Quan vu bảo chướng phòng phòng nguyên quản lý đích nhược càn quy định
( chinh cầu ý kiến cảo )
Vi tiến nhất bộ hoàn thiện bổn thị tô cấu tịnh cử đích trụ phòng bảo chướng thể hệ, đề cao bảo chướng phòng sử dụng hiệu suất, xúc tiến bảo chướng phòng cung nhu bình hành, bất đoạn mãn túc nhân dân quần chúng đối trụ phòng đích đa dạng hóa, đa nguyên hóa nhu cầu, căn cư bổn thị các loại bảo chướng phòng chính sách quy định, hiện chế đính bảo chướng phòng phòng nguyên quản lý đích nhược càn quy định như hạ:
Nhất, phòng nguyên quản lý tổng thể yếu cầu
Căn cư quốc gia tổng thể yếu cầu, kết hợp bổn thị bảo chướng phòng cung ứng hòa nhu cầu thật tế dĩ cập biến hóa xu thế, khoa học hợp lý địa biên chế bảo chướng phòng phát triển quy hoa, niên độ kế hoa, kiến lập các loại bảo chướng phòng đích thống nhất kiến thiết trù thố hòa phòng nguyên quản lý cơ chế, hữu hiệu thật hiện cung nhu bình hành. Các loại bảo chướng phòng án chiếu phê chuẩn đích dụng đồ hòa phạm vi sử dụng, xác nhu điều chỉnh đích, tòng tô, thụ lưỡng phương diện cấu kiến các loại bảo chướng phòng dụng đồ quản lý bình đài, kết hợp thật tế hữu tự thao tác, nghiêm cách đối các loại bảo chướng phòng dụng đồ điều chỉnh đích quản lý. Sung phân lợi dụng bảo chướng phòng tại thổ địa cung ứng, kiến thiết, phối sáo hòa thuế thu phương diện đích ưu huệ chính sách, hợp lý khống chế thành bổn, sử hữu hạn đích công cộng tư nguyên phối trí phát huy tối đại hiệu dụng, xúc tiến bảo chướng phòng kiến thiết cung ứng đích khả trì tục phát triển.
Nhị, phòng nguyên quản lý phạm vi hòa yếu cầu
Bảo chướng phòng phòng nguyên quản lý phạm vi vi liêm tô trụ phòng, công cộng tô nhẫm trụ phòng, bảo chướng tính tô nhẫm trụ phòng, cộng hữu sản quyền bảo chướng trụ phòng, chinh thu an trí trụ phòng, phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng. Thượng thuật bảo chướng phòng khả căn cư quốc gia nhậm vụ kế hoa an bài hòa bổn thị cung nhu thật tế tiến hành điều chỉnh.
Dụng đồ nhu điều chỉnh đích bảo chướng phòng dĩ liệt nhập niên độ kiến thiết ( trù thố ) kế hoa thượng báo đích, thống kế khảo hạch bất đắc trọng phục kế toán.
Tam, phòng nguyên dụng đồ điều chỉnh phương thức dữ giới cách kết toán
( nhất ) dụng đồ điều chỉnh vi phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng
1, chinh thu an trí trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng đích, nguyên phòng địa sản khai phát xí nghiệp khả kế tục tác vi khai phát hòa tiêu thụ chủ thể; phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng hạng mục kết toán giới cách dĩ chinh thu an trí trụ phòng kết toán giới cách vi cơ sở, tịnh khảo lự trang tu, tài vụ thành bổn đẳng nhân tố xác định; chinh thu an trí trụ phòng đích thổ địa xuất nhượng kim bất tái lánh hành kết toán; kiến thiết dụng địa thủ đắc phương thức vi hoa bát.
2, cộng hữu sản quyền bảo chướng trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng đích, nguyên phòng địa sản khai phát xí nghiệp khả kế tục tác vi khai phát hòa tiêu thụ chủ thể; phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng hạng mục kết toán giới cách dĩ cộng hữu sản quyền bảo chướng trụ phòng kết toán giới cách vi cơ sở, tịnh khảo lự trang tu, tài vụ thành bổn đẳng nhân tố xác định; kiến thiết dụng địa thủ đắc phương thức vi hoa bát.
3, công cộng tô nhẫm trụ phòng hoặc liêm tô trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng đích, tô nhẫm trụ phòng đầu tư vận doanh cơ cấu ( bao quát công cộng tô nhẫm trụ phòng vận doanh cơ cấu, thị công tích kim trung tâm cập kỳ tha đầu tư vận doanh cơ cấu, dĩ hạ thống xưng “Vận doanh cơ cấu” ) hoặc khu chính phủ chỉ định cơ cấu tác vi khai phát tiêu thụ chủ thể; phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng hạng mục kết toán giới cách dĩ công cộng tô nhẫm trụ phòng, liêm tô trụ phòng hạng mục kết toán giới cách hoặc thu cấu giới cách vi cơ sở, tịnh khảo lự trang tu, tài vụ thành bổn đẳng nhân tố xác định; kiến thiết dụng địa thủ đắc phương thức vi hoa bát.
Phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng phòng nguyên phối thụ giới cách cập kỳ soa giới quản lý đích cụ thể bạn pháp lánh hành chế đính.
