Anh quốc di dân ở anh sinh hoạt những việc cần chú ý chi bất động sản thiên

"An gia lập nghiệp" từ trước đến nay là Trung Quốc truyền thống trung quan trọng nhất một cái suy xét nhân tố chi nhất, đặc biệt là rời đi chính mình sinh hoạt nhiều năm cố thổ, đi vào một cái tân hoàn cảnh, tân thể chế hạ, tân di dân đi vào Anh quốc thông thường suy xét việc đầu tiên.

Không thể nghi ngờ, tân di dân tiến vào Anh quốc mặt sau lâm các loại bất đồng khiêu chiến cùng mới mẻ sự vật, như thế nào ở trong thời gian ngắn nhất thích ứng Anh quốc sinh hoạt, nghênh đón tân khiêu chiến? Như thế nào có thể nhanh chóng ở Anh quốc "An gia" cùng "Lập nghiệp"?

Một: Mua phương V thuê nhà

Vấn đề này đáp án rất đơn giản, làm tân di dân, nhất định phải tránh không cần mù quáng mua sắm phòng ốc, nhất định là trước dàn xếp xuống dưới, chậm rãi thể nghiệm, chậm rãi quan sát quanh thân hoàn cảnh, tìm kiếm thích hợp chính mình bất động sản sau lại tiến hành mua sắm hành vi. Chính cái gọi là, không có tốt nhất bất động sản, chỉ có nhất thích hợp chính mình bất động sản.

Nhị: Luân Đôn V Luân Đôn ngoại

Luân Đôn trong ngoài khác nhau, đầu tiên nhân nên suy xét chính là mua phòng chủ điều khiển cùng với Anh quốc di dân nguyên nhân chính. Đại bộ phận dưới tình huống, di dân Anh quốc chủ điều khiển là vì hài tử giáo dục. Nếu này đây hài tử giáo dục làm chủ yếu mục đích, người viết cho rằng hẳn là ở xác định hài tử trường học sở tại tiền đề hạ, quyết định mua sắm bất động sản đoạn đường cập quy mô.

Ở xác định trường học sở tại tiền đề hạ, đồng thời yêu cầu suy xét chính là hài tử tuổi tác, tiểu học, trung học, nam giáo, nữ giáo, hỗn giáo? Từ từ rất nhiều nhân tố yêu cầu suy xét rõ ràng, kiến nghị tân di dân hẳn là tổng hợp suy xét, phải tránh mù quáng mua sắm dẫn tới tiểu học thăng trung học lại phát hiện trung học khoảng cách rất xa bất lợi nhân tố.

Luân Đôn trong ngoài, kỳ thật làm người viết góc độ tới nói, khác nhau cũng không lớn, toàn bộ Anh quốc giáo dục trình độ cập chất lượng tương đối đều tương đối bình quân. Mỗi cái địa phương đều có không tồi trường học. Yêu cầu suy xét chính là tân di dân nếu có thương nghiệp mở rộng nhu cầu, lựa chọn tương đối thương nghiệp trình độ phát đạt thành thị hoặc là địa điểm tương đối có lợi cho nghiệp vụ mở rộng.

Suy xét đến sinh hoạt phí tổn, đương nhiên là Luân Đôn ngoại so Luân Đôn nội muốn tương đối có lợi, nhưng là nếu có thương vụ nhu cầu, giao thông phí dụng chính là một bút không nhỏ phí tổn, cũng nên bị liệt ở suy xét trong phạm vi.

Tam: Những việc cần chú ý

Anh quốc giá nhà hạ ngã tin tưởng làm rất nhiều Trung Quốc cao tài sản đám người thấy được đầu tư lợi hảo thời cơ. Sự thật cũng chứng minh, theo người Trung Quốc đối Anh quốc điền sản thị trường cùng với Anh quốc đầu tư di dân thị thực từng bước hiểu biết, càng ngày càng nhiều người Hoa lựa chọn tới anh tiến hành điền sản đầu tư.

3.1 mua phòng thuế phí

Nói như vậy, ở anh bất động sản người đầu tư chủ yếu gặp phải thuế phí có tem thuế, ấn bóc cho vay thủ tục phí, bất động sản giá trị đánh giá phí, luật sư phí cùng với bất động sản đăng ký phí chờ, đồng thời căn cứ 1994 năm tăng giá trị tài sản thuế pháp án (Value Added Tax Act 1994), này đó phí dụng thông thường còn cần hơn nữa 20% tăng giá trị tài sản thuế (VAT).

