor (gärna som fotnoter). Uppgifter utan källhänvisning kanifrågasättasoch tas bort utan att det behöver diskuteras pådiskussionssidan. |
Enlägenhetkallas enbostadi ettflerbostadshus.
Upplåtelseformer
[redigera|redigera wikitext]Det finns olika upplåtelseformer för lägenheter, till exempel genomhyresavtal,hyresrättochbostadsrätt.
Enligt svensk lag kan en lägenhet i ettbostadsföretag,till exempel enbostadsrättsförening,upplåtas,övergå (överlåtas)ochåtergå.Upplåtelse kan bara ske en gång i föreningens existens, medan överlåtelse sker vid varje försäljning. När en lägenhet väl återgått till föreningen kan den inte återfås av lägenhetsinnehavaren. En bostadsrättslägenhet hyr man ut i andra hand eftersom innehavet brukar räknas som första hand.
En bostad som innehas medäganderättkan inte kallas lägenhet, eftersom en lägenhet är något som ärupplåtet(av hyresvärden eller bostadsrättsföreningen), inteöverlåtet.ISverigeskaägarbostäderi flerbostadshus inte ha förekommit, men från den 1 juli 2009 gäller ny lag som gör det möjligt att bygga ägarlägenheter i nyproduktion.
Terminologi
[redigera|redigera wikitext]Lägenhetens utrymme definieras och mäts enligtSS 02 10 53.Det är viktigt när man säljer lägenheter att se till att utrymmet är korrekt, annars kan köparen kräva kompensation. Omvänt kan det alltså löna sig att vid köp kontrollera lägenhetens utrymme.
En lägenhet med fönster på två motsatta sidor av huset kallas genomgående lägenhet. En lägenhet med flera rum som ligger på rad bredvid varandra med fönster åt samma håll kallas lägenhet med rum i fil.
Terminologicentrum (Sveriges nationella centrum för fackspråk och terminologi) definierar lägenhet som ett eller flera utrymmen i en byggnad som i upplåtelsehänseende utgör en självständig enhet - Plan och byggtermer 1994, TNC 95.
Fastighetsrättsligt begrepp
[redigera|redigera wikitext]Begreppetlägenhetförekommer även inom fastighetsrätten och avser mindre eller större jordegendomar, så bebodde till exempel upptäcktstresandenAdolf Erik NordenskiöldlägenhetenDalbyö iVästerljungs socken.
Lägenhetsbebyggelsekan vara "lämningar efter mindrebebyggelseenhet(jordbruksenhet), som inte skattlagts (lämningarna kan bestå avhusgrunder,kulturlagereller andraanläggningar) ".[1]
Se även
[redigera|redigera wikitext]Referenser
[redigera|redigera wikitext]- ^”Riksantikvarieämbetet om Lägenhetsbebyggelse”.Arkiverad frånoriginaletden 5 februari 2015.https://web.archive.org/web/20150205035501/http:// raa.se/hitta-information/fornsok-fmis/nyheter/nytt-i-fornsok/.Läst 4 februari 2015.