( nhị ) dụng đồ điều chỉnh vi chinh thu an trí trụ phòng
1, cộng hữu sản quyền bảo chướng trụ phòng hoặc phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi chinh thu an trí trụ phòng đích, nguyên phòng địa sản khai phát xí nghiệp khả kế tục tác vi khai phát hòa tiêu thụ chủ thể, tịnh bổ chước thổ địa xuất nhượng kim. Chinh thu an trí trụ phòng hạng mục kết toán giới cách dĩ cộng hữu sản quyền bảo chướng trụ phòng hoặc phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng kết toán giới cách hòa bổ chước đích thổ địa xuất nhượng kim đẳng phí dụng vi cơ sở xác định, phòng nguyên cung ứng giới cách cập kỳ soa giới quản lý án chiếu bổn thị chinh thu an trí trụ phòng quản lý quy định chấp hành; kiến thiết dụng địa thủ đắc phương thức vi xuất nhượng.
2, công cộng tô nhẫm trụ phòng hoặc liêm tô trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi chinh thu an trí trụ phòng đích, vận doanh cơ cấu hoặc khu chính phủ chỉ định cơ cấu tác vi khai phát tiêu thụ chủ thể, tịnh bổ chước thổ địa xuất nhượng kim. Chinh thu an trí trụ phòng đích kết toán giới cách dĩ công cộng tô nhẫm trụ phòng hoặc liêm tô trụ phòng hạng mục kết toán giới cách hoặc thu cấu giới cách, bổ chước đích thổ địa xuất nhượng kim đẳng phí dụng vi cơ sở xác định, phòng nguyên cung ứng giới cách cập kỳ soa giới quản lý án chiếu bổn thị chinh thu an trí trụ phòng quản lý quy định chấp hành; kiến thiết dụng địa thủ đắc phương thức vi xuất nhượng.
( tam ) dụng đồ điều chỉnh vi bảo chướng tính tô nhẫm trụ phòng, công cộng tô nhẫm trụ phòng hoặc liêm tô trụ phòng
1, chinh thu an trí trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi bảo chướng tính tô nhẫm trụ phòng, công cộng tô nhẫm trụ phòng hoặc liêm tô trụ phòng đích, vận doanh cơ cấu hoặc khu chính phủ chỉ định cơ cấu dĩ chinh thu an trí trụ phòng hạng mục kết toán giới cách vi cơ sở dư dĩ thu cấu; kiến thiết dụng địa thủ đắc phương thức vi xuất nhượng.
2, cộng hữu sản quyền bảo chướng trụ phòng hoặc phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi bảo chướng tính tô nhẫm trụ phòng, công cộng tô nhẫm trụ phòng hoặc liêm tô trụ phòng đích, vận doanh cơ cấu hoặc khu chính phủ chỉ định cơ cấu dĩ cộng hữu sản quyền bảo chướng trụ phòng, phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng hạng mục kết toán giới cách hoặc thu cấu giới cách vi cơ sở dư dĩ thu cấu; kiến thiết dụng địa thủ đắc phương thức vi hoa bát.
( tứ ) phối kiến bảo chướng phòng dụng đồ điều chỉnh
Án chiếu bổn thị thương phẩm trụ phòng hạng mục phối kiến 5% bảo chướng phòng quy định phối kiến đích cộng hữu sản quyền bảo chướng trụ phòng, phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi bảo chướng tính tô nhẫm trụ phòng, công cộng tô nhẫm trụ phòng, liêm tô trụ phòng, hoặc giả phối kiến đích công cộng tô nhẫm trụ phòng, liêm tô trụ phòng, cộng hữu sản quyền bảo chướng trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng đích, vận doanh cơ cấu hoặc khu chính phủ chỉ định cơ cấu tác vi hạng mục vận doanh hoặc tiêu thụ chủ thể; kiến thiết dụng địa thủ đắc phương thức vi xuất nhượng.
Tứ, phòng nguyên dụng đồ điều chỉnh trình tự
( nhất ) dụng đồ điều chỉnh vi phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng
1, chinh thu an trí trụ phòng, cộng hữu sản quyền bảo chướng trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng đích, án chiếu dĩ hạ trình tự bạn lý:
( 1 ) phòng địa sản khai phát xí nghiệp đề xuất dụng đồ điều chỉnh thân thỉnh đích, ứng đề giao kiến thiết hiệp nghị thư, kiến thiết hạng mục nguyên phê chuẩn văn kiện đẳng tài liêu. Kỳ trung, khu cấp hạng mục hướng khu phòng ốc quản lý bộ môn đề xuất thân thỉnh, do khu phòng ốc quản lý bộ môn hội đồng khu quy hoa tư nguyên bộ môn sơ thẩm, kinh khu chính phủ đồng ý hậu, báo thị phòng ốc quản lý bộ môn phục hạch; thị cấp hạng mục hướng thị phòng ốc quản lý bộ môn đề xuất thân thỉnh.
( 2 ) thị phòng ốc quản lý bộ môn hội đồng thị quy hoa tư nguyên bộ môn hòa hạng mục sở tại địa khu chính phủ cộng đồng thẩm hạch. Đối phù hợp điều kiện đích, do thị phòng ốc quản lý bộ môn xuất cụ nhận định văn kiện, tịnh sao tống thị quy hoa tư nguyên bộ môn hòa hạng mục sở tại địa khu chính phủ.
2, công cộng tô nhẫm trụ phòng hoặc liêm tô trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng đích, án chiếu dĩ hạ trình tự bạn lý:
( 1 ) thị cấp hạng mục do vận doanh cơ cấu hướng thị phòng ốc quản lý bộ môn đề xuất thân thỉnh, tịnh đề giao kiến thiết hạng mục nguyên phê chuẩn văn kiện hoặc nguyên thu cấu hợp đồng đẳng tài liêu; khu cấp hạng mục do khu chính phủ hướng thị phòng ốc quản lý bộ môn đề xuất thân thỉnh.
( 2 ) thị phòng ốc quản lý bộ môn hội đồng thị phát triển cải cách, trụ phòng thành hương kiến thiết quản lý, tài chính, quy hoa tư nguyên đẳng bộ môn hòa hạng mục sở tại địa khu chính phủ cộng đồng thẩm hạch, xuất cụ nhận định văn kiện. Nhận định văn kiện ứng đồng thời sao tống hạng mục sở tại địa khu chính phủ cập tương quan bộ môn.
( nhị ) dụng đồ điều chỉnh vi chinh thu an trí trụ phòng
1, cộng hữu sản quyền bảo chướng trụ phòng, phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi chinh thu an trí trụ phòng đích, án chiếu dĩ hạ trình tự bạn lý:
( 1 ) phòng địa sản khai phát xí nghiệp hoặc khu chính phủ chỉ định cơ cấu đề xuất dụng đồ điều chỉnh thân thỉnh đích, ứng đề giao kiến thiết hiệp nghị thư, kiến thiết hạng mục nguyên phê chuẩn văn kiện đẳng tài liêu. Kỳ trung, thị cấp hạng mục hướng thị phòng ốc quản lý bộ môn đề xuất thân thỉnh, khu cấp hạng mục hướng khu phòng ốc quản lý bộ môn đề xuất thân thỉnh.
( 2 ) thị cấp hạng mục do thị phòng ốc quản lý bộ môn đối thân báo tài liêu dư dĩ hạch thật, tịnh hội đồng thị phát triển cải cách, trụ phòng thành hương kiến thiết quản lý, tài chính, quy hoa tư nguyên đẳng bộ môn hòa hạng mục sở tại địa khu chính phủ cộng đồng thẩm hạch, xuất cụ nhận định văn kiện. Khu cấp hạng mục do khu phòng ốc quản lý bộ môn đối thân báo tài liêu dư dĩ hạch thật, tịnh tại chinh tuân khu quy hoa tư nguyên bộ môn ý kiến hậu, xuất cụ sơ thẩm ý kiến thư, kinh khu chính phủ đồng ý hậu, báo thị phòng ốc quản lý bộ môn phục hạch; thị phòng ốc quản lý bộ môn hội đồng thị phát triển cải cách, trụ phòng thành hương kiến thiết quản lý, tài chính, quy hoa tư nguyên đẳng bộ môn cộng đồng thẩm hạch, xuất cụ nhận định văn kiện. Nhận định văn kiện ứng đồng thời sao tống hạng mục sở tại địa khu chính phủ cập tương quan bộ môn.
( 3 ) căn cư nhận định văn kiện, phòng địa sản khai phát xí nghiệp hoặc khu chính phủ chỉ định cơ cấu ứng bổ chước thổ địa xuất nhượng kim đẳng phí dụng.
2, công cộng tô nhẫm trụ phòng hoặc liêm tô trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi chinh thu an trí trụ phòng đích, án chiếu dĩ hạ trình tự bạn lý:
( 1 ) thị cấp hạng mục do vận doanh cơ cấu hướng thị phòng ốc quản lý bộ môn đề xuất thân thỉnh, tịnh đề giao kiến thiết hạng mục nguyên phê chuẩn văn kiện hoặc nguyên thu cấu hợp đồng đẳng tài liêu; khu cấp hạng mục do khu chính phủ hướng thị phòng ốc quản lý bộ môn đề xuất thân thỉnh.
( 2 ) thị phòng ốc quản lý bộ môn hội đồng thị phát triển cải cách, trụ phòng thành hương kiến thiết quản lý, tài chính, quy hoa tư nguyên đẳng bộ môn hòa hạng mục sở tại địa khu chính phủ cộng đồng thẩm hạch, xuất cụ nhận định văn kiện. Nhận định văn kiện ứng đồng thời sao tống hạng mục sở tại địa khu chính phủ cập tương quan bộ môn.
( 3 ) kinh phê chuẩn dụng đồ điều chỉnh vi chinh thu an trí trụ phòng đích, án quy định bổ chước thổ địa xuất nhượng kim đẳng phí dụng.
( tam ) dụng đồ điều chỉnh vi bảo chướng tính tô nhẫm trụ phòng, công cộng tô nhẫm trụ phòng hoặc liêm tô trụ phòng
Chinh thu an trí trụ phòng, cộng hữu sản quyền bảo chướng trụ phòng hoặc phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi bảo chướng tính tô nhẫm trụ phòng, công cộng tô nhẫm trụ phòng hoặc liêm tô trụ phòng đích, án chiếu dĩ hạ trình tự bạn lý:
1, phòng địa sản khai phát xí nghiệp hội đồng vận doanh cơ cấu hoặc khu chính phủ chỉ định cơ cấu cộng đồng đề xuất dụng đồ điều chỉnh thân thỉnh, tịnh đề giao kiến thiết hiệp nghị thư, kiến thiết hạng mục nguyên phê chuẩn văn kiện đẳng tài liêu. Kỳ trung, thị cấp hạng mục hướng thị phòng ốc quản lý bộ môn đề xuất thân thỉnh, khu cấp hạng mục hướng khu phòng ốc quản lý bộ môn đề xuất thân thỉnh.
2, thị hòa khu phòng ốc quản lý bộ môn phân biệt án chiếu dĩ hạ yếu cầu bạn lý:
( 1 ) thị phòng ốc quản lý bộ môn đối thị cấp hạng mục đích thân báo tài liêu dư dĩ hạch thật, hội đồng hạng mục sở tại địa khu chính phủ thẩm hạch hậu, xuất cụ sơ thẩm ý kiến thư, kinh chinh tuân thị quy hoa tư nguyên bộ môn ý kiến hậu, đối phù hợp yếu cầu đích phòng nguyên xuất cụ nhận định văn kiện, tịnh sao tống thị quy hoa tư nguyên bộ môn hòa hạng mục sở tại địa khu chính phủ.
( 2 ) khu phòng ốc quản lý bộ môn đối khu cấp hạng mục đích thân báo tài liêu dư dĩ hạch thật, chinh tuân khu quy hoa tư nguyên bộ môn ý kiến hậu, xuất cụ sơ thẩm ý kiến thư, báo khu chính phủ phê chuẩn hậu, xuất cụ nhận định văn kiện, tịnh tống thị phòng ốc quản lý bộ môn bị án.
3, căn cư nhận định văn kiện tịnh tại bạn lý phòng ốc sở hữu quyền thủ thứ đăng ký hậu, vận doanh cơ cấu hoặc khu chính phủ chỉ định cơ cấu dữ phòng địa sản khai phát xí nghiệp thiêm đính thu cấu hiệp nghị.
( tứ ) phối kiến bảo chướng phòng dụng đồ điều chỉnh
Án chiếu bổn thị thương phẩm trụ phòng hạng mục phối kiến 5% bảo chướng phòng quy định phối kiến đích cộng hữu sản quyền bảo chướng trụ phòng, phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi bảo chướng tính tô nhẫm trụ phòng, công cộng tô nhẫm trụ phòng, liêm tô trụ phòng, hoặc giả phối kiến đích công cộng tô nhẫm trụ phòng, liêm tô trụ phòng, cộng hữu sản quyền bảo chướng trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng đích, án chiếu dĩ hạ trình tự bạn lý:
1, khu chính phủ chỉ định cơ cấu hoặc vận doanh cơ cấu hướng khu phòng ốc quản lý bộ môn đề xuất dụng đồ điều chỉnh thân thỉnh, tịnh đề giao thổ địa xuất nhượng hợp đồng, kiến thiết hạng mục hiệp nghị thư đẳng tài liêu.
2, khu phòng ốc quản lý bộ môn xuất cụ sơ thẩm ý kiến thư, báo khu chính phủ phê chuẩn hậu, xuất cụ nhận định văn kiện, tịnh tống thị phòng ốc quản lý bộ môn bị án.
( ngũ ) kỳ tha bảo chướng phòng dụng đồ điều chỉnh
Kỳ tha thượng thuật vị đề cập hoặc đa dụng đồ bảo chướng phòng đích dụng đồ điều chỉnh, án chiếu “Nhất sự nhất nghị” nguyên tắc, báo thị phòng ốc quản lý bộ môn hội đồng thị trụ phòng thành hương kiến thiết quản lý, phát triển cải cách, quy hoa tư nguyên, tài chính đẳng bộ môn liên hợp thẩm phê, tịnh do thị phòng ốc quản lý bộ môn xuất cụ nhận định văn kiện.
Ngũ, bất động sản đăng ký
Phê chuẩn dụng đồ điều chỉnh đích bảo chướng phòng, ứng căn cư dụng đồ điều chỉnh hậu đích bảo chướng phòng chủng loại hòa sản quyền nhân biến hóa tình huống, bạn lý bất động sản đăng ký thủ tục hòa lâu bàn biểu “Phòng ốc tiêu chí”. Phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng đăng ký đích cụ thể bạn pháp, do thị quy hoa tư nguyên bộ môn lánh hành chế định.
Lục, kỳ tha
Vị khai công kiến thiết đích bảo chướng phòng hạng mục nhu dụng đồ điều chỉnh đích, khả y nguyên trình tự, tại trọng tân bạn lý bảo chướng phòng hạng mục nhận định hậu thật thi.
Đối chúc vu bổn thị chính phủ bộ môn hạch phát thả dĩ quy tập đáo điện tử chứng chiếu khố đích thân thỉnh tài liêu, năng thông quá điều dụng điện tử chứng chiếu đẳng đồ kính hoạch thủ đích, thân thỉnh nhân miễn vu đề giao chỉ chất tài liêu.
Bổn quy định tự 2024 niên X nguyệt X nhật khởi thi hành, hữu hiệu kỳ chí 2029 niên X nguyệt X nhật.
Bổn quy định đích cụ thể ứng dụng vấn đề, do thị trụ phòng thành hương kiến thiết, phòng ốc quản lý, phát triển cải cách, quy hoa tư nguyên, tài chính đẳng bộ môn án chiếu các tự chức trách phụ trách giải thích.
Thượng hải thị trụ phòng hòa thành hương kiến thiết quản lý ủy viên hội
Thượng hải thị phòng ốc quản lý cục
Thượng hải thị phát triển hòa cải cách ủy viên hội
Thượng hải thị quy hoa hòa tự nhiên tư nguyên cục
Thượng hải thị tài chính cục
2024 niên X nguyệt X nhật
( chinh cầu ý kiến cảo )
Vi tiến nhất bộ hoàn thiện bổn thị tô cấu tịnh cử đích trụ phòng bảo chướng thể hệ, đề cao bảo chướng phòng sử dụng hiệu suất, xúc tiến bảo chướng phòng cung nhu bình hành, bất đoạn mãn túc nhân dân quần chúng đối trụ phòng đích đa dạng hóa, đa nguyên hóa nhu cầu, căn cư bổn thị các loại bảo chướng phòng chính sách quy định, hiện chế đính bảo chướng phòng phòng nguyên quản lý đích nhược càn quy định như hạ:
Nhất, phòng nguyên quản lý tổng thể yếu cầu
Căn cư quốc gia tổng thể yếu cầu, kết hợp bổn thị bảo chướng phòng cung ứng hòa nhu cầu thật tế dĩ cập biến hóa xu thế, khoa học hợp lý địa biên chế bảo chướng phòng phát triển quy hoa, niên độ kế hoa, kiến lập các loại bảo chướng phòng đích thống nhất kiến thiết trù thố hòa phòng nguyên quản lý cơ chế, hữu hiệu thật hiện cung nhu bình hành. Các loại bảo chướng phòng án chiếu phê chuẩn đích dụng đồ hòa phạm vi sử dụng, xác nhu điều chỉnh đích, tòng tô, thụ lưỡng phương diện cấu kiến các loại bảo chướng phòng dụng đồ quản lý bình đài, kết hợp thật tế hữu tự thao tác, nghiêm cách đối các loại bảo chướng phòng dụng đồ điều chỉnh đích quản lý. Sung phân lợi dụng bảo chướng phòng tại thổ địa cung ứng, kiến thiết, phối sáo hòa thuế thu phương diện đích ưu huệ chính sách, hợp lý khống chế thành bổn, sử hữu hạn đích công cộng tư nguyên phối trí phát huy tối đại hiệu dụng, xúc tiến bảo chướng phòng kiến thiết cung ứng đích khả trì tục phát triển.
Nhị, phòng nguyên quản lý phạm vi hòa yếu cầu
Bảo chướng phòng phòng nguyên quản lý phạm vi vi liêm tô trụ phòng, công cộng tô nhẫm trụ phòng, bảo chướng tính tô nhẫm trụ phòng, cộng hữu sản quyền bảo chướng trụ phòng, chinh thu an trí trụ phòng, phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng. Thượng thuật bảo chướng phòng khả căn cư quốc gia nhậm vụ kế hoa an bài hòa bổn thị cung nhu thật tế tiến hành điều chỉnh.
Dụng đồ nhu điều chỉnh đích bảo chướng phòng dĩ liệt nhập niên độ kiến thiết ( trù thố ) kế hoa thượng báo đích, thống kế khảo hạch bất đắc trọng phục kế toán.
Tam, phòng nguyên dụng đồ điều chỉnh phương thức dữ giới cách kết toán
( nhất ) dụng đồ điều chỉnh vi phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng
1, chinh thu an trí trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng đích, nguyên phòng địa sản khai phát xí nghiệp khả kế tục tác vi khai phát hòa tiêu thụ chủ thể; phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng hạng mục kết toán giới cách dĩ chinh thu an trí trụ phòng kết toán giới cách vi cơ sở, tịnh khảo lự trang tu, tài vụ thành bổn đẳng nhân tố xác định; chinh thu an trí trụ phòng đích thổ địa xuất nhượng kim bất tái lánh hành kết toán; kiến thiết dụng địa thủ đắc phương thức vi hoa bát.
2, cộng hữu sản quyền bảo chướng trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng đích, nguyên phòng địa sản khai phát xí nghiệp khả kế tục tác vi khai phát hòa tiêu thụ chủ thể; phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng hạng mục kết toán giới cách dĩ cộng hữu sản quyền bảo chướng trụ phòng kết toán giới cách vi cơ sở, tịnh khảo lự trang tu, tài vụ thành bổn đẳng nhân tố xác định; kiến thiết dụng địa thủ đắc phương thức vi hoa bát.
3, công cộng tô nhẫm trụ phòng hoặc liêm tô trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng đích, tô nhẫm trụ phòng đầu tư vận doanh cơ cấu ( bao quát công cộng tô nhẫm trụ phòng vận doanh cơ cấu, thị công tích kim trung tâm cập kỳ tha đầu tư vận doanh cơ cấu, dĩ hạ thống xưng “Vận doanh cơ cấu” ) hoặc khu chính phủ chỉ định cơ cấu tác vi khai phát tiêu thụ chủ thể; phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng hạng mục kết toán giới cách dĩ công cộng tô nhẫm trụ phòng, liêm tô trụ phòng hạng mục kết toán giới cách hoặc thu cấu giới cách vi cơ sở, tịnh khảo lự trang tu, tài vụ thành bổn đẳng nhân tố xác định; kiến thiết dụng địa thủ đắc phương thức vi hoa bát.
Phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng phòng nguyên phối thụ giới cách cập kỳ soa giới quản lý đích cụ thể bạn pháp lánh hành chế đính.
( nhị ) dụng đồ điều chỉnh vi chinh thu an trí trụ phòng
1, cộng hữu sản quyền bảo chướng trụ phòng hoặc phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi chinh thu an trí trụ phòng đích, nguyên phòng địa sản khai phát xí nghiệp khả kế tục tác vi khai phát hòa tiêu thụ chủ thể, tịnh bổ chước thổ địa xuất nhượng kim. Chinh thu an trí trụ phòng hạng mục kết toán giới cách dĩ cộng hữu sản quyền bảo chướng trụ phòng hoặc phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng kết toán giới cách hòa bổ chước đích thổ địa xuất nhượng kim đẳng phí dụng vi cơ sở xác định, phòng nguyên cung ứng giới cách cập kỳ soa giới quản lý án chiếu bổn thị chinh thu an trí trụ phòng quản lý quy định chấp hành; kiến thiết dụng địa thủ đắc phương thức vi xuất nhượng.
2, công cộng tô nhẫm trụ phòng hoặc liêm tô trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi chinh thu an trí trụ phòng đích, vận doanh cơ cấu hoặc khu chính phủ chỉ định cơ cấu tác vi khai phát tiêu thụ chủ thể, tịnh bổ chước thổ địa xuất nhượng kim. Chinh thu an trí trụ phòng đích kết toán giới cách dĩ công cộng tô nhẫm trụ phòng hoặc liêm tô trụ phòng hạng mục kết toán giới cách hoặc thu cấu giới cách, bổ chước đích thổ địa xuất nhượng kim đẳng phí dụng vi cơ sở xác định, phòng nguyên cung ứng giới cách cập kỳ soa giới quản lý án chiếu bổn thị chinh thu an trí trụ phòng quản lý quy định chấp hành; kiến thiết dụng địa thủ đắc phương thức vi xuất nhượng.
( tam ) dụng đồ điều chỉnh vi bảo chướng tính tô nhẫm trụ phòng, công cộng tô nhẫm trụ phòng hoặc liêm tô trụ phòng
1, chinh thu an trí trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi bảo chướng tính tô nhẫm trụ phòng, công cộng tô nhẫm trụ phòng hoặc liêm tô trụ phòng đích, vận doanh cơ cấu hoặc khu chính phủ chỉ định cơ cấu dĩ chinh thu an trí trụ phòng hạng mục kết toán giới cách vi cơ sở dư dĩ thu cấu; kiến thiết dụng địa thủ đắc phương thức vi xuất nhượng.
2, cộng hữu sản quyền bảo chướng trụ phòng hoặc phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi bảo chướng tính tô nhẫm trụ phòng, công cộng tô nhẫm trụ phòng hoặc liêm tô trụ phòng đích, vận doanh cơ cấu hoặc khu chính phủ chỉ định cơ cấu dĩ cộng hữu sản quyền bảo chướng trụ phòng, phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng hạng mục kết toán giới cách hoặc thu cấu giới cách vi cơ sở dư dĩ thu cấu; kiến thiết dụng địa thủ đắc phương thức vi hoa bát.
( tứ ) phối kiến bảo chướng phòng dụng đồ điều chỉnh
Án chiếu bổn thị thương phẩm trụ phòng hạng mục phối kiến 5% bảo chướng phòng quy định phối kiến đích cộng hữu sản quyền bảo chướng trụ phòng, phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi bảo chướng tính tô nhẫm trụ phòng, công cộng tô nhẫm trụ phòng, liêm tô trụ phòng, hoặc giả phối kiến đích công cộng tô nhẫm trụ phòng, liêm tô trụ phòng, cộng hữu sản quyền bảo chướng trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng đích, vận doanh cơ cấu hoặc khu chính phủ chỉ định cơ cấu tác vi hạng mục vận doanh hoặc tiêu thụ chủ thể; kiến thiết dụng địa thủ đắc phương thức vi xuất nhượng.
Tứ, phòng nguyên dụng đồ điều chỉnh trình tự
( nhất ) dụng đồ điều chỉnh vi phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng
1, chinh thu an trí trụ phòng, cộng hữu sản quyền bảo chướng trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng đích, án chiếu dĩ hạ trình tự bạn lý:
( 1 ) phòng địa sản khai phát xí nghiệp đề xuất dụng đồ điều chỉnh thân thỉnh đích, ứng đề giao kiến thiết hiệp nghị thư, kiến thiết hạng mục nguyên phê chuẩn văn kiện đẳng tài liêu. Kỳ trung, khu cấp hạng mục hướng khu phòng ốc quản lý bộ môn đề xuất thân thỉnh, do khu phòng ốc quản lý bộ môn hội đồng khu quy hoa tư nguyên bộ môn sơ thẩm, kinh khu chính phủ đồng ý hậu, báo thị phòng ốc quản lý bộ môn phục hạch; thị cấp hạng mục hướng thị phòng ốc quản lý bộ môn đề xuất thân thỉnh.
( 2 ) thị phòng ốc quản lý bộ môn hội đồng thị quy hoa tư nguyên bộ môn hòa hạng mục sở tại địa khu chính phủ cộng đồng thẩm hạch. Đối phù hợp điều kiện đích, do thị phòng ốc quản lý bộ môn xuất cụ nhận định văn kiện, tịnh sao tống thị quy hoa tư nguyên bộ môn hòa hạng mục sở tại địa khu chính phủ.
2, công cộng tô nhẫm trụ phòng hoặc liêm tô trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng đích, án chiếu dĩ hạ trình tự bạn lý:
( 1 ) thị cấp hạng mục do vận doanh cơ cấu hướng thị phòng ốc quản lý bộ môn đề xuất thân thỉnh, tịnh đề giao kiến thiết hạng mục nguyên phê chuẩn văn kiện hoặc nguyên thu cấu hợp đồng đẳng tài liêu; khu cấp hạng mục do khu chính phủ hướng thị phòng ốc quản lý bộ môn đề xuất thân thỉnh.
( 2 ) thị phòng ốc quản lý bộ môn hội đồng thị phát triển cải cách, trụ phòng thành hương kiến thiết quản lý, tài chính, quy hoa tư nguyên đẳng bộ môn hòa hạng mục sở tại địa khu chính phủ cộng đồng thẩm hạch, xuất cụ nhận định văn kiện. Nhận định văn kiện ứng đồng thời sao tống hạng mục sở tại địa khu chính phủ cập tương quan bộ môn.
( nhị ) dụng đồ điều chỉnh vi chinh thu an trí trụ phòng
1, cộng hữu sản quyền bảo chướng trụ phòng, phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi chinh thu an trí trụ phòng đích, án chiếu dĩ hạ trình tự bạn lý:
( 1 ) phòng địa sản khai phát xí nghiệp hoặc khu chính phủ chỉ định cơ cấu đề xuất dụng đồ điều chỉnh thân thỉnh đích, ứng đề giao kiến thiết hiệp nghị thư, kiến thiết hạng mục nguyên phê chuẩn văn kiện đẳng tài liêu. Kỳ trung, thị cấp hạng mục hướng thị phòng ốc quản lý bộ môn đề xuất thân thỉnh, khu cấp hạng mục hướng khu phòng ốc quản lý bộ môn đề xuất thân thỉnh.
( 2 ) thị cấp hạng mục do thị phòng ốc quản lý bộ môn đối thân báo tài liêu dư dĩ hạch thật, tịnh hội đồng thị phát triển cải cách, trụ phòng thành hương kiến thiết quản lý, tài chính, quy hoa tư nguyên đẳng bộ môn hòa hạng mục sở tại địa khu chính phủ cộng đồng thẩm hạch, xuất cụ nhận định văn kiện. Khu cấp hạng mục do khu phòng ốc quản lý bộ môn đối thân báo tài liêu dư dĩ hạch thật, tịnh tại chinh tuân khu quy hoa tư nguyên bộ môn ý kiến hậu, xuất cụ sơ thẩm ý kiến thư, kinh khu chính phủ đồng ý hậu, báo thị phòng ốc quản lý bộ môn phục hạch; thị phòng ốc quản lý bộ môn hội đồng thị phát triển cải cách, trụ phòng thành hương kiến thiết quản lý, tài chính, quy hoa tư nguyên đẳng bộ môn cộng đồng thẩm hạch, xuất cụ nhận định văn kiện. Nhận định văn kiện ứng đồng thời sao tống hạng mục sở tại địa khu chính phủ cập tương quan bộ môn.
( 3 ) căn cư nhận định văn kiện, phòng địa sản khai phát xí nghiệp hoặc khu chính phủ chỉ định cơ cấu ứng bổ chước thổ địa xuất nhượng kim đẳng phí dụng.
2, công cộng tô nhẫm trụ phòng hoặc liêm tô trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi chinh thu an trí trụ phòng đích, án chiếu dĩ hạ trình tự bạn lý:
( 1 ) thị cấp hạng mục do vận doanh cơ cấu hướng thị phòng ốc quản lý bộ môn đề xuất thân thỉnh, tịnh đề giao kiến thiết hạng mục nguyên phê chuẩn văn kiện hoặc nguyên thu cấu hợp đồng đẳng tài liêu; khu cấp hạng mục do khu chính phủ hướng thị phòng ốc quản lý bộ môn đề xuất thân thỉnh.
( 2 ) thị phòng ốc quản lý bộ môn hội đồng thị phát triển cải cách, trụ phòng thành hương kiến thiết quản lý, tài chính, quy hoa tư nguyên đẳng bộ môn hòa hạng mục sở tại địa khu chính phủ cộng đồng thẩm hạch, xuất cụ nhận định văn kiện. Nhận định văn kiện ứng đồng thời sao tống hạng mục sở tại địa khu chính phủ cập tương quan bộ môn.
( 3 ) kinh phê chuẩn dụng đồ điều chỉnh vi chinh thu an trí trụ phòng đích, án quy định bổ chước thổ địa xuất nhượng kim đẳng phí dụng.
( tam ) dụng đồ điều chỉnh vi bảo chướng tính tô nhẫm trụ phòng, công cộng tô nhẫm trụ phòng hoặc liêm tô trụ phòng
Chinh thu an trí trụ phòng, cộng hữu sản quyền bảo chướng trụ phòng hoặc phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi bảo chướng tính tô nhẫm trụ phòng, công cộng tô nhẫm trụ phòng hoặc liêm tô trụ phòng đích, án chiếu dĩ hạ trình tự bạn lý:
1, phòng địa sản khai phát xí nghiệp hội đồng vận doanh cơ cấu hoặc khu chính phủ chỉ định cơ cấu cộng đồng đề xuất dụng đồ điều chỉnh thân thỉnh, tịnh đề giao kiến thiết hiệp nghị thư, kiến thiết hạng mục nguyên phê chuẩn văn kiện đẳng tài liêu. Kỳ trung, thị cấp hạng mục hướng thị phòng ốc quản lý bộ môn đề xuất thân thỉnh, khu cấp hạng mục hướng khu phòng ốc quản lý bộ môn đề xuất thân thỉnh.