3.1 tem thuế (Stamp Duty Land Tax)

Tem thuế giao nộp, quyết định bởi với giá nhà nhiều ít. Nếu người đầu tư mua sắm giá trị thấp hơn £125,000, tắc không cần giao nộp tem thuế; nếu người đầu tư mua sắm một khu nhà giá trị vượt qua £125,000 bất động sản, yêu cầu giao nộp tem thuế tắc vì giá nhà 1%-7%. Cụ thể thuế suất di động thấy hạ biểu:

Sở mua bất động sản giá cả

Tem thuế thuế suất ( tổng giá trị tỉ lệ phần trăm )

£0 - £125,000

0%

£125,001 - £250,000

1%

£250,001 - £500,000

3%

£500,001 - £1 trăm vạn

4%

Vượt qua £1 trăm vạn - £2 trăm vạn

5%

Vượt qua £2 trăm vạn

7%

3.2 ấn bóc cho vay thủ tục phí (Mortgage Handling Fees)

Nếu người đầu tư yêu cầu hướng ngân hàng ấn bóc chi trả bộ phận phòng khoản, thông sản yêu cầu hướng ngân hàng giao nộp cho vay thủ tục phí. Ấn bóc cho vay thủ tục phí căn cứ ngân hàng ấn bóc sản phẩm, đầu trả tiền tỉ lệ chờ bất đồng mà có điều bất đồng, nói như vậy ở 500 đến 3000 bảng Anh chi gian. Hạ biểu vì Trung Quốc ngân hàng ( Anh quốc ) thu ấn bóc cho vay thủ tục phí giá cả biểu, cung người đọc làm tham khảo.

Cho vay kim ngạch

Thủ tục phí

£0 - £500,000

£1,295

£500,000 - £1,000,000

£2,495

£1,000,000 - £ 1,499,999

Cho vay kim ngạch 0.5%

£1,500,000 - £5,000,000

Cho vay kim ngạch 1%

3.3 bất động sản giá trị đánh giá phí (Valuation Fees)

Ở Anh quốc, đối với địa ốc giá trị đánh giá cần thiết từ hoàng gia đặc biệt cho phép đo lường sư hiệp hội (RICS) đăng ký đăng ký đặc biệt cho phép đo lường sư tiến hành. Giá trị đánh giá cũng thông thường bị chia làm ba cái cấp bậc: Cơ bản đánh giá, mua phòng ủy thác đánh giá cùng với toàn diện kết cấu kiểm tra. Ba cái cấp bậc đánh giá phí dụng theo thứ tự tăng lên, đánh giá nội dung cập đối với mua sắm giả bảo đảm cũng theo thứ tự tăng lên. Thông thường tới nói, cơ bản đánh giá thông thường từ ấn bóc cho vay ngân hàng ủy thác tiến hành, bộ phận cho vay ngân hàng sẽ giảm miễn này bộ phận phí dụng.

3.4 luật sư phí (Solicitor Fees)

Ở Anh quốc, mua sắm điền sản cần thiết thông qua luật sư. Nói như vậy, bất động sản luật sư cung cấp phục vụ có: Đại lý tiến hành bất động sản đăng ký, đại lý tem thuế cập giao nộp, ở mua phòng trong quá trình xử lý trả tiền cập chuyển khoản, ở mua phòng trong quá trình cung cấp pháp luật kiến nghị cùng với khởi thảo đánh giá hợp đồng. Luật sư phí dụng thông thường vì bất động sản giá trị 0.2%-1%.

3.5 bất động sản đăng ký phí (Land Registry Fees)

Ở Anh quốc mua phòng cuối cùng một bước chính là thông qua luật sư hướng Anh quốc thổ địa đăng ký cục tiến hành bất động sản đăng ký. Như luật sư phí dụng hạng nhất sở nhắc tới, luật sư sẽ đại lý người đầu tư tiến hành bất động sản đăng ký, bởi vậy này bộ phận phí dụng là từ luật sư đại thu, giống nhau vì bất động sản 0.1%-0.2%.

Bốn, Anh quốc doanh nhân di dân thị thực người nắm giữ mua phòng những việc cần chú ý

Tự Anh quốc doanh nhân di dân thị thực bị người trong nước biết rõ, người viết vẫn luôn thu được đến từ ý muốn xử lý doanh nhân di dân thị thực đám người về ở anh mua sắm bất động sản cố vấn. Trong đó bị hỏi đến nhiều nhất một vấn đề chính là: Dùng để đầu tư 20 vạn bảng Anh, có thể mua sắm bất động sản sao?

Yêu cầu chú ý chính là, doanh nhân di dân thị thực người nắm giữ thương nghiệp hạng mục, không thể là bất động sản khai phá hoặc quản lý. Đầu tư với cá nhân nơi ở trung tài chính, không thể làm tục thiêm thị thực khi tỉ số hạng. Nếu T1E người nắm giữ ở anh mua sắm công và tư lưỡng dụng bất động sản, tắc dùng cho cá nhân nơi ở kia một bộ phận tài chính không thể bị đưa vào tục thiêm khi tỉ số hạng. Mà này một bộ phận định giá, cũng yêu cầu từ hoàng gia đặc biệt cho phép đo lường sư tiến hành, ở tục thiêm khi giảm đi tương ứng ngạch độ.

Nhưng là yêu cầu đặc biệt chú ý chính là: Nếu ngài mua sắm chính là thương nghiệp điền sản hơn nữa hoàn toàn là dùng ở thương nghiệp sử dụng thượng hợp lý điền sản phí tổn, là hoàn toàn bị tán thành. Tỷ như, vĩnh cửu quyền tài sản thương nghiệp văn phòng, trường thuê kỳ thương nghiệp bán lẻ mặt tiền cửa hàng từ từ.