Lang hàm bình: Chỉ cần chính phủ “Làm lợi” thuế phí thả lỏng giá nhà lập tức đại ngã

Lang hàm bình: Vạch trần bất động sản thuế logic sai lầm

Ngày gần đây, theo đưa tin hỗ du lưỡng địa bất động sản thuế trưng thu tao ngộ xấu hổ. Trùng Khánh năm trước trưng thu bất động sản thuế đề cập 9400 dư bộ nơi ở, tổng cộng gần 1 trăm triệu nguyên, ứng thuế suất 99.1%. Nhưng tương đối với Trùng Khánh thị năm trước 2900 trăm triệu tài chính thu vào, bất động sản thuế tăng lượng mấy nhưng xem nhẹ.

Thượng Hải phía chính phủ con đường công bố số liệu là, 2011 năm toàn thị ứng giao nộp cá nhân nhà ở bất động sản thuế nhà ở tiếp cận 2 vạn bộ. Nhưng cụ thể cá nhân nhà ở bất động sản thuế trưng thu kim ngạch, nhưng không bị Thượng Hải thị tài chính cục viết ra từng điều.

Đồng thời, Hồ Nam Hồ Bắc bất động sản thuế thí điểm chuẩn bị công tác đã tạm dừng. Bất động sản thuế các nơi trưng thu thí điểm sôi nổi lâm vào cục diện bế tắc, không thể không làm chúng ta một lần nữa nghĩ lại, bất động sản thuế chính sách bản thân hay không tồn tại vấn đề.

Hiện tại, chúng ta vì hoàn thành chèn ép giá nhà nhiệm vụ, quả thực là tận hết sức lực. Trong đó hạng nhất chính sách chính là “Từng bước đẩy mạnh bất động sản thuế cải cách”. Chính là, bất động sản thuế thật sự có thể chèn ép giá nhà sao?

Ta cảm thấy chúng ta đầu tiên muốn làm rõ ràng một vấn đề, trưng thu bất động sản thuế nguyên bản mục đích là cái gì? Chúng ta rất nhiều chuyên gia nói, có thể chèn ép giá nhà. Kia ta nói cho các vị, từ lúc bắt đầu, chúng ta liền lầm bất động sản thuế bản chất!

Ở nước Mỹ, trưng thu bất động sản thuế không phải vì chèn ép giá nhà, mà là vì làm giá nhà tăng giá trị, tiềm tàng với dân. Nước Mỹ trưng thu bất động sản thuế 28% phân cho hương trấn này một cấp bậc chính phủ, 22% cấp huyện chính phủ, 4% cấp châu chính phủ.

Nói cách khác, một nửa bất động sản thuế đều cho cơ sở chính phủ. Cơ sở chính phủ cũng sẽ không lấy này đó tiền đi làm cái gì “Tam công” tiêu phí, mà là cầm đi cung cấp càng tốt công cộng phục vụ, tỷ như tu sửa một cái hoa viên, một cái quảng trường, một cái xanh hoá, hoặc là cố dùng càng nhiều cảnh sát duy trì xã hội trị an.

Như vậy, địa phương doanh thương hoàn cảnh liền cải thiện, kia địa phương giá đất cùng giá nhà chỉ biết thăng, sẽ không hàng! Dân chúng phòng ở tăng giá trị tài sản lúc sau đâu? Tăng giá trị tài sản bộ phận 98.62% về dân chúng sở hữu, chính phủ chỉ lấy 1.38%(2006 năm toàn mỹ sở hữu châu bất động sản thuế bình quân thuế suất ) làm bất động sản thuế, này bộ phận dùng để tiếp tục cải tạo địa phương hoàn cảnh, cung cấp càng tốt thị chính phục vụ cùng công cộng trị an, làm dân chúng bất động sản có thể tiến thêm một bước tăng giá trị tài sản.

Kia một nửa kia bất động sản thuế đâu? Cầm đi xúc tiến xã hội bình đẳng, cung cấp bình đẳng giáo dục cơ hội! Trong đó có 42% bất động sản thuế dùng cho học khu giáo dục kinh phí, cho nên, nước Mỹ tiểu hài tử ở trường công đi học, không giao học phí, cơm trưa miễn phí. Mà gia trưởng mỗi năm vì hài tử giáo dục chi ra chỉ vì 200 đôla, hài tử giáo dục phí dụng 90% đều từ chính phủ gánh nặng.

Đương nhiên, bất động sản thuế cũng có tác dụng phụ. Tỷ như nói, ở nước Mỹ, một lần không giao bất động sản thuế liền sẽ bị lập tức tịch thu phòng ở! Lần này tài chính gió lốc, liền có rất nhiều nước Mỹ bạch lĩnh lưu lạc đến đầu đường ngủ lều trại.

Đối này, nước Mỹ cũng thiết kế một ít chế độ tới hạn chế bất động sản thuế trướng đến quá nhanh. Tỷ như nói bang California, phòng ốc chỉ có ở bán ra khi mới có thể bị đánh giá. Làm như vậy mục đích là vì làm phòng ốc người sở hữu không cần lo lắng sẽ bởi vì bất động sản tăng giá trị tài sản quá nhanh mà giao không nổi gia tăng bất động sản thuế.