2, thị hòa khu phòng ốc quản lý bộ môn phân biệt án chiếu dĩ hạ yếu cầu bạn lý:
( 1 ) thị phòng ốc quản lý bộ môn đối thị cấp hạng mục đích thân báo tài liêu dư dĩ hạch thật, hội đồng hạng mục sở tại địa khu chính phủ thẩm hạch hậu, xuất cụ sơ thẩm ý kiến thư, kinh chinh tuân thị quy hoa tư nguyên bộ môn ý kiến hậu, đối phù hợp yếu cầu đích phòng nguyên xuất cụ nhận định văn kiện, tịnh sao tống thị quy hoa tư nguyên bộ môn hòa hạng mục sở tại địa khu chính phủ.
( 2 ) khu phòng ốc quản lý bộ môn đối khu cấp hạng mục đích thân báo tài liêu dư dĩ hạch thật, chinh tuân khu quy hoa tư nguyên bộ môn ý kiến hậu, xuất cụ sơ thẩm ý kiến thư, báo khu chính phủ phê chuẩn hậu, xuất cụ nhận định văn kiện, tịnh tống thị phòng ốc quản lý bộ môn bị án.
3, căn cư nhận định văn kiện tịnh tại bạn lý phòng ốc sở hữu quyền thủ thứ đăng ký hậu, vận doanh cơ cấu hoặc khu chính phủ chỉ định cơ cấu dữ phòng địa sản khai phát xí nghiệp thiêm đính thu cấu hiệp nghị.
( tứ ) phối kiến bảo chướng phòng dụng đồ điều chỉnh
Án chiếu bổn thị thương phẩm trụ phòng hạng mục phối kiến 5% bảo chướng phòng quy định phối kiến đích cộng hữu sản quyền bảo chướng trụ phòng, phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi bảo chướng tính tô nhẫm trụ phòng, công cộng tô nhẫm trụ phòng, liêm tô trụ phòng, hoặc giả phối kiến đích công cộng tô nhẫm trụ phòng, liêm tô trụ phòng, cộng hữu sản quyền bảo chướng trụ phòng dụng đồ điều chỉnh vi phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng đích, án chiếu dĩ hạ trình tự bạn lý:
1, khu chính phủ chỉ định cơ cấu hoặc vận doanh cơ cấu hướng khu phòng ốc quản lý bộ môn đề xuất dụng đồ điều chỉnh thân thỉnh, tịnh đề giao thổ địa xuất nhượng hợp đồng, kiến thiết hạng mục hiệp nghị thư đẳng tài liêu.
2, khu phòng ốc quản lý bộ môn xuất cụ sơ thẩm ý kiến thư, báo khu chính phủ phê chuẩn hậu, xuất cụ nhận định văn kiện, tịnh tống thị phòng ốc quản lý bộ môn bị án.
( ngũ ) kỳ tha bảo chướng phòng dụng đồ điều chỉnh
Kỳ tha thượng thuật vị đề cập hoặc đa dụng đồ bảo chướng phòng đích dụng đồ điều chỉnh, án chiếu “Nhất sự nhất nghị” nguyên tắc, báo thị phòng ốc quản lý bộ môn hội đồng thị trụ phòng thành hương kiến thiết quản lý, phát triển cải cách, quy hoa tư nguyên, tài chính đẳng bộ môn liên hợp thẩm phê, tịnh do thị phòng ốc quản lý bộ môn xuất cụ nhận định văn kiện.
Ngũ, bất động sản đăng ký
Phê chuẩn dụng đồ điều chỉnh đích bảo chướng phòng, ứng căn cư dụng đồ điều chỉnh hậu đích bảo chướng phòng chủng loại hòa sản quyền nhân biến hóa tình huống, bạn lý bất động sản đăng ký thủ tục hòa lâu bàn biểu “Phòng ốc tiêu chí”. Phối thụ hình bảo chướng tính trụ phòng đăng ký đích cụ thể bạn pháp, do thị quy hoa tư nguyên bộ môn lánh hành chế định.
Lục, kỳ tha
Vị khai công kiến thiết đích bảo chướng phòng hạng mục nhu dụng đồ điều chỉnh đích, khả y nguyên trình tự, tại trọng tân bạn lý bảo chướng phòng hạng mục nhận định hậu thật thi.
Đối chúc vu bổn thị chính phủ bộ môn hạch phát thả dĩ quy tập đáo điện tử chứng chiếu khố đích thân thỉnh tài liêu, năng thông quá điều dụng điện tử chứng chiếu đẳng đồ kính hoạch thủ đích, thân thỉnh nhân miễn vu đề giao chỉ chất tài liêu.
Bổn quy định tự 2024 niên X nguyệt X nhật khởi thi hành, hữu hiệu kỳ chí 2029 niên X nguyệt X nhật.
Bổn quy định đích cụ thể ứng dụng vấn đề, do thị trụ phòng thành hương kiến thiết, phòng ốc quản lý, phát triển cải cách, quy hoa tư nguyên, tài chính đẳng bộ môn án chiếu các tự chức trách phụ trách giải thích.
Thượng hải thị trụ phòng hòa thành hương kiến thiết quản lý ủy viên hội
Thượng hải thị phòng ốc quản lý cục
Thượng hải thị phát triển hòa cải cách ủy viên hội
Thượng hải thị quy hoa hòa tự nhiên tư nguyên cục
Thượng hải thị tài chính cục
2024 niên X nguyệt X nhật
