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鹿sh
核心吧友
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想问一下 如果五年后家里拿不出买断的钱,是否可以先让房子挂牌,用买方首付的钱支付房子剩余产权?
送TA礼物
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1楼
2023-12-04 00:05
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懒人没我懒
初级粉丝
1
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你挂都挂不上去。。。只能私下
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2楼
2023-12-04 00:08
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南山
人气楷模
13
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你只有一半的产权,怎么挂?
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4楼
2023-12-04 08:12
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大开开开开开开
核心吧友
7
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都是这么操作的
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5楼
2023-12-04 09:09
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di0610
小吧主
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只能让小中介帮你找下家,让人家首付款,去买断。你卖不出好价格,人家也会压低价格,否则人家为撒要买你房子,经适房周围这种房子多多
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6楼
2023-12-04 09:47
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优莱卡の翼
核心吧友
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除了链家,其他中介都可以挂,卖的多了去了
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7楼
2023-12-04 17:31
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琨琨大魔王
知名人士
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经适房附近一般都伴有很多动迁房,除非你比他们便宜很多,不然为什么要冒风险先给你钱让你买断。
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8楼
2023-12-05 21:52
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thubx
铁杆吧友
8
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可以的,但这样操作很容易被压价,卖不太高,也容易产生风险。
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9楼
2023-12-06 08:28
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mancini1984121
初级粉丝
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五年后再套现置换,不如现在直接入手
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10楼
2023-12-10 12:44
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yaoqiuran狮子
知名人士
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经适房未买断:下家小心"入套″(钱、房2失)!不如买满三动迁(带看前、下定前、首付前、过户拿收件收据付过户款前)4次产调必须清楚(违建标注、共有、居住权时限、出租、它项权利:抵押、质押、担保、、查封、保全:最好做全程或过程购房资金第三方购房资金监管)。
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12楼
2024-07-04 18:14
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愛驪醬
核心吧友
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有风险
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13楼
2024-07-21 12:40
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yaoqiuran狮子
知名人士
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收定金:公证首付款(民间借货作借条:年化8%利息;房子期权抵押);按天结算)先交房(让下家实际占有:产调无标注违建、无司法保全、无借货抵押)。太烦!
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17楼
2024-07-23 18:37
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yaoqiuran狮子
知名人士
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退房!让政府回购!
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18楼
2024-07-23 18:38
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yaoqiuran狮子
知名人士
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卖满五经适房上家:因缺钱因买断府份额:想让下家先垫资买断政府份额;上家拿什么作担保、抵押(民间借贷)?或先交房让下家实际控制房子?上家拿钱挪作他用(未去买断政府份额);玩"老懒":下家即便实际控制房子;过不了户:房子仍然是上家与政府共有的:非共有申请人:不得实际控制:分分秒秒被赶? 没钱买什么"断";去借高息小额贷来"套现"!去消费(拉动经济、扶贫)!
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19楼
2024-08-03 15:58
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kevintai81
铁杆吧友
9
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没卖过房吧?不论贷款还是现金,钱是打到交易中心监管账户的。监管账户看到过户证明,才会放款打给卖家。这是正规流程。经适房过户这里是过不去的。就算走非正规流程,除非买家直接把钱打到你私户。据我所知,中介还有很多其他的骚操作。但所有风险都在买家,除非买家是个傻子。
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20楼
2024-08-04 02:23